由于雍明苑两幢大厦估计会在2020年初落成，因此已拨入“居屋2019”计划发售，并已于2019年5-6月间接受申请，8月15日搅珠，12月9日起拣楼[4]。 至2020年10月22日，雍明苑获批入伙纸，并于11月起开始安排业主收楼。 雍明苑二手 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 雍明苑二手 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 當中幼稚園部份已於2021年初，分配予位於同區寶林邨的保良局易澤峰幼稚園作遷校之用[8]。 西贡区的将军澳@中原楼市片区，区内共17,737个私人住宅单位，涉及人口共118,623人。 雍明苑二手2023 另外，区内主要屋苑包括 天晋,将军澳中心,将军澳广场,宝盈花园,广明苑。
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雍明苑（英語：Yung Ming Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為SK04[1]，位於新界西貢區將軍澳至善街5號[2]，鄰近寶盈花園及播道書院。 屋苑於2020年10月竣工，由房屋署總建築師（5）設計，並由保華建業集團承建[3]，管理公司為城市專業管理有限公司。 由於雍明苑兩幢大廈估計會在2020年初落成，因此已撥入「居屋2019」計劃發售，並已於2019年5-6月間接受申請，8月15日攪珠，12月9日起揀樓[4]。 至2020年10月22日，雍明苑獲批入伙紙，並於11月起開始安排業主收樓。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 雍明苑（英语：Yung 雍明苑二手 Ming Court）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，项目编号为SK04[1]，位于新界西贡区将军澳至善街5号[2]，邻近宝盈花园及播道书院。 屋苑于2020年10月竣工，由房屋署总建筑师（5）设计，并由保华建业集团承建[3]，管理公司为城市专业管理有限公司。
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区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 30,490，年龄中位数为 42.0岁。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 天晉,將軍澳中心,將軍澳廣場,寶盈花園,廣明苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 当中幼稚园部份已于2021年初，分配予位于同区宝林邨的保良局易泽峰幼稚园作迁校之用[8]。
- 長遠來說，私人屋苑的升值幅度，或會同時帶動區內二手居屋市場的買賣價水平，故雍明苑在禁售期後，單位價格或有不俗升幅。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
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雍明苑 A座 (潤明閣) 於過去3年共有487宗成交。 項目對外為將軍澳海濱長廊，但因位處私人樓盤SAVANNAH及海翩滙之間，料低層單位景觀或被遮擋。 至於高層戶或向東南單位，則有機會享將軍澳海岸永久海景。 2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。 項目伙數逾1,300伙，單位類型多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 一手新盤續旺，二手市場交投淡靜，有業主睇淡後市，滿3年SSD額印稅期即沽貨，料蝕使費離場。
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世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑2座高層D室易手，單位實用面積733方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東南，外望開揚園景。 雍明苑二手 單位放盤3個月，最初叫價980萬元，最新減價24萬元，獲買家以956萬元承接，實用平均呎價13,042元。 據了解，原業主於2020年6月以955萬元上址，持貨剛滿3年SSD期，現一鬆綁即沽售，帳面屬平手離場，惟計及佣金及釐印費等開支，料實際損手約50萬元，料屬明賺暗蝕成交。 所有單位已撥入居屋2019中發售，並於2020年6月5日售出全數單位，是同期第三個售罄的屋苑。 其後，潤明閣907、1322、1814及2114室、澤明閣115、424、538、730、1011及1804室即告撻訂，將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
如前文所述，雍明苑被私樓大盤包圍，包括由會德豐發展的SAVANNAH及Monterey，由華懋發展的海翩滙，3者提供數百伙至近千伙。 屋苑離將軍澳站商場PopCorn不到10分鐘路程，途經寶盈花園商場，兩者均可解決生活日常所需。 交通方面，港鐵之外，屋苑對出至善街亦有巴士站，可前往尖東、旺角及何文田一帶。 雍明苑二手 今年預計推出的6大居屋當中，以雍明苑規摸最大，達1,395伙，料分為澤明閣及浚明閣兩座發展，單位面積282呎至568呎。
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SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 雍明苑 A座 (潤明閣) 共有26層，提供668個單位。 雍明苑 A座 雍明苑二手 (潤明閣) 於2020年10月起入伙。
香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 將軍澳區為近年新盤供應庫，區內不少屋苑的二手成交價連年攀升。 雍明苑二手2023 雍明苑二手2023 雍明苑二手2023 長遠來說，私人屋苑的升值幅度，或會同時帶動區內二手居屋市場的買賣價水平，故雍明苑在禁售期後，單位價格或有不俗升幅。
