而「2座F室」則同樣入門口會出現三尖八角的設計，建議放眼「飛揚」一房買家可以置於最後之選。 「飛揚」一期400個單位中，提供量數最多以一房為主，一共有220個，佔一期的55%。 全數一房單位均黑廁設計，但也可以排序出一房的高與低。
但值得留意，「飛揚」的車位數目也不算十分充裕，全盤一二期800個住宅單位，卻只提供137個車位，平均5.8戶爭逐一個車位。 另外由賭王四姨太持有尚嘉投得的「青霞里」，佔地20.6萬呎的用地，則於2016年由政府手上投得，中價價14.01億元，相當於每呎地價6,800元。 項目料會興建兩座18層高住宅，提供80個住宅單，但就會以大單位為主，跟「飛揚」的取向並不相同。 不過，買家如在簽臨約後105天內，多繳樓價5%（即首期共為樓價10%），樓價90%餘額便可將延後至發展商發出通知收樓日期後14天內繳付，且毋須支付任何額外費用，此變相將原為即供付款，改為建築期付款。
飛揚2期: 一手樓盤開價比較
若需要前往大型街市，乘搭往屯門方向的K51或小巴43B，約10分鐘車程往置樂仁愛街市。 至於大型購物商場方面，前往荃灣西海之戀商場、屯門市廣場及V city亦相當方便。 「細一房」屬於橫向客飯廳的設計，「3座H室」及「5座H室」開則相同，唯獨景觀有分別。
「飛揚」共分兩期發展，合共四座物業共800個住宅單位。 第一期去年年中推出，當時首批均價15,050元，入場價最平都要437.2萬元。 但只是不足一年的時間，今日晒冷盡推的二期400個單位，平均呎價跌至12,798元，入場價劈到最低307萬可以買到一房，半年間跌價超過130萬。
飛揚2期: 飛揚2期 新盤簡介
但因為銀行只借了311.46萬元的60%，也就是186.8萬元給你，所以你在預備的首期時，也就是樓價40%的127.1萬元，同時也需要補足一些借不足的差價，也就是3.82萬元，所以實際上你整體起始資金就會是133萬元。 當中包括了「首期、首期差價及按合約價計算的厘印費17,868元」。 在售樓處簽臨約一刻，你會先支付306.9萬的5%，餘額95%在三個月後找清，但因為銀行最高只會借60%，也就是184.14萬元，所以你在成交時，因你已支付5%，所以還要多預備35%的樓價，也就是前後40%，相當於122.76萬元。 向銀行借貸，以現在息率3.375厘，攤30年期計算，上車客月供約8,140元，但當然首期支出會較多，連同剛才所說的印花稅要起碼有124.5萬元才可以買得到。 看開價，折實都要533萬元起步，最貴去到619萬元。 飛揚2期 但可以給個參考大家，部份兩房光廁入場價還更低，530萬有交易。
- 項目至今已公布3張價單，合共292伙，佔此期單位總數的74%。
- 入場單位為3座1樓F室，折實售329萬元，折實呎價12,510元；最低呎價為3座地下A室，折實售557.6萬元，折實呎價11,545元。
- 其最大賣點應該是入場價位，因為即供計，一房單位折實全數500萬以下可進駐；兩房則600多萬有選擇，三房低於1,000萬元。
- 撇除特色單位，項目佔55%均為一房間隔，最細由263呎起，另提供112個兩房單位，以及38個三房一套連工人房。
- 首張價單88伙$306.9萬起，近日再加推2張價單開價相若，折實$313.1萬 – $928.4萬，折實呎價$11,049 – 14,357，暫時3張價單共292伙，估計今週四（23/3）截票，週六（25/3）推售。
項目昨午截票，據市場消息指，共接獲逾5,000票，超額認購約11.5倍。 【明報專訊】兩大焦點新盤，華懋何文田站瑜一第1B期、長實（1113）和新地（0016）合作的屯門青山公路飛揚第2期，今日齊「曬冷」開售，其中飛揚2期昨截止認購，市場消息指項目7日累收逾5000票，以今日盡推今期全部400伙計，超額近12倍。 連同上述兩盤，本月至今共有4個新盤開展首輪銷售，共接獲逾2.6萬票，估計凍結市場資金約18.35億元。 而會德豐藍田約15個月樓花KOKO MARE，今日起正式接受認購登記，最快下周開售。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
飛揚2期: 飛揚二期首批88伙 一房入場306.9萬起 長實趙國雄：深水炸彈價
長實集團執行董事趙國雄形容，是次開價屬「深水炸彈價」，希望幫助市民置業。 長實營業部助理首席經理楊桂玲則指，第2期單位座向及景觀與第1期有別，是次亦有因應市況調整售價。 她續指，將於本周六對外開放示範單位及收票，最快下周開售，不排除首輪盡推全期400伙。 長實營業部首席經理郭子威表示，項目自推出以來市場反應理想，故加推應市，集團部署最快明日再加推新一批單位應市。
- 因「飛揚」樓花期21個月，故無論新舊按保也不適用，買家在成交前要預備樓價40%，餘額60%則向銀行承造按揭。
- 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。
- 中原對「飛揚 Grand Jeté」第2期信心十足，近期各區分行已接獲大量客人查詢，故特意開設旗艦店，店內會有專員講解項目的第一手資訊，協助客戶了解最新資訊及優勢，務求全面吸納客源，搶佔先機。
- 預算案宣布調低印花稅後，市場隨即引發細價樓搵盤潮，新界西北區新盤今年將繼續成為焦點，市場亦正期待飛揚2期的推出，將下周開價。
- 隨著政府調低印花稅稅階，該單位買家料只需支付約7,000元印花稅稅款入市。
- 經該行購入項目一房或兩房單位、並於入伙後經由中原租出，首5名一手買家將可一年免費租務管理服務，總值高達5.76萬。
- 特別是「1座F室」，由入門口玄關已屬於三尖八角，橫向客飯廳設計，其洗手間屬客套兩用，且必須要經過睡房及衣帽間才能到達，故用來招呼客人會極不方便。
他亦指，全盤400伙短期將「晒冷」全數推出發售。 換言之，發展商去年平均每賣出10個單位，就有5個屬新界西北區新盤，比例高達54%，更為1996年以來有紀錄以來首次升破5成水平。 可見政府及發展商積極發展新界西北，當區交通配套越見成熟，加上樓價相對容易負擔，新界西北已成為市民置業天堂。 由新鴻基、長實兩大龍頭，合作主理的屯門青山公路新盤 – 飛揚，背山面海，坐享碧海翠巒。
飛揚2期: 飛揚增新付款方式吸客 最高可享25萬現金回贈
當日設「優先組」及「普通組」兩個組別，其中，三房買家屬優先揀樓組別，最多可購4伙，其中一伙必須為三房單位；另一至二房買家屬普通組別，最少購一伙，最多可買4伙。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，落實本周六展開首輪銷售、盡推4張價單、合共400伙，折實平均呎價為12,798元，折實售價由306.9萬至1,036.3萬元，折實呎價由11,042元至15,782元。 至於兩房入場、亦屬今批最低呎價單位為第5座1樓K室，實用面積480方呎，折實售價530萬元，呎價11,042元。 此外，三房入場單位為第5座1樓E室，實用面積722方呎，折實售價832萬元，呎價11,524元，而三房買家更可獲優先認購車位權。 另外，利嘉閣地產推出飛揚第2期買家專享的置業優惠，由即日起至3月30日期間，凡經利嘉閣地產成功購入飛揚第2期單位的首10名買家，即可獲贈價值5,000元的DON DON DONKI購物禮券，名額10個，總值5萬元。
由兩大龍頭發展商、長實與新地合作的屯門青山公路大欖段新盤飛揚，毗鄰黃金海岸，分兩期發展，合共提供800伙。 第2期今天公布首張價單，折實平均呎價12,509元，較飛揚上一期首批平約17%。 “本集團”指(i) 飛揚2期2023 本公司; (ii)本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; (iii) 其他與本公司屬同一集團的公司及; (iv)在上述(i)、(ii) 及／或(iii)內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 翻查飛揚1期去年6月推出首批80伙，最平的2座1樓J室，實用面積284方呎，折實售價437.2萬元，呎價15394元，意味今次推出的2期一房入場單位，較1期低130萬元或30%，甚至媲美車位價。
飛揚2期: 組圖：李現感謝父母窮養自己長大 表示錢應該花在刀刃上
長實執行董事趙國雄表示，集團積極推出優質單位，並以合理價錢推售，期望幫助更多港人上車。 長實營業部助理首席經理楊桂玲指，項目已推出3張價單、合共292伙，最快下周推出餘下單位，並公布銷售安排，最快下周末開售。 星星地產（1560）旗下樓花期長約10個月的元朗新盤雨後，上周首輪銷售沽約114伙後，昨日次輪推出97伙，單位折實價412萬至776萬元，市場消息指沽約16伙，項目累售約130伙，佔單位總數335伙近四成。 她又表示，項目於本周五下午3時截票，周六早上9時半展開銷售，售樓處設於紅磡置富都會，將安排在中庭集合並進行即場抽籤。
長實執行董事趙國雄形容首批定價為「深水炸彈價」，望為市場製造更多上車機會，長遠預期今年樓價有上下10%的波幅空間。 飛揚2期 飛揚2期 飛揚2期2023 由長江實業集團(1113)及新鴻基地產(016)合作發展的屯門飛揚第2期，今日(16日)公布首張價單，涉88伙。 發展商提供2種付款辦法，以90天即供付款計劃為例，一房及兩房最高折扣為15%，三房最高折扣則為17%，折實售價306.9萬元起，折實呎價11,042元，折實平均呎價12,509元。
飛揚2期: 屯門 青山公路大欖段 170號* *此臨時門牌號數有待發展項目期數建成時確認。
因為以景觀角度來說，首選一定向南面、望向內園及青山公路的單位。 一房單位只有「1座C及D室」、以及「2座C及D室」屬於這類。 就以「飛揚2期」最平分層單位5座1樓H室、面積266呎、售價361.1萬元的單位為例。
正所謂「先求知，後投資」，有意置業的人士必須要清楚整個按揭流程、審批條件、所需文件等資訊，確定自己能夠借得足，才作出買樓的決定。 否則，最嚴重上不到會，做不成按揭，便有可能需要撻訂，將一生儲來的首期化為污有。 只要清楚按揭知識，其他審批按揭都不是太複雜的事情，作為按揭專家，幾「爛」的料我們都見過，總有一個合適方案解決。
飛揚2期: 飛揚二期加推最後108伙 周六首輪「ALL IN」賣全盤400伙
城規會在2019年批准項目興建7座住宅，共提供1,326伙，其後發展商在2021年，發展商跟地政總署達成補地價協議，補價金額26.83億元，按可建樓面61.36萬呎計，每呎地價4,373元。 同一情況，如果你借取按揭保險，你必須選擇自由選，銀行也是按淨樓價來批貸款。 單位折扣後的合約價為317.7萬元，會用此價錢來打厘印。
飛揚2期首批單位入場費306.9萬元，比上一期同類一房單位「起標價」逾430萬元，劈足逾百萬元，甚至媲美車位價。 飛揚2期2023 據資料顯示，同區滿名山一個雙號車位，於2018年以315萬元沽出，料創區內車位價新高。 而啟德跑道區一個豪宅新盤，早前推出首批車位發售，售價由326.8萬至376.8萬元。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 今批開價較去年6月推出的飛揚第1期首批15,050元低近17%；同時，比NOVO LAND 第2B期上月首批13,288元低近6%。
飛揚2期: 飛揚第2期戶型面積、平面圖、車位
由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 跟新地慣常做法一樣，有現金回贈於臨約後送比買家，申請按揭貸款時要向銀行呈報，扣減所有回贈以淨樓價計算按揭額，所以買家除淨首期，仲要預備按揭餘額上會。 飛揚2期 飛揚2期 今次有租金津貼回贈優惠1.5% 或 提早還款現金回贈2% 兩者只能二選一，簡單理解，跟買賣合約訂定的日期付清訂金及樓價就之後收到發展商1.5%現金回贈，如準買家於臨約後360天內提早上會則會收到發展商2%現金回贈。 飛揚位於小欖青山公路大欖段170號，鄰近黃金海岸，設兩期、合共800伙，第一期短期將申請入伙紙，自開售至今累沽出約238伙，套現13億元；至於第二期預計關鍵日期為2024年12月31日。
