我們為所有類型物業提供估值服務，包括零售、商業、工業、住宅及開發項目，滿足多種客戶需求。 我們在特殊物業、工廠、機械設備、企業、商標、知識產權和無形資產的評估和估值領域獨具專業優勢。 網上物業估值 網上物業估值 網上物業估值 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 如果買家與業主之間直接接洽，而非經由地產代理簽約，同時間價格又低於市價，銀行拒批機會較高。 因為一般銀行對價格差幅會有很大避忌，若買賣雙方自己作交易，會擔心是否「夾份」造價。
- 問題5.2.5如何啟動CyberAlert服務？
- 反之，如果銀行用自己內部估價（HK$500 萬）批核按揭的話業主就需要準備 HK$300 萬做首期，相差 HK$60 萬。
- 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
- 本網頁所載的資料是以"實際可行的範圍"及"實際可用的範圍"免費提供的並只供參考。
- 即使要做按揭保險也需要先簽臨約後才可進行。
- 在一般的程序上，當業主簽完臨時買賣合約並遞交按揭申請後，銀行會為物業進行估價確保估價價值接近成交價。
- 客戶可買賣於香港交易及結算所（「香港交易所」）上市的證券、經滬深港通交易的中國A股、香港特別行政區發行的零售債券和美國納斯達克預托證券。
問題5.1.3我可以在「存款」次功能內做到甚麼呢？ 問題5.1.4我可以在「股票」次功能內做到甚麼呢？ 你可以隨時獲得你所持有的證券的市值報價，即使存放於不同證券公司之股票亦同樣一覽無遺。 問題5.1.5我可以在「物業」次功能內做到甚麼呢？ 問題5.1.6我可以在「物業」次功能內把我的物業重新估值嗎？ 如你所輸入的物業資料是經由網上物業估值內之即時估價服務估值，只須輕按「重新估值」按鈕，該項物業便可於上一次估價日期之後三十日內進行重新估值。
網上物業估值: 我們隨時為你提供協助
反之，假設樓市向下行導致成交價低於物業估價，這個「估足價」或「估突價」情況有機會影響新買家承造按揭。 大型的銀行例如匯豐、中銀、恆生、渣打及東亞銀行的網站的都有提供免費網上物業估價給大家參考。 網上物業估價得出的估價的由來是源自於測量師行或估價行。 網上物業估值2023 流程上，大型銀行一般都會向測量師行或估價行購買物業成交數據然後因應數據作出估價。 而您在Dr Loan 貸款博士申請配對服務時，我們合作的測量師，會免費為您進行即時的物業估價，讓您準確知道物業市值，了解自己的借貸額度。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。
問題5.10.10電子通知書將被保存多久？ 你可透過電子網絡銀行 - 網上物業估值 網上理財查閱長達180天之電子通知書。 問題5.10.11為何在電子結單和郵寄結單中部分付款人名稱和備註無法完整顯示？ 電子結單和郵寄結單中的付款人名稱（最多40字數）和備註（最多12字數）是受字數限制顯示。 5.11 停止支付問題5.11.1我可以在「停止支付」次功能內做到甚麼？
網上物業估值: 估價速度 快人一步﹗
若你所使用的版本並不是Internet Explorer 10或以上，請下載或更新有關版本。 問題5.28.25我如何使用即時股票報價服務 ? 你可以親臨任何東亞銀行分行申請即時股票報價服務。 關於北向交易投資者識別碼模式問題5.28.26什麼是北向交易投資者識別碼模式（「識別碼模式」）？ 北向交易投資者識別碼模式所指的是有關於北向交易時需採用實名制的措施。
而具參考意義的估價是在於其貼市的程度，因此網上估價只能作簡單參考。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 雖然供股集資會造成攤薄效應，短期會對派息構成影響，惟集團卻無須發債和向債權人支付利息，於加息周期下，透過供股集資相比下是成本較低的融資選項。 而集團透過是次供股，為潛在項目預留更多資金，落實領展3.0戰略，拓展至新加坡、澳洲、英國等主要經濟體，也屬利多於弊。 領展上周公布自上市以來首次供股，也使市場感到詫異。
網上物業估值: 銀行拒批原因
有需要的情況下才啟動海外自動櫃員機提款功能是一種最有效保障閣下銀行戶口的方法。 因為海外自動櫃員機提款功能一旦關閉，本行的系統會自動拒絕所有未經授權的海外自動櫃員機提款交易。 賬戶5.9 賬戶摘要問題5.9.1我可以在「賬戶」功能內查閱甚麼資料？
- 由收款銀行決定，你或會就入賬狀況收到交易通知。
- 當你透過電子網絡銀行 / 東亞銀行手機程式進行實時轉賬時，應小心核對付款資料，包括收款人姓名、戶口號碼及金額，才提交指示。
- 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。
- 然而，你的流動網絡供應商可能會向你收取額外收費。
- 本行保留對有關物業重新估價之唯一及絕對權利。
下列網上物業估值服務之條款及細則乃本行與閣下之協議。 如同意本章則有關條款及細則，請按「接受」；否則請按「退出」。 閣下將離開星展銀行網站，本行網站對外的連結將會以一個新的視窗開啟。 本行對該網站之內容及閣下使用有關內容一切概不負責。
網上物業估值: 獨家A.I.按揭評估
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。
準備買樓的朋友應該簽臨時買賣合約前先透過按揭轉介估價，減低落訂後估不足價的風險因為銀行有機會用自己銀行內部估價而非物業買賣價作計算。 萬一出現估價不足價的這個情況隨時導致準業主撻訂。 轉按朋友就可以申請按揭前先做物業估價，了解自己可以最盡借多少按揭。
網上物業估值: 信用卡優惠
部份銀行則擔心，成交價便宜跟單位是凶宅有關、又或者可能刻意做低樓價來避稅，擔心買賣雙方是否有瞞稅的意圖，所以有此風險下，銀行可能不接受申請。 在樓市大旺市的時候，業主態度進取，叫價往往高於銀行估價，導致估價不足；樓價急挫時，銀行急速調低物業估價，買賣雙方在簽訂臨時買賣合約後，估價有機會進一步下調，令買家要抬錢上會。 網上物業估值 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。 網上估價並非涵蓋所有屋苑，部分物業估價網不提供公屋估價，至於成交量偏低物業，如唐樓、洋樓、村屋等，因銀行參考數據不多，亦未必可進行網上估價。
有讀者可能會好奇，那麼測量師在哪種情況下用哪種方式做物業估價呢？ 一般來說，如果物業附近多有單位成交個案的話就會會用比較法。 而如果是酒店項目、地舖等的單位類型就會傾向用投資估價法。 當然，這只是個簡單整理的結論，並不是100%必然，各位最好還是和測量師了解一下使用各種物業估價方法的標準。 假設，買家以 HK$1000 萬購入一個單位，但銀行只給予物業 HK$950 萬的估價。 若買家收入足夠過壓力測試可以借足 6 成按揭，如果銀行用買賣價批核按揭的話就只需要準備 HK$240 萬做首期。
網上物業估值: 按揭工具
成功登記後，你將會通過電郵及網絡電郵收到確認通知。 網上物業估值 當你收到商戶發出的電子賬單摘要，我們會向你發出電郵通知。 你亦可於「電子賬單摘要」功能查閱你的電子賬單。 到「電子賬單摘要」，在你想繳付的賬單旁按「繳付」便可繳費。
客戶於作出投資前須瞭解相關要求及準備繳納額外稅項。 問題5.28.9網上交易系統中常見的縮寫是代表甚麼？ 問題5.28.10如何申請滬港通/深港通買賣服務？ 網上物業估值2023 如客戶已可於電子網絡銀行服務買賣港股，便可於網上（只適用於個人賬戶口）或東亞銀行分行申請滬港通/深港通股票買賣服務。
網上物業估值: 物業質素
除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 銀行會不時更新物業估價，除了因為單位因剛完成買賣外，即使單位近期沒有成交，也會因同一大廈或同屋苑，甚至鄰近屋苑有新成交而作出更新。 正常情況下，單位A周邊的單位成交額不斷向上時，銀行對單位A的估價亦會提升；反之，周邊的單位成交額不斷向下時，單位A的估價亦會下跌。 網上物業估值2023 假如多個估價網得出的估值相若，但又遠低於業主開價，這時候可進一步查證，例如比較同層或上下層同類型單位的估價，看看估值是否與心儀單位相若。 網上物業估值2023 假如正值樓市升溫，最好找地產代理提供屋苑新近成交數據，看看心儀屋苑樓價是否有明顯升勢。 市旺的時候，買家頻頻使用物業估價網，調查心儀單位市值。
問題5.31.4要符合甚麼條件才能申請此服務？ 你必須在香港東亞銀行及東亞中國同時擁有以個人名義登記之銀行賬戶及網上銀行服務，並且已在兩地登記相同的身份證明文件。 若你沒有登記相同的身份證明文件，請聯絡香港東亞銀行分行。 問題5.31.5使用此服務是否須要繳付手續費？ 問題5.31.6我已登記了賬戶整合服務，並剛開立新的東亞中國賬戶，為甚麼找不到我新開立的東亞中國賬戶？ 若要透過此服務查閱該東亞中國賬戶，該賬戶必須已在東亞中國網上銀行啟用。
