其中「A座17-20室」位置上更因貼近「欣榮街」，或會受到道路的車聲困擾，故四個單位均設有27-41呎的減音露台，需計算入實用面積售予準買家，而連接露台的玻璃窗亦屬減音窗(A座19-20室)或固定窗(A座17-18室)。 以屋苑折扣後平均呎價計算，露台價值14.6萬-22.2萬元，需由小業主埋單。 高宏苑售價 位於東源街4號及9號，現時為「越秀冷藏倉庫」，項目是都由兩幅地皮所組成，會作住宅及商業用途。 地盤面積131,990呎，同樣用五倍地積比率下，住宅樓面佔658,102呎、商業樓面佔1,851呎，會發展為五座23-29層宅，提供1,393個住宅單位。 位於東源街5及8號，由長實地產持有，兩個地盤組成，項目地盤總面積83,670呎，可用五倍地積比率發展，可建樓面達418,351呎，未來會建為四幢9-32層高的住宅，提供903個單位，及147個住客車位。 整個「油塘工業區綜合發展區」共有五幅地，其中唯一一幅政府官地「綜合發展區(5)」已獲內房五礦地產投得，並發展為住宅「蔚藍東岸」，項目由四座組成物業組成，共提供688個單位的項目，項目於2020年尾推售，差不多接近現樓落成。
根據房委會售樓書提供的平面圖只有A座17號至20號單位設減音露台，面積佔27至41平方呎。 位置圖亦顯示，屋苑遠處斜坡有零散山墳，預計B座4至9號單位景觀會受影響。 該單位扣除一廚一廁後，只餘下呈長條型的客廳，面積只有100多呎，難以再間房，需以開放式設計，但放置睡床、衣櫃後，單位將會變得非常狹小。 市區盤油塘高宏苑十分矚目，該盤位於油塘欣榮街，毗鄰鯉魚門邨，屋苑分為兩座住宅，和一幢服務設施大樓。
高宏苑售價: 綠置居2022｜價單出爐 油塘高宏苑「樓王」呎價$5,543 馬鞍山錦柏苑3.7萬可上車 一文睇清揀樓重點
房委會表示，有意在「綠置居2022」購買綠置居單位的合資格綠表人士，可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為10月12日晚上7時，在指定申請日期以外遞交的申請將不獲受理。 此外，消息又指，新一期綠置居擬為「家有長者」申請者預留1,400個配額，而單身人士則預留500個。 而申請費將定為250元，日後除了接受紙本申請外，亦將提供網上申請服務。
綠置居2022進入單身人士申請者揀樓的最後階段，預料明日（15日）可完成整個揀樓程序。 今日合共售出90個單位，分別是66個油塘高宏苑，18個馬鞍山錦柏苑及6個粉嶺清濤苑單位，其中清濤苑昨日只剩6個實用面積由二百多呎的大開放單位，今日全部售出，成為今期綠置居首個售罄屋苑。 當中位處市區的油塘高宏苑，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。 該址鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，合共提供2,021伙，單位面積由185至489呎不等。 綠置居2022今日合共售出115個單位，分別是43個油塘高宏苑，6個馬鞍山錦柏苑及66個粉嶺清濤苑單位，其中高宏苑A座43樓18室333實呎單位昨日撻訂，今日已再次火速賣出。
高宏苑售價: 綠置居｜油塘高宏苑高層擁海景 鄰近港鐵站料成搶手貨
今期綠置居項目包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，合共4,693伙，以市價四一折推售，當中馬鞍山錦柏苑「入場費」最低，首期只需4萬元。 對於付4萬元「入場費」就可買新樓做業主，惹來網民哄動，有人認為租置公屋、居屋及綠置居單位近年出現炒風，尤其是「白居二」恆常化後，許多可發售的公屋或居屋轉手時一手業主都錄得可觀賺幅，認為當局應設法杜絕公營房屋炒賣化。 高宏苑售價2023 以下一文整合綠置居2022單位售價、呎數、位置地點、間隔，讓合資格巿民申請前可以先參考。
考慮到單位原本是為綠表人士而設，小組委員會認為向合資格的公屋申請者推售於推售完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位是合適的做法，最終推售單位的確實數目將視乎推售完結後仍貨尾單位數目。 高宏苑售價 青富苑及蝶翠苑的預計關鍵日期分別為2023年5月31日及今年9月30日。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會亦同意為一人申請者預留500個「綠置居」單位。 根據既定的安排，綠表一人申請者在家庭申請者選樓後，可以選購餘下500個任何面積的單位。 如在一人申請者名單用盡後，該500個「綠置居」單位仍未售罄，所有餘下的單位會回撥予綠表「其他家庭」類別的申請者。
高宏苑售價: 項目背景
「綠置居2022」下推售的新「綠置居」單位，將受小組委員今日通過經修訂的轉讓限制規限。 至於其餘兩個項目則位於新界區，分別有粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑。 當中以錦柏苑入場費最低，售價為79萬元至273萬元，平均呎價5,260元。 錦柏苑與公共屋邨欣安邨為鄰，較近港鐵恒安站，合共提供1,896伙，面積介乎184呎至473呎。 綠置居2022今日合共售出108個單位，分別是12個油塘高宏苑，77個馬鞍山錦柏苑及19個粉嶺清濤苑單位，買家多集中選購錦柏苑及清濤苑一房單位，目前該兩個屋苑合共尚餘313個一房單位。 綠置居2022今日合共售出115個單位，分別是23個油塘高宏苑，71個馬鞍山錦柏苑及21個粉嶺清濤苑單位，買家多集中選購錦柏苑及清濤苑一房單位，目前該兩個屋苑合共尚餘223個一房單位，當中錦柏苑尚餘42個一房間位。
由於高宏苑300個及錦柏苑363個兩房大單位已售罄，清濤苑亦只餘1個兩房大單位，揀樓者集中選購高宏苑及錦柏苑一房單位。 本日合共售出67個單位，分別是47個高宏苑，16個錦柏苑及4個清濤苑單位。 由於高宏苑300個、錦柏苑363個及清濤苑72個兩房大單位已售罄，揀樓者集中選購高宏苑及錦柏苑一房單位。 高宏苑售價 本日合共售出67個單位，分別是42個高宏苑，17個錦柏苑及8個清濤苑單位。
高宏苑售價: 馬鞍山錦柏苑入場費最低
房委會預計「綠置居2022」將在今年第三季至第四季起接受申請，第四季進行攪珠，並於今年底或2023年初開始邀請合資格申請者選樓。 今次將推售合共4693個單位，包括粉嶺清濤苑776個單位；油塘高宏苑2021個單位；及馬鞍山錦柏苑1 高宏苑售價2023 896個單位。 馬鞍山錦柏苑位於恒泰路，有3座共1,896伙，單位面積由185方呎至489方呎，平均呎價5,260元，入場費79萬元，僅3.95萬元首期即可上車。 錦柏苑鄰近欣安邨，距離港鐵恒安站約10分鐘步程，但值得留意的是有部份單位會面向公路，另外收樓日期較長，預計2026年入伙。 為減低道路交通噪音的影響，部分單位將設有減音露台、固定窗及減音窗。
根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較對上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。 根據小組委員會今日通過新居屋的臨時折扣率49%計算，小組委員會亦通過將「綠置居2022」推售的4693個新單位的平均售價暫定在評定市值折減59%的水平。 高宏苑售價 房委會資助房屋小組委員會今日通過「綠置居2022」的臨時平均售價和銷售安排，以及青富苑和蝶翠苑貨尾「綠置居」單位的銷售安排。
高宏苑售價: 鄰近地方
綠置居2022今日合共售出91個單位，分別是16個油塘高宏苑，42個馬鞍山錦柏苑及33個粉嶺清濤苑單位，其中錦柏苑僅餘1間一房單位，清濤苑尚餘148個一房單位，其他屋苑則有大量開放式單位供選購。 綠置居2022今日合共售出79個單位，分別是16個油塘高宏苑，5個馬鞍山錦柏苑及58個粉嶺清濤苑單位，其中錦柏苑最後1間一房單位售出，買家轉而集中選購清濤苑一房單位，該屋苑尚餘91間一房單位，而三個屋苑仍有大量開放式單位可供選購。 綠置居2022今日合共售出78個單位，分別是39個油塘高宏苑，4個馬鞍山錦柏苑及35個粉嶺清濤苑單位，清濤苑一房單位今日售罄，即綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購。 在戶型方面，B型開放式[註 1]及一房單位佔超過六成，而A型開放式[註 2]及兩房單位則分別佔19%及15%[4]，面積介乎於185至489平方呎[5]。 位於馬鞍山的錦柏苑背靠背靠馬鞍山郊野公園，大部分單位可享「無死角」綠油油山景，兩街之隔則是沙田海。 該屋苑設有三幢住宅大樓，房委會披露的單位模型屬於A座2至19樓4號單位，面積約為470平方呎，接近該屋苑最大單位，推算售價為236.5萬元。
另外，綠置居2022自3月28日開售以來，今日首錄得撻訂個案，根據官網資料，油塘高宏苑A座43樓18室333實呎單位於4月24日賣出，售價為183萬元，但於5月8日撤銷買賣協議，若以綠表買家需付5%訂金計算，買家或損失9.15萬元。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下977個；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下994個；清濤苑推售776個單位，目前餘下416個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下938個；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下990個；清濤苑推售776個單位，目前餘下384個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下892個；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下985個；清濤苑推售776個單位，目前餘下374個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下855個；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下975個；清濤苑推售776個單位，目前餘下366個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下810個；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下966個；清濤苑推售776個單位，目前餘下357個。
高宏苑售價: 鯉魚門街市、圖書館、體育館
粉嶺清濤苑平均呎價最低，但沒有百多呎細單位，776個單位售價約113萬元至219萬元。 高宏苑由兩座組成，A座樓高46層，採一梯24伙設計，共1,032個單位；B座則樓高48層，合共提供989個單位，採一梯23伙，住宅物業面積介乎185至489平方呎。 「綠置展2022」下周四（9月29日）起出售，綠置居合資格人士可遞交申請表，直至下月12日。
據悉房委會認為，下次綠置居申請期尚有9個月，擬於接受申請前，重新評估項目市值，再敲定最終折扣率及售價。 上水清濤苑有1座共776伙，單位面積由277方呎至449方呎，入場費117萬元，平均呎價約4,690元為三個屋苑之中呎價最平，事關位置較隔涉，鄰近上水公屋清河邨，前往上水站約10分鐘車程，鄰近有北區醫院。 消息指，房委會擬以市價四一折，推售三個新綠置居項目，包括油塘高宏苑、上水清濤苑及馬鞍山錦柏苑，合共4,693伙，預計明年下半年推售。 至於粉嶺清濤苑則位於上水清曉路，位處清河邨前方，原本是清河邨第四期擴建的單幢樓，及後才納入綠置居計劃。 高宏苑售價 整個屋苑只得一幢住宅大樓，單位模型顯示，5至40樓5號單位約為277平方呎，是該盤最細單位，但已較另外兩個盤的細單位大近100平方呎，估計售價為124.8萬元。
高宏苑售價: 馬鞍山錦柏苑入場費最低
綠置居2022今日合共售出63個單位，分別是44個油塘高宏苑，15個馬鞍山錦柏苑及4個粉嶺清濤苑單位，目前綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購，實用面積由百多呎至二百多呎不等，今日受邀出席揀樓的申請者，逾九成沒有到場。 高宏苑售價2023 綠置居2022今日合共售出58個單位，分別是44個油塘高宏苑，11個馬鞍山錦柏苑及3個粉嶺清濤苑單位，目前綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購，故大量家庭申請者放棄揀樓。 綠置居2022今日合共售出68個單位，分別是46個油塘高宏苑，16個馬鞍山錦柏苑及6個粉嶺清濤苑單位，目前綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購，實用面積由百多呎至二百多呎不等。 綠置居2022今日合共售出66個單位，分別是41個油塘高宏苑，18個馬鞍山錦柏苑及7個粉嶺清濤苑單位，目前綠置居三個屋苑都只剩開放式單位供選購，實用面積由百多呎至二百多呎不等。
新一期綠置居以市價41折推售油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共4693個單位，售價約75萬至271萬元不等，更多詳情請按此。 綠置居2022揀樓首天，合共售出80個單位，其中高宏苑「樓王」A座43樓20室，該單位面積489平方呎，甫開始揀樓已被選中售出。 當中高宏苑共售出73個單位、3個錦柏苑單位及4個清濤苑單位，全部是兩房大單位。 本日合共售出92個單位，包括高宏苑72個、錦柏苑19個，清濤苑1個單位，當中有1名獲邀揀樓者選購了高宏苑開放式單位。
高宏苑售價: 鯉魚門街市、圖書館、體育館
高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下615；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下912個；清濤苑推售776個單位，目前餘下330個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下571；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下897個；清濤苑推售776個單位，目前餘下326個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下522；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下877個；清濤苑推售776個單位，目前餘下314個。 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下458；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下867個；清濤苑推售776個單位，目前餘下307個。
- 根據單位模型，A座17號單位面積約為223平方呎，其中隔音露台已佔約27平方呎，佔整個單位逾十份一空間，按照現時平均呎價計算，單是露台已價值14.55萬元。
- 包括「A座3-4室、9室、17室」、「B座7室-11室」均屬此類。
- 【綠置居／高宏苑／錦柏苑／清濤苑】去年攪珠的綠置居2022以市價41折推售油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑合共4,693個單位，售價約75萬至271萬元不等，由3月28日開始揀樓，本文將持續更新3個屋苑剩餘單位及每日揀樓情況。
- 高宏苑共推售2,021個單位，目前餘下810個；錦柏苑推售1,896個單位，目前餘下966個；清濤苑推售776個單位，目前餘下357個。
- 本日合共售出90個單位，分別是54個高宏苑，31個錦柏苑及5個清濤苑單位，由於高宏苑兩房大單位已售罄，揀樓者目標集中在高宏苑的一房單位，以及錦柏苑及清濤苑的兩房大單位。
