北角驥華苑的北面是私人屋苑海璇，根據城市規劃委員會網站的資料，海璇的高度限制為80米平地垂直高度，而驥華苑則是110米平地垂直高度，因此，驥華苑高層單位向北可俯瞰九龍市景。 驥華苑內唯一的兩房單位7號室位於屋苑最東邊，從那裡不僅可以欣賞到維港的景色，還能看到電照街和電照街遊樂場。 周圍的建築物都已建成並投入使用，有意購買的人可以直接前往現場實地考察。 廚房設計採用了深海藍色的陶瓷烤漆櫥櫃，將其無縫整合為一個單元。 廚房還配備了日本愛卡防火防潮牆板，呈雲霧狀，易於清潔，方便調整掛勾。 臥室的設計應該是安靜的，放鬆的，沒有過多的色彩，提供一個沒有壓力和平靜的空間。
、東涌裕雅苑及啟德啟欣苑亦是只剩面積最細的戶型，其中提供320間納米樓的啟欣苑，至今仍然有四分之三、240伙納米戶未售出... 發展商早前曾指，項目最快年內推售；不過於2020年12月4日表示，正密鑼緊鼓籌備項目，但視乎疫情情況，暫未有推售定案。 安秀苑示範單位2023 單位間隔涵蓋一至三房，當中包括1房2廳、2房2廳、2房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及多用途房等多種。 屋苑設兒童遊樂場、園景等休憩設施，並設有零售大樓及地庫停車場。 女戶主以溫馨木質感為主，巧妙地將粉紅色、卡通等元素加入家居設計，更將凱樂苑的一房一廳間隔改成兩房設計的窩居。 了解完居屋的申請辦法之後，下一步就是為居屋裝修做好準備，但裝修居屋要多少預算？
安秀苑示範單位: 家居設計｜兒童房裝修設計參考 + 選料攻略
細至行人過路線的紅綠燈公仔時間，大至巴士路線、班次甚至新鐵路站的落點等，都會在會上討論。 假如只屬區內問題，就只需區內討論及協調，假如跨區的話就需要與其他區一起討論並達共識。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
反觀一街之隔的安達邨、安泰邨及寶達邨都屬於觀塘區議會，就正常得多了。 居屋2022將有7個屋苑發售，據政府最新的資料顯示，7個屋苑的單位面積介乎186至555平方呎，單位面積最細為啟德啟欣苑，最大為東涌裕雅苑，單位定價介乎124萬至531萬元，最平為啟欣苑，最貴為北角驥華苑。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。
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今年將有7個新居屋項目推售，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、啟德啟信苑；東涌裕雅苑、沙田愉德苑及將軍澳昭明苑較早完成選樓，其中東涌裕雅苑是最早的落成屋苑。 本文將為您詳細介紹裕雅苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。 牛年新盤頭炮，有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」，樓盤共由四座住宅組成，一座為九層高住宅，而餘下三座則為20層高，合共提供334個單位，而其關鍵日期則為2023年7月15日，樓花期長達29。 這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響? 安秀苑示範單位 安秀苑示範單位2023 我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。
- 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料搜集，更因此認識了好師傅。
- 本文將為您詳細介紹裕雅苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範。
- 為紓緩噪音的影響，面向漆咸道北的單位設面積約33至41平方呎的減音露台，但潛在的噪音及空氣質素問題是屋苑的一大扣分位。
- 至於「樓王」北角驥華苑，間隔四正，大部分單位僅可間一間房，適合細家庭入住。
- 項目合共提供334個單位，撇除35個特色單位外，樓盤主要以一至三房為主。
- 沙田愉德苑將以市值51折定價，單位實際面積達281至463呎，平均呎價為6,780元，屋苑售價介乎174萬至337萬元。
啟欣苑共提供1,840伙，規模比區內私人項目還要大，其中320伙都是186呎至189呎細單位，佔總伙數之17%。 小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248伙，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。
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由於針對部份付款辦法，發展商也提供了高成數按揭，以及免息免供安排，因此連同選擇建築期搭配新按保的上會，可以產生出約五至六種上會方式。 居屋2020揀樓進行得如火如荼，粉嶺皇后山山麗苑堪稱年度最平居屋，亦是今年居屋數量最多的屋苑，全數6座，單位數目達至3,222個，預計2021年11月可入伙。 要盡用睡房空間，床最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。 在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 另外，此單位的大門對正廁所門，若戶主因風水等原因不喜歡，可以像上圖這樣，改成對著廳，原本的廁所門位置則造一組櫃，增加儲物空間。 這個問題下面其他 安秀苑示範單位 1房和 2房單位同樣都有，也可以作一樣的處理。
- 屋苑原址是前石礦場用地，東北方向望向石礦場山頭，兩座均有部分單位正面對着灰色的山頭，猶如「面壁」，景觀有欠開揚，該座向的單位包括A座的5至8、13、14室，以及B座的15、16、21至24室。
- 項目最平的單位是124萬，只得186呎，是是次2022年新居屋項目中最平而又最細面積的單位，如果以綠表買家以5%首期購入，即最平6.2萬首期就可以上車了！
- 面積約555平方呎的最大單位，甚至設兩浴室，料可間3間房，近年居屋少有。
- 假如這樣間出客廳，就要考慮裝設一台一開二式的分體式冷氣機，價錢會比較貴，而且外置機的呎吋也比較大，要先度好冷氣機台呎吋才可落實。
- 從裕雅苑步行至港鐵東涌站，路程約10-15分鐘，居民可乘搭巴士轉車到港鐵站，或前往新界西多區。
的定價為市價51折，單位售價介乎153萬元至325.4萬元，平均呎價約6,590元。 安秀苑示範單位2023 若以5%首期計算，綠表買家首期最低可以約7.6萬元上車，而白表買家則可以最低15.3萬元便可上車。 相比之下，樓盤以北，雖然未必會有較開揚的都市景，但卻因鄰近山坡，相當會較有保障，而不受日後發展而影響。 長沙灣AVA 228一伙高層開放式單位，放盤逾一年，終蝕22.5萬元離場。 馬賽克瓷磚可以排列成各種圖案，而木質圖案的瓷磚可以解決木質表面受潮發霉的問題。
安秀苑示範單位: 沙田愉德苑
由於屋苑位處山上，相信中層單位開始，可享無死角維港景，遠眺煙花夜景，惟低層單位的視野將遭安達邨、秀茂坪邨等公屋阻隔。 商場購物方面，在整個安達臣道石礦場發展區中，政府預留了三幅「商業」 用地，提供購物設施。 安秀苑示範單位 由圖則所示，各類型單位上都是屬於近年新居屋的標準四正設計，呈開門見廁格局。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 另外根據教育局2021小學校網的劃分，樓盤並不是跌入官塘校網，而是跌入「西貢95校網」。 內裡會設有人工蓄水湖，面積約 2 公頃，當中設有浮橋、觀景台及兒童嬉水區等康樂設施。 工程於2018年初展開，預計在 2021年初至2023年底分階段完成。 人工蓄水湖在運作上屬防洪設施，用以在下雨時儲存，及緩減排放至下游排水系統的雨水。 另一方面，在非雨季的日子，人工蓄水湖亦可用作康樂設施，故人工蓄水湖由渠務署負責運作、管理及維修。
安秀苑示範單位: 觀塘安秀苑入伙前擬新設4條巴士線
因為根據新按揭保險的規定，按證公司只接納1000萬元以下的物業申請，最高只可做80%按揭，而且物業必須已經落成。 安秀苑示範單位 也因此，如果買家「叠埋心水」選擇建期搭配新按保，則要放棄提前上會的現金回贈。 整體條款跟「備用按揭」分別不算太大，同樣也是1,300萬元以下物業，可以承造最高90%按揭；1,300萬元以上則最高85%，其息率及按揭年期也貼近銀行的水平。 選用「首24個月免息免供」計劃的買家，在第一及二年均不需作任何供款，一直去到第三年才開始償還貸款，而息率也低見2.5厘；去到第六年起則跳升至6厘水平。
居屋「樓王」坐落北角驥華苑高層，457呎售約531萬元... 緊隨其後提供1,906個單位的觀塘安秀苑亦分兩座，A座設986個單位，B座設920個單位，各有36層。 同樣提供逾千單位的啟德啟欣苑亦分兩座，A座設43層共1,040個單位，B座設42層共800個單位，鄰近有不少地盤正施工，比較嘈吵。 安秀苑示範單位 裕雅苑位於鄰近近年落成的新樓盤東環，位於映灣園以北，距離東涌站較遠，徒步應要15分鐘以上，相信這也是為何裕雅苑是今期居屋呎價最平的屋苑的原因，日後屋苑入伙或會有更多的公共交通工具選擇，相信交通配套會慢慢改善。 裕雅苑供應3,300個單位，佔今期居屋2022逾三成半的供應數量，同時是今期居屋中上車門檻最低，以及唯一供應555平方呎大單位的項目。
安秀苑示範單位: 觀塘最新二手成交│ 麗港城三房每呎1.4萬售
準買家在售樓處簽署臨約時支付5%訂金後，在120天多支付5%樓價後，餘額在240天才找清；不同之處是這個計劃，可搭配「首24個月免息免供」。 雖則如此，不過由於只售51折，而且始終位於市區，估計依然會售罄，大部份最小面積單位由白表一人申請者選購。 沙田愉德苑位置旁邊便是永得利大廈，居民有機會受到工廠的噪音影響。 同時因為工業大廈的關係，附近不時會有貨車出入，如果是有小朋友的家庭，便需多加留意交通情況，防止小孩亂過馬路。 安秀苑示範單位2023 單位設計沿用Y2型大廈的一屋多房式概念，無固定間格式設計，並在指定地方預設窗戶，方便住戶靈活間房，所有單位均設有冷氣機台，並開始出現標準尺寸組合的設計，有助使用機械化建築方法外，同時有助減低建立成本。
居屋2022、白居二2022，以及房協資助出售房屋撻訂單位同樣於下周一併接受合資格人士申請，申請期為2022年2月25日至3月24日，當中7個新居屋項目共8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、... 好師傅找了室內設計師為居屋2022做室內設計及裝修示範，並以裕雅苑的3房單位作為設計藍本，提供客廳、睡房、廚房及浴室的3D設計圖，成功抽中前籌的幸運兒可以參考一下。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。
