李氏指出，買家為區內上車客，由於早已習慣該區的生活環境，對配套亦很滿意，因此一直有留意四小龍的放盤，當中特別鍾情昇悅居，見近日市場成交量上升，盤源日漸減少，擔心錯失良機，便透過利嘉閣真盤源平台聯絡代理，想儘快把握機會入市。 另方面，有3個新界區屋苑租金已稍為超越疫情爆發前，包括荃灣愉景新城，以及粉嶺花都廣場和粉嶺中心兩個細價屋苑，該兩個北區粉嶺項目上月呎租分別約28.8元及約29.6元，比2019年底高約3.4%及約6.6%。 利嘉閣地產今年6月初推出真盤源「假一賠千」計劃，截至7月21日止，共接獲605宗舉報，其中137宗經獨立審查部調查後確認成立，合共派出13.7萬元的舉報獎金。 利喜閣2023 利喜閣 利嘉閣地產研究部指，差估署今日(29日)公布的最新數據顯示，2023年2月份私人住宅售價指數報345.9點，按月再升2.22%，創近四個月新高，樓價今年起已連升兩個月，累升3.28%；若與2021年9...
- 至於要數今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙，已佔了全港島總供應的一半（52.7%）；而港島第三大項目亦落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。
- 美聯吳肇基表示，租金與樓價掛鈎，過去3年同時下跌，不過，租金回落，加上租盤量充足，屋苑近日租賃成交反而增加。
- 利嘉閣地產今年6月初推出真盤源「假一賠千」計劃，截至7月21日止，共接獲605宗舉報，其中137宗經獨立審查部調查後確認成立，合共派出13.7萬元的舉報獎金。
- 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
- 至於港島區方面，2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。
- 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。
- 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。
Junk-Call.com可保留刊登、轉載、修正、增刪、披露閣下透過本網頁發出的留言、資料或回應等之最終決定權，而毋須支付任何費用。 利嘉閣地產主席施慧勤指，整體舉報個案中最常見的疏忽為「銷售圖片」類別，調查後發現是少部分同事的疏忽，錯配屋苑鄰近單位圖片。 另外，部分同事未有及時更新二手物業的最新「銷售狀況」及「銷售價格」。 她續指，相關資訊一接獲舉後已即時下架，未來會實行更嚴格的內部監察審核工作，確保平台的盤源更真實，資訊更即時。 新盤開價貼近二手市場，拖累該市場做價持續低位徘徊，並再有大型屋苑出現蝕讓個案。
利喜閣: 一手樓盤
供樓不是買菜，肯定要仔細比較，瞭解清楚年利率、利息、月供等詳細資料，然後結合自身財務狀況，作出更加準確的決定。 你也可以讓利嘉閣按揭代理的專員，為你分析並專門度身訂做划算的供樓方案，幫你節省時間以及精力。 對於供樓計算機的結果，只要輸入的資訊準確無誤，得出來的資料就有參考價值，而且資料時分詳細。 例如按揭供款表就有期數、供款、本金、利息、累積利息、餘下還款以及年期等資料，讓顧客能夠更加直觀地瞭解清楚供樓所需要支出的成本。 如此詳細準確且專業的資料，有很高的參考價值。 她介紹最新客源地區的分布，來自九龍區的準買家由上周的25%，增至現時的30%。
九龍區跑出，主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 利喜閣 利嘉閣地產研究部主管陳海潮預測，2022年全港將有約105個全新一手私宅項目可成為潛在供應，合共將提供約34,046伙，數量較預測2021年的36,919伙略減7.8%，除連續10年均超越3萬伙外，更為2006年起計，過去17年以來的次高水平。 陳海潮預計，今年一手買賣可較去年升近一成至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。
利喜閣: 樓市走勢2023｜港銀不加息：業界料樓價升11%！按揭供款走勢 | 香港財經時報HKBT
）於1981年創立，是香港三大地產代理公司之一，為客戶提供住宅物業（居屋、豪宅、新盤、上車盤）、工廈、商廈、店舖、車位等各類型物業買賣及租賃代理仲介服務，同時亦設有投資移民、估價測量、拍賣、招標、按揭計算以及按揭轉介服務等。 截至2018年底，公司聘用接近3,000名員工，分行數目超過220間。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
大家都知道，有關於買樓的費用支出有好多種，通過自己計算出結果顯然不切實際，其實網上有好多實用工具。 利嘉閣按揭代理的按揭計算機，只需要簡單輸入幾個條件後，即可輕鬆計算出各種費用和支出，讓預算按揭變得更加靈活。 他亦指，今期項目的投資者比例上升，而月內多個新盤先後開售，估計本月全月一手成交量可達2,300至2,500宗水平。 由於新盤以吸引價推出搶佔樓市焦點，凍結部分購買力，整體二手交投量按月明顯下跌三至四成。 利喜閣 據利嘉閣地產昇悅居分行聯席董事李啟昌（Eddie）表示，該行物業顧問鄭凱文（Ray）新近促成上述成交，單位為昇悅居7座中層D室，外望開揚市景。
利喜閣: 九龍站
屋苑現時有約230個單位放租，月租由1.7萬元起。 事實上，租金急挫，35個屋苑中，有25個租金回報都不足3厘，佔整體比例逾70%。 而現時香港主要銀行3個月定期存款利率，普遍都逾3厘，反映現時「買磚頭」投資並不吸引。 2月全港35個大型私人住宅屋苑中，逾91%項目的租金仍低於2019年底疫情爆發前，並以港島屋苑跌得最傷，期內指標屋苑鰂魚涌太古城租金低近20%最多，同區南豐新邨亦挫逾17%。 真盤源「假一賠千」計劃是讓市民舉報APP內一切不真確內容，如住宅圖片、住宅價格、銷售狀況及銷售委託等資訊，並提供最少一項證據，每位成功舉報者便可獲得1,000元獎賞。 利嘉閣李啟昌指，其中昇悅居7座中層D室兩房戶，實用面積約491方呎，望市景。
- 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。
- Junk-Call.com可保留刊登、轉載、修正、增刪、披露閣下透過本網頁發出的留言、資料或回應等之最終決定權，而毋須支付任何費用。
- 目前，集團業務覆蓋中港兩地高消費力的城市包括深圳、廣州及上海；兩地擁有超過30間實體店，包括4間旗艦餐廳及30間「盒馬鮮生」店中店。
- 麗港城位於藍田麗港街1號（中原樓市片區：藍田）。
- 按地區劃分，九龍區罕有地與新界區叮噹馬頭，突破1.5萬伙供應，為歷來罕見的佳績，2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。
- 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。
- 2020年3月，利嘉閣地產受經濟不景影響，暫停僱員獎金制度，2022年2月15日，母公司港島總部由中環遷入灣仔利嘉閣港島與行政總部現址。
- 當中黃埔花園的成交亦急跌，剛過去周末僅錄得1宗成交，按周跌八成，單位為實用面積639平方呎、11期6座低層F室兩房單位，成交價為838萬元，折合呎價13,114元。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，現時香港租金仍未回復至疫情爆發前水平，不過，在內地專才計劃下，更多該類人士來港，加上內地學生重臨，推高租務需求。 他續表示，在樓價升勢支持下，租金亦會跟隨向上，惟升幅不及樓價明顯，估計直至今年底，租金漲幅約5%，料需約兩年時間，才有望回升到未爆發疫情前水平。 麗港城位於藍田麗港街1號（中原樓市片區：藍田）。
利喜閣: 大型銀行重推「按揭預先批核」淡市綁客：同正式按揭有咩唔同？｜黃詠欣
至於港島區方面，2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 至於要數今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙，已佔了全港島總供應的一半（52.7%）；而港島第三大項目亦落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 新界區僅以7伙之差險勝九龍區，保住全港三區新盤最大供應庫的地位，新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成（31.5%）。 當中，元朗區主要受惠3個分別逾千伙的大型項目支撐，其中包括今年伙數次多的單一大盤─天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙，其次為西鐵錦上路站餘下期數的1,485伙，帶動整個元朗共11個項目合共提供7,503個單位，成為全港潛在供應量第二多的分區。 按地區劃分，九龍區罕有地與新界區叮噹馬頭，突破1.5萬伙供應，為歷來罕見的佳績，2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。
那麼拆息上升，及在加息預期之下，選用定息按揭會否較H按著數？ 定息按揭多數在真正進入加息周期時選用才划算。 定息息率上調，的確是意味未來銀行息口可能上升，不過由調整幅度如此輕微，同時反映出預期即使加息，幅度都不會太大。 利喜閣2023 於中國內地指定的盒馬鮮生店內開設的店中店，提供湯水、點心、甜品及節日食品等具特色的菜式及零售食品，提供手機訂餐及外送服務。
利喜閣: 港島區3,797伙 南區黃竹坑站仍為亮點
當中以美孚新邨錄得2宗成交，已屬表現最好；太古城及維景灣畔隨其後，各錄得1宗成交，其他屋苑則「食蛋」。 該行行政總裁馬泰陽解釋，首季一手成交量累計已錄逾3,000宗，較去年第四季急升近3倍，加上經濟復常，刺激購買力釋放。 單計剛過去的周六有兩大全新盤推售成績不俗，部分二手放盤業主有感樓市正逐漸轉旺而收窄議價空間，致二手受壓。 西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000伙及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592伙及644伙，造就整個西貢區有3,236伙潛在新盤，為全港第三多的分區。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。
另外，區內主要屋苑包括 麗港城,匯景花園,鯉安苑,康栢苑,德田邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 利喜閣2023 27,100，年齡中位數為 43.7歲。 港置於剛過去的兩日十大二手指標藍籌屋苑合共僅錄4宗成交，按周少1宗，為去年7月底周末後新低。
利喜閣: KOKO MARE 按揭優惠
利嘉閣(工商舖)獲業主貳發有限公司委託為獨家代理，以公開招標形式出售位於北角電氣道68號金輪天地全幢商廈，原定於本周五(13日)中午12時截標，利嘉閣(工商舖)地產-首席聯席董事岑威雄表示，由於有多個... 九龍區方面，紅磡黃埔花園呎租約3年多下跌約17.5%最多，2月報約33.2元。 中原周德龍指，屋苑現時有約69個租盤，其中，實用面積約389方呎單位，入場租金約1.6萬元，由於其他地區新盤相繼入伙，租金較為吸引，拖低二手屋苑租金。 至於同為10大屋苑的茶果嶺麗港城，上月呎租較2019年底也低約14.1%。 該行王勤學稱，元朗PARK YOHO Venezia第6A座低層D室，實用面積約723方呎，叫價868萬元，最終以820萬元易手，呎價約11,342元，較日前同類型低位再低約3.3%，創屋苑套三房戶今年新低。 美聯吳志輝表示，上述為美孚新邨3期百老匯街65號高層C室，實用面積約509方呎，有裝修，望內街景，剛以655萬元售出，呎價約12,868元。
麗港城共有4期，38座，提供8,069個單位。 展望3月份，受惠《財政預算案》下調樓價千萬元以下物業的首置印花稅稅率，加上一手市場銷情大旺，及全面撤銷包括口罩令的防疫措施，料推動3月份樓價維持2.5%至3%的升幅，即整個第一季，樓價有望累升約6%。 展望3月，受惠《財政預算案》下調樓價1000萬元以下物業的首置印花稅稅率，加上一手市場銷情大旺，及全面撤銷包括口罩令的防疫措施，料推動3月份樓價維持2.5%至3%升幅，即整個第一季，樓價有望累升約6%。 至於2021年新盤市場表現，陳海潮表示，新冠病毒疫情放緩，2021年一手私宅市場表現理想，在發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平；若以每宗平均登記金額計算，則按年大升17.6%，達1,353.78萬元，同為歷來次高的一年，反映去年新盤市場實現量值齊升的佳景。
利喜閣: 二手成交
對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 中原賴仲軒稱，該盤3月暫錄約4宗買賣，包括N座中層11室，實用面積約494方呎，剛獲同區上車客以618萬元承接自用，呎價約12,510元。 據悉，原業主於2017年12月以680萬元購入上址，現轉手帳面蝕讓62萬元。 據悉，原業主於2017年12月以680萬元購入上址，現轉手帳面蝕讓約9%。 無論您是首次置業、換樓或是物業投資者，富邦銀行為您提供多元化按揭計劃，承按各類型物業包括大型屋苑、單幢式住宅、唐樓、村屋、寫字樓、工商舖及車位等。
同區上車客因早已習慣區內生活環境，睇樓後稍為議價，僅獲減價4萬元，即以806萬元購入，呎價約16,415元。 原業主於2018年斥約828萬元購入單位，持貨約5年轉手帳蝕22萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 觀塘區的藍田@中原樓市片區，區內共13,486個私人住宅單位，涉及人口共135,034人。 主要街道包括碧雲道(藍田段)、茶果嶺道(藍田段)。
利喜閣: 九龍大屋苑失勢 美孚3周連錄6宗蝕讓 德福5年跌價9%
原業主於2019年登記購入，最新成交價較約4年前帳面低近40萬元。 若以該盤本月暫錄約28宗買賣計，逾兩成買賣屬蝕本成交。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明亦認為，樓市信心增加，預計息口亦快見頂，二手業主叫價亦較堅挺，故二手樓價將繼續鞏固。 美聯10大指標屋苑錄得約6宗買賣成交，按周下跌約45%，亦為20周新低。 利喜閣 若按15大屋苑計算，過去兩天則錄7宗買賣成交，按周亦回落41%。 香港文匯報訊 利喜閣2023 (記者 莊程敏) 新盤銷情熱熾，二手成交冷清。
利喜閣: 按揭計算機｜息魔「殺到埋身」，加息期揀定息按揭比H按更著數？｜黃詠欣
買新盤，付款方法五花八門，價單上的付款方法往往長達數頁紙，您是否完全看得懂？ 找我們為您拆解新盤價單細節，買樓前做足功課，便不用擔心做不到按揭。
利喜閣: 個人工具
原業主於2017年7月以670萬元購入，單位約6年帳面貶值約2.2%。 若以該盤本月暫錄約28宗買賣計，當中逾兩成買賣屬蝕本成交。 中原黃家俊表示，南區貝沙灣一房戶向來鮮有放盤，其中6期1座高層B室，實用面積約459方呎，享海景，以1,180萬元易手，呎價約25,708元。 他又指，原業主於2018年以1,280萬元買入，持貨約5年沽貨帳蝕100萬元，單位貶值約7.8%。 市場消息透露，屋苑1座一個中層單位，實用面積約583方呎，兩房設計，日前以約1,076萬元成交，呎價約18,456元。
利喜閣: 九龍區15,121伙 啟德跑道多項目排隊登場
九龍指標荔枝角美孚新邨，在短短約3周期間，連錄至少6宗帳面虧蝕成交，剛沽出兩房單位業主，持貨6年仍帳蝕15萬元離場。 九龍灣德福花園兩房單位成交，於5年多期間帳面也跌價約9%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2月份整體樓價上升2.22%，為自2020年6月共33個月以來的最大單月升幅，主要由A至C類的中小型單位升勢所帶動，其中以B類單位單月錄得的2.35%升幅最顯著，亦為該類單位46個月以來的最大按月升幅。 樓價升幅擴大，主要受惠全面通關、美息加幅收窄而香港沒有跟隨加息，而帶動整體市場氣氛進一步好轉所致。 澳門財政局最新公佈數據資料，十月錄得印花稅的住宅單位成交共632宗，按月上升21.3%，平均實用呎價為9,459元，按月下降1.6%。 雖然十月成交量有可觀的回升，但回顧9月的淡市，幾乎沒有新樓推售，拉低成交基數，因此10月才出現市況回暖的現象。
利喜閣: 我們提供免費按揭預先評估服務，由一班熟知各銀行批核準則的資深按揭專員，為大家作全面評估，在您入市前，幫您做好功課！ 任何一手、二手按揭、轉按、甩名及清數等，都可提供專業分析及一站式服務。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產自成立後，業務主要集中於香港物業市場。 此外利嘉閣地產亦積極發展工商舖市場及全力開拓海外市場。
利喜閣: 我們有逾20年歷史，每位按揭專員都有多年銀行或金融機構工作經驗，善於拆解按揭奇難雜症，為您度身訂做一手、二手高成數按揭方案，特高回贈，守法‧正規。絕對$0收費。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原地產於剛過去的周末亦僅錄6宗成交，按周大跌45.5%，零成交屋苑達5個，屬14周新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日新盤相當旺場，銷情熾熱，剛過去的周六新盤市場沽出500多伙，二手交投明顯受壓，加上不少二手業主見新盤熱賣更為心雄，叫價傾向進取，增加買家入市難度，料要待新盤向隅客回流二手交投才有起色。 當中黃埔花園的成交亦急跌，剛過去周末僅錄得1宗成交，按周跌八成，單位為實用面積639平方呎、11期6座低層F室兩房單位，成交價為838萬元，折合呎價13,114元。 利嘉閣指，若按地區劃分，以九龍區及新界區交投表現較好，實際亦分別各自只有2宗成交，而港島區則僅錄1宗。 康怡花園、麗港城、美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園各有1宗成交，其餘5個屋苑則暫時未錄得交投。
香港財經時報HKBT使用利嘉閣按揭計算機之時，顧客只需要在網上輸入樓價、供款年期以及成數等簡單資料，便能夠輕鬆計算出每月按揭供款支出以及利息。 而且按揭的計算結果顯示買樓時各種支出費用，包括有印花稅、律師買賣合約、代理傭金等等，説明你更好計算出毛樓成本支出，做好預算方案。 本網頁資料內提供的討論區供網友發表意見或交流心得之用，閣下須對閣下所有於本網頁或經本網頁刊登或傳送的內容負上全部責任。
利喜閣: 計算結果有沒有參考價值
該集團於該盤完成銷售後，下一個將會推售油塘東源街項目。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。
若以按年表現分析，十月成交量明顯回落9%，平均實用呎價比... 九龍指標屋苑荔枝角美孚新邨，在短短約3周期間，連錄至少6宗帳面虧蝕成交，剛沽出兩房單位業主，持貨6年仍帳蝕15萬元離場。 利喜閣2023 九龍灣德福花園兩房單位成交，於5年多期間帳面也跌價62萬元。
