另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 近月天鑄連錄蝕讓個案，上月該屋苑2期一個頂層複式連天台特色戶，實用面積2,173平方呎，設有409平方呎天台，以7,000萬元易手，較2016年買入價，帳面貶值約8.7%，連同其他雜費計，估計實蝕1,066萬元。 天鑄 1期 6座 共有23層，提供81個單位。 天鑄提供三層的酒店式住客會所「CLUB ULTIMA」，室內外面積合共約 13.14 萬平方呎。 一進入大堂就氣派十足，會所大堂樓底最高達 8 米，設有 76 米長的落地玻璃，並設有 6 米高的水晶酒吧。
當中6座28樓A室的頂層複式戶為分層樓王，實用面積達3,173平方呎，除了帶有1,125平方呎平台及1,016平方呎天台外，還附設私人泳池及按摩池。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 天鑄獨立屋2023 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
天鑄獨立屋: 住宅租金扣稅條例二讀 許正宇：冀下個課稅年度起實施
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- （星島日報報道）何文田豪宅天鑄落成不足10年，頗受用家歡迎。
- 水道爲財，鐵路開通後，風水上能帶動人流，有助提升地區財氣。
- 天鑄會所提供多用途球場、水療設施、卡拉 ok 房、32 米室外泳池、20 米室內恆溫泳池、健身室、桌球室、宴會廳、閱讀室、微型電影院、兒童遊戲室及跳舞間等設施。
- 原先在2000年，香港房屋委員會宣布將山谷道邨的舊址興建5幢樓高48層居者有其屋，並採用非標準間隔，被稱為「超級居屋」，並預計2005年落成。
- Pancras國際車站，車程只需約55分鐘，並可由該站轉乘歐洲之星前往法國巴黎及比利時。
- 獨立屋(1至8號屋，不設4號)，全屬三層式設計，實用面積介乎2,722至3,406平方呎，樓底高度由3.06至7.15米，間隔包括4房4套至5房4套。
其中一個車位在2020年7月以660萬元成交，創當時全港最貴的住宅車位紀錄。 則有15伙，實用面積由1,921至3,173平方呎，配置停車位及平台（188至1,125平方呎）或花園（775或887平方呎）、位於頂層之複式戶另帶有天台（514至1,016平方呎）及梯屋（93至99平方呎）。 天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。 住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。
天鑄獨立屋: 成交記錄
資料顯示，業主於四年前斥資 天鑄獨立屋2023 3,499.38 萬元購入單位，按現時的租金水平計算，天鑄租盤的回報率有 1.7 厘。 第1期包括3座住宅大樓(提供249伙分層單位)及7座洋房。 天鑄獨立屋2023 第2期由4座組成(提供270伙分層單位)，主打三至四房大單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
此外，住戶亦可駕車經A2公路北到倫敦，往Gatwick國際機場只需個多小時。 [周刊王CTWANT] 據《壹蘋新聞網》報導，一名身邊友人轉述「前陣子有人看到甄珍本人」，然而甄珍當時被人攙扶且雙腿極細，身體狀況似乎不太理想。 甄珍去年與兒子到北京處理和劉家昌官司後，突然與外界失去聯絡，讓不少親友相當擔心，而她跟章立衡在這期間雖不時透過社群報平安，甄珍妹妹銀霞...
天鑄獨立屋: 佛光街23號
戶型有5款，分別為標準戶、平台戶、複式花園戶、連平台複式戶及連天台複式戶。 天鑄獨立屋 單位實用面積由807至3,173平方呎，單位間隔涵蓋2至5房。 天鑄獨立屋每間樓高3層，實用面積由2,722至3,406平方呎，間隔包括4房4套及5房4套，均配置露台、平台、花園、天台、梯屋、車位及私人泳池，部份獨立屋更安裝室內升降機。
），位於香港九龍何文田佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。 分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。 大堂樓底最高達8米，配以76米高的落地玻璃，並設有6米高的水晶酒吧。
天鑄獨立屋: 項目背景及動向
有鍳於此報告提供時樓盤並未完全建成，因缺乏單位平面圖下，故此未能提供獨立單位風水上的評分，敬請諒解，但又如日後建成後，閣下想對此大廈之分層單位作出評估，可帶引陳老師到現場再度勘察，老師定必盡量抽空配合。 不過，天鑄車位近年卻相當搶手，成交價也多次打破香港住宅車位紀錄。 上述單位原業主在2017年以785萬元購入屋苑兩個位於地下的車位，該兩個車位最新以合共1,200萬元沽出，帳面獲利53%或415萬元，相信可抵銷住宅單位的部分蝕幅。
疫情持續逾兩年，雖然豪宅市場依然有價有市，但天鑄難免都受到影響，部分買家蝕手續費離場，連天鑄獨立屋賣家也不例外。 很多家長都會選擇天鑄租盤，一方面交通便利，另一方面該區校網優質。 目前，天鑄有十六個租盤，租金最低入場費為 3.8 天鑄獨立屋2023 萬元起。 近日，有天鑄單位以每月 5 萬出租，此單位實用面積 1,237 平方呎，間隔三房連書房及工人房，屬雙套房單位。 由於樓齡比較新，大部分天鑄租盤都是新裝修的單位。 再者，半山區的居住環境一向空氣清新，景色怡人，所以天鑄租盤的價格會偏高。
天鑄獨立屋: 豪華會所
校網方面，分別為九龍城區（幼稚園及中學）、34校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水天鑄單位！ 天鑄獨立屋2023 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你清楚掌握鯉景灣的最近成交及樓價走勢，找到優質居所，與家人共建理想家園。 發展商在2018年以招標形式售出洋房，介乎2.18億至3.34億元，平均呎價高達7萬至9.8萬。 天鑄獨立屋 天鑄獨立屋 根據土地註冊處的成交記錄，7個業主姓名全是普通話拼音，並且以公司名義購入。
但隨後政府於2002年決定停建居屋，房委會把地皮交還政府作私人住宅發展，期間土地一直空置。 政府隨後於山谷道邨第一期及三期土地，落實興建港鐵觀塘綫及屯馬綫何文田站，亦撥出土地供香港理工大學興建第二座學生宿舍，已於2012年底落成。 第二期土地則在2010年6月8日公開拍賣，結果由新地以109億元投得，興建住宅物業天鑄，為當時全港歷來成交金額第二高的地皮。
天鑄獨立屋: 天鑄獨立屋連私人泳池
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 洪嘉昇因此表示，「大家不要對於房地產有太過悲觀的期待」，其實《平均地權條例》修法通過後，對市場的影響並不大，僅台南、高雄就有感受到衝擊，主因是去年房價漲幅高達70~80%過快，所以購屋熱潮消退較明顯。 至於私法人購屋許可制，約有4成豪宅客受限制，但「除非你本身就不是正派經營的公司，不然其實影響的是心理層面比實質層面還大」。 天鑄獨立屋 何文田豪宅天鑄再錄得蝕讓個案，市場消息指，屋苑一個複式單位以9,300萬元賣出，持貨七年帳面勁蝕1,400萬元。
