而且自疫情後，不少可以在海外遙距工作的人士選擇搬到泰國居住，賺著海外的高薪，但同時只需要支付泰國相對較為低廉的生活開支。 順帶一提，如果有考慮在泰國買樓的話，要注意匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。 而匯日常生活費的話，因涉及外幣兌換，最好選擇使用無溢價匯率的工具。
除了只能購買公寓單位之外，泰國亦規定每個樓盤項目最多只可以出售49%的公寓單位給海外人士，要確保至少有51%的單位是出售給泰國本地人。 部分樓盤出售給海外人士的單位比例甚至不足49%，所以在購買心儀的項目之前記得要先查詢是否仍有可供海外人士購買的單位。 泰國樓的第二個優勢就是樓價平，相較於香港的樓價，泰國普遍的樓價偏低。 以發展商Origin Property的一個曼谷樓盤項目為例，單位每平方米11.5萬泰銖起，以1平方米約等於10.76平方呎計算，每平方呎約為1.07萬泰銖起（約2,452港元）。 曼谷為香港人最愛的旅遊城市之一，消費指數便宜、飲食適合香港人口味、當地人熱情等等因素，令香港人每年可能也會去2-3次或以上作為短期渡假，出走散心一下。 除此以外，曼谷成熟程度亦遠遠拋離其他城市，例如芭提雅，清邁，清萊等。
泰國樓價: 選擇曼谷東物業相對有優勢
部分的泰國銀行有向海外人士提供物業按揭，例如UOB大華銀行、Kbank等。 大華銀行的物業按揭提供給所有海外人士申請，按揭貨幣為美金或新加坡元。 Kbank的物業按揭則只提供給25至70歲的香港永久性居民，按揭貨幣為港幣。 編按：專欄作者龐啟峯，晉裕集團海外物業資深副總裁，曾任職利斯蘇富比(香港)國際物業銷售經理。 致力為客人搜羅優質海外投資機會，以英國，澳洲，泰國，馬來西亞為市場為核心。
如果你只是購買土地的租賃業權而想把單位租出，就要先獲得地主的批准。 首先是個人所得稅，全年租金收入超過 THB 150,000 就要課稅，基本稅率為 5%，採用累進制，收入越高的部分對應的稅率越高。 另外，泰國政府在2019年開始實行建築物及土地稅，稅率劃一為 12.5%。 泰國物業分為永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。 永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。
泰國樓價: 泰國碩盛房地產
說穿了就是因為知道該區很多海外專才，有些是其公司給予Housing allowance 去代付租金。 但新冠肺炎之後，有很多專才都返回本國，他們的公司出手亦放輕了。 因此在過去10年樓市一直向上，年度化升值最少也6 – 10%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月初金管局放寬1,500萬元物業的按揭成數，確實減輕置業人士首期負擔，但對整體樓市交投氣氛幫助不大。 美國再度加息相信將令市場更為觀望，而且情況將於下半年持續，相信下半年樓價呈下跌趨勢已是不爭事實，料下半年樓價跌幅將完全抵銷上半年的升幅。 THRONE Property泰國碩盛房地產為新銳且具有豐富經驗的地產經紀品牌，盡心竭力為顧客提供「最適配價值的產品」及「管家級的尊榮服務」。
- 在收樓後，如果打算出租，買家自行可以聯絡泰國當地的地產代理放租，或者登記做Airbnb。
- 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- 如果平日只光顧攤檔，週末才到高級餐廳用餐，每月大概一半時間外食，每月花費為約 ฿3,500 – 4,500。
- 我們改革傳統地產的經營模式，脫離同業既定的印象與形象， 以現代化的容貌，為顧客提供絕對升值的地產商品。
- Grab的基本價錢為฿55，首 5 公里為฿3/km，其後為฿6/km，另外每分鐘 ฿2.3。
外國人雖然可以在泰國買樓，不過泰國法例對外國人擁有資產有一定限制，外國人只可以持有任何泰國財產的最多 49%。 布吉雖然只是一個小島，但卻是泰國第二大熱門旅遊地，不少海外人士都喜歡到布吉置業。 據Peerapong先生觀察，自俄烏戰爭開打後，不少俄羅斯人烏克蘭人都移居到布吉，而他們比較偏好海灘附近的樓盤。 從前的曼谷，很多投資者會選擇Siam, Ploenchit, Asoke 這些地方選購物業。
泰國樓價: 泰國SIM卡實用指南：點揀泰國電話卡？有咩要注意？
泰國的樓價較便宜，即使是熱門城市曼谷，公寓樓價中位數也只是約 泰國樓價2023 泰國樓價 157 萬港幣。 一般而言，我們只可以購買公寓單位（Condo）的永久業權（Freehold），否則就是購買租賃業權（Leasehold），租期也長達 90 泰國樓價2023 年。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 在泰國，大部分地區仍然未有地鐵或電車，只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。
離輝煌（Huai Khwang）地鐵站僅75米，5分鐘便到拉瑪9中心地區，項目交通十分便利。 若果經濟能力許可，最好當然是買獨立屋或聯排別墅，但要留意外國人只能購買土地的租賃業權。 若想購買永久業權，你可以考慮開立公司，再以公司名義購入土地/物業。
泰國樓價: 「泰國 4.0」帶動樓價升！曼谷東單位60萬港元起、港人投資泰國樓攻略｜峯騷樓市
泰國的生活費便宜，尤其是當地的街邊美食極便宜，十元八塊就可以解決一餐，近年成為數位遊牧族的首選目的地。 無論是安靜的清邁，還是熱鬧的曼谷，都吸引了不少人到當地退休、工作或生活。 泰國樓價2023 如果決定移居泰國，將生活費匯過去前記得比較不同匯款工具所採用的匯率，電子匯率工具 Wise 使用真實的市場匯率，能為你節省匯款成本。
作為外國人，我們面對文化、法律和語言上的障礙，若果想在泰國買樓，就必須尋找房地產經紀幫助。 幸好的是，在泰國買樓一般不用付經紀佣金，費用將由賣家或發展商承擔，因此聘用房地產經紀對於買家來說是非常有利的。 泰國是一個旅遊國家，每年都有大批的遊客到泰國旅遊，與普遍選擇短期旅遊的港人不同，一些歐美的旅客通常都會選擇在泰國逗留數個星期，甚至數月。
泰國樓價: 泰國銀行物業按揭
一般而言，外國人較難在泰國的本地銀行申請按揭，就算獲批也可以只借到樓價的 5 成，而且利率較高。 因此，最好的做法是在香港的銀行申請按揭，再把資金轉移到泰國銀行帳戶用作買樓。 要注意的是，匯款時不要預先把港幣轉成泰銖，否則就不能獲得FET表格（業權轉移的必要文件）。
即使曼谷是唯一設有地鐵系統的城市，但只適合住在中部地區的人，很多人都要先搭電單車的士再轉地鐵。 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。 本文會詳細介紹泰國買車的資訊，包括熱門的汽車買賣網站、買車流程、稅項及費用等。 此計劃只供 歲人士申請，好處是香港人不需持有泰國的工作許可也可申請。 最多可借樓價的 7 成，分 15 年償還，利率為 5.25% 起。
泰國樓價: 地產經紀及代理
要注意，3.3%的特定商業稅和0.5%印花稅只須要支付其中一項。 泰國的國際學校的每年學費為：小學฿62,000起，中學฿68,000起。 大學的學士課程由每年 20 萬泰銖起，碩士則由每年 10 萬泰銖起。 娛樂及生活雜費的預算一般由每月 ฿2,000起，因個人需要而異。 健康保險是不可避免的一大筆費用，如果沒有保險，在當地睇醫生將會比較麻煩，而且費用一般都非常貴。 在泰國，無論是外出用餐還是自己在家煮食，你都總能找到很便宜又美味的食物。
- 以曼谷的公寓單位價格中位數 650 萬泰銖作計算，可借 7 成，首期大約為 200 萬泰銖（約 50 萬港元）。
- 部分樓盤出售給海外人士的單位比例甚至不足49%，所以在購買心儀的項目之前記得要先查詢是否仍有可供海外人士購買的單位。
- 在買賣方面，根據泰國現行要求，如果在持有物業少於5年的時候賣出，持有人須要支付3.3%的特定商業稅（Specific Business Tax，SBT）。
- 無論是安靜的清邁，還是熱鬧的曼谷，都吸引了不少人到當地退休、工作或生活。
- 可是，若果向財政狀況或信譽不良的發展商購買樓花，就有樓盤爛尾的風險，到時候就得不償失。
泰國是不少香港人的退休移居的首選地方，年滿 50 年就可以申請退休簽證，而且每年可續簽。 即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。 如果購買永久業權（Freehold），就不用怕土地到期後被政府收回，物業還可以留給下一代。 泰國樓價2023 以下會介紹泰國買樓的詳細資訊，包括樓價及樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。
泰國樓價: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
始終在泰國人生路不熟，的士經常有海鮮價的情況，最好選擇 Call車App（如Grab）就可以預先確定車費。 Grab的基本價錢為฿55，首 5 公里為฿3/km，其後為฿6/km，另外每分鐘 ฿2.3。 泰國樓價 以往不同交通系統（如BTS和MRT）需要購買不同的車票，或者使用不同的儲值卡（Rabbit／MRT Plus）。 但是，泰國交通部現正測試兩者的聯票系統，合併為同一張儲值卡（Mangmoom Card）。 離BTS Thong Lo250米，離Em District購物商場500米，周圍環繞著曼谷最熱門的酒吧和餐廳，供客人晝夜娛樂。
開車的費用主要是租車費和汽油費，選擇租車可以省下一些保險和維護保養等雜費。 開電單車的平均開支為每月約฿3,000，而開汽車的開支可高達฿17,000。 在泰國租屋的每月通常開支包括水電煤、網絡費、清潔費等，每月預算平均為 ฿2,500 泰國樓價2023 – 3,000，當中主要支出是電費，因為泰國天氣炎熱，多數人都會整天開著冷氣。
泰國樓價: 泰國買樓指南：費用、程序及注意事項
美國聯儲局一如預期宣布加息0.25厘，聯邦基金指標利率調高至5.25厘至5.5厘區間，中位數達到22年來最高水平，聯儲局主席並明言是否再加息取決於通脹。 地產代理業界人士料今年內美國將繼續加息，即使不加亦不會調頭向下，料下半年樓價將明確呈下行趨勢。 泰國樓價2023 項目配備碼頭，乘船可直達BTS/MRT，暢遊摩天輪夜市、暹羅天地、唐人街、大皇宮、考山路等熱門景點，環綫+河畔雙重屬性加成。
本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。 很多時候海外買家都會選擇買新樓，一方面新樓的裝修和環境通常較好，另一方面是出租的潛力較高。 而一手樓也有分剛完成或即將起好的新樓，以及尚在規劃階段的樓花。 一般而言，樓花的售價都較低，因為不少發展商都是以發售樓花的方式籌集建築資金。
泰國樓價: 泰國樓租金回報
對於香港人而言，交通和生活便利最為重要，所以香港投資者通常會選擇布吉島東邊，有較多商場及餐廳的地區。 根據泰國上市房地產發展商Origin Property提供的數據，在過去的5年間，香港投資者佔整體海外投資者的25%，穩居第一。 我們的《泰國指南》是您獲得泰國財產所有權，簽證，觀光和在泰國居住的必不可少的在線資源。 泰國樓價 除了關於購買，裝修，出租和出售泰國房地產的綜合指南之外，我們還提供其他重要主題的指南，例如泰國醫療保健系統，泰國稅收和繼承法，在泰國學習和工作。 申請泰國工作簽證的程序比較複雜，最重要是記得：先申請工作簽證，再申請工作許可。
泰國規定海外人士只能購買公寓（Condominium）的單位，並不能單獨購買有永久業權的獨立屋（Villa）或土地。 不過，Origin集團CEO Peerapong先生透露，過往曾有港人透過公司持有的方法購入泰國的獨立屋或土地。 泰國樓價 在首都曼谷，Condo的租金中位數也只是約6,500港幣，而布吉和清邁更低至3,000港幣左右。 以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 在曼谷，平均租金叫價只需約 4,000 港幣，中位數也不到 6,000 港幣。 當地最熱門的租屋類型是Condo公寓單位，一般都配備傢具出租，而租約一般都是至少一年以上，如果簽兩年合約可以與房東商討更優惠的租金。
