B棟同一層6戶，C棟同一層8戶，二棟都各有2部電梯，C棟的電梯可能有些緊張，有詢問過現場的代銷，代銷表示C棟有一些是合併戶，所以戶數會少一些。 宏普中央公園2的位置在中山路和利記街的交叉口，與接待中心不在同一位置，正好被和平社區和央北公園/央泱長虹/中央新村II夾在中間，與一期相比，離十四張捷運站近了許多，如果只比較通勤方便性，我個人認為宏普中央公園2應該是宏普三期中最好的。 宏普中央公園算是央北重劃區2019年下半年最令人印象深刻的建案，緊臨公園，超高地標，3米6空間，豪華公設，令人心動不已，過了一年多，宏普建設又在央北推出中央公園第二期，Garden Park，原有規格不變，建築風格與公設改走安縵風，想必更為豪華驚艷。 產品定位則捨棄大坪數思維，改以時下自住客層接受度高的2房、2+1房及3房格局，且23~40坪的主力坪數級距，也能把總價門檻控制在合理區間，社區公設則借鏡與日本三井集團合作的「和苑三井花園飯店」經驗，包含游泳池在內的多樣設施，統一採用飯店精質路線，同樣是規劃面的亮點所在，持續延續宏普於公園飯店宅的領導地位。 確實，受惠於捷運小碧潭線、捷運環狀線和安坑交流道的交通樞紐條件，配合十四張商城聯開案的龐大潛力，讓占地本就不大的央北重劃區發展更形迅速，不過買方垂涎的理想地段還是圍繞在7700坪十四張歷史公園，而囊括多數公園首排土地的宏普建設，一舉一動自然備受矚目。 從另一個空拍角度來看一、二期的相對位置，一期「宏普中央公園」在照片右側、二期「宏普Garden Park」在上方，兩者均正對中間的十四張歷史公園，而接下來三期位置大約在照片左下方，也同樣具備公園首排條件，不難看出宏普建設在央北重劃區的布局，清一色都是圍繞在這座公園。
國道三有如新店的城市之翼，央北直上高速公路的通勤特權，分秒權掌交通幹道。 【代表作品】宏普GARDEN PARK、宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。 宏普建設董事長-段津華先生，抱持對蓋一棟好房子所堅持的心情，作為選地哲學的最高境界，不僅是創造土地最大可能，更是「從過去的美好發掘未來的價值」， 讓每一塊土地都蘊含對「人的感情」與「生活價值」。 基地1937坪的「宏普Garden Park」，預計3月正式公開，設計仿照巴西總統府和總統官邸的「宏普Garden Park」接待中心，兼具特色與可看性的外觀風格，屆時也將搖身區域地標建築。
宏普grand park: 大安森林 溫州靜巷 展現北市最具人文品味的生活
「宏普GRAND PARK」位於新北市新店區央北二路、啓文路口，由宏普建設投資開發，呂建勳建築師事務所建築設計，基地面積1193.66坪，規劃2棟地上23層，地下4層電梯大樓，共有130戶住家，零店面、純住宅社區。 也因為央北重劃區的這個坪數規劃比較少，又面對公園第一排，所以能在3個月內就成交。 一般來說，除非是比較強勢的品牌或是超指標建案，建商才願意在高單價大坪數雙高的情況下，進行銷售。
公設的部分，比照一期，有造景戲水池、健身房、媽媽教室等應有盡有。 「宏普Garden Park」位於新北市新店區文記街，由宏普建設股份有限公司投資興建，央北公園第一排永久棟距，樓高3米6，宏普33年上市品牌。 基地面積1937.64坪，公設比34.97%，建蔽率32.72%，規劃地上24樓，地下3樓，共290戶住家，24戶店面總計314戶，規劃坪數為2~4房23~69坪。
宏普grand park: 景觀設計 盧胤翰
「宏普GRAND PARK」位於央北重劃區內，正處於十四張歷史公園首排，步行可至捷運十四張站，周邊採棋盤式街廓，市容新穎，推薦A2/B2戶給想要生活品質升級的首換族，公領域、主臥室寬敞，且主臥衛浴配置四件式設備，可回家泡澡休憩。 另A1、A3、B1、B3戶適合三代同堂家庭居住，雙主臥配置、餐廳又可擺放大圓桌，可同享天倫之樂、兼具隱私空間。 宏普不僅專注房地產本業，如今更跨足飯店業，第一次跨國合作就攜手「日商三井不動產」打造忠孝新生捷運站「和苑三井花園飯店」共創跨國契機。
憑藉首期「宏普中央公園」的完銷氣勢，宏普建設(股票代碼：2536)於央北重劃區的第二號作品「宏普Garden Park」，手握公園首排、地標建築及自身品牌的多重優勢，雖大環境受疫情因素干擾，仍不減其產品魅力，強勢問鼎區域新案寶座，並在昨日舉辦開工動土典禮。 宏普grand park2023 [新店區]宏普建設 「宏普Garden Park」(圖/宅精新村)先從權狀約23.41坪A2戶別的2房單位看起，平面採零走道的高坪效格局，加上本身樑柱均外推，室內完全沒有多餘的虛坪比例，正好切為三塊：公領域居中、房間和廚衛置於兩側，在小坪數產品屬於甚為理想的空間動線。 [新店區]宏普建設 「宏普Garden Park」(圖/宅精新村)室外則規劃約350坪中庭花園，搭配造型露天泳池，公設比約34.97%，管理費暫定每坪90元。
宏普grand park: 新聞影音 / 買房應著重哪一個面向？交通發展 、公園綠地 、鄰近學區爲購屋置產關鍵！
另外，基地後方即是未來十四張聯開案的所在地，總占地面積達到4萬餘坪，以環狀線十四張站為核心，包含商業、住宅與社福規劃，不僅是台灣史上規模最大的聯開案，所帶動的後續效應，對於緊鄰在側的央北重劃區自然有正向助益，也能視為本案價格支撐面的有利因素。 宏普grand park2023 宏普grand park2023 宏普grand park 和首案相同，「宏普Garden Park」依舊具備十四張歷史公園的首排條件，透過空拍可以看到，本案基地大約一半正對公園、另一半則未來前面有鄰房遮蔽，因此把大樓區置前來完整接收7700坪綠意景觀，營業用途的透店區則放後處理。 央北重劃區為新店重劃區新星，有十四張商城聯開案話題加持，指標個案陸續站穩7字頭。 宏普GRAND PARK價格高於區域行情，因本案採高規格建材打造，又為公園首排，戶戶享有遼闊的視野，在開發愈趨完整的情況下，綠地景觀、永久棟距創造了公園首排建案的稀有性及保值性。 宏普GRAND PARK位於央北重劃區，規劃純住宅區規劃，道路寬敞且綠地比例高，央北重劃區近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$68.40萬/坪，央北重劃區較一年前+9.70%(屋齡0-5年)，近期吸引許多品牌建商插旗，十四張公園四周的推案愈加稀缺，整體呈現價漲量縮的現象。
- 除此之外，所有的房型至少都是二面開窗，採光良好，建商也想辦法在有限的空間中儘可能地擠出二房或三房，在有限的預算下提供更有效的使用空間。
- 以精準眼光，嚴選台北A級地段，打造精品建築，為客戶創造未來價值。
- 宏普中央公園有一個很類似的對手，就是對面的央泱長虹，二者都是直面緊鄰公園，但宏普在啟文路(斯馨二路)上，是20米的幹道，央泱是隔著10米巷與公園接壤，央泱所面對這一段公園包含了1700坪的劉家古厝和26坪的斯馨祠(土地公)，未來有機會再寫一篇比較文。
- 建案主打面對公園第一排，挑高3米6搭配低台度大面窗，此外，他離央北小學預定地也非常近，不管有沒有面公園，視野都很不錯，算是非常宜居的地點。
- 另有佔地約1,500平方呎景觀花園（5樓）及約634平方呎空中花園（22樓）。
歷史經典業績： 和苑三井花園飯店、京王、文藝再興、高過岸、信義川普、水人山、宏普鉑玉、世民citizenM酒店、炎洲集團總部、信義嘉品…等。 宏普grand park 並尋求在建築設計中獲得最大的成就，因此而能因應時代變化，揮灑出創新設計意念。 宏普（股票代號2536）創立自1988年，在最好的地蓋最美的房子。 宏普建設嚴選台北A級地段，打造精品建築，多次榮獲建築獎肯定，造就宏普A級建商好口碑。 段津華進一步指出，宏普建設身為上市公司，不僅要為每一位住戶負責，更要對廣大的股東們負責，即便原物料、人力成本加劇，依舊在前期便做好精準掌控和調節，妥適地安排各項環節，當然，這部分要仰賴好的營造夥伴共同合作，所以再度攜手國內營造大廠久年營造，期望聯手刷新央北重劃區的最高住宅規格。
宏普grand park: 宏普PARK 社區資料
「宏普GRAND PARK」位於新北市新店區央北二路、啓文路口，由宏普建設股份有限公司投資興建，呂建勳建築師事務所建築設計，基地面積1193.66坪，公設比34.5%，建蔽率25.67%，規劃地上23層，地下4層，共130戶住家，規劃坪數為三房42坪 、 四房58坪。 車位規劃238個坡道式平面車位，建材配備有LEICHT廚具、TOTO衛浴、Hansgrohe五金，結構採RC鋼筋混凝土。 宏普grand park 宏普grand park 學區方面，車程約5分鐘可達大豐國小、車程約4分鐘可至中正國小，距五峰... 新店央北「宏普Ｇarden Park」為宏普建設又一力作，嚴選新店央北中央公園第一排方正美地，面迎中央公園擁景觀宅身價，打造公園豪宅首排聚落，又近未來的十四張捷運聯開複合商城（商辦、旅館、商場）景觀豪宅身價宏普中央公園系列當仁不讓。 大樓區住宅單位規劃權狀約23~24坪的2房、約28坪的2+1房及約32~40坪的3房數種房型，室內高度拉到3米6，其中A6~A8、B5~B7這6戶，享有完整無遮蔽的十四張歷史公園首排景觀，產品屬性較為特殊；另外，28坪(含)以上的單位，均配置兩套衛浴系統。
曼哈頓上東區，領銜全球豪奢公寓行情，One57 、56 Leonard、252 East 57 Street一幢幢公園首排景觀豪邸，鑲嵌國際城市都會公園，風靡世界富豪級買家，珍稀首排不僅成為首富聚落，更是偉大城市的永恆價值地標。 為了實踐建築狂想，最嚴苛的就是通過萬有引力的考驗，築遠視結構工程為一個「藝術狀態」，安全是基本要求，但結構不再是生硬的方格子，也不再是創意的桎棝，而是有 生命力的躍動音符。 創立於2004年，距今成立18個年頭;在每一件結構工程中創新設計視角，從概念設計到施工，提供全階段服務。 曼哈頓上東區，領銜全球豪奢公寓行情，One57、56 Leonard、252 East 57 Street一幢幢公園首排景觀豪邸，鑲嵌國際城市都會公園，風靡世界富豪級買家，珍稀首排不僅成為首富聚落，更是偉大城市的永恆價值地標。
宏普grand park: 面積廣達43000坪十四張502億聯開案即將啟動，「十四張機廠與車站商業區」結合水岸、購物中心、頂級住宅街廓，17棟超高層複合式商業中心、大型商辦，頂級飯店點燃央北共榮引力，照亮敦南後花園新店核心聚落，搶搭央北未來列車，置產佈局全新一頁！
宏普建設在央北連砸大錢買地，將在央北公園三面都會推出建案，看起來是十分看好央北的未來發展，三期更新創下購地新高價，因應缺工缺料的趨勢及地價陡升，可以感受到央北價格持續在拉起，去年還有5X萬的建案，今年普遍在60萬以上，我想對要成家購屋的人都是很大的壓力。 建設公司的做法，就是在有限的坪數，想辦法擠出可用的空間給住戶，小三房、小陽台等規劃都可以在這個建案看到，就格局的規劃來看，我認為是不及一期的。 「宏普Garden Park」為宏普建設於央北重劃區的第二號作品，首案「宏普中央公園」於前年年中公開，憑藉十四張歷史公園首排優勢，創下相當好的銷售成績，當時宅精新村也有完整介紹。
宏普建設董事長段津華致詞時表示，全球原物料價格不斷上漲，加上台商回流潮所引發的缺工問題，對於持續堆疊的營造成本，相信建商同業感受都頗為深刻，尤其預售市場發達的大台北地區，更讓許多小型公司難以負荷，工期延宕甚至倒閉時有所聞，所以慎選有實力的建商和營造廠，將是接下來民眾購屋的重要課題。 「宏普Garden Park」開工動土典禮由宏普建設董事長段津華主持儀式，其他與會者包括宏普建設副總經理游武龍、久年營造董事長郭鵬霄、吳非士建築師事務所建築師吳非士、海悅國際開發董事長黃希文等業界要角，場面盛大隆重。 接著看權狀約33.31坪的B3戶別，同樣採取零走道的高坪效格局，入口設有玄關區，公、私領域分野十分清楚，另兩處衛浴均有開窗，也是房型面的優點項目，而房間配置則以平均尺度劃設，主臥室與兩處次臥室坪數差異不大，屬於高CP值的3房產品。 方面，向北及東北單位面向警察體育遊樂會，景觀遼闊，並享有翠綠公園景致：向南及西南低層單位則主要望天橋及周邊樓景為主，而中高層可望開揚西南九龍一帶城市景致。 2009年7月進入房仲圈，主力經營新店市中心商圈、大坪林至碧潭總站商圈。
宏普grand park: 十四張聯開案啟動，央北未來列車出發
宏普(股票代號2536)1988年創立，引入國際住宅新趨勢，落實好宅理念。 以精準眼光，嚴選台北A級地段，打造精品建築，為客戶創造未來價值。 永續經營的信念有口皆碑，不僅長年勇奪營建類股前五名，連外資法人都肯定讚譽。 宏普更不斷精進建築工藝，與三井不動產攜手建立合作平台，共享台日技術資源;成立財團法人宏普社會福利慈善事業基金會，以企業社會責任為使命，共創更美好的台灣。
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宏普grand park: 格局解析
交通機能部分，距離小碧潭捷運站步行約10~12分鐘，距離十四張捷運站步行約8~10分鐘，往來大台北地區便利。 生活機能部分，學區為大豐國小、中正國小，生活採買可至中正路商圈及IKEA，車程5分鐘內皆可抵達，周遭餐飲店林立。 車位規劃257個坡道式平面車位，公共設施有接待大廳、游泳池、瑜珈室、健身房、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，由新構造工程顧問股份有限公司結構設計。 代表作品：宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。
- 創立於2004年，距今成立18個年頭;在每一件結構工程中創新設計視角，從概念設計到施工，提供全階段服務。
- 「宏普Garden Park」為宏普建設於央北重劃區的第二號作品，首案「宏普中央公園」於前年年中公開，憑藉十四張歷史公園首排優勢，創下相當好的銷售成績，當時宅精新村也有完整介紹。
- [新店區]宏普建設 「宏普Garden Park」(圖/宅精新村)前面有提到，本案規劃16戶樓高3樓的透店單位，地坪持分併入大樓區共同計算，建坪則為約33坪、需搭購車位，總價門檻落在3,500萬左右，產品屬性較為特殊，適合資產配置的投資客層。
- 宏普建設在央北連砸大錢買地，將在央北公園三面都會推出建案，看起來是十分看好央北的未來發展，三期更新創下購地新高價，因應缺工缺料的趨勢及地價陡升，可以感受到央北價格持續在拉起，去年還有5X萬的建案，今年普遍在60萬以上，我想對要成家購屋的人都是很大的壓力。
- 並尋求在建築設計中獲得最大的成就，因此而能因應時代變化，揮灑出創新設計意念。
- 學區方面，車程約5分鐘可達大豐國小、車程約4分鐘可至中正國小，距五峰...
- 宏普（股票代號2536）創立自1988年，在最好的地蓋最美的房子。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 位置：「宏普GRAND PARK」位於央北重劃區，正對十四張歷史公園首排，擁有遼闊棟距、無敵視野。 方面，項目於5樓設有面積約3,892平方呎康樂用地，提供包括7×12米室外游泳池、 戶外休憩空間連燒烤設備、健身室等設施。 另有佔地約1,500平方呎景觀花園（5樓）及約634平方呎空中花園（22樓）。 本網站為東森房屋新店北新加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。
宏普grand park: 成交行情對比
建築設計由吳非士聯合建築師事務所操刀負責，相對於宏普中央公園，我覺得二期的外觀有更洗鍊簡潔的感覺。 「宏普Garden Park」依舊具備十四張歷史公園的首排條件，透過空拍可以看到，本案基地大約一半正對公園、另一半則未來前面有鄰房遮蔽，因此把大樓區置前來完整接收7700坪綠意景觀，營業用途的透店區則放後處理。 宏普grand park 造園翹楚盧胤翰景觀大師天工造境；影響力設計師、上海金外灘-最佳公共空間大獎張祐銓設計大師再現奢華公設，築遠工程張盈智將結構安全視為建築藝術。 宏普公園地標最終章，央北7700坪十四張歷史公園首排最後拼圖，敦南大安樹海沿長線，承襲中央新村人文脈絡，棋布高端住宅街廓，宏普嚴選三塊首排稀貴寶地，繼宏普中央公園、GARDEN PARK買家爭藏一空，至頂巔峰鉅構「宏普GRAND PARK」再造公園豪邸標竿。
宏普grand park: 台灣進入地震活躍期 自住購屋「營造團隊才是真關鍵」
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 宏普grand park2023 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 但現在央北的價格是持續在提高的，想要倒回2019的價位和格局規劃，也是不可能的，只能就有限的預算做決定，不然央北這區只能選中古屋或較新的建案如美河市了。 宏普中央公園2的代銷仍然是海悅，他的二層巨型接待中心，就在央北二路上，面對著央北公園，旁邊則是國美/德杰中央新村II的接待中心，平平都是二層建築，宏普中央公園2更為巨大壯觀。
宏普grand park: 新聞影音 / 裸心 奇岩生態區唯一三面公園環景制震宅
毫無疑問，央北重劃區是近年新北地區最為高端的新興住宅區，而宏普可謂備足糧草，首案「宏普中央公園」挾央北地王氣勢，逾3百戶的量體僅銷售年餘即進入尾聲，期間更以30.7億元標下地號28、29的二筆相連土地，隨後再整合央北二路南側土地，換句話說，除了西側，其餘3側的中央公園首排建地都能見到宏普身影。 宏普中央公園包含兩棟23層的住宅大樓，以及五棟透天小別墅，整個基地是Ｚ字型，大樓在前面對公園，別墅在後。 建案主打面對公園第一排，挑高3米6搭配低台度大面窗，此外，他離央北小學預定地也非常近，不管有沒有面公園，視野都很不錯，算是非常宜居的地點。 行駛水源快速道路，開車至中正區、大安區約15分鐘車程，連結國道三號安坑交流道約5分鐘車程，聯外交通便捷。
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宏普grand park: 格局介紹
宏普中央公園有一個很類似的對手，就是對面的央泱長虹，二者都是直面緊鄰公園，但宏普在啟文路(斯馨二路)上，是20米的幹道，央泱是隔著10米巷與公園接壤，央泱所面對這一段公園包含了1700坪的劉家古厝和26坪的斯馨祠(土地公)，未來有機會再寫一篇比較文。 宏普中央公園為了要加大面公園的寬度，基本上房子都是長方型，好讓所有的房型的房間都有對外窗，但這就會造成走道較多的囧境。 除此之外，所有的房型至少都是二面開窗，採光良好，建商也想辦法在有限的空間中儘可能地擠出二房或三房，在有限的預算下提供更有效的使用空間。
瀚翔景觀創立於1998年，並於1999年在上海開始累積設計經驗，向來以環境生態與環境共存為規劃設計理念。 主設計師盧胤翰被譽為景觀界翹楚，參與無數高級住宅、城市開發案，榮獲多數獎項。 包括數屆台灣景觀大賞、 宏普grand park Credaward 地產設計大獎、Reard獎項等知名大獎。 宏普中央公園面公園總共有300戶，另外在一樓還有14間店面，地下三層以下計有287個車位，住戶是可以不用買車(因為不夠)。
