屋苑由房屋署總建築師（五）設計[1]，並由精進建築有限公司承建[2]。 屋苑已於2022年10月27日獲發入伙紙，隨後於同年11月15日起開始揀樓。 雅怡閣2023 發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 交通方面，由雅怡閣步行至北角港鐵站約 雅怡閣2023 5 分鐘，附近設有 10、102、106 等等的巴士路線，往來不同地區。
街坊認為新設美食廣場設計很好，提供座位讓人坐下[11]。 麗閣邨（英語：Lai 雅怡閣 Kok Estate）是香港的一個公共屋邨，位於九龍深水埗東京街12號。 屋邨在1977年開始興建，並於1981年開始入伙，由香港房屋委員會負責屋邨管理。 就這樣，我們終於有緣第一次與台北米其林一星接觸。 雅閣中餐廳的餐點吃起來的確是好吃，加上一旁的服務人員隨時都在注意狀況，補水、收桌等等，服務果然是有那水準，這樣才能滿足米其林評鑑的要求吧。 怡閣苑（英語：Yee Kok Court）是深水埗區的居屋屋苑，位於九龍深水埗長沙灣道329至343號[1] ，在麗閣邨北面，共有七座樓宇，在1981年落成，是香港早期落成的居屋之一。
雅怡閣: 雅怡閣附近的大廈
屋苑共有 1 座物業，合共提供 24 個單位。 麗閣街市翻新前空置率高達八成，衞生環境欠佳[9]。 雅怡閣2023 街市在2019年11月翻新後，店舖由10間舖增至30多間。 其中以貨櫃及塗鴉為主題的美食廣場，有12間餐廳。 當中包括來自葵涌廣場的「壽司安」和Waffle Corner，來自深水埗的「森記粥店」。
- 1990年代末，房署在麗葵樓走火通道增建3層冷氣商場同時改建1樓大花糟為冷氣商場，不過到2000年代起屋邨人口老化，3樓商場、街市和酒樓開始生意慘淡，大不如前。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。
- 1945年8月香港重光後，英軍重新使用軍營，到1977年關閉，部份位置建成麗閣邨及深水埗公園。
- 當中包括來自葵涌廣場的「壽司安」和Waffle Corner，來自深水埗的「森記粥店」。
- 帶點昏暗的燈光，走在蜿蜒的走道往餐廳店內走，從入口處是完全看不到用餐座位區，相當隱密的空間規劃。
- 不過到2019年2月28日被業主「基匯資本」大幅加租而結業，引起居民和地區人士不滿，批評業主無視邨酒樓在社區的重要性。
另外，公司將為住戶提供專屬應用程式，提供虛擬鎖匙，可以透過藍芽開門，讓住戶可體驗免觸進出屋苑。 單位實用面積介乎216至1,528方呎，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色單位，預計關鍵日期為2024年5月16日。 發展商先部署推出Arreso第3座及Arreso第5座，而Charlot第1座則留待接近現樓才開售。 首批186伙，折實平均呎價13598元，入場費334.73萬元起。 在2017年5月，發展商將地皮用途轉變為住宅（乙類），以逾65.3億元完成補地價，樓面呎價逾2,288元。
雅怡閣: 巴士
而園林方面分為五大主題，共種植超過300棵綠樹，合共超過12萬棵植物。 雅怡閣2023 其中北歐大庭園面積約1萬方呎，毗連兩間度假大屋及綠茵劇場，可作舉辦草原婚禮及生日會之用。 戶外亦設500米戶外跑步徑、兒童遊樂場、健身區、燒烤場和親親農莊等。
而越南船民營於1989年關閉後，原址在1990年代初發展為麗安邨和西九龍中心，於1993年和1994年建成和啟用。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施等休憩設施，並設有面積約1,500平方米的單層商場與地庫停車場。 此外，雅盛閣地下將會開辦一所設有8班的幼稚園[5][1]，用作遷置現時位於筲箕灣興東邨的青松興東幼稚園，預計2023年中啟用。 因應裕雅苑的興建，政府亦將協助興建位於屋苑外圍的怡東路延伸路段，並建造污水渠等基礎設施[6]。 項目會設14幢樓高20至30層的住宅，分6期發展，合共提供4639伙單位，當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入伙。 雅怡閣（Kashi Court）位於香港北角明園西街36號，於 年 2 月 入伙。
雅怡閣: 跑馬地的其他屋苑
皮底下的雞肉相當油嫩，這半隻雞怎麼這麼小隻，有點不夠我們分。 要吃飽的主食，本來推薦的是雅閣炒飯，但考慮到烏魚子小朋友可能不吃，所以還是選了另一個朋友推薦的金蒜帶子蟹肉炒飯。 官網上說著：雅閣由來自香港，專精於精緻粵菜料理的張國邦主廚領軍掌杓。 張主廚擁有近25年紮實廚藝經驗，精選台灣在地時令食材，以精湛細緻手藝發揮經典粵菜佳餚的原味精髓，完美呈現清新優雅的食藝美學，引領您以味覺和視覺品賞精彩絕倫的極致美饌。 帶點昏暗的燈光，走在蜿蜒的走道往餐廳店內走，從入口處是完全看不到用餐座位區，相當隱密的空間規劃。 走道上旁邊放的是書法跟書籍等等，一整個好有藝術家氣息。
跟一般居屋不同，怡閣苑第一期所有單位均不用補地價，而且一律都可以在公開市場自由轉讓[2]。 這家位於大廈內的餐廳已開業十年，於2022年重新裝修，並邀得在英國習廚、有法菜背景的新總廚加盟。 菜單以傳統中菜為基礎，結合法國菜的現代元素，反映香港中西薈萃的獨特風格，如拔絲伊比利亞豬咕嚕肉就是一例，其口感外脆內嫩，配搭香脆的油豆腐和豬皮，令人耳目一新。 雅怡閣2023 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。
雅怡閣: 雅閣中餐廳菜單介紹
這次住的飯店裡面就有，加上住宿方案提供了 USD$100可以折抵飯店內餐飲消費，當然要來品嘗看看了。 怡雅苑 怡禮閣 (A座) 共有35層，提供350個單位。 怡雅苑 怡禮閣 (A座) 於1993年06月起入伙。 怡雅苑 怡禮閣 (A座) 於過去3年共有8宗成交。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,338個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。
[2]不過地盤內仍有零星土地由其他人士持有，之後發展商再增購3個地段，涉2萬餘平方呎，新增樓面約10.355萬平方呎，到2020年再補地價5.5億元。 合併發展後的地盤面積增至約48.2萬平方呎，補地價逾70億。 [3]不過根據樓書，項目仍然有零星土地無法進行收購。 麗閣邨的地皮位於欽州街西面的填海地，前身是於1927年開始使用的深水埗軍營，在1940年代日佔香港，日軍曾改為戰俘集中營，用以囚禁當時駐港而被俘虜的加拿大、印度和英國籍的士兵。 1945年8月香港重光後，英軍重新使用軍營，到1977年關閉，部份位置建成麗閣邨及深水埗公園。
雅怡閣: 雅閣中餐廳我的米其林一星體驗
第1A期提供824伙住宅單位，分別為「Elverum 第一座」及「Elverum 第二座」，設開放式至4房戶型，開放式及2房單位佔最多，樓花期長約1年，景觀以內園景，樓景和山景為主。 [4]1A期在2022年7月18日公布首張價單，涉165伙。 面積247方呎的開放式單位折實價為329.71萬元，平均呎價為13,188元，是屯門區內近一年半最平入場價新盤，形容價錢為「坐擁雙站無敵價」。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 屋邨入口近長沙灣站出入口設廣場和麗閣社區會堂。 2000年代冬菇亭拆卸，廣場部份範圍後期增建了僱員再培訓局實務技能培訓及評估中心和麗閣護老院。 來這邊用餐最好提前預約，假日用餐時間可能還是會客滿，不過我們這天期時應該算 8成滿，並沒有到客滿的狀態。 中間的座位有小小的區隔，另外四周則是有點像是包廂的設計，讓大家可以不相干擾。
雅怡閣: 雅怡閣的交通站點
NOVO LAND位於香港新界屯門欣寶路8號，鄰近公屋菁田邨及寶田邨，是新鴻基地產在區內的大型綜合發展計劃項目，分為6期發展。 發展商指項目名稱源自拉丁語，意思創新、年輕、更遠，象徵項目以INNOVO（innovate）的理念寓意年輕及活力。 [1]項目屬兆康第54區發展唯一一個私人房屋發展項目，亦為新地旗下唯一一個採用WeSpire Living作為管理公司的項目，更為屯門區有史以來最大型私人發展項目。 項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。 發展商於2022年命名為NOVO Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。 項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。
1990年代改名為嘉龍閣海鮮酒家，2000年代酒樓改名為君好海鮮酒家。 不過到2019年2月28日被業主「基匯資本」大幅加租而結業，引起居民和地區人士不滿，批評業主無視邨酒樓在社區的重要性。 當中二樓翻新後變為YWCA的職業訓練中心，但一樓仍空置中[8]。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。 公司特意斥資超過200萬，打造7種不同類型，共18個智能機器人，為住戶提供禮賓、送物件、送餐、搬運、保安及除菌等服務，於本港屬運用最多機器人的屋苑。
雅怡閣: 雅怡閣附近學校
到2018年，在入伙時已開業的寶華餐廳粥麵家易手，改名為金翠餐廳。 2019年3月31日，新業主基滙資本接手管理麗閣商場和街市部份，並同時耗資逾1億港元重新規劃商場佈局和翻新地下街市。 多個開業多年的商戶，如明順海鮮菜館，麥禾田餅店，金翠餐廳和清香園茶餐廳等被逼結業。
另外，區內主要屋苑包括 雅怡閣 大埔中心,嵐山,頌雅苑,富善邨,宏福苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 45.5歲。 關於米其林，一路一來我們也並不會特別強求，所以先前唯一吃過的就是香港添好運，當時趁著造訪香港時特別繞去吃。
雅怡閣: 雅怡閣
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 麗閣邨與毗鄰的麗安邨、怡閣苑以及怡靖苑都是同屬深水埗區議會下轄的麗閣選區。 按照最初的預計，裕雅苑所有樓宇預計於2021年9月竣工[4]；然而，由於施工進度延誤，此屋苑延至2022年10月27日完工，並將以現樓形式於「居屋2022」發售[2][3]。
[7][8]到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。 [9]其後8月初的第三輪發售加推單位更收到15331票，超額逾109倍。 [10]，最後累沽2,238伙，套現逾137億元。 麗閣大酒樓在1981年開業，樓高2層，為邨內一眾長者的聚腳地，不少活動也在該處進行。
雅怡閣: 雅怡閣評論
麗閣商場樓高3層，設多間商店，酒樓和街市，在1980至1990年代非常興旺。 1990年代末，房署在麗葵樓走火通道增建3層冷氣商場同時改建1樓大花糟為冷氣商場，不過到2000年代起屋邨人口老化，3樓商場、街市和酒樓開始生意慘淡，大不如前。 領展在2005年接手後，商場租金經過多次加租後，由以往56間店舖遞減至僅餘10檔，而3樓商場商戶被逼遷往地下街市，商場人流很少[5]。 在2014年，已開業多年，位於麗萱樓的舊7-11便利店結業，其後遷往麗閣社區會堂旁。 而彩絲髮廊，新興餐廳，酒樓前報攤與友誼士多先後因大幅加租而被逼結業。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 麗閣邨鄰近長沙灣道和荔枝角道，而長沙灣道是各條大部份來往新界西的巴士線必經之路，交通十分方便。 少量原有的租戶，如明順海鮮菜館重新在商場開業。 有經營五金店23年的店主指商場翻新後人流增加3倍，形容「死城復活」[7]。
