预先批核结果有效期一般约为成功批出后1个月，申请人于期限内买入单位，基本上只须补交临时买卖合约，由于银行已了解买家的入息水平，故毋须再递交入息证明。 如超过了有效期仍未承造按揭，申请人或须补交文件。 渣打按揭預先批核2023 另外，准买家要预留足够时间申请，一般按揭预先批核所需时间约2星期内有结果，可得知成功申请与否。 至于属于按揭保险个案，透过按揭保险公司承造高成数按揭，由于需要经过银行及按保公司审批，有关申请所需批核时间会稍长，约2至4星期内完成。
至免證明文件的貸款，就要留意最高貸款額一般不會超過HK$10萬，如果想借更多，貸款條件亦會隨之加辣，最常見是會提高利息。 銀行/財務公司唔批你的私人貸款，申請失敗離唔開兩個主要因素。 其一係申請人嘅信貸報告問題，其二就係申請人嘅還款能力問題，例如每月還款額超出貸款機構訂下的供款與收入比率（DSR，Debt-servicing ratio），一般以40%為上限，亦有個別貸款機構會較寬鬆。
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3.如本行未能根据上述条款C2部之服务承诺，于指定时间内致电客户手提电话号码或发出手机短讯予客户跟进申请，客户将可获赠HK$100现金回赠。 HK$100现金回赠将于2022年12月31日或以前存入合资格获得现金回赠客户之上述条款B2部之存款户口。 于本行最终审批前，客户并未取消该贷款申请，方可享有此现金回赠。 1.视乎本行批核，7天冷静期(提早偿还贷款费用之豁免)适用于成功申请及提取贷款，并欲于提取贷款后之7个日曆日内提早偿还全数贷款之客户。 额外奖赏乃 CC Information Limited 赠送予合资格的申请者。 额外奖赏并非有关银行之礼品，也非所提供之产品/服务或礼品之供应商。
申請人需要注意，如果批核成功後，買家想購買的物業類型或樓價有任何變動，或者申請人的入息、資產有變，銀行可能會再重新審批。 另外，如果銀行發現申請人有意購入的物業存在任何問題，例如物業屬於凶宅、或者有任何違規情況，可以拒絕批核，甚至調低按揭成數。 有消息指，銀行重推按揭預先批核服務，預計將會為置業人士提供一個額外的誘因，提高大眾入手物業的意欲。 今日，千居就準備了申請按揭預先批核的細則，幫助有需要使用服務的置業人士，更了解服務的流程。
渣打按揭預先批核: 銀行重推按揭預先批核服務
銀行之所以暫停此項服務，源於過往買家經常性利用預先審批服務，一次過向不同銀行申請來比較，銀行因此需要處理繁多的按揭申請個案。 而且每個個案都會花費銀行不少成本和時間，於是便決定暫停服務。 另外，申請人需要留意，如果想向不同銀行申請預先按揭批核來格價，可能會影響信貸評級。 渣打按揭預先批核 銀行在批核按揭時，必定會翻查申請人的信貸記錄，查閱申請人信貸報告，如果發現申請人同時向多間銀行申請按揭，可能會導致銀行懷疑申請人是否有信貸問題，便會花更長時間審查其財務背景。
申請按揭不是一般人想像中那樣難批，基本上大部份按揭申請，只要banker肯接，最終都可批到，沒有做預批的需要。 不過，近期筆者對於預批開始態度改變，因在加息環境下預批可以鎖息，以下會詳細解釋。 1 如果同一筆貸款自原貸款日起連續展期540天或以上，銀行可以彈性為客戶提供不同的信貸支援方案，確保有需要客戶在符合審慎風險原則下繼續得到適切的援助。 就有關延期安排，銀行不會為延長安排向合資格客戶發出個別通知，有需要的企業客戶可以聯絡銀行。 為了更全面了解客戶的需要，銀行在處理過程中，可能會邀請客戶（特別是早前已獲多次展期的客戶）提供最新的營運及財務資料。
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三地產焦點簡介：逢星期三刊登，為 28Hse 的會員帶來一系列地產資訊，包括講述地產近日最熱門話題、樓市成交及新盤動向等。 熱門話題主要是以年輕、草根市民的角度出發，分析香港置業的困難、樓市高低對他們的影響，以冀道出大部分香港市民的心聲。 重推自今，匯豐銀行未有公布申請數目，故暫時難以見到實質成效，不過相信在按揭市況淡靜下，此舉對按揭市場有正面幫助，有助銀行職員爭取更多生意，預期其他銀行亦會跟隨。 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處的資料顯示，2月本港現樓按揭宗數新報5,579宗，按月大減57.3%，創09年6月以來的21個月新低；至於樓花按揭宗數方面，2月的按揭宗數錄得612宗，按月下跌0.5%。
繼承於備受讚譽的CD6006，CD6007 CD播放機經過改進，提供更多嚴選的零部件和優化的電路佈局。 選用更結實堅固的機腳，進一步消除了不必要的震動；超大尺寸的低雜訊電源為數碼和模擬電路持續供電。 性能出色的新款AK4490 DAC提供兩個可選濾波器，可將數碼信號轉換為模擬信號，然後由Marantz獨有的HDAM信號放大器傳送至鍍金RCA輸出端口。
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有意上車人士又怕按揭申請困難重重，不妨及時享受這個「免費午餐」。 估价不足的情况会较易理解，但原来估凸价下，银行也会受到影响。 渣打按揭預先批核 如果估价比成交价高出超过一成，银行批核按揭时也会产生疑问，理论上业主就算急于套现，亦不会随便蚀让单位，银行会考虑是否涉及隐藏事故或其他争拗等，买家有需要补充更多资料。
- 近月有不少物业成交均低于估价，在甚么差距下银行批核按揭才会有疑问？
- 不過申請人還是把時間計算好，預批跟睇樓一起進行。
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- 另外，如果物业属于工厦、唐楼及㓥房，一般也未必能选用最低息的按揭计划，个别银行甚至未必会受理相关按揭申请。
- 銀行/財務公司唔批你的私人貸款，申請失敗離唔開兩個主要因素。
不过，最终楼市升跌与否，除了息口外仍涉及其他因素，例如土地供应及经济走势，打算置业人士可留意自己的负担能力决定应否入市。 其实现时没有规定外围减息本地银行便必须跟随，但会评估美息走向，传统观察港元3个月拆息高于同期美息，息差介乎30至45点子属于合理水平。 另外，银行减息与否属于内部的商业决定，并要考虑多重因素，例如自身的资金成本结构、市场对港元需求及对宏观经济的看法及市场竞争等等。 【H按利息】1个月拆息跌至0.115% 渣打按揭預先批核2023 供楼开支悭几多？ 现时超过九成业主使用以银行同业拆息计算的H按计划供楼，在环球持续放水下，4月12日1个月拆息跌至0.115%，回到今年1月初低位。
渣打按揭預先批核: 蒙美玲：預算案穩中求進 香港發展燦爛可期
4.致电及手机短讯是否被成功发出至客户，将以本行之电讯网络供应商之纪录及客户提供之手提电话号码为准。 3.现金回赠将于提取贷款后的4个月内存入合资格获得现金回赠之客户之存款户口。 如客户未能收到现金回赠，应在提取贷款后的六个月内与本行联繫。 本行将不承担由于延迟通知本行而须要存入现金回赠的责任。
