基座設商場，有超級市場、便利店、酒樓及國際幼稚園，能照顧基本需要，區內亦有海濱長廊、單車徑及緩跑徑，康樂配套完善。 逸瓏灣（Mayfair By The Sea）位於香港科學園科進路21號，由信和置業發展，於 年 6 月 入伙。 屋苑設 2 期，共有 45 座物業，合共提供 1091 個單位。 逸瓏灣8位置屬大埔市地段第228號，地盤面積約為10,646平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為22,995平方米及38,325平方米。 項目地皮由信和置業於2016年7月以16.22億元投得，樓面呎價約為3,932元。
第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港海景，並鄰近科學園第2、3期。 據業主何太透露，5月11日下午4時許，她駕車抵達上址時，見停車場恍如澤國，水深一吋，車輛要涉水而行，原本已有多條喉管接着天花板滲漏的水不斷流落膠桶，但卻未能及時疏導，多處抽風槽出現「水簾洞」般滲水。 屋苑設大型住客會所，面積逾 10 萬平方呎，提供 80 米戶外泳池、25 米室內泳池、遊樂場及宴會廳等設施。
逸瓏灣: 大埔 熱門屋苑
而四房戶則佔供應量8%，實用面積由約950至1,250平方呎。 設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位[2]。 另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋珑大宅等等。[3]），洋房面積4,172-5,408方呎。 此外，項目初期由英國著名建築師Norman Foster建築師事務所主理設計，而項目建築師是香港胡周黃建築師事務所。 首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。
當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。 多個銀主物業透過拍賣放售，其中，大埔白石角半新盤逸瓏灣I一個四房雙套單位，連車位開價2,030萬元，較市價低近兩成。 環亞物業拍賣明日將推出約52項物業，上述單位為該盤16座低層B室，實用面積約1,400方呎，連地庫雙號車位推拍，呎價約14,500元。
逸瓏灣: 逸瓏灣 #2689446 售盤樓盤詳細資料
另一項為觀塘開聯工業中心地下6C號及6D號，面積約10,781方呎，推拍價7,800萬元，呎價約7,235元。 逸瓏灣 負責項目銷售之信和置業表示，天賦海灣在2011年開始售樓時，有向買家展示示範模型，清晰顯示樓宇的地下單位較路面為低，買家亦知道不會有海景，強調跟足指示賣樓，並無涉及任何不良銷售手法。 該屋苑是以私人花園而非海景作為賣點，其中向海方向的地面層單位有14個，目前賣出1個，買家均清楚知道其購買的不能望到海景，樓盤模型亦會顯示只有較高單位才保證望海。 對於單位外私人花園不夠闊，田兆源解釋由於項目仍未完成發展，未綠化及種樹，強調已預留一個闊逾4米的花園及花槽阻隔單車徑。
- 項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。
- 當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成（8年樓齡）。
- 逸瓏灣8位置屬大埔市地段第228號，地盤面積約為10,646平方米，指定作私人住宅用途。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 負責項目銷售之信和置業表示，天賦海灣在2011年開始售樓時，有向買家展示示範模型，清晰顯示樓宇的地下單位較路面為低，買家亦知道不會有海景，強調跟足指示賣樓，並無涉及任何不良銷售手法。
屋苑設5座樓高17層的住宅，提供共528個單位，主打2至3房戶。 逸瓏灣 當中標準戶的樓底高度達3.4米，屬白石角樓盤中最高。 [3]另提供小量花園特色戶以及平台連天台特色戶[4]，實用面積由490呎至1,740呎不等[5]，大部分單位設有露台，部分高層單位更可遠眺吐露港海景。 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。 當中由信置獨資發展的第200號D1地盤涉及545伙，而與嘉華共同發展的第201號共有546伙，合共帶來1,091個單位供應，屬整個項目規模及伙數最大一期，預料可在2015年9月下旬落成（8年樓齡）。
逸瓏灣: 逸瓏灣 I & II 樓價走勢
就本廣告/宣傳資料內由第三者或外界網站提供的資料之完整性﹑準確性﹑及時性及可靠性，不會構成賣方任何形式的陳述或保證(不論是明示或隠含的)。 屋苑位處臨海地段，向東至北景觀普遍開揚，近望內園泳池景及吐露港海景，遠眺三門仔及船灣淡水湖；其餘方向以周邊屋苑為主，向西至南高層眺望中文大學及翠綠山景。 發展商於2018年6月20日正式公佈項目中英文名稱。 據發展商表示，由於同區系內逸瓏灣I&II口碑好，而「8」有最好的意思，故以此命名。 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 標準戶佔供應量約92%，實用面積由490至約1,250平方呎，樓底高度約3.4米，間隔涵蓋2至4房。
同場推拍大埔大榮里歡樂樓連天台銀主單位，單位實用面積約632方呎，天台面積約355方呎，以350萬元翻拍，較之前開價低75萬元，減幅約17.6%，呎價約5,538元。 尖沙咀舖劈500萬翻拍 逸瓏灣2023 場內亦推拍荃灣萬景峯2樓3個交吉銀主車位，開價630萬元，每個拍賣價210萬元。 此外，忠誠拍賣緊接本周三推拍約13項物業，包括兩項非住宅銀主盤，其中，尖沙咀東海商業中心地下G1及G2號舖，建築面積約1,814方呎，減價500萬元，以6,450萬元翻拍，呎價約35,557元。 據了解，該舖原業主為連鎖餅店，現時租金收入約18萬元。
逸瓏灣: 物業編號: CCS007142 (代理提供)
高層住宅主要以弧形排列（1 - 3 座除外），位處低層住宅與洋房之間，向北（A、B 室）前臨內園泳池景，遠眺吐露港海景，視野普遍開揚；向南（C、D 室）近望低層住宅，遠眺翠綠山巒。 低層住宅呈弧形排列，靠向南面的科進路，主要為向西北景觀，近望屋苑高層住宅，視野可能較窄，或需注意採光及通風度，部分單位可從大廈隙間看到海景。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 逸瓏灣2023 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 逸瓏灣 康樂園地產周文豪表示，大埔康樂園21街雙號屋，面積1237方呎，另連2007方呎花園，新近以2080萬市價易手，呎價約16815元。
特色戶佔供應量約8%，分別為連平台花園戶及連天台特色戶，分佈於每座地下、2樓及頂層19樓，單位的實用面積最大達1,750平方呎。 單位的實用面積介乎490至1,740平方呎，樓層高度由3.05米至3.6米，均採用獨立式廚房設計。 據發展商表示，項目標準戶的樓底高度達3.4米，屬白石角樓盤中最高。
逸瓏灣: 問題
低層住宅呈弧形排列，靠向南面的科進路，主要為向東北景觀，與 1 期低層住宅景觀相若，近望前方高層住宅，視野較窄，部分單位看到少量海景。 逸瓏灣 I 大廈1座 共有14層，提供27個單位。 項目在2019年1月14日晚公布了首張價單，共涉及108伙單位，間隔涵蓋兩至三房，單位定價介乎764萬至1,352.2萬元，呎價則由15,205至17,828元。 單位供應以2、3房戶為主力，其中兩房戶佔供應量34%，實用面積由約450至550平方呎；三房戶佔供應量50%，實用面積由約650至1,000平方呎。
第4期名為「逸瓏灣 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 逸瓏灣2023 號）的豪華住宅。 發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤，另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤，購入呎價分別要$7,145及$7,284，兩個地盤合併發展。 當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。 本廣告/宣傳資料内載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
逸瓏灣: 逸瓏灣8 MAYFAIR by the sea 8
逸瓏灣8 (MAYFAIR by the sea 8) 的總樓面面積約為41.2萬平方呎，共建有三幢住宅大樓。
另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。 第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。 9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。 分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。
逸瓏灣: 大埔嘉熙開放式 以11000元獲內地中大男學生承租
九龍塘是九龍傳統豪宅地段，加上名校網優勢，一直不乏實力買家追捧。 逸瓏灣2023 今日為大家精選逸瓏一個特色單位，實用面積1265方呎，屬4房1套連工人房設計，單位裝潢簇新淡雅，獨享過千呎的私人戶外空間，最新叫價4243萬，實用呎價約33542元。 2期設度假式住客會所「玲玥」，擁有優美園林流水景致。
會所及康樂設施包括室內游泳池、戶外游泳池、兒童嬉水池、按摩池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、遊戲室、卡拉OK室、圖書館及活動室。 逸瓏灣 II 大廈5座 共有14層，提供27個單位。 逸瓏灣 II 大廈5座 於2015年06月起入伙。 #由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目所指定的網址，載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版的網址。 高層住宅主要以弧形排列（5 - 8 座除外），向北至東外望內園泳池及吐露港海景；向西至南近望其他座數及周邊屋苑，遠眺山景。
逸瓏灣: 中學:大埔區
本網站使用 cookie 逸瓏灣 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 樓盤在2018年5月份申請預售樓花同意書，於2019年1月獲批。 發展商隨即於同月12日上載了售樓說明書，於13日(周日)開放示範單位予公眾參觀。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議凖買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 逸瓏（英語：One Mayfair）位於香港九龍城區九龍塘廣播道1號的豪宅，發展商為信和置業[1]，地皮前身是公務員宿舍，2006年由信和以19.4億港元投得。 [2]於2011年12月落成，於2012年3月正式入伙（11年樓齡）。
逸瓏灣: 物業編號: Asp632 (代理提供)
第2期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（Providence Peak）（簡稱：溋玥）。 項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。 分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位。
設施包括室內游泳池、戶外游泳池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、雅坐、蒸汽室、足部按摩室及活動室。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,星輝豪庭,真能閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
