但如果我們在建築物「只有」數十年歷史便拆掉，這城市便永遠不會有過百年的建築。 何況，舊建築不單是美觀，更是承載著香港從開埠一路走來的歷史歲月。 Stone Manor建於1930年，是陸佑之子陸運濤的舊居。
- 該幢由前首席大法官楊鐵樑岳父譚雅士大律師持有的古宅，前朝政府透過經濟誘因，容許業主在同一地皮興建兩幢住宅，保育古宅並改為住宅會所，每星期開放予公眾一天，由於只是商談而沒有簽訂協議，業主近期修訂方案，改為建造一幢住宅，但拆卸古宅改建四個單位，嚴禁市民入內，公眾只能於古宅外的公眾觀賞區遠望大宅外貌。
- 何況，舊建築不單是美觀，更是承載著香港從開埠一路走來的歷史歲月。
- 現在的設計方案中包括一座單獨的塔樓、幾座限量住宅和會所，譚雅士大宅將轉變為四座獨一無二的高級公寓。
- 二戰時銅梯被日軍充公運到日本，戰後應香港政府之要求重回大學堂。
- 本報記者昨日到譚正位於山頂的住所，成功聯絡到譚正，他表示有關物業屬私人資產，婉拒透露詳情。
這套建築可以俯瞰一個游泳池區域，該游泳池通往薄扶林道，並坐落於停車場上方，隱藏在流動的彎曲道路和大量綠植後面，這些道路和綠植與附近樹木繁茂的山坡的輪廓連接在一起。
譚雅士大宅參觀: 經濟
翻查資料，大宅由前首席大法官楊鐵樑的岳父譚雅士持有，譚雅士1976年去世後，改由妻子與兒子譚正共同持有，90年代改由公司「Samsbury Investments Limited」持有，該公司的董事包括譚正。 大宅外觀呈灰色，建築具意大利文藝復興時代色彩，並揉合裝飾派藝術特色，包括具意大利文藝復興時期建築特色的圓拱頂，亦有新古典主義的門廊、欄杆、裝飾用扶手等，同時糅合裝飾藝術風格的線條，在香港相當少見，屬三級歷史建築。 譚雅士大宅參觀 發展局指出，業主提出修訂方案，住客會所將改置於新大樓一樓，除大宅附屬的工人宿舍會拆卸外，大宅可以繼續保留，文物保育專員辦事處及古物古蹟辦事處認為與大宅的文物價值相稱，有關方案亦符合分區計劃大綱核准圖下的所有規定。 由於行政會議早於○九年已因應業主的原方案，局部撤銷了薄扶林發展限制，加上新方案將住宅數目由兩幢共七十二個單位，減至一幢共三十三個單位，不會對區內交通造成嚴重影響，其他部門並無異議，地政總署會繼續處理相關的修訂土地契約申請，包括評估補地價金額。 身兼城市規劃委員會前委員的古諮會成員吳祖南表示，港府提供經濟誘因促使業主保育古宅，開放古宅予公眾參觀是交換條件之一，城市規劃委員會早前亦因此批准業主提交的發展方案，今次業主突然反悔拒開放古宅，有挑戰城規會之嫌，認為港府必須認真處理，不要開先例。 而業主最初保育方案建議保留大宅作住客會所用途，並有限度向公眾開放。
陸佑是馬來亞著名華僑實業家，香港大學的陸佑堂正是以他命名。 陸運濤則同時是電影製片人、鳥類學家及攝影家，他創辦了國際電影懋業有限公司，曾邀請張愛玲撰寫近十個劇本，但在台北參加完亞洲影展後途中飛機失事身亡。 大學堂位處山上，雖然有三層，但一般乘車從薄扶林道經過時看不到。
譚雅士大宅參觀: 修訂案將會所改置新大樓
建築反映了戰前香港的建築風格和技術，及殖民地時代的上流社會品味。 立畢（Douglas Lapraik）於1861年建成，作為其公司總部及其寓所之用。 1894年，巴黎外方傳教會（Missions étrangères de Paris）購入該建築物，並易名為拿撒勒樓（The Nazareth 譚雅士大宅參觀 譚雅士大宅參觀2023 House），其後遭到大規模修葺及重建，更加建了一所印刷工場。 香港日佔時期，拿撒勒樓及伯達尼療養院分別成為香港仔船塢工人宿舍及日本憲兵總部。 1954年，香港大學購入德格拉斯堡，並於1956年正式用作男生宿舍及命名為大學堂。
地政總署則表明，會在有關物業的土地契約訂定條款，限制業主保護大宅不可拆卸。 同年10月，行政會議通過Jessville保育方案，業主可以在該地界內興建的兩幢分別為17層及21層樓高住宅樓宇，地積比率為2.1，較薄扶林分區規劃大綱圖的許可上限3為低。 兩棟樓宇合共提供72個住宅單位、83個私家車車位、4個機車車位及2個上下客貨車車位。 發展條件是Jessville必須保留下來，並會活化作私人住宅的住客會所，當局規定業主日後要至少每周免費向公眾開放一次，讓市民可以入內觀賞這座大宅。 譚雅士大宅參觀2023 兩棟樓宇合共提供72個住宅單位、83個私家車車位、4個電單車車位及2個上落客貨車車位。
譚雅士大宅參觀: 項目享南區沙灣、鋼綫灣開揚海景
古物諮詢委員會成員李浩然指當年政府提供的經濟誘因，純粹支持業主提出的發展方案，令業主更易獲得城市規劃委員會通過發展方案，並無任何實質金錢的資助，業權仍在業主手中，在保障私有產權下，業主完全有權修訂發展方案，「如果嗰陣時政府有象徵式資助過業主，咁都話可以干涉下，依家政府係無能為力」。 萊坊指，古老大宅Jessville Manor於1931年落成，是一座擁有91年歷史的府第，同時亦為三級歷史建築，由香港大律師和政治家譚雅士建造，並以其妻杜佩珍的英文名字命名。 大宅原有之花園已完成擴建，並加設無邊際泳池及兒童遊樂區，大宅將以交吉形式出售。 譚雅士是香港首位華人首席按察司楊鐵樑爵士的岳丈，此外，他在1931年於香港島半山區薄扶林道建成名為「Jessville」的大宅，該座被指具歷史價值的大宅在2006年一度被譚雅士的後人申請拆卸重建，引起公眾關注，經港府介入後，大宅最終得以保留。 大宅现时由谭雅士身为建筑师的儿子谭正担任董事的一家私人公司拥有，早前先后两次申请清拆，屋宇署将此个案转交古物古迹办事处跟进，研究需否列作古迹保留[4]，于2007年4月20日宣布列为暂定古迹，暂缓拆卸一年以便与业权拥有人共同协商未来用途。 2008年1月，发展局局长林郑月娥表示经咨询后认为Jessville大宅的历史价值未足以成为法定古迹，将会撤销该大宅暂定古迹的地位，改列为三级历史建筑。
- 香港日佔時期，拿撒勒樓及伯達尼療養院分別成為香港仔船塢工人宿舍及日本憲兵總部。
- 大宅原有之花園已完成擴建，並加設無邊際泳池及兒童遊樂區，大宅將以交吉形式出售。
- 萊坊表示，獲業主委託代理港島薄扶林道128號Jessville項目的全新公寓Jessville Tower的招租事宜，涉28個實用1358和1431方呎、屬3房和4房間隔的單位，月租7.38萬元起，推算呎租約55元起。
- 在1939年出任立法局非官守議員以前，他曾多次獲香港政府委任到不同的委員會供職，並於1931年至1932年出任東華醫院辛未年首總理、1936年至1937年出任保良局丙子年主席、以及在1936年和1937年分別獲委任為市政局非官守議員和團防局紳。
- 素雅的玻璃大堂，以及別墅外保持合適比例與規模的花園，有助於保護譚雅士大宅防止被新建築所淹沒。
譚雅士，OBE，JP（英語：William Ngartse 譚雅士大宅參觀 Thomas Tam，1900年7月21日—1976年4月8日），香港大律師和政治家，1939年至1941年出任立法局非官守議員。 譚雅士大宅參觀 由香港前首席大法官楊鐵樑爵士的岳父譚雅士於1929年購入地皮，於1931年建成，大宅名稱「Jessville」取自譚雅士愛妻名字杜佩珍（英語：Jessie Tam）。 旁邊的JessvilleManor(譚雅士大宅)，是一座擁有90年歷史的府第；內裡改建為4個饒富韻味的特式單位，單位實用面積2248至2961方呎，推出日期和詳情容後公布。 香港的舊建築，除了公營機關如警局、醫院、學校及宗教建築外，大部份都被拆卸重建。 對後人或收購人仕來說，這些房子「只有」數十年歷史，根本不值一哂。
譚雅士大宅參觀: 香港樓宇目錄
至於Jessville Tower為一座14層高的住宅，於2019年落成，共有28個分層單位，實用面積為1,358及1,431平方呎，提供三房和四房間隔，目前全幢屬收租物業，將連租約出售。 巴黎外方傳教會收購古堡之時，遂在巴黎鑄造一條銅梯，全梯由巴黎經海路運抵本港；二戰時銅梯為日軍充公並運至日本，在戰後應港府要求，銅梯才重回大學堂；大學堂位處山上，一般乘車從薄扶林道經過時，看不到此一古堡，参觀者可在伯大利修院站下車，沿薄扶林水塘道上薄扶林公眾騎術學校，有一道古老小側門，長期打開。 巴黎外方傳教會收購古堡時在巴黎鑄造此梯，全梯由巴黎經海路運抵香港。
在最大限度保證業主開發權的基礎上，WCWP受任在此設計一片豪華住宅別墅，同時，要求保護好原宅邸與花園。 在原來的設計方案中，從一對階梯式塔樓的居住單元可眺望到南丫島壯觀的海景，另外譚雅士大宅經過大範圍翻修，被改造優美的老式年代會所。 現在的設計方案中包括一座單獨的塔樓、幾座限量住宅和會所，譚雅士大宅將轉變為四座獨一無二的高級公寓。
譚雅士大宅參觀: 譚雅士家族放售薄扶林道Jessville 包括近百年大宅 估值達20億
欲白撞一下的話可以在伯大利修院站下車，沿薄扶林水塘道上薄扶林公眾騎術學校，有一道古老的小側門。 萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示，Jessville項目位於傳統豪宅區，區內名校林立，大部分單位可享南區沙灣及鋼綫灣開揚海景。 Jessville Tower座落於一個裙樓之上，裙樓包括一個三層停車場，提供33個私家車車位及兩個電單車車位，每個私家車車位均配備充電器。
2008年1月，發展局局長林鄭月娥表示經諮詢後認為Jessville大宅的歷史價值未足以成為法定古蹟，將會撤銷該大宅暫定古蹟的地位，改列為三級歷史建築。 業主亦同意保留歷史建築物，重新向城市規劃委員會提出發展方案，包括在原本土地發展住宅及保留大宅。 譚雅士早年先後受教於拔萃男書院、香港大學、牛津大學和倫敦大學，獲法學士學位後返港成為當時少有的華籍執業大律師。 在1939年出任立法局非官守議員以前，他曾多次獲香港政府委任到不同的委員會供職，並於1931年至1932年出任東華醫院辛未年首總理、1936年至1937年出任保良局丙子年主席、以及在1936年和1937年分別獲委任為市政局非官守議員和團防局紳。 譚雅士在立法局供職期間正值第二次世界大戰，遠東局勢自1937年中日戰爭爆發後也日益嚴峻，任內他除了反對港府計劃開徵入息稅外，又批評港府於1940年設立的移民局擾民，並多番促請港府平抑物價。
譚雅士大宅參觀: 香港都有城堡，三間仍然在生的漂亮大宅
但獲批建大樓以後，業主竟然把大宅改建為4個私人住宅單位，更不會讓公眾進入大宅參觀，只會在大宅外設置公眾觀賞區，市民只能「遠觀」大宅外貌。 譚雅士大宅參觀2023 翻查資料，譚雅士為香港大律師和政治家，二戰前曾任立法局和市政局非官守議員、東華醫院首總理、保良局主席等職位，同時為香港前首席大法官楊鐵樑爵士的岳父。 至於業主最初提交的保育方案，也曾建議保留大宅作住客會所之用，並有限度向公眾人士開放，然而，就在獲批建大樓以後，業主竟將大宅改建為四個私人住宅單位，更不會讓公眾進入大宅參觀，僅可在大宅外設置公眾觀賞區，參觀者可遠觀此一大宅的外貌。
1941年12月香港淪陷後，譚雅士先後被日治政府強迫擔任香港善後處理委員會委員和華民各界協議會委員；1945年香港重光後，譚雅士雖然淡出政壇，但獲港府委任為兒童法庭、紳士法庭和交通法庭法官，後來又任中央裁判司署裁判司等職，1949年更與羅顯勝成為首批獲委任為常任裁判司的華人。 1951年辭任裁判司後，他重新開展私人執業，至1960年退休。 譚雅士建於1931年，2008年被命名為三級歷史建築，政府決定予以保護。
譚雅士大宅參觀: 香港薄扶林
萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，是次參與這個保育和發展並存的項目，協助發展商取得雙贏局面。 在項目發展的過程中，保存了擁有90年歷史的大宅，將它翻新為JessvilleManor，另外在現址加建一座名為JessvilleTower的全新公寓。 在磋商的過程中，發展商平衡了不同持分者的預期，既可持續發展亦顧及經濟效益。 至於現時招租的JessvilleTower，為一座全新住宅公寓，提供28個分層單位，實用面積1358方呎和1431方呎、屬3房和4房間隔，月租由7.38萬元起，相關租金已包括差餉、管理費及一個車位租金。 由於項目座落於薄扶林半山、瑪麗醫院的東邊，每個單位可瀏覽南區沙灣、鋼綫灣海景，並配有雙層隔熱玻璃連外置百葉窗以遮擋直射陽光；原有花園則進行擴建，加設無邊際泳池和兒童遊樂區。
发展条件是Jessville必须保留下来，并会活化作私人住宅的住客会所，当局规定业主日后要至少每周免费向公众开放一次，让市民可以入内观赏这座大宅。 Jessville具義大利文藝復興時代色彩，亦同時揉合了裝飾派的藝術特色，在香港相當少見。 大宅樓底極高，建有寬闊的柱廊；屋頂上建有一座中式涼亭，風格中西合璧。
譚雅士大宅參觀: 香港大廈搜尋
前特首曾蔭權爵士的舊政府拖拉八年議而不簽約，薄扶林逾八十年古宅JESSVILLE（譚雅士大宅）保育計劃面臨難產！ 譚雅士大宅參觀 該幢由前首席大法官楊鐵樑岳父譚雅士大律師持有的古宅，前朝政府透過經濟誘因，容許業主在同一地皮興建兩幢住宅，保育古宅並改為住宅會所，每星期開放予公眾一天，由於只是商談而沒有簽訂協議，業主近期修訂方案，改為建造一幢住宅，但拆卸古宅改建四個單位，嚴禁市民入內，公眾只能於古宅外的公眾觀賞區遠望大宅外貌。 立法會議員王國興批評，當局簽訂協議時應「白紙黑字」列明條文及限制，令保育計劃落實。 大宅現時由譚雅士身為建築師的兒子譚正擔任董事的一家私人公司擁有，早前先後兩次申請清拆，屋宇署將此個案轉交古物古蹟辦事處跟進，研究需否列作古蹟保留[4]，於2007年4月20日宣佈列為暫定古蹟，暫緩拆卸一年以便與業權擁有人共同協商未來用途。
另外，公寓提供有健身室，並新建三層停車場，每個車位均配備充電器。 項目座落薄扶林半山，各單位均可瀏覽南區沙灣、鋼綫灣海景，並配有雙層隔熱玻璃連外置百葉窗，以遮擋直射陽光；另公寓會所提供健身室，並新建3層停車場。 至於旁邊的Jessville Manor，是一座擁90年歷史的府第；內裏改建為4個特色戶，實用2248至2961方呎，稍後推出。 中西區關注組羅雅寧表示，原發展方案已經城規會批准，她認為修訂方案雖然減少了住宅面積，但屬明顯改動，應同樣諮詢城規會，讓公眾有機會表達意見及提出反對，發展局有責任跟進事件。
譚雅士大宅參觀: 余園 — 香港最美的法式古堡
业主亦同意保留历史建筑物，重新向城市规划委员会提出发展方案，包括在原本土地发展住宅及保留大宅。 上述Jessville項目位處薄扶林半山，包括兩座住宅：一座為落成於1931年、擁90年歷史的譚雅士大宅Jessville Manor，以及毗鄰的全新公寓Jessville Tower，後者提供28伙，月租7.38萬元起，租金已包差餉、管理費及一個車位租金。 萊坊表示，獲業主委託代理港島薄扶林道128號Jessville項目的全新公寓Jessville Tower的招租事宜，涉28個實用1358和1431方呎、屬3房和4房間隔的單位，月租7.38萬元起，推算呎租約55元起。 萊坊指，獲譚雅士家族委託，以轉讓公司形式放售薄扶林道128號Jessville項目，包括一座擁有91年歷史的大宅Jessville Manor，以及一幢新落成的大廈Jessville Tower。 據悉，整個項目估值高達約20億元，買家需在7月22日遞交已簽妥的意向書，再交由業主考慮。
譚雅士大宅建於一九三一年，原本由前首席大法官楊鐵樑的外父譚雅士持有，譚雅士七六年去世後，改由譚妻與其子譚正共同持有，九一年改由公司「Samsbury Investments Limited」持有，該公司的董事包括譚正。 本報記者昨日到譚正位於山頂的住所，成功聯絡到譚正，他表示有關物業屬私人資產，婉拒透露詳情。 同年10月，行政会议通过Jessville保育方案，业主可以在该地界内兴建的两幢分别为17层及21层楼高住宅楼宇，地积比率为2.1，较薄扶林分区规划大纲图的许可上限3为低。 两栋楼宇合共提供72个住宅单位、83个私家车车位、4个摩托车车位及2个上下客货车车位。
