先開啟強制執行程序，否則法院在判決後均不會主動處理占用人返還的問題。 遷讓房屋強制執行應注意事項 債務人未自動遷讓，法院將定現場強制執行期日，債權人收受執行命令後仍應將該執行命令黏貼於標的門口，並事先連絡管區警員、鎖匠、錄影設備、搬運工、搬運器具等於執行期日到場。 看到這邊，可以感覺到訴訟程序真的是一關過一關，返還不動產的強制執行也是很耗時間的，所以在一開始的訴訟中，原告宜同時提出占用期間不當得利之請求。 屆時如果占用人不遷離，至少仍可一併執行占用期間不動得利之金錢損失。 民法訂有買賣不破租賃保障承租人的規範，但不應任由承租人濫用損害新屋主的權利，只保障承租人至原租期屆滿時。
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遷讓房屋強制執行應注意事項: 法院現場履勘
（具體金額，可以至司法院的「民事裁判費試算表」，進行初步計算)。 遷讓房屋強制執行應注意事項2023 遷讓房屋強制執行應注意事項 執行程序中所有支出，於執行程序終結後向法院聲請裁定，此裁定一經確定後，亦為執行名義，得另行向法院聲請執行，以資受償。 遷讓房屋強制執行應注意事項 現場執行期日如債務人在場則責令債務人自行取走；如債務人不在場，則將屋內物品造冊後清空並置放於保管場所。 若債務人所有物品均已搬離即可點交與債權人接管，自行換鎖。 遷讓房屋強制執行應注意事項2023 聲請遷讓房屋應檢附執行名義並繳納執行費，核算標準為依執行名義上所載計算，並應檢附執行名義請求遷讓房屋。
法拍屋既已透過拍賣程序取得所有權，於原租期滿後，新屋主沒有與房客續約，房客當然無權占有。 履勘當日債權人應與警局連絡派請管區員警至現場，並請鎖匠到場。 審核後，法院將發自動履行命令，命債務人於命令送達後 15 日內自動履行，債權人並應將命令影本黏貼於標的門口，且應向法院陳報債務人是否已依命令履行。 租戶須自行通知各公用服務公司 (例如煤氣公司、電力公司和電話公司) 及水務監督，終止單位的帳戶及有關服務。 原告要先繳裁判費、鑑定費、證人日旅費或勘驗費給法院。 遷讓房屋強制執行應注意事項2023 只有「民事訴訟」跟「行政訴訟」需要繳納訴訟費用，「刑事訴訟」則不需要。
遷讓房屋強制執行應注意事項: 遷讓房屋 強制執行
關於遷讓房屋，拆屋還地等交出不動產之執行事件，為使執行順利完成，執行法院於收案後，得斟酌實際情形，定一（十五日以下）之期間，命債務人自動履行。 應執行拆除之房屋，如係鋼筋水泥建築，價格較高者，得斟酌情形，先行勸諭兩造將房屋或土地作價讓售對方，無法協調時，再予拆除，以兼顧債務人之權益。 訂期拆除房屋前，應作充分準備，如有界址不明之情形，應先函地政機關派員於執行期日到場指界。 遷讓房屋強制執行應注意事項 不動產所有權人應檢附判決書、確定證明書（若為假執行則免附）等執行名義，具狀向法院聲請強制執行。
