另外沿太古坊濱海街一帶的舊樓項目正陸續被發展商收購中，屆時該地域相信會繼續發展商業樓面及服務式大廈，打造一個更大的商業重鎮。 逸樺園風水2023 若未來該商業範圍再進一步擴大，可有望提升鄰近屋苑如逸樺園的潛力。 逸樺園現時買賣放盤不多，約有25個，放租盤約有10個。 吳指該屋苑的業主普遍持貨力強，議價空間極少，屋苑今年1月份至現在只錄約1宗買賣成交，其平均實用呎價約18,058元。
另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,康景花園,康蕙花園,栢蕙苑,華蘭花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 逸樺園（The Orchards）位於香港鰂魚涌基利路3號，由太古發展，於 年 7 月 入伙。 逸樺園是鰂魚涌區內樓齡較年輕的屋苑之一，因位處內街的緣故，故雖置身市區，仍享恬靜生活環境。 屋苑以環保概念作主打，配合鄰近港鐵站等優勢，甚受中產家庭及日、韓客歡迎，現時最平叫租由$3.5萬起。 買家是區內換樓客，見單位景觀開揚背山面海，經查詢風水師傅意見都讚好，故睇過一次樓即還價，洽商接近一星期，買賣雙方達成共識，最後成功快速促成交易。
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本項目包括2幢40層高住宅大樓，共提供442個單位，單位面積58平方米到80平方米。 4個天台花園分佈在住宅大樓的不同樓層，住客會所及停車場位於3層的平台內。 本項目是首批推行節水節能系統， 逸樺園風水2023 空中花園等綠色倡議的私人住宅項目。
逸樺園風水: 物業資料
另外，屋苑現時約有15個放盤提供，叫價由3,850萬元起。 不論你想選購的是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供專業的風水意見以及資料讓你參考。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 單位最初放盤叫價約4,500萬元，及後因應市況而調整，新近以3,550萬元成功易手，累減950萬元或約21%，折合實用面積呎價約28,838元。
亦是首批採用預製外牆的私人住宅項目，受惠於此項技術，施工難度降低的同時施工週期也得以縮短。 太古鰂魚涌區除了有多個私人屋苑外，商業區發展亦變得十分集中。 利嘉閣地產逸樺園分行高級經理吳玉蘭表示，現時太古坊除了有多幢商業大廈一脈相承，該商業地標裏面還有近年入伙的服務式住宅項目- 柏舍（太古地產興建），帶旺了該區鄰近屋苑租務及人流。
逸樺園風水: 鰂魚涌
據了解，原業主在2014年3月，以約3,214.1萬元買入上述單位，持貨至今約7年，現轉手帳面獲利約335.9萬元，物業升值約10.5%。 逸樺園現有 23 個放盤，包括 12 個出租及 11 個出售。 租盤叫價由HK$26,000元至HK$37,500元，平均呎價為HK$46元。 售盤叫價由HK$1,200萬元至HK$2,600萬元，平均呎價為HK$23,717元。
逸樺園設有屋苑會所配套，有泳池、健身室、兒童遊戲室、音樂室、桌球室、多用途室、空中花園及平台花園等。 逸樺園風水2023 逸樺園風水2023 不過意想不到的是，即使整個屋苑位處繁華商業及消費區之中，其周邊卻受多個公眾遊樂場、公園、圖書館及多條郊遊步行徑圍繞著，為住客提供悠然輕鬆的綠色生活，照顧家庭、兒童或長者身心健康。 而位於柏架山道自然步行徑的林邊屋，被列為二級歷史建築物，現為香港首個生物多樣性自然教育中心，宣揚自然保育資訊。
逸樺園風水: 鰂魚涌的其他屋苑
逸樺園仿如幽靜的生活空間置身於繁華商業區和消費熱點之中。 太古坊旁的糖廠街及濱海街一帶有眾多特色食肆和酒吧，讓該區上班族工餘後舒展身心甚至滿足夜生活。 逸樺園風水2023 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。
屋苑現時賣盤平均每呎叫價約18,800元，最低「入場費」約由1,100萬元起；另外放租盤平均實用呎租叫租約47元，最低月租約由27,000元起。 逸樺園（英語：The 逸樺園風水 Orchards）是香港一幢私人屋苑，位於港島東區鰂魚涌，由太古地產所建，於2003年7月落成。 共有442個單位，面積介乎790平方呎至1,147平方呎，亦提供四個面積1,508平方呎至1,737平方呎的頂層Penthouse單位。 休閑娛樂設施包括一個會所、分別位於兩幢住宅大廈17樓及32樓的日式和英式空中花園，以及一個平台花園。
逸樺園風水: 逸樺園 基利路3號逸樺園第一座 THE ORCHARDS THE ORCHARDS TOWER 1, 3 GREIG ROAD 風水資料
雖然屋苑本身不設商場， 逸樺園風水2023 但鄰近有太古城中心、康怡廣場及AEON（永旺）等。 以上幾個大型購物中心彼此貼近，就如為該區打造了一個購物小天地。 以太古城中心為例，除了有各大品牌及食肆之外，還有溜冰場供家庭作假日消遣，另外在康怡廣場旁邊亦有戲院提供視聽娛樂享受。 逸樺園佔盡地理優勢，假如你須要到太古坊或港島東中心上班，由逸樺園步行過去真是方便之極。
- 交通方面，由逸樺園步行至太古港鐵站約 3 分鐘，附近設有 102、102P、106 等等的巴士路線，往來不同地區。
- 本項目包括2幢40層高住宅大樓，共提供442個單位，單位面積58平方米到80平方米。
- 售盤叫價由HK$1,200萬元至HK$2,600萬元，平均呎價為HK$23,717元。
- 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,康景花園,康蕙花園,栢蕙苑,華蘭花園。
- 例如平台花園設兒童種植場推廣有機耕種概念，以及在公眾地方配備感光開關等節能照明系統。
- 亦是首批採用預製外牆的私人住宅項目，受惠於此項技術，施工難度降低的同時施工週期也得以縮短。
逸樺園位於港島東區港鐵太古站旁，前太古小學舊址，共有2座提供442伙單位，樓齡約13年，是區內其中一個較為少伙數及密度較低的私人屋苑。 該屋苑為太古地產興建，樓宇結構及用料質素有保證，以樓齡來說屋苑管理費合理。 屋苑提供2至3房單位選擇，主打3房單位並每戶設露台；太古傳統建築風格，間隔四正實用而且樓底特高，深受區內太古城想換較新物業的業主及其他換樓客歡迎。 逸樺園風水 逸樺園為首個榮獲「香港建築環境評估法（HK-BEAM）」頒發優秀獎項的市區住宅發展物業，以環保設計見稱。 例如平台花園設兒童種植場推廣有機耕種概念，以及在公眾地方配備感光開關等節能照明系統。
