第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。 帝庭軒由信和置業牽頭發展，位於粉嶺和滿街8-9號，共有2期,7座，提供1,662個實用面積由419呎至791呎的單位。 入伙日期為09/2000，小學校網為81，中學校網為北區。 設施包括室外泳池、兒童遊樂場、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、壁球場、網球場、卡拉OK室、燒烤場、高爾夫球練習場、閱讀室、電腦室、健足按摩室、緩跑徑、美容中心等。 負責項目銷售之信和置業表示，天賦海灣在2011年開始售樓時，有向買家展示示範模型，清晰顯示樓宇的地下單位較路面為低，買家亦知道不會有海景，強調跟足指示賣樓，並無涉及任何不良銷售手法。 該屋苑是以私人花園而非海景作為賣點，其中向海方向的地面層單位有14個，目前賣出1個，買家均清楚知道其購買的不能望到海景，樓盤模型亦會顯示只有較高單位才保證望海。
帝庭軒的實用面積由419呎至791呎。 帝庭軒 – 美聯物業屋苑專頁展示帝庭軒樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。
帝庭軒樓齡: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
樓齡17年總約1000伙 「帝庭軒」位於粉嶺聯和墟和滿街8號，由信和集團等發展，2000年落成入伙(一期)，樓齡約17年。 帝庭軒樓齡 帝庭軒樓齡2023 我暫時未去睇過啊，諗住依家搵定先，過多2個月肺炎無甘嚴重先一次過睇。 海禧我都覺個則怪，尤其間大房3尖8角，但貪佢較新同埋係上水中心位，衣食住行都齊。 初步都傾向海禧，花都，聯和三軒之間，到時實地睇清楚再決定。
不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。 帝庭軒樓齡2023 售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。 明報揭發，天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下，均建於3-4米的地底下。
帝庭軒樓齡: 單位特色
粉嶺花都比較好，細單位都不是五門歸心，實用率高，步行可到火車站，管理費平又好，住左十幾年。
粉嶺市中心的私人屋苑樓齡較舊，又欠缺保養，令吸引力大減。 反之，聯和墟雖較遠離市中心，但樓齡較新，如區內三大私人屋苑之一的帝庭軒，建有四座物業，樓齡約十五年，與屋苑二期的御庭軒共用約9萬方呎的會所，各式動靜設施俱備，適合年輕一族。 據業主何太透露，5月11日下午4時許，她駕車抵達上址時，見停車場恍如澤國，水深一吋，車輛要涉水而行，原本已有多條喉管接着天花板滲漏的水不斷流落膠桶，但卻未能及時疏導，多處抽風槽出現「水簾洞」般滲水。
帝庭軒樓齡: 成交紀錄
各位，本人想係上水粉嶺區買間約400尺2房單位，shortlist左以下一d二手選項。 樓齡都係25年內，睇返價錢現時大約500萬度，請教邊一間最好。 2期設度假式住客會所「玲玥」，擁有優美園林流水景致。 設施包括室內游泳池、戶外游泳池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、雅坐、蒸汽室、足部按摩室及活動室。 會所及康樂設施包括室內游泳池、戶外游泳池、兒童嬉水池、按摩池、日光曬台、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、遊戲室、卡拉OK室、圖書館及活動室。
（10年樓齡）天賦海灣三期項目經理為南豐發展。 第2期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（Providence Peak）（簡稱：溋玥）。 項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。 分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位。 帝庭軒樓齡2023 另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。
帝庭軒樓齡: 物業位置
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 一期屋苑入口設三萬呎〝御花園〞，為物業入口點綴，間格四正，連接二期 40 萬呎政府文娛康樂中心、冷氣街市、室內運動場、圖書館等。 第 2 期基層地下設多條路線巴士總站。
目前兩房放盤約7個，上述同類單位佔約3個，入場費約450萬元起，屬貼市價盤。 帝庭軒樓齡2023 屋苑提供兩、三房戶為主，其中兩房戶分兩種尺碼，實用面積分別約419及469方呎。 帝庭軒樓齡2023 是次走訪的5座中層A室，實用面積419方呎，兩房間隔。
帝庭軒樓齡: 樓盤編號# 2567546
第4期名為「逸瓏灣 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。 發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤，另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤，購入呎價分別要$7,145及$7,284，兩個地盤合併發展。 當中信和佔85%權益，嘉華則佔15%權益；而逸瓏灣II則由信和全資擁有。 設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。 另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋珑大宅等等。），洋房面積4,172-5,408方呎。 中原分區經理張曼筠表示，早前政府推出樓市新辣招，加上屋苑業主議幅向來不多，只有約1至2%，導致買賣成交比出招前減少一半，新近六月份錄約3宗成交。
