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由於要把原先銀行貸款轉到新銀行,需要辦理一連串的複雜手續,有些麻煩。 後來,我發現只要將原本的房貸進行增貸即可,而且利息還比轉貸更低,我便跟回去和原銀行進行增貸。 以剛才例子推算,一個月入四萬元家庭,要通過供款佔入息一半、以及加息三厘壓力測試下,最高可負擔貸款額是390萬元。 但將稅貸供款計算在內,可負擔貸款額就會大減至138萬元,大大削弱了貸款能力65%。 若果稅貸還款年期只餘下兩至三期,或戶口有足夠現金找清貸款,銀行則有機會豁免計算。

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買車送現金就是去中古車行買車貸款,車行會請配合的貸款業務來辦理,假設車行開價10萬,貸款卻可貸到15萬,因此買車人還有五萬現金可以使用。 買車送現金陷阱大大的影響到買車人的權益,也紛常容易被剝削,買車送現金一般針對比較冷門的車種,若去車行看車有聽到買車可找錢的,記得莫貪便宜,讓自己權益受損。 【按揭拆局】新樓VS二手 納米樓按揭申請全攻略... 近日二手樓升溫帶動個別納米樓出現轉勢,其中菁雋更出現高價成交。 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜,今次為大家拆解納米樓按揭細節,包括按揭成數...

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但大家需注意,如果大家是為二手車申請貸款,真正可獲得的貸款額會較低,只為車價的8成半至9成,還款期亦相對較短。 因此汽車貸款的貸款額實際上是受制於車價及車齡,且大家還需考慮保險費用。 與住宅物業不同,車位估價通常都不設網上查詢服務,如要看車位是否到價,就要致電個別銀行查詢。 另外,準買家亦可參考新近車位叫價、成交價、租金來評估目標車位的價格水平,但車位成交透明度遠較一般住宅低,只有坊間零星網站有提供成交紀錄,所以投資者不宜漁翁撒網式尋找車位,應先鎖定心儀地點,再縮窄範圍選擇,這樣才有更深入了解。

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本行保有核貸與否及核決貸放金額、利率之權利,同時保留調整產品規格,申貸期限及其他相關規定之權利,相關內容以活動網站最新公告為準。 自借款撥款日起 6 個月內提前清償借款本金者,按提前清償借款本金金額 4% 計付提前清償違約金;自借款撥款日第7個月起至第12個月內提前清償借款本金者,按提前清償借款本金金額3%計付提前清償違約金。 調整時間為每年2月23日、5月23日、8月23日、11月23 日。

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經車行或代理上會,利息比起私人貸款未必有著數,部份經紀提供的上會利率亦可能是「海鮮價」或因人而異,準車主須小心比較。 如果想買的車提供零利率貸款,你也符合條件,那再往下看。 把優惠回扣從車價中扣掉,根據貸款額來計算每月付款。

買車送現金是沒有保障的,買車有分為現金支付跟貸款給付,車貸公司撥款是直接撥給車行,萬一車行扣款多餘的錢,買車人是無權請求的,這一點需特別注意。 【直播節目】逆市買車位 投資自用全攻略|特別嘉賓:葉景強... 最近政府放寬非住宅物業按貸上限,當中門檻較低嘅車位最多可借5成,會唔會成為資金出路? 早前天鑄車位癲售660萬,夠買上車盤,另一邊箱又有蝕讓個... 【個案分析】供樓扣稅懶人包 置業人士供樓開支不輕,政府為了減輕負擔,只要屬於自住物業,業主供樓貸款利息開支每年可享有高達10萬扣稅額,究竟要符合甚麼要求才享有扣稅優惠?

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由於興建地庫停車場成本高昂,而且每掘深一吋,成本就以倍數上升,所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求,變相削減車位供應。 借錢買車2023 就以掃管笏為例,即使地點遠離鐵路站,但車位卻不合常理地少,新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事,這樣便推高了車位價格,這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 除印花稅之外,購買車位的雜費也不多,一般只是經紀佣金與律師費,前者按照成交價而定,一般是成交價的1%,或最低1萬元;後者最多只是數千元。

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根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》,香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別,傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 雖然由2011年至今,運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果,但總體大方向亦不會改變,準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。 相比住宅物業,車位的管理成本較低,既不用裝修,也不怕租霸,所以扣除差餉地租、管理費,及物業稅後,市場亦可接受較低的租務回報,淨回報低於2厘的亦大有人在,準買家最好先參考附近車位的租金,再考慮能否接受這樣的投資回報。 當然,在政府不斷壓縮車位供應的情況下,有投資者亦主力看升值潛力,往下我們會陸續分析。

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