一、如發現任何導致或能導致解除合同的事實，則房屋局立即通知承租人，以便該承租人在十日內作出書面解釋。 （十）“資產淨值”：是指在澳門特別行政區內外的資產，尤其是銀行賬戶、不動產、工商業場所、合夥或公司的股、股份、出資或其他的資本參與，對船舶、飛行器或車輛擁有的權利，有價證劵及金額超過澳門幣五千元的現金、債權、藝術品、珠寶或其他物品，扣除金額超過澳門幣五千元的債務。 但新北分署追查發現，李男父親留下總值超過5000萬元遺產，其中包括土地及房屋數十筆。 結果3兄弟辦理協議分割時，李男未拋棄繼承、卻放棄遺產給弟弟，後續弟弟再轉贈給李男妻子轉賣或抵押，已屬詐害債權。 法務部行政執行署新北分署今天發布新聞稿表示，李男從事不動產仲介近20年，因被國稅局認定於民國102年及103年間利用3個人頭買賣4筆房地，涉逃漏奢侈稅，追課逃漏稅額700餘萬元，並裁處1100餘萬元重罰。
再者，每個住戶亦會獲中華電力有限公司提供上限2,000元的資助以購買符合能源效益之電器。 四、為審查申請人是否符合第七條及第八條的規定，申請人須書面許可房屋局查閱其銀行賬戶，以及提供被要求的相關文件。 三、個人申請人須年滿二十三歲或孤兒年滿十八歲、在澳門特別行政區連續或間斷居留至少七年且為澳門特別行政區永久性居民。 然而，首爾社宅經驗的成功絕非偶然，觀察SH組織架構，設立7大本部，從企劃經營、居住福祉、建設到資產營運等業務分工鉅細靡遺，往下延伸還有室級、處級與中心等單位負責執行計畫，SH員工總數高達1386名員工，若以台灣對企業定義來看，SH規模早已超越中小企業，媲美大型集團。 「韓國經驗很清楚告訴我們，社會住宅要用多種方式取得」，彭揚凱指出，韓國除了成立住宅法人專責推動，更透過多元方式興辦社宅，包含都市開發等手段，或是地鐵周邊採TOD模式等。 韓國政府將住宅視為必須推動的重點政策，不僅中央政府成立韓國土地與住宅公社（Land and Housing Corporation，簡稱LH公社），負責推動全國社會住宅興辦；首爾市政府早在1989年成立SH公社，同樣負責興辦首爾社會住宅。
社會房屋: 申請已截止
韓國的成功典範，就連前台北市長柯文哲也曾在2015年前來參訪，直接在牛眠社區睡一晚，甚至巧遇從台灣移居韓國，正好入住牛眠社區的台灣人。 新北分署多次要求李男分期繳納，他卻連第一期款項1萬元都不拿，還頻和妻子行政執行署喊窮，稱「日子快過不下去了」，希望行政執行署停止調查。 「業成6號」提供116個單位，包括 91個「一人單位」、24個「二人單位」及 1個「無障礙單位」，預計約140名基層市民受惠；單位面積由140至209平方呎不等，每個單位設有獨立洗手間及使用電磁爐的煮食空間，以及提供冷氣機、電熱水爐及抽氣扇等設備。
它是由民間團體主導，並在政府支持下，由不同基金、私人公司、社福機構及社會企業合力推動。 過渡性社會房屋主要為正長期輪候公屋3年或以上及居住環境惡劣的基層市民提供可負擔的適切房屋。 社會房屋是指由政府興建，或由政府提供土地批予土地承批企業投資興建，完工後將單位回報給政府，政府以低廉的租金租予經濟狀況薄弱或有特殊困難，且居住於澳門的家團。 計劃旨在協助正在輪候公屋的基層家庭，改善目前居住環境，以及善用「社區為本」的支援網絡，在醫療、膳食、就業和家庭服務上，為服務使用者提供協助。 指為居住於澳門特別行政區某區域又或符合公佈於《澳門特別行政區公報》的行政法規或行政長官批示所定的特定條件的家團或個人而開設的申請。 二、應房屋局為執行監察職務而提出的要求，承租人及其家團成員、樓宇的管理機關及管理實體負有特別合作義務，應提供被要求的資料。
社會房屋: 計劃目的
一、合同解除或因任何理由失效後，承租人及其家團成員應在九十日內搬離房屋，否則將被強制執行勒遷，但有合理解釋且獲房屋局接納的情況除外。 社會住宅是由政府出資並興建之住宅，或者是由政府承租民間的住宅，用以出租給低收入戶民眾的一種公營住宅[1]。 在歐洲亦稱之為「社會出租住宅」（Social Rented Housing），是指政府直接興建、補助興建或民間擁有之適合居住房屋，採「只租不賣」的精神，以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的公營住宅[2]。 此一名詞定義僅為概念指稱，各國中央與地方政府實際運作所使用之名稱不盡相同，例如美國稱之為affordable housing、日本稱公營住宅。 項目供年滿18歲或以上的香港居民申請，申請人必須現正居於不適切居所及輪候公屋達3年或以上，或有迫切住屋需要，並須符合其他申請資格及通過面試。
截至2020年11月，「社會房屋共享計劃」挑選了14個社會服務機構為營運機構，向他們提供合共506個單位，讓650戶低收入家庭受惠。 社聯委託香港理工大學應用社會科學系進行社會影響評估研究，研究團隊採用了混合量性及質性研究方法，以問卷調查及焦點小組方式訪問住戶、營運機構的社工及其他持份者。 就終期報告結果顯示，受訪家庭的居住面積比舊居時更為寬敞; 而整體開支壓力指數在入住共享房屋後則下跌了約百分之三十，其中就「住屋」開支相關的經濟壓力下跌約百分之四十。 此外，受訪住戶表示入住共享房屋後，其居住環境和鄰里關係獲正面改善，對身心健康及子女成長均有所裨益。 受訪住戶亦表示在搬進社會房屋後對社區資源的了解有所增加，並約九成的受訪住戶對「社會房屋共享計劃」表示滿意。 社會房屋 參與機構及前線社工亦獲得有關招募、配對和連繫租住家庭、物業保養等多方面的技巧和知識。
社會房屋: 第一條
四、在房屋局啟動的因欠繳租金而解除合同的程序中，如承租人在要求其作書面解釋的期間內，支付欠繳的租金及上條第一款所指的賠償，則房屋局以欠繳租金為由解除合同的權利失效。 一、社會房屋是按照可提供的房屋，以及按照由公佈於《公報》的行政長官批示訂定的得分表所計算的得分，以由高至低依次排列的方式進行分配。 一、申請租賃社會房屋屬恆常性機制，任何符合第七條及第八條規定的家團或個人，均可透過郵遞、電子方式或其他由房屋局指定的方式，於任何時間向該局遞交申請。 社會房屋 二、行政長官可免除上款（二）項及（三）項的規定，但僅限於所指的經濟房屋取得人或取得補貼者能證明因健康問題、陷入經濟困境、家庭環境逆轉或家庭收入銳減而已出售其單位，又或因無償還能力而被司法變賣其房屋，以清償銀行批給的貸款。 社會房屋2023 三、本法律生效前已根據第25/2009號行政法規第八條（二）項及第十一條第二款的規定以例外情況分配的房屋，可繼續由有關的機構、實體、公共機關或實體使用，直至退回房屋局或由房屋局收回為止。
「韓國應該是OECD國家中，目前唯一還在宣誓要大量興建社會住宅」，社會住宅推動聯盟召集人、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱直言，韓國政府推動社宅非常積極，而且十分制度化，光是這點就值得台灣學習。 韓國社會大眾的怒火成功撼動韓國青瓦台，1989年，韓國總統盧泰愚宣布啟動「永久租賃住宅」計畫後，往後歷任總統盧武鉉、李明博、朴槿惠也都有提出住宅興建計畫。 一名李姓房仲積欠特種貨物及勞務稅(奢侈稅)、罰鍰、勞健保費等，經送行政執行署新北分署執行後，扣掉拍賣其名下保時捷跑車、土地、店面等財產，還欠828萬餘元未繳。 但分署給了多次分期付款機會，李男連1萬元都不肯繳，還喊窮「快過不下去了」。 但執行官仔細調查後發現其生活相當奢華，讓人忍不住虧了一下「我都好羨慕」，之後向法院聲請管收獲准，李男這才趕緊要妻子先繳100萬元，並答應其餘款項分期繳清。 四、按一月十四日第1/91/M號法令的規定計算租金的承租人及其家團，在本法律生效後繼續適用相同制度。
社會房屋: 房仲欠稅連1萬都不肯繳還哭窮「快過不下去」 執行官一看帳單！羨慕了
社聯委託香港聖公會麥理浩夫人中心為營運機構，為長期輪候公屋（不少於三年）或居住在不適切住房的基層市民，提供適切的社會服務及可負擔的過渡性社會房屋，回應基層住屋需要。 三、如承租人及其家團的每月總收入或總資產淨值在上款（二）項規定的短期租賃合同期間內發生變化，不再超出行政長官批示訂定的上限，則經房屋局確認符合其餘法定要件後，可與承租人重新訂立租賃合同。 二、家團任一成員的配偶須載於同一申請表內，包括非為澳門特別行政區居民的配偶；不論採用何種婚姻財產制，在計算家團每月總收入及總資產淨值時，均須包括配偶的收入及資產，但下款規定的情況除外。 在合同期間屆滿或續期期間屆滿時，於房屋局為辦理合同續期而指定之日，如承租人及其家團的每月總收入及總資產淨值不超出行政長官批示訂定的上限，合同可續期；超出該上限，須按經適當配合後的第十八條第二款及第三款所規定的方式處理。 作為一個中短期紓緩基層住屋問題的措施，過渡性社會房屋的目標是向長期輪候公屋或有迫切住屋需要的市民提供適切住所作過渡之用。
盼能在租期內，提供一個較好的居住環境和服務配套予基層市民，再配合不同的社會服務，提升他們參與及生活技能，改善他們的生活及貢獻社區。 社會房屋 我們希望過渡性社會房屋可以幫助住戶成功過渡至公屋，但倘若在居住期內仍未能成功過渡，亦期望至少讓住戶在居住期間累積知識，技能，網絡和金錢，強化他們的抗逆力，有助他們即使重返私人市場，亦不用返回過去居住在劏房的生活模式。 除了住屋方面，本房屋更會提供「職」「網」互助計劃 ，為願意在職業上努力的人士及家庭，以深入個案跟進形式，提供職業發展相關的服務，在「職」業導向方面提升收入、培訓能力，最終改善現時生活。 計劃將會籌辦不同活動及創造機會，為入住人士及家庭建立社會資本，擴闊社會「網」絡。 最後，本會致力與社會服務聯會及學術界以聯合方式，為未來社會房屋服務發展拋磚引玉；其中，將計劃與浸會大學研究社會房屋社會服務模式，貢獻未來發展。
社會房屋: 告知
鴻海(2317)今天(28日)發放現金股利，每股配發新台幣5.3元，共計發放股利734.74億元。 社會房屋2023 據了解，鴻海創辦人郭台銘持股約17.42億股，粗估有92.32億元股息入袋。 郭台銘稍早表示，自己的理財之道就是「取之於社會、用之於社會」；同時，身為可能競逐2024總統大位的郭台銘則再次拋出「富人稅」擴大稅基的想法。 其中，最受韓國人歡迎的住宅地點，不外乎是鄰近學區、公園或靠近地鐵站，網路上也延伸出「公勢圈」（公園周邊地區）、「站勢圈」（地鐵站周邊地區）都是買房、租房熱門關鍵字，政府在規劃公共出售、出租住宅時，也會盡量配合上述民眾需求熱點。 社會房屋2023 一、應以具收件回執的掛號信方式對承租人作出通知；如承租人不在或拒絕接收掛號信，則應在其住所門上張貼告示作出通知。
然而，相同的街頭運動，同樣以「安居」為核心訴求，台韓的社會住宅之路在這30多年中，卻走向截然不同的發展。 對此，李男表示多次到柬埔寨等國是為考察不動產市場，且他出身有錢人家，生活一直以來都是如此過，因為欠稅，才被迫改變。
社會房屋: 申請方式
澳門社會房屋（葡萄牙語：Habitação Social）是指由澳門政府轄下的房屋局所興建的公共出租房屋，租金是按家團人數、總收入及資產計算，且低於市值租金，以協助特定收入人士有屋可住，社會房屋由房屋局作租務管理及委任私人物業管理公司作物業管理，簡稱社屋。 澳門台山區一破舊的貧民屋發生大火，政府在原址重建了一系列小平房，澳門的公共房屋就此而來。 為處理與社會房屋有關的各項行政程序，房屋局可根據第8/2005號法律《個人資料保護法》的規定，透過包括資料互聯在內的任何方式，與其他擁有為適用本法律具意義的資料的公共實體提供、互換、確認及使用利害關係人的個人資料。 三、社會房屋租賃合同內訂定的租金於合同期內維持不變，但根據本法律規定的情況而調整或承租人提出有理據的請求且獲房屋局接納者除外。 一、澳門特別行政區居民且屬於經濟狀況薄弱的家團或個人，可申請租賃社會房屋，但不影響第九條第二款規定的適用。
- 韓國5000多萬人口，約一半聚集在以首爾為中心的首都圈，加上留學生、移工等外籍居留人口逐年增加，使居住環境及房價成為最受關注的政策議題之一。
- 但新北分署主任行政執行官黃有文卻發現，李男父親過世後，李未拋棄繼承，卻放棄遺產給兄弟，再由兄弟轉贈予給妻子之後，由妻子轉賣或抵押，藉此規避遺產被強制執行，繼承遺產高達4千萬餘。
- 二、應房屋局為執行監察職務而提出的要求，承租人及其家團成員、樓宇的管理機關及管理實體負有特別合作義務，應提供被要求的資料。
- 韓國社會大眾的怒火成功撼動韓國青瓦台，1989年，韓國總統盧泰愚宣布啟動「永久租賃住宅」計畫後，往後歷任總統盧武鉉、李明博、朴槿惠也都有提出住宅興建計畫。
- 一、如承租人死亡，而合同內任一家團成員在世，則租賃不因承租人死亡而失效，但屬第四款規定或家團中無人符合家團代表要件的情況除外。
- 二、行政長官可免除上款（二）項及（三）項的規定，但僅限於所指的經濟房屋取得人或取得補貼者能證明因健康問題、陷入經濟困境、家庭環境逆轉或家庭收入銳減而已出售其單位，又或因無償還能力而被司法變賣其房屋，以清償銀行批給的貸款。
- 韓國的成功典範，就連前台北市長柯文哲也曾在2015年前來參訪，直接在牛眠社區睡一晚，甚至巧遇從台灣移居韓國，正好入住牛眠社區的台灣人。
- 社會住宅是由政府出資並興建之住宅，或者是由政府承租民間的住宅，用以出租給低收入戶民眾的一種公營住宅[1]。
「台灣應該很認真想這件事情」，彭揚凱表示，台灣政府興建社宅能力不足，又缺乏歐美國家大規模興建的天時地利，但若能萃取各國經驗，還是能有後進優勢；政府應嚴肅思考一套具有持有性的社宅推動方式，搭配完善財務機制，並運用獎勵等方式調動民間力量，「1+1，才會蓋比較多」。 鄰近牛眠山自然生態公園與野生動物保護區的住宅區採大規模造鎮方式興建，在最大限度內保留綠意，保護首爾自然不受住宅開發計畫變成冷冰冰的水泥叢林，讓居住環境更有溫度。 社會房屋2023 直到2022年最近一次韓國總統大選期間，不動產政見仍是重要攻防重點，現任總統尹錫悅競選時喊出繼續擴大公共租賃住宅，平均每年擴大提供10萬戶、5年共50萬戶出租，並以需求量大的地區為主。 由於李男遲遲無法提出清償方案，新北執行署聲請管收獲准，李男的妻子這才趕緊先行匯款繳交100萬餘元，並答應剩下700萬餘元分期繳納，由妻子作保，李男的妻舅提供房地設定抵押權給國稅局擔保，李男這才獲得釋放。
社會房屋: 過渡性社會房屋簡介
一、如承租人遲延支付租金，房屋局除可要求其支付所拖欠的租金外，尚可要求相等於應付金額百分之五十的賠償，但屬解除合同的情況除外。 一、屬違反第十三條第一款（一）至（五）項、（七）項及（十二）項所規定的義務的情況，房屋局有權解除合同，但不影響下條規定的適用。 （二）如超出上限一倍，房屋局可與承租人訂立不得續期的短期租賃合同，承租人須為此支付三倍租金，但不影響下款規定的適用。 一、如承租人死亡，而合同內任一家團成員在世，則租賃不因承租人死亡而失效，但屬第四款規定或家團中無人符合家團代表要件的情況除外。 二、家團申請須由一名年滿十八歲、在澳門特別行政區連續或間斷居留至少七年且為澳門特別行政區永久性居民的家團成員提出。 即便暫時買不起房，年輕人、新婚夫婦也有機會透過抽選方式，以低於市價的租金，入住位處市中心、機能便利，又有公園綠地的社會住宅。
新北分署表示，40多歲李男從事房仲業20多年，被國稅局認定於2014年、2015年間，涉嫌利用人頭逃漏奢侈稅，裁罰1100萬餘元，並追繳700萬餘元逃漏稅額，2019年間陸續移送行政執行署執行。 新北分署指出，李男從事不動產近20年，2013年左右李男利用3人頭炒房還逃漏稅，被追討700萬餘稅額、重罰1千萬餘，還加上土地交易稅等，2019年案件移送新北分署執行，李男被拍賣店面、土地、保時捷等財產，執行後還有828萬餘罰鍰未繳清。 項目一共49單位，包括37個1人單位，6個2人單位，6個4-5人單位，一戶一單位。 新北分署另調查發現，李男自103年至108年間出國達26次，其中12次是到柬埔寨，並指是「出國旅遊及考察不動產市場」。 而李男與妻子近5年來也到多家高檔餐廳與醫美診所消費，並指自己出生在有錢人家，一直都過這樣的生活，是因這次欠下鉅額稅款及罰鍰才改變生活的。 經行政訴訟確定後，108年間陸續移送新北分署執行，經新北分署拍賣李男財產後，還欠奢侈稅、房地稅與滯納勞、健保費等共828萬餘元。
