中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，中原最新促成一宗維景灣畔交投，單位為11座高層H室，實用面積503平方呎，建築面積677平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，望翠綠開揚景致，最新以905萬元易手，折合實用呎價17,992元。 據了解，原業主於2015年8月以680萬元購入上址，持貨7年，現轉手賬面獲利225萬元離場，單位期內升值33%。 康城成交2023 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，中原最新促成一宗日出康城7期MONTARA交投，單位為2B座中層D室，實用面積483平方呎，採兩房間隔，單位座向東北方，向內園景，5月開價980萬元，上月底率先調整至890萬元即獲洽購。 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行首席聯席董事潘佳彬表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔9座中層H室的二手成交。 單位實用面積約498方呎，屬兩房間隔，外望海景及山景，成交價約870萬元，折合實用面積呎價約17,470元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 康城成交 中原地產柯勇指，中原最新促成1宗坑口站南豐廣場成交，單位為6座中層E室，實用面積447平方呎，建築面積607平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，擁內園景。 中原地產伍錦基指，中原最新促成一宗天晉成交，單位為3座高層E室，實用面積538平方呎，採兩房間隔，單位座向西北方，享翠綠山景，今年8月開價1100萬元，本周末吸引十組買家洽購。
康城成交: 樓市成交個案（1）日出康城LP6一房戶勁劈130萬
下半年樓市轉弱，港鐵公司（00066）的鐵路上蓋物業補地價及分紅要求都轉趨保守。 將軍澳日出康城第十二期發展昨正式招標，市場透露補地價金額27.25億元，平均每方呎約2,835元，呎價較九個月前推出的第十一期低約11.2%。 上述項目安排於明年二月四日截標，據了解，招標模式與近年稍有不同，發展商同樣須額外出價競投，不過是次設有入場費，金額最少3.5億元，而分紅比率不再固定，據了解，上一期要求固定比率達20%。 最多可建二千單位 此外，單位數目限制較有彈性，須介乎1,217至2,000伙，以總樓面約961,118方呎計算，平均每伙面積約481至790方呎。 資料顯示，對上的第十一期於今年三月推出招標，該項目每方呎補價為3,194元，屬整個日出康城項目最高期數，相比下是次相關金額顯著回落。 不過，對比○四年至一六年推出招標的第一至十期，則只有涉及基座商場的第七期每方呎補價較第十二期高，其他純住宅期數則由1,540至2,830元不等。
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- 【樓市成交2022】日出康城新盤開賣，將軍澳樓盤上月全月最終錄得168宗二手買賣成交，較6月份147宗增加14%，其中維景灣畔7月錄15宗成交，較6月急升87.5%。
- 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 於過去3年共有29宗成交。
- 原業主於2009年6月以370萬元購入單位，持貨13年多，現轉手賬面獲利495萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行首席聯席董事潘佳彬表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔9座中層H室的二手成交。
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美國聯儲局一如市場預期再度加息0.75厘，難免令部份準買家入市決定轉趨審慎，二手業主陸續擴大議幅求售，減幅約3至7%。
康城成交: 成交記錄
資料顯示，上址原業主於2011年7月以428萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利400萬元，升值約93%。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳過去5日錄得76宗二手買賣成交，本月累積暫錄180宗交投，對比上月同期126宗急升43%，反映區內觀望氣氛正在消散，買家見樓價已有一定跌幅，陸續入市。 新都城7月份全月錄約17宗買賣個案，平均呎價約1.59萬元，其中有3房單位降價60萬即獲承接，成交價828萬元。 美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，上述成交單位為新都城2期2座中層E室，實用面積538方呎，屬3房1套間隔，內櫳企理，加上基座設港鐵站及大型商場，吸引用家承接。 據了解，原業主於2019年11月以745萬元入市上址，持貨剛滿3年，為SSD鬆綁貨，現沽出單位賬面蝕讓90萬元離場。
中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉本月交投造好，至今暫錄7宗成交，早已超越上月4宗交投量，平均實用呎價最新報17391元，按月下跌6%。 中原地產黃仕斌指，原業主為長線投資者，於2019年3月以624.4萬元一手買入單位，持貨逾3年半，現沽貨賬面蝕讓24.4萬元離場。 康城成交2023 屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，一伙實用面積同屬379平方呎的5座高層N室以638萬元成交，可見該類型單位短短1個月間再跌價38萬元。 據了解，單位原叫價888萬元，減價60萬，以「意頭價」828萬元成交，減幅約6.8%，折合實用呎價約15,390元。
康城成交: 成交價828萬 轉手帳面大幅獲利400萬
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚相信，市況轉弱，成交及樓價指數下跌，是地政總署下調補地價金額的原因，而第十二期補價合理，與自己估算十分接近。 康城成交 預料入標反應不俗 康城成交 他又指，日出康城位置好，能夠提供可承做九成按揭的中小型戶，將來不用擔心賣不出，相信會有不俗入標反應。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則稱，近年發展商買地難，鐵路項目具有吸引力，估計投標者以中大型發展商為主，部分中資財團會以合資形式競投。 事實上，該項目上周截交意向書反應熱烈，共接獲33份意向書，為該發展區推出約十五年以來，數量最多的期數。 有份爭取「入場券」的財團，包括新鴻基地產（00016）、新世界發展（00017）、會德豐地產及恒基地產（00012）等大型發展商，而中小型及中資財團如南豐集團、華懋集團、爪哇控股（00251）及中國海外發展（00688）等都有參與。
本網站所有內容並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目期數或其任何一部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 日出康城 10期 LP10 1座 (1A) 共有46層，提供216個單位。 康城成交 日出康城 10期 LP10 1座 康城成交2023 (1A) 於2022年01月起入伙。 日出康城 10期 LP10 1座 (1A) 於過去3年共有208宗成交。 若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 共有54層，提供216個單位。
康城成交: 分行網絡
但平均實用呎價則下調至16,655元，樓價按月向下調5.7%。 最終累減170萬元，最新以930萬元易手，折合實用呎價17286元。 原業主於2009年6月以370萬元購入單位，持貨13年多，現轉手賬面獲利495萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 據悉，原業主於2005年斥約240萬元購入上述單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利約630萬元，期內物業升值逾2.6倍。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
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康城成交: 日出康城 1期 首都 米蘭 (3座-左翼)
日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 於2008年12月起入伙。 日出康城 1期 首都 班芙 (1座-左翼) 於過去3年共有29宗成交。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。
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