19世紀末，淺灣中築有一條海堤（近現今荔枝角道）以連接深水埗，令海灣變成水塘，九龍塘因而得名。 該水塘至1920年代中才完全被填平以發展土地，九龍塘村亦於1920年代末拆卸。 1920年代香港政府開發新九龍，推出城市規劃方案，批出「九龍塘花園城市」，試行將九廣鐵路路軌東面、界限街以北的土地發展為低密度英式住宅區，是香港開埠首次以城市規劃為原則的開發計劃。 1924年的香港藍皮書，政府特別把原九龍塘村和「九龍塘花園城市」的基建工程分開報告，以資識別。 黃埔天地鄰近紅磡火車站及海底隧道，交通網絡完善。 旅客可乘坐渡海小輪往來北角，亦有多條公共巴士及小巴路線行經尖沙咀、旺角、九龍塘等地方。
在1970至90年代，該區亦一度以時鐘酒店和安老院聞名。 原來因為上世紀六七十年代政治氣氛緊張，政府擔心廣播機構會被人佔領，所以將電台電視台設在英軍軍營附近的地方，以防暴動。 廣播道被稱為「五台山」是因為1970年代中，佳藝電視、亞洲電視、無綫電視、香港電台、商業電台五間廣播機構都進駐了廣播道，同時也形成了「三台鼎立」的現象。 亦於1967年由本來的光偉道（Galway Road）及安寧道（Antrim Road）改名為廣播道（Broadcast Drive)。 由於廣播道花園在「五台山」（當年集中了五間傳媒機構的廣播道），據Moostrip知情人士透露，當年有不少粉絲於此公園內等待自己偶像。
廣播道花園: 九龍塘廣播道79號項目
不過，隨着辣招推出，近月市況轉淡，部分放盤業主亦軟化「有價講」，即使大多回歸市價，但如果能以較「親民」的價錢入市，一圓子女入讀官津名校願望，享受12年免費的優質教育，實屬物有所值。 該項目命名為逸瓏，共建6座，提供120伙，首批50伙於2011年10月推售，平均呎價17822元，即供扣減4%。 項目主打大戶，面積1039至2340方呎，首批入場的1352方呎單位，訂價2120萬，由於開價吸引，當時就有代理於開售前一晚夤夜代客排隊買樓。 區內代理指出，該盤業主一向惜售，多年來二手成交疏落，平均每兩至三個月才錄一宗。 新近成交為高層A室，以3,880萬元易手，建築/實用呎價16,870/21,995元。 廣播道花園 九龍塘是昔日開發的低密度住宅區，環境寧謐優美，兼坐擁名校網，俯瞰全區，盡是樓層不高的傳統豪宅及著名學府所在，獨有的居住氣氛，是其他市區難以媲美。
- 又到了1970年代中期，麗的電視（亞洲電視）、無綫電視、佳藝電視、香港電台、商業電台，一共3家電視台和2家電台，總部均坐落於這條只有一公里長的、位處小山丘上的街道，因此當年的廣播道又被稱為「五台山」，同時也形成了電視台「三台鼎立」的局面。
- 1976年，香港電台曾於何文田自由道進行外景拍攝，引來大批市民圍觀。
- 嘉皇臺有全區獨有的高度賣點，四周無高樓大廈阻擋，開揚市景致、獅子山景一覽無遺；至於中高層最優質單位，則享九龍全景及維港海景。
- 廣播道全長差不多一公里，屬特別環狀道路，是市民出入該地的唯一道路。
- 重建後的尚御入伙僅逾一年，只由3座中密度住宅組成，配有流線型建築外形，外貌光鮮新穎，每戶備有落地玻璃窗，主打同區較少有的三至四房大宅，迎合換樓客市場需要。
- 22樓以上1梯2伙設計，面積為約2,300方呎單位，該類單位現時入場費最低亦需4,400萬元，即呎價需19,000元。
香港大學房地產及建設系客座副教授張聖典表示，由於項目規模不算太大，各財團都有能力參與，認為中標價合乎預期，相信與近期市場氣氛有關。 他又指，純粹由成本角度考慮，再加上合理利潤作計算，估計未來落成後每呎售價約4萬元。 廣播道花園2023 廣播道花園 市場現有近十個買賣放盤，入場價建築面積逾900方呎的單位，叫價逾1,300萬元起；另優質高層戶大宅，叫價逾4,000萬元起。
廣播道花園: 香港大廈搜尋
附近不單中小學多，而且亦有多間幼稚園和國際學校，無論是望子成龍的家長或正計劃生小孩，都可早作出「選宅」。 至於中學九龍城區亦是甚受歡迎的傳統名校網，共有16間BAND 廣播道花園2023 1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等，都是備受歡迎的傳統名校。 以該地皮可建樓面面積約71,591平方呎計算，項目每呎樓面地價約22,465元，略高於市場上限2%。 中國大陸文化大革命後，令港府萌生將廣播機構集中在一地的念頭。
重建後的尚御入伙僅逾一年，只由3座中密度住宅組成，配有流線型建築外形，外貌光鮮新穎，每戶備有落地玻璃窗，主打同區較少有的三至四房大宅，迎合換樓客市場需要。 以下三條公共屋邨位於東鐵綫以西，不再被視為現時九龍塘的一部分，往往以大坑東概括三條屋邨，而老一輩街坊則以九龍仔稱呼，當中九龍仔街坊會仍在該三條屋邨內運作，而每年的盂蘭節活動亦以九龍仔潮僑街坊盂蘭勝會為名。 沒有了五台，廣播道的在私樓界的明星光環並沒有退掉，既有名校網的加冕，因而取而代之的是多幢豪宅，將這裏漸暗星光，換成幾分貴氣。 凡惠顧黃埔天地任何一間商舖，憑即日發票於第二期(時尚坊) 、第六期(黃埔號) 、第八期(美食坊) 、第十一期(聚寶坊)及第十二期(家居庭)的禮賓處，即可獲贈乘車券4張。 附近還有多個類似的老牌屋苑，如「愛賓花園」、「勝豐園」、「博文閣」等。 鄰近多家名校，如喇沙小學及喇沙書院、瑪利諾修院學校等。
廣播道花園: 提供80伙 市場估值10.7億至15.7億
九龍寨城樓宇密集且欠規劃，僭建處處，危機重重，影片帶你看看當年九龍城寨的「新樓」。 廣播道花園2023 影片記錄了飛機著陸的一刻，獅子山每天遠遠守護著與它為鄰的啟德機場。 啟德機場的前身是「花園計劃－啟德濱」住宅項目，但後來因為省港大罷工、公司經濟等問題使計劃擱置，及後才演變成啟德機場項目。
- 如想選配套較齊全及較新的物業，則可選長實發展，樓齡約8年的單幢物業「珏堡」，以及同系的「畢架山一號」。
- 衙前圍道旁的市場，當年還是一個戶外市場，售賣各種衣物、蔬菜和食品。
- 相中右方為麗的電視，左方為無綫電視，而中間的是港台的教育電視中心。
- 由於廣播道花園在「五台山」（當年集中了五間傳媒機構的廣播道），據Moostrip知情人士透露，當年有不少粉絲於此公園內等待自己偶像。
小學41校網覆蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈等地區，範圍約由界限街以北，西至東鐵線，北邊盡頭為龍翔道豐力樓，東邊則以東正道、賈炳達道、培民街、聯合道及龍涎道為界(不包括樂富邨、御．豪門及豪門)。 區內本有10間小學可供選擇，另有9間43區的小學亦為區內小朋友提供小一學額。 網內有不少傳統小學名校，而且逾四成有直屬或聯繫中學(可預留部分學位予直屬/聯繫小學)，同學升讀更有保證。 區內另有龍翔道遊樂場、聯合道公園及網球場、樂富公園、九龍仔公園(連游泳池)、歌和老街壁球及乒乓球中心等設施供公眾使用。 廣播道花園2023 物業每個樓層設有7伙，入屋參觀的單位，屬於低層G室，實用面積531方呎，大廳不設玄關，四正的內櫳用上大量木系元素布置，如大門、地板、百頁簾、茶几，以至開放式廚房廚櫃，各有不同深淺色調，增加層次感。 九龍寨城公園原址為九龍寨城(俗稱「九龍城寨」)，早年曾用作防禦外敵的軍事基地。
廣播道花園: 廣播道91號附近醫院
想以較「親民」的價錢一嘗九龍塘三房業主滋味，可在廣播道一帶舊樓埋手，尤其是坐落於馬可尼道、廣播道及范信達道交界的碧麗閣，是該帶較具規模的舊式屋苑，提供較多的細三房平價放盤選擇，業主議幅亦較多。 廣播道花園 廣播道花園2023 暑假將至，又是廿四孝家長出動「搵樓」，為子女奔波報讀小一鋪路的日子。 要增加入讀名校的勝算，首要條件自然是「家」住名校區，但一些熱門校網如41校網，在所屬的九龍塘及九龍城區搵啱心水單位並不容易，除了家長客爭崩頭外，旺市時樓價更是「高不可攀」。
從相片可以看到當時居民的生活：舊式窗框、吊扇、簡陋的布簾，充滿50-60年代唐樓的風味。 因畢架山有優美的景觀，一些高級住宅便在這區建成。 原來當年已有美食車售賣食物，車上寫著：「Fish and Chips 」。 九龍城寨曾經在英國殖民管治下變成中英港「三不管」地帶，龍蛇混雜。 片中主角理髮師傅雷伯，帶大家穿梭於城寨黑暗濕窄的街巷，那裡隨處可見垃圾堆積如山、鼠蹤處處，衛生環境非常惡劣。 英國規劃師賀維提出的「花園城市」概念，擁有城市的便利，同時接近大自然的生活。
廣播道花園: 物業管理
逸瓏目前二手買賣及租務市況兩閒，成交並不活躍，首半年平均只錄不足10宗租務成交。 香港置業營業經理余振樑表示，屋苑現時租盤甚缺，市場僅有5至6個放租盤，實用呎租約55元。 買賣放盤更不足10間，最相宜的選擇，入場費近2,800萬元。 廣播道花園 1970年代，九龍塘與夜總會林立的尖沙咀之間的車程在深夜僅約十餘分鐘，因此充斥著時鐘酒店之類的色情場所，連李小龍故居也曾於1980年代至2000年代初被改建為羅曼酒店，這種狀況因區內居民投訴失敗而持續至21世紀初。 其後，由於夜總會在香港式微，故此區內的時鐘酒店到了2022年末只剩不足10間。 香港日佔時期，日本軍政府曾將九龍塘列為「特別區城」，稱為鹿島區。
屋苑近期錄減價成交，單位為E座高層3室，原則為三房戶，建築/實用面積630/518方呎，原連車位叫630萬元，業主因即將移民要套現，減價52萬至578萬元售出，建築/實用呎價9,175/11,158元。 要在41校網選「宅」，首要緊記校網分布，向九龍塘、筆架山道、廣播道及九龍城一帶的屋苑埋手。 其中九龍塘較「親民」的選擇，不妨考慮鄰近廣播道的老牌屋苑百美花園及碧麗閣，實用率高，環境清靜，前者的兩房戶500萬元有交易；後者建築呎價失守萬元關口，算是區內最「平易近人」之選。
廣播道花園: 建築呎價失守萬關
至1982年，麗的電視再次易名為「亞洲電視」 。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 想「家」住41校網名校區，不一定要放眼九龍塘，近年新舊交替的九龍城，其實亦是位處該校網之內，不失為家長客的另一入市選擇。
1967年5月6日爆發六七暴動，更多次發生涉及傳媒的事件，如林彬慘劇，成為政府開拓廣播道為傳媒集中地的導火線。 1967年2月16日，當局將光偉道及安寧道合併，易名為「廣播道」。 高雅道及美玉道則在翌年1月5日分別改稱馬可尼道和范信達道，紀念兩位電訊發明家 。
廣播道花園: 使用情況
至二次大戰後，在沒有政府監管下，寨城內樓宇密集、衛生環境惡劣，更成為了罪惡的溫床。 九龍寨城於1994年完成清拆工程，並於原址興建公園。 影片拍攝了九龍寨城公園仍在興建時的情景，片中已見九龍寨城公園的雛形，一些寨城的遺跡糅合在公園的設計中，供遊人欣賞。
另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 廣播道花園位於畢架山廣播道，在龍翔道行車天橋下方，地理上與獅子山公園、龍翔道公園相鄰，但不易來往。 此花園由康樂及文化事務署管理，園內面積與鄰近私人屋苑星輝豪庭相若，設施以休憩空間為主，有長者健身園地、卵石路步行徑和兒童遊樂設施。
廣播道花園: 廣播道花園
碧麗閣於一九七七年入伙，由八座樓高8至9層大廈組成，共有269伙，間隔分兩房及三房，建築面積介乎500餘至1,200餘方呎，實用率逾八成。 廣播道花園2023 屋苑與毗鄰百美花園一樣，位處內街位置，環境清靜，離附近的社區配套又不遠，加上駁程小巴就到港鐵九龍站，交通尚算方便，而九龍站旁邊有多間名牌小學，包括嘉諾撒聖家學校（九龍塘）及九龍塘官立小學，湊囡囡返學便捷。 前身為港台教育電視大樓的九龍塘廣播道79號住宅地皮，由麗新發展（0488）以16.083億元奪得。
廣播道花園: 樓盤資料
從衣著所見，當時還流行「喇叭褲」，現在較為少見。 而在自由道的九龍總商會幼稚園、中文小學及英文中學當時還在，到了1984年它已改建成28層的高樓大廈。 麗的映聲於1957年在香港推出電視服務，是本港首間電視台，啟播時以有線及黑白制式播出，屬收費電視。 麗的映聲於1968年遷入廣播道，於1973年改名為「麗的電視」，當年總台大樓上刻了電視台的中、英文名字。
廣播道花園: 廣播道
為吸引廣播道沿途居民前往樂富廣場購物，該商場設有免費穿梭巴士來往廣播道，吸引不少居民乘搭，間接影響專營巴士及小巴的客量。 全長約1110米的廣播道，昔日是各大傳媒機構集中地，素有「五台山」美譽；近年傳媒機構相繼遷出，現在只剩下兩間電台，沿線已發展為高尚住宅區，而沿途所有九巴巴士站的編號前綴為BR02。 廣播道（Broadcast Drive）是位於九龍城區九龍塘東北部的一條街道，除連接聯合道及竹園道的雙向路段外，則主要呈順時針環狀走向。 值得留意的是，近期市區出現不少「筍價」租盤，舉例說，南昌站匯璽II再錄低市價成交。 香港置業文華說，屋苑3B座高層G室，實用面積272平方呎，月租原叫價14,000元，放租約一星期，獲外區客接洽，終經議價後，減價2,000元，以12,000元租出，減幅約14.3%，實用呎租44.1元，低市價約7%。
世紀21富山高級經理林偉雄表示，現時屋苑約有十個放盤，兩房及三房各佔一半，其中三房以最近放盤的B座高層3室最筍，建築/實用面積717/578方呎，叫價700萬元，建築呎價失守萬元關口，較辣招前呎價動輒萬元略有回落。 至於兩房戶入門盤為剛放售的D座極低層3室，建築/實用面積521/457方呎，叫價550萬元，建築/實用呎價10,557/12,035元。 想「豪」住九龍塘大型屋苑，首選畢架山一號平價盤，享受悠閒的度假生活。 至於九龍城新進精品住宅太子滙，既坐擁41校網優勢，又有亮麗前景，投資自住兩皆宜。 項目上周吸引多家發展商入標競投，包括建灝地產、英皇國際（0163）、長實集團（1113）、華懋、遠東發展（0035）、佳明集團（1271）、信置（0083）、嘉華國際（0173）等，而富豪（0078）夥拍百利保（0617）遞交標書。
廣播道花園: 物業分佈
廣播道位於九龍塘東北部、獅子山下的小山崗，東鄰老虎岩（後改稱樂富）。 中原余社朝說，廣播道百美花園B座複式戶，實用面積947平方呎，三房套房間隔，上月初租金叫價35,000元，其後調低至33,000元，終連車位，以27,000元租出，單位折實呎租僅28.5元。 廣播道（Broadcast Drive）位於香港九龍九龍城區北部九龍塘筆架山山麓地段，舊稱五台山及四台山，是香港以街名作為地名的地方的其中之一。 廣播道全長差不多一公里，屬特別環狀道路，是市民出入該地的唯一道路。
在2006年樓市從低位復甦，並從當年的地價反映出來，九龍塘廣播道1號豪宅靚地（下圖），當年年底以11億「勾出」拍賣（其時賣地採勾地制度），多達11家財團出手競逐，終由信和以19.4億奪得，樓面呎價達9873元，創當時九龍地皮呎價紀錄。 項目在2011年底推售首批單位，平均呎價達17822元，較地價高近八成，回報率相當不俗。 嘉皇臺前身是中高級公務員宿舍，現址樓高33層，間隔「開大則」，22樓以下一梯四伙，建築面積逾900至1,368方呎；22樓以上全數為三梯兩伙、建築面積2,300方呎的大宅。 嘉皇臺有全區獨有的高度賣點，四周無高樓大廈阻擋，開揚市景致、獅子山景一覽無遺；至於中高層最優質單位，則享九龍全景及維港海景。
