Mr.Nick 銀湖天峰歷史成交2023 Leung 梁先生 Wh ... 2009年11月3日，銀湖天峰電視廣告[5][6]，被香港廣播事務管理局裁定失實及誤導[7]。 局方考慮過相關持牌機構呈交資料及申述後認為： i 物業的景觀對其價值和受歡迎程度非常重要。 廣告可以富想像力的方式表達，但物業的重要的資料必須真確，不應具有誤導成分。 這個結尾的畫面顯示該物業位於綠樹環抱的環境，而鄰近並無任何其他建築物，觀眾會以為，這是有關物業的真實描繪，以致廣告失實和誤導；以及 ii 有關持牌機構並沒有作出合理努力，以確定該廣告中的資料屬實。
此類單位共有7個（5個複式單位，2個相連單位），分佈於1、6、7 座的頂層，建築面積由2,362尺至3,265尺，獨特之處是每個單位的天台均附連一個私家泳池。
銀湖天峰歷史成交: 物業編號: M301441851 (代理提供)
住宅項目由7座樓高39至47層物業組成，以「L」形排列，提供2,218個單位，平均單位面積76平方米，商場面積4,000平方米，停車位340個[2]。 項目以大單位為主，2房單位起步點由700平方呎起，並設相連、複式、連天台戶等特色單位，全屋苑有逾20款不同的間隔類型。 銀湖天峰歷史成交2023 單位樓底高度達10呎，每戶均建有環保露台，客廳則配用落地玻璃。 屋苑部份會所設施位於港鐵烏溪沙站上蓋，由兩小駁橋連接。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
2007年10月9日，九鐵物業部主管曾帶領深圳市地鐵集團物業發展分公司人員，到本項目地盤視察建築進度，並向深圳地鐵人員介紹九鐵公司物業發展情況[4]。 銀湖天峰歷史成交 銀湖天峰每座高度不一，採用了楷梯式高度設計，1座最矮，各座順序地層遞上去，7座最高，遠觀與馬鞍山山脊線配合。 另外單位大小亦有考量，向北（1—3、5座）單位，因為會被迎海遮擋景觀，故31樓以下全數為細單位，31樓以上因為比迎海樓宇高度為高，故採用大單位設計。 向東（7、8座）單位，因可享永久無遮擋景觀，故全數以巨單位入則。
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中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，成交單位為馬鞍山銀湖． 銀湖天峰歷史成交 天峰6座中層A室，單位實用面積1,564平方呎，建築面積2,052平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，望海景，開價約$2,000萬，議價後以$1,833萬易手，實用面積平均呎價$11,720。 中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖． 天峰7座高層A室，面積999方呎，屬3房連套房及儲物房間隔，單位放盤時開價約1780萬，議價後以1628萬易手，呎價約16296元。 銀湖天峰歷史成交 中原分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場焦點仍落於一手，二手交投難免受壓，馬鞍山區本月至今暫錄約30宗二手成交，較上月同期錄約37宗減少約兩成。 天峰6月暫錄1宗成交，為6座中層A室，面積1564方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，望海景，開價約2000萬，議價後以1833萬易手，呎價11720元。
第6座位處屋苑L型之角位，擁有向北及向東外牆，故此座同時包含了上述之大小單位。 銀湖天峰歷史成交 銀湖天峰歷史成交2023 銀湖天峰歷史成交2023 此類單位共有14個（13個複式單位，1個相連單位），分佈於1至8座的頂層，建築面積由1,685尺至2,582尺，獨特之處是每個單位附連一個私家天台。 此類單位共有11個（11個複式單位），分佈於2至5、8座的頂層，建築面積由2,097尺至2,537尺，獨特之處是每個單位的客廳除露台外均附連一個私家空中平台。
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他們應可從發展商的《物業發展資料》中得悉該物業鄰近有其他屋苑，但廣告的結尾畫面卻沒有展示這些建築物。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2009年以$1,315萬購入單位，持貨14年，賬面獲利約$518萬離場，單位期內升值約39.4%。 中原陳鴻霆指，新買家為用家，原業主於2009年以1315萬購入單位，持貨14年，帳面獲利約518萬離場，單位期內升值約39.4%。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價$366萬，持貨14年至今轉售，賬面獲利$542萬離場，單位期內升值近1.5倍。 據了解，原業主於2010年以970萬購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利約658萬離場，單位期內升值約68%。 天峰 銀湖天峰歷史成交 1座 共有38層，提供257個單位。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 據了解，原業主於2010年以970萬購入單位，持貨13年轉手，帳面獲利約658萬離場，單位期內升值約68%。
- 2007年10月9日，九鐵物業部主管曾帶領深圳市地鐵集團物業發展分公司人員，到本項目地盤視察建築進度，並向深圳地鐵人員介紹九鐵公司物業發展情況[4]。
- 中原分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場焦點仍落於一手，二手交投難免受壓，馬鞍山區本月至今暫錄約30宗二手成交，較上月同期錄約37宗減少約兩成。
- 銀湖天峰每座高度不一，採用了楷梯式高度設計，1座最矮，各座順序地層遞上去，7座最高，遠觀與馬鞍山山脊線配合。
- 另外單位大小亦有考量，向北（1—3、5座）單位，因為會被迎海遮擋景觀，故31樓以下全數為細單位，31樓以上因為比迎海樓宇高度為高，故採用大單位設計。
