該經理稱若想加快回本，可索性「唔入AP」，例如有長洲客人將其四百平方呎的天台全鋪太陽能板，同時加建圍封的玻璃屋「博一博」。 天台屋合法 按現行規定，如不損害樓宇結構、不會阻塞樓宇的走火通道、不會損害樓宇的排水系統、不會影響天台承重能力問題，可以不用入則在天台搭建體積不超過3立方米及高度不超過2米的預製貯物櫃。 一般人會在天台擺放幾張桌椅和燒烤設備，或者種植一些小型的花草盆栽，只要符合以上原則，也是可以的。
漏水醫生專業漏水檢測工程公司-20年以上施工經驗、專業檢查、遠近服務、立約 保固(防水•防漏•測漏•捕強)。 鄉議局代表昨日早上與林鄭月娥舉行接近兩小時的會議，雙方最終達成共識，按緩急先後，有序地處理僭建問題；鄉議局同意，任何丁屋在第三層以上有整層圍封的建構物，政府可即時執法取締。 8月29日，曾經獲得特區政府頒授銀紫荊星章的會計師李文彬，被揭發在山頂的住宅，擅自把音樂廳加建兩層高洋房。
天台屋合法: 玻璃屋缺點
鍾偉平荃灣區獨立現任荃灣區議會副主席，在5月16日被明報揭發，在海壩新村的住所內同樣擅自加建了一座天台屋。 天台屋合法 羅舜泉大埔區獨立被揭發其大埔村屋寓所前一幅逾百呎官地，興建私家花園。 天台屋合法2023 吳仕福西貢區民建聯現任西貢區議會主席，在7月11日被東方日報和太陽報揭發在西貢清水灣道勝景別墅住所的天台擅自加裝玻璃屋。
- 屋宇署發言人指，過去3年共就天台及平台僭建物共發出6,105張清拆令，當中5,730及375張分別涉及住用及綜合樓宇和工廠大廈，但該署沒有統計因執法行動而影響的住戶數目。
- 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。
- 同時，天台上不得有任何僭建物，包括已申報並被屋宇署確認的僭建物亦必須清拆；而太陽能板下方不可圍封。
- 當中包括在安裝光伏板的支架上，以帳篷、金屬或玻璃之固定或活動式構件、儲物用途的組合櫃（不論是否屬於小型環保及適意設施），或光伏板及其附屬構件等裝置，構成圍封式的空間，均會被視為不符合有關規定。
另外，根據《建築物條例》第40（1BA）條的規定，任何人無合理辯解，而沒有遵從建築事務監督的拆卸該建築物的法定命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款20萬元及監禁一年。 屋宇署或會指示政府承建商代為清拆，並會向業主悉數追討工程費連監督費及附加費。 有關命令亦會在土地註冊處登記，物業如有按揭，有關的財務機構會獲知會。 系統必須妥善安裝，及不可影響屋宇結構安全；由天台地台起計超過1.5米高的系統須經由根據《建築物條例》註冊的認可人士核證，及提交有關安全證明書+予地政總署備存。 天台屋合法 自由黨在5月16日被明報揭發，在青磚圍的住所內擅自加建了一座天台屋。
天台屋合法: 工程師：99%玻璃屋僭建
不過，鄉議局始終堅持，建於舊屋地的村屋應作特別處理，因有關地契並無建築物的高度限制，認為建至五、六層樓高亦無違法，要求政府先釐清法律觀點後再行處理。 林鄭月娥昨日坦言，不能苟同鄉議局的觀點，但因依法澄清不同法律觀點，亦是依法辦事，故同意先研究、後處理上述問題。 天台屋合法 葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉指，工廈集中在葵青及觀塘等地區，而當區工廈與民居相近，導致工廈劏房及工廈天台屋的情況非常普及。
I 如清拆令要求拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分，屋宇署會在有關清拆令中指明業主是否須委聘認可人士、註冊專門承建商及註冊結構工程師進行工程、提供意見，以及確保提供所需的安全措施。 把天台、平台和花園一併賣給小業主的住宅樓宇大多出現於低層和小高層樓宇設計。 這些低層住宅以往多以獨立屋或連排別墅的模式出現，近年也有以分層單位的設計。 這些樓宇多在地下（地面層ground floor）配備私人花園。 而「小高層」住宅可在最底及最高部分加入複式設計從而增加賣點及吸引力。
天台屋合法: SMK – 戶外隔熱型組合屋
如要改動，事前要詳細考慮新用途會否引發加大建築面積計算、承重（外加荷載）加大引致天台樓板超負荷危害結構安全、走火通道要求增大或其他樓宇安全設計的相應要求等。 同樣，假如「天台」沒有註明任何用途，業主要把它用作「綠化」用途，也一樣需要評估結構能力及排水、防水設計要求，不要造成與「城大綠化天台」一樣的意外。 同時，根據現行法例及法庭案例的演繹，在天台進行任何建築工程，都不會是「豁免工程」，必須入則屋宇處，待批准後才可進行，否則有可能要承擔刑事責任。
你須事先獲得屋宇署批准及同意，才可在樓宇的主天台、平台或天井搭建預製的構築物，包括體積超過3立方米或高度超過2米的活動屋及大型貯物櫃，或玻璃屋。 你必須委聘任認可人士向屋宇署呈交建築圖則和統籌建築工程，並在獲得屋宇署批准及同意後，委任註冊一般建築承建商進行工程。 根據《建築物條例》，任何人違反上述規定可能會遭檢控及／或紀律處分。
天台屋合法: 太陽能板鬆綁變僭建古惑招 村屋出術移動天台屋
專營組合屋生意的強哥向記者表示，在元朗及上水村屋的組合屋，破壞情況最嚴重，災後兩個多星期，單接維修組合屋的柯打，已接個不停。 由於有關業主沒有履行清拆令，故於二○一六年遭屋宇署提出檢控，並在九龍城裁判法院被定罪及罰款共約一萬元。 該兩名業主於上月二十九日再次被定罪及判監十四天，緩刑二十四個月。 由於有關業主沒有履行清拆令，故於二○一三年及二○一五年遭屋宇署提出檢控，並在屯門裁判法院被定罪及罰款共約九萬五千元。
但是要記住，在天台建設太陽能裝置，是不可以高過2.5米，而總覆蓋面積應該少於天台的一半。 而玻璃屋設計，是有一定的要求，就是不可以高過兩米，而總面積不要超過三個立方米。 如果遵守這些規則，在申請時就比較容易獲批，也不怕面對颱風來時會發生事故。
天台屋合法: 村屋天台裝修 小心違規僭建 / 合法僭建玻璃屋?
從外面看也不是一間普通的天台屋，而是充滿藝術設計感、別具格調的一座玻璃屋。 天台屋合法2023 裝設在屋頂上的光伏系統，可由主體建築物外牆起計至該系統連支架所有部份伸出外牆的外部，不得超過750毫米。 就以連續覆蓋方式安裝的系統，其覆蓋範圍（只計算屋宇內被覆蓋的範圍）不得多於所在新界豁免管制屋宇有蓋面積的一半。
天台屋這種比板間房環境更差的住屋，當年便成為很多單身人士的避難所，時至今日亦是低收入家庭的容身之所。 影子長策會成員陳紹銘認為，雖然天台屋屬僭建，但住進天台戶的居民都是因環境所逼，才無奈住進天台屋，平日面對樓下住戶更多的危險。 而且一棟大廈所容納的天台戶為數不多，市建局重建時應一視同仁，讓天台戶跟樓下租戶有同等安置政策。 李先生住天台屋前曾跟太太住過板間房：「四個人一間房，吃飯也要坐在床上。」因為家庭成員多了，他在親戚介紹下，他們搬到青山道上的天台屋，以四萬元買入，花了四、五萬裝修及接駁水電。
天台屋合法: 議員轟政府偏幫新界屋
就以群組方式安裝的系統，每個群組的覆蓋面積（只計算屋宇內被覆蓋的範圍）不得多於5平方米，而每個群組之間相距不得少於1米。 10月8日，香港會議展覽中心被揭發在第一期三樓及五樓展覽廳F及G的天花位置，前者擅自加建了金屬支撐架，後者的維修工場更被擅自改作辦公室。 6月14日，由中原地產創辦人之一兼董事施永青開辦的免費報章AM730接獲讀者投訴，指位於北角清華街的一幢用作員工宿舍的大廈，在一樓平台擅自加建了大型簷篷。 及後他多次以「違規就是違規」為由，拒絕回應記者有關僭建地庫之大小，以及是否如報道所指擁有酒窖及日式澡堂等設施。 綜觀葵青區工廈林立，與住宅接近，工廈劏房問題隨處可見，成為基層市民另一住屋出路。 有地產經紀透露，該區約百呎劏房單位月租也要5,000元，反映相當「渴市」。
- 2002年，房屋署更改清拆天台屋及寮屋時居民的上樓資格，住戶需證明清拆前於有關搭建物住滿兩年，並符合輪候冊的準則，就可獲編配公屋單位，或選擇領取租金津貼租住私人樓宇。
- 6月2日，蘋果日報「自爆」位於將軍澳工業邨的壹傳媒大樓，在該大廈的三樓和五樓分別擅自加裝了活動簷篷和玻璃溫室；不過他們在五日後（6月7日）就立即移除僭建物了。
- 他表示，目前約百多呎的工廈單位月租亦需要約4,000至5,000元，而其過往接觸的市民大多屬基層，即使明知工廈劏房未必符合防火條例等安全措施，仍在「冇得揀」的情況下入住該類劏房。
- EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。
雖然天台搭建物是違例的搭建物，但屋宇署已按照這項政策，與房屋署、社會福利署及民政事務總署作出安排，為有關佔用人提供安置和社會保障援助。 至於安置資格的類別，則屬房屋署的管轄範圍，該署會按照受影響佔用人的安置資格作出評估。 屋宇署每年大概會揀選 2,000 幢樓宇進行「強制驗樓計劃」，選定目標樓宇後，屋宇署會向相關業主發出「強制驗樓通知書」，要求業主聘請註冊檢驗人員，由註冊檢驗人員替大廈公用部分進行驗樓。 現時的天台組合屋設計精美，無論是設計及安裝都一起包辦了，非常方便。
天台屋合法: 香港大楼起火，烧出豪门的惊天大瓜……
如玻璃、藤製品、陶瓷、尼龍、人造纖維等材質，便於清潔外，材質不吸水的特性便於日後打理。 戶外環境會有好多因素影響，會有很多顏色出現，選擇顏色要注意不要超過三種，盡量令色彩單一；比如深淺不同的綠色、玫紅色是不錯的選擇。 1994年，荃灣合一社會服務中心的社工與荃灣天台屋居民，帶同煮食爐、石油氣罐等擺放中環「瞓馬路」，抗議沒有合理安置。 結果22名示威者，包括10名社工與大專生被警方拘捕，引發社會極大迴響。 住在旺角天台屋40多年的黃先生說：「70年代，單身寡佬租樓好難，因為人家不認識你，怕你是壞人，兩公婆才易租到房。」雖然每逢打風落雨均要擔驚受怕，但終於不用於城中終日飄泊尋求出租單位。
工業樓宇的違例天台搭建物不應改作住用用途，此舉與樓宇的原訂用途不符。 根據現行政策，屋宇署採取執法行動以取締工業樓宇內作居住用途的違例天台搭建物時，房屋署不會向受影響的佔用人提供房屋安置。 不過，屋宇署會與房屋署聯絡，為有急切住屋需要的人安排臨時收容中心的床位。 5月21日，卓能集團主席兼註冊建築師之一的趙世曾，被蘋果日報揭發在山頂施勳道的卓能山莊C屋，涉嫌把部份樓層的面積擅自擴大同一時間，在九龍城的成龍居被明報揭發有人把停車場的部份範圍擅自圍起成一間商舖。。 天台屋合法2023 2011年香港樓宇僭建風波是發生於2011年5月的香港，多個知名人物被揭發於他們的住所有僭建物，而涉嫌違反法律。
天台屋合法: 東方日報A1：工廈天台僭建貨櫃屋 隨時冧樓一鑊熟
「而家排期排到十月中，最常見損壞係整間被移位，其次係被吹凹或零件被吹走。」強哥最不想看到的，就是在維修過程中察覺很多質素差劣的組合屋。 「有啲連個榫位都未裝好，或者用薄過冷氣機隔塵網嘅隔熱夾芯板就交貨，好唔負責任。」他透露，不少公司為做生意，價格鬥平，以致質素參差。 特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 天台屋合法2023 舊樓多為綜合用途，可商可住，樓上樓下差一層，單位用途可以大相逕庭。 有商戶就試過接手唐樓低層商舖後，才發現單位的「入伙紙」寫明只可作住宅用途，令其餐廳不獲發牌，無奈要白白交租。 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation 天台屋合法2023 Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。
天台屋合法: 天台裝修法律問題
近期有紅磡天台屋發生火災，令人再度關注天台屋的火警安全。 觀塘有天台屋仍沿用石油氣爐，逃生通道狹窄；土瓜灣及旺角均有人為加建天台屋，把通往天台的逃生通道鎖上；旺角的天台屋外則布滿糾纏電線，隨時有短路危機。 有人更用滅火筒「頂住」梯間的防煙門防止其關上，而通往天台的梯間亦堆滿雜物，包括大型家具及行李箱等，天台的角落則有人遺下煙蒂及口罩等垃圾。
天台屋合法: 裝修慳錢大法 (
另外，天台戶即使符合公屋資格，正在公屋輪候冊上，但重建時市建局會根據屋宇署清拆違例天台構築物住戶的安置準則，安排天台戶入住翻新公屋單位，不能獲派新公屋。 [/url]則質疑當局是否有足夠人手工作，林鄭月娥透露，即將公布的財政預算案，會配合打擊僭建物，重組及增加屋宇署的資源及人手，以便安排更便捷的工作流程和指標。 當局正準備展開點算僭建物總數的計畫，並會建立電腦資料庫，為執法行動提供資料，期望可在一年內完成，整個計畫的成本超過二千萬元。 村屋玻璃屋就算可以拆除，在法例上也屬於非永久性的設施。
