錦安花園係樓齡較舊嘅名牌屋苑，5分鐘即可步行至錦上路西鐵，所以仍然有一定捧場客。 屋苑交通十分便利，出入有專線小巴、紅色小巴、巴士及西鐵，住戶亦可步行錦上路西鐵及錦田市中心。 曉峰係新建的6年大屋苑，規劃同管理都十分完善，且所有入契車位都有上蓋，位於未來元朗南發展嘅地區，發展同升值潛力極大。 元朗私人屋苑 住戶出入有專線小巴，但要留意返，因為公庵路屬單線雙程行車，路口極容易塞車，令交通稍為不便。 元朗私人屋苑 步行範圍內8分鐘就去到朗屏西鐵站，附近有公屋商場及街市，住戶出入亦有K68西鐵接駁巴士可選。
租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
元朗私人屋苑: 全港私人屋苑之最1：最老資格屋苑：文華新村
爾巒位於映河路，是該帶最新落成的私人屋苑，採用中密度混合式住宅設計，沿錦田河而建。 為配合周遭的大自然環境，屋苑的園林特別花心思設計，佔地13萬方呎的意大利式河岸花園內有多達150種植物，住戶置身其中感覺寫意。 現代人愈來愈注重儀容及護膚，除了美容院開到成行成市，美容護理亦成為時下屋苑會所不可或缺的元素。 元朗錦田新近入伙的爾巒，其住客會所就為住客提供美容及水療專區，除了讓住戶足不出戶都可以做Facial外，最特別是設有區內首創的美髮區，照顧小孩至成人的需要，全天候隨時扮靚。 李瑋良稱，原業主早前叫價約638萬元放售上址，連雙車位，屬屋苑最低叫價盤源，吸引同區家庭客洽商承接。
其實，租樓都可以有一個愜意的家，特別在元朗區有不少樓盤出租，而且租金相宜，是「萬元租盤」的天地。 元朗區提供多類型出租樓盤予租戶選擇，喜歡方便、就腳的租戶可選擇毗鄰元朗市中心的屋苑，飲食購物娛樂近在咫尺；喜歡居住環境恬靜、有空間的租戶，可選擇十八鄉、錦田等鄉郊地帶，能擁有較多的戶外及綠色空間。 位於天水圍沙江圍嘅巒山一號屬大型屋苑，同玄新和庭一樣屬設計感之選，且盤源充足。 出入都有好多選擇，例如：屋苑專車、步行5-6分鐘到車站有專線小巴及K65港鐵接駁巴士。 附近亦有公屋商場，再加上周邊愈嚟愈多政府大型發展交通及生活配套就更方便喇～屋苑座數整體較分散，因此未設有大圍牆，但向好一面睇亦會少一點鄰居問題。
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三房戶租金2.1萬元起，入門盤茵羅洛斯大道3座高層C室，實用面積887方呎，實用呎租23.7元。 四房戶租金則3.3萬元起，入門盤為茵羅洛斯大道2座低層A室，實用面積1,081方呎，實用呎租30.4元。 美聯營業經理陳鋒指，雖然爾巒的投資客比例不少，但屋苑於本月下旬才開始收樓，故目前租務放盤數量不多，僅有約20個，全部屬分層單位，但未有租務成交。 資料顯示，原業主於2003年4月以約156.5萬元購入上址，轉手帳面獲利446.5萬元，物業升值逾2.8倍。 中原羅耀東表示，丹桂軒供應區內少有的一房戶，現時入門盤為2座中層B室，建築/實用面積452/349方呎，已完死約可交吉售，叫260萬元，可謂平通區內私樓一房戶，至啱愛靜的單身族或新婚夫婦。
他又指，目前兩房戶叫租1.7萬元起，入門盤為菲利堤諾大道的6座低層C室，實用面積455方呎，實用呎租37.4元。 元朗私人屋苑 參考元朗指標屋苑YOHO MIDTOWN，以及新近入伙的RESIDENCE譽88，兩者成交實用呎租介乎28至29元。 他解釋，由於爾巒以豪宅定位，而且大部分是「有實力」的業主，因此叫租能力高。 由華人置業及廣生行合作發展、位於元朗沙井路38號的逸翠軒，為低密度屋苑設計，設有6座物業、共64伙。 不過，屋苑的交通選擇不算多，如有私家車，前往港鐵朗屏站，車程只約7分鐘。
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放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。
房委會根據批地文件和公契規定，作為居屋/綠置居屋苑的首任公契經理人，為屋苑委聘合資格的物業管理服務公司，執行日常管理工作，包括維修公用部分及設施，並協助業主監察物業管理服務公司的表現。 在法團成立前，業主可以瀏覽民政事務總署 - 大廈管理的網頁，內容提供大廈管理的詳盡資料，例如政府的政策、民政事務總署的角色及向業主和法團提供的支援。 元朗私人屋苑2023 政府於1993年通過《建築物管理條例》（第344章），為大廈管理提供了健全的法律框架。 法團是業主根據《建築物管理條例》成立的組織，負責管理屋苑/屋邨的公用部分及代表業主就管理事宜作出決定。
元朗私人屋苑: 私人資助｜新世界「高質版居屋」選址元朗 擬建300伙 最細300呎 料2027年入伙
，有人自住，有人要交通方便又熱鬧，有人又鐘意低密度休閑，亦有人鐘意玩會所，有人要校網好。 仲要睇發展商，又要睇個價，無十全十美架啦，每個屋苑都有靚則有差則，最緊要自己住得舒服，各花入各眼囉。 駿巒屬大路邊屋苑，路邊有24小時小巴及巴士交通出入市區，亦可步行至洪水橋市中心。 若果全幢買入就1638萬，共有3房1浴，3層位700呎連一700呎天台。 「新世界建好生活」建議在參照現行居屋申請人的安排外， 可讓 25 至 45 歲的年輕人或家庭優先申請。
案件引起討論，網民除了關注事主如何儲下高額積分，也驚訝原來積分有價有市。 《香港01》查看拍賣網資料，發現單是yuu獎賞也有至少3個交易方法。 」於連登討論區發文，貼出二手拍賣網的圖片，顯示有自稱30多歲女子發帖徵求元朗屋苑Grand Yoho住戶證1張，開價每月500元。
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如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 發展商亦有就樓宇日後的轉讓作出規限，買家在買入單位首3年至5年內不能出售或出租單位。 買家亦需於完成承造100%按揭後，方可把單位出售予合資格人士。
- 雙方議價後最終以603萬元成交，折合實用呎價約10,451元。
- 地皮預計可建 300 個實用面積介乎 300 平方呎至 550 平方呎的一房至三房單位。
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- 另外屋苑附近亦設31號小巴專綫前往元朗站、輕鐵屏山站等。
- 屋苑於1968至1978年期間分八期落成，樓齡43至53年，提供達13,149個住宅單位，單位面積介乎429至1435平方呎，共有99座，堪稱是最多座數的屋苑。
呢個私人居屋項目，團隊建議推出嶄新嘅「上車易按揭」及「漸進式供款」按揭模式，以減輕置業上車人士財政負擔。 「新世界建好生活」團隊現正就「漸進式按揭」建議同金管局及銀行業界進行磋商，並獲正面回應，現正研究具體細節。 而有關擔保期、轉讓限制，申請資格及審批細節等細節，大致上會參現行居屋嘅做法，有消息會盡快公布。
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置身在人煙稠密的香港，不少人對遠離煩囂的生活特別嚮往，在新界買間大屋當然最好不過，惟未必人人負擔得起。 全港首個「私人版居屋」項目，選址喺元朗十八鄉欖喜路及公奄路交界，現圖中紅色方格左邊部分將興建為住宅，而右邊部分則會繼續用作藝術品儲存及公眾休憩空間。 安怡花園的樓齡較高，但屋苑勝在交通方便，有專線小巴、紅色小巴及巴士出西鐵站、街市和市中心，亦不用管理費。 村屋一般總建築面積2100平方呎，以三層計算，每一層就有大約700呎。 元朗私人屋苑 村屋景觀開揚，加上好多都有路邊小巴站或可步行至鐵路站，係旺中帶靜嘅代名詞。 有關樓宇的轉讓安排，「新世界建好生活」建議買家在成交後的首 3 至 5 年內不能出售 或出租有關單位，確實年期有待與業界商討。
- 位於天水圍沙江圍嘅巒山一號屬大型屋苑，同玄新和庭一樣屬設計感之選，且盤源充足。
- 屋苑有圍牆同光纖等基礎設施，有可泊車花園，附近更有士多餐廳，絕對係指星級推介。
- 根據美聯物業成交紀錄，新翠花園最近於7月28日有一個28樓高層單位成交，實用面積為537呎，成交價為500萬元，平均實用面積呎價為9,311元。
- 安怡花園的樓齡較高，但屋苑勝在交通方便，有專線小巴、紅色小巴及巴士出西鐵站、街市和市中心，亦不用管理費。
記者翻查拍賣網的資料，發現有多個同類的私樓住戶證徵求帖文，設有會所或私人泳池的屋苑住戶證有價有市，當中以元朗、天水圍及西環區較多。 不少網民都表明租借住戶證目的是使用健身室及泳池等設施，並願意提供工作證明以「保障業主名譽」。 不少私人屋苑都為住戶提供會所或私人泳池等設施，但這竟成為住戶搵外快的途徑？
元朗私人屋苑: 天水圍大型屋苑 全幢別墅2100呎
現時居屋申請者均須為香港永久性居民兼首次置 業人士。 以一人申請者為例，每月入息上限為 3 萬 3 千港元，資產上限為 85 萬港元；二人 或以上家庭，月入上限則為 6 元朗私人屋苑2023 萬 6 千港元，資產上限為 170 萬港元。 以現時一般 P-2.5%供樓利率來計算，買家每月按揭供 款約 5,010 港元。
屋苑於1968至1978年期間分八期落成，樓齡43至53年，提供達13,149個住宅單位，單位面積介乎429至1435平方呎，共有99座，堪稱是最多座數的屋苑。 原發展商為美孚石油所創立的美孚企業，後來在1991年，新世界收購美孚企業，並繼承屋苑幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 元朗私人屋苑 元朗私人屋苑 元朗大型洋房屋苑加州花園，坐落在和生圍，讓住戶可感受親親大自然的愜意生活。 是次精選加州花園偉仕居桂花徑相連大屋，實用面積2742方呎，採4房3套設計，大廳外連逾1200方呎花園。 據悉，業主斥資過千萬裝修家居，現以4700萬放售，實用呎價約17141元。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 全因樓盤特色為歐美式規劃，戶型有5房5浴單位亦有4房3浴單位，夠晒彈性。 景觀相當開揚美觀啦，鄰近錦上路西鐵站，交通都尚算方便，有專線小巴供住戶出入，唯一缺點係車位極少。 步行範圍就有齊超市、食肆等生活所需，更可步行至錦田市中心。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
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關員其後將他押返其租用單位，檢獲550克大麻花及包裝工具，之後再拘捕單位內的一名17歲少女。 海關其後跟進調查，將被捕男子帶到天水圍一處所進行搜查，之後再檢獲1.6公斤大麻花及155克霹靂可卡因。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
元朗私人屋苑: [2022更新] 元朗屋苑管理費一覽
由於居屋/私人參建居屋/可租可買/重建置業/綠置居屋苑及租置計劃屋邨屬於私人物業，因此業主應負責管理自己的物業。 良好的物業管理不僅可以確保更好的居住環境，而且有助提升物業的價值。 美聯物業首席高級營業經理李瑋良表示，元朗逸翠軒日前錄得二手成交，單位為逸翠軒3座中層B室，為3房套間隔，向東南享池景，實用面積約577平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
元朗私人屋苑: 分類:元朗區私人屋苑
有紅van、巴士、村巴、K66港鐵接駁巴等可以出到市中心嘅商場同西鐵站。 屋苑有圍牆同光纖等基礎設施，有可泊車花園，附近更有士多餐廳，絕對係指星級推介。 全區首個環保露台屋苑 12 萬呎豪華會所，住客穿梭巴士，四正方廳間隔，實用率超過80%。 實用間隔樓皇，對流窗設計，景觀開揚 距離西鐵車站只需3分鐘車程。 海關毒調查科今日（13日）下午時分於元朗大棠道一私人屋苑，截查一名18歲本地男子，其手持紙袋內發現大約一公斤懷疑霹靂可卡因，隨即將他拘捕。
大型私人屋苑尚未成立法團的原因眾多，常見原因可大致分為三類。 第一，不少大廈已成立其他業主或居民組織，並已聘請管理公司有效管理大廈。 第二，屋苑已透過公契經理人獲得良好大廈管理和維修服務，居民覺得滿意。 第三，雖然有部分業主希望成立法團，但仍未達到成立法團的法定要求。
