至於窗有沒有防水膠邊，出現滲水問題反而不在強制驗窗計劃內，業主可自行決定是否修理，但並非一定要更換。 基於家居保險，只會保障因意外引起的財物損失，即如果漏水令到屋企的電器損壞，才會賠償電器的損失，但處理漏水的費用主要由火險承保。 雖然要得到賠償是有難度，但都最好在發現有漏水後，立即通知保險公司。
樓宇業主有責任維修和管理其樓宇，包括解決有關滲水的問題。 故此，私人物業內部若出現滲水情況，業主應首先自行檢驗滲水原因，並視乎情況和需要與有關的住戶及其他業主協調，進行維修工程。 如果不確定漏水來源，最好先去管理處反映，再與懷疑滲水的樓上或隔離單位商討，要求調查滲水原因和進行維修工程。 如果沒有相熟的公司，可以找公正行做滲水調查，而食環署網站亦有提供解決滲水問題的顧問公司名單，有關名單可按此。 屋宇署漏水2023 若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。 根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。
屋宇署漏水: 受鄰居牽連單位漏水、滲水？拆解滲水辦處理程序 進行民事索償需依靠公證行報告
必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 現時由屋宇署及食物環境衞生署（食環署）人員組成的聯合辦事處（聯辦處），以「一站式」的運作模式，統一處理滲水舉報。 一般而言，聯辦處就滲水個案進行的調查分為三個階段。 第一階段（確定有滲水妨擾）及第二階段（初步調查包括排水渠管色水測試或供水喉管的反向壓力測試）的工作均由聯辦處人員負責進行。
假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可致電「1823」求助。 聯辦處會就滲水投訴作出初步調查；若滲水構成衞生妨擾，聯辦處便會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文處理。 顧問公司職員到有關處所調查時均會帶備其職員證，以資識別及供公眾核實其身分。 該職員證由聯辦處簽發，並列出聯辦處及合約顧問公司的聯絡電話，以便公眾查詢。 調查人員可能需要進行多次測試，以收集不同樣本進行化驗。
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香港記者協會主席楊健興批評，唐樓建築問題涉及重大公眾利益，記者查閱圖則作的新聞用途很清楚，要考慮新聞內容才考慮批不批，完全是干預新聞。 而根據屋宇署文件，按建築物條例呈交的是公共記錄，如果版權擁有人沒有特別提出反對，公眾繳付規定費用後就可以查閱圖則。 屋宇署漏水 屋宇署漏水 政黨中西區支部主席楊學明指，曾有居於中西區的個案向滲水辦投訴有關問題長達8年，仍未獲解決。
他稱，由於個案單位上層曾進行改裝，並改裝成劏房，故出現滲水問題，惟滲水辦人員不但多次轉手，加上樓上業主不合作，導致事件一直拖延，反映滲水辦無能，未能急市民所急。 楊續指，過往曾接觸不少個案，當中大量投訴人最終自行向滲水辦取消投訴個案，因認為部門根本未能助其解決問題。 屋宇署漏水2023 屋宇署漏水2023 他又直言，市民「除非滴水至擔遮，否則寧願不投訴」的情況非常普遍。 此外，單位滲水主要原因為污水或雨水經由大廈外牆滲入室內，其次為室內水管漏水。 當中有近七成受訪者表示沒有向滲水辦求助，原因主要包括不知道滲水辦提供的服務及認為求助亦無助解決問題。 當局亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。
屋宇署漏水: 香港公正行 滲水調查及驗樓領導權威︱驗樓︱漏水︱滲水︱裝修︱賠償︱索償︱公正行︱公證行︱公証行︱法庭專家︱專家證人︱專家証人︱驗樓師
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- 聯辦處3年都無法找到滲水源頭，而外判的顧問公司事隔4、5個月亦毫無音訊，至今仍未得到任何實際跟進，以及詳細的報告，潘孝汶指過程令戶主相當煎熬。
- 如在任何階段的調查中確定滲水的來源，聯辦處可根據《公眾衞生及市政條例》向有關人士發出「妨擾事故通知」，着令在所指明的期限內減除妨擾事故。
- 發現懷疑漏水的地方，管理處已用了大塊黑色膠布包著，由睡房正中央至廁所門旁，以及窗邊位置封上另一塊黑色膠布，形成「T」形，而窗下膠桶仍殘留一些水滴。
- 但如個案涉及空置單位或不合作的業主／住戶，以致聯辦處需要向法庭申請手令進入有關單位進行調查，則處理有關個案所需時間要更長。
- 除公院的勘察工作外，富士達亦曾負責其他政府及公營機構項目，包括西九文化區建築狀況調查，及屋宇署調查有關私人樓宇失修的顧問工作。
如確定滲水源頭，將向有關人士發出「妨擾事故通知」，規定在指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會遭檢控。 涉事的富士達建築及工程顧問有限公司（下稱富士達），獲醫管局批出為期兩年的合約，負責七個聯網、共43間醫院的定期樓宇勘探工作，至11月屆滿。 飽受蔡宇略單位漏水之苦的投訴人胡太不滿罰款過輕，「梗係唔公平啦！政府花咁多公帑先查明係蔡嘅單位漏水，罰千幾蚊，根本冇阻嚇力。」胡太認為蔡宇略身為屋宇署前署長，應該以身作則做好點及要賠償給他們。 專家利用儀器對天花的樓板輸入微波，令石矢內積存的水分子產生振動（及微波反射），便能準確找出積水的位置和水道。 假設一塊樓板有一半是屬於樓上地台，另一半是屬於樓下天花，如果儀器發現水份是來自樓上地台的範圍，即可證實漏水責任在於樓上。
屋宇署漏水: 滲水辦優勢：
就簡單容易處理的個案並且得到有關業主／住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知舉報人。 屋宇署漏水2023 如未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知舉報人有關調查進展。 滲水投訴調查聯合辦事處，俗稱滲水辦或漏水辦，是現時本港食物環境衞生署和屋宇署成立的聯辦處。
因此必須符合第一階段的調查，「聯辦處」才會進行第二階段調查，包括利用電子濕度儀進行「濕度測試」、「色水測試」及「反向壓力測試」。 屋宇署漏水2023 「聯辦處」人員會到涉事單位進行一至兩次調查及測試，如果個案複雜有機會要多次到訪。 屋宇署漏水 對於性質複雜而未能找出滲水源頭個案，「聯辦處」有機會進行第三階段的「專業調查」。
屋宇署漏水: A. 滲水的常見成因是甚麼？
如有關業主／佔用人拒絕合作，聯合辦事處會向法庭申請手令進入相關單位，調查過程可能因而延長。 屋宇署漏水 ，則可配合簡易工具，也可以自行搵漏水或可成為搵漏專家。 假若遇上敏感情況（如訴訟案件、賠償、釐清責任等等），因時間和機會限制，建議考慮專業的漏水檢測服務，聘請合資格人士進行漏水檢測。
