而今年九肚山樓價高企下，二手成交疏落，首八個月內僅得八宗洋房成交，較以往平均一年最多二十宗洋房買賣為少。 「有心人」如果想進身九肚山洋房，區內最有名氣的寶松苑、最年輕的皓朗山莊及入場版之一的蔚麗山莊，現時不乏貼價放盤，適合不同豪客揀選。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑設有住客會所，配套完善，設施包括泳池、桌球室、兒童遊樂室、健身室等。 美聯高級營業經理呂劍偉指出，寶松苑盤源少，成交一向較疏落，目前僅有約三個放盤，叫價由5,300萬元起。
站长看来，这和香港的政治、经济、疫情形势都有很大关系。 最惨的当属赤柱富豪海湾A型单号屋，原业主于2013年以7880万元购入，持有长达7年时间，最后于今年2月以7000万售出。 不仅房价上亏了880万元，加上杂项及代理佣金等一共亏损了高达1200万元。 以比华利山别墅莱茵道双号屋为例，该房屋面积约2115平方呎（约合196平米），五房间隔。 业主2011年以3069万元购入，今年以2280万元出售，血亏幅度为26%，也就是亏损789万元离场。
沙田豪宅: 九龍城區
寶松苑位於九肚山路18號，屬區內地勢較高的地段，僅建有40座洋房，四周恬靜悠閒，私隱度高。 屋苑以孖屋為主導，當中只有4座為面積均逾4,000方呎的獨立大屋，其餘洋房面積分為兩類，分別約2,860和3,523方呎。 寶松苑為區內指標洋房屋苑，深受富豪及樂壇天后級人士垂青。 該屋苑由信置（00083）等發展，在一九九七年亞洲金融風暴爆發時開售，惟仍不減一線豪宅吸引力，當時仍能逆市賣個滿堂紅。
另其餘5座洋房實用面積三、四千方呎，一律為四房間隔。 沙田豪宅 名家汇----位于沙田半山显泰街，依山而建，由两幢大楼组成，外型呈半月形设计，让住户可饱览超过180度的广角景致。 两幢楼高31层之华宅，提供153个尊贵住宅单位，面积由1,456至5,252平方呎，间隔选择多样化，提供3房连主人套房、4房双套房，以至5房全套房等单位，并设有半复式特色间隔，及矜罕复式单位；另设有4幢豪华独立屋大宅。 沙田九肚山沄沣一个顶层特色户型，使用面积约1613平方英尺（约合150平米），去年5月以6823万港元的价格被成功预订。 然而最新资料显示，买家已于9月4日终止买卖合约，为此不惜放弃此前支付的10%定金——682.3万港元。 白扔的这笔定金都够在一线城市买套房了，可见买家对香港豪宅市场的前景有多悲观。
沙田豪宅: 火炭可短租的豪宅大单间，带大露台私人大卫生间，7000/月，近地铁和中文大学
沙田警區特別職務隊人員今日（21日）晚上約6時展開代號「冠軍」的打擊非法勞工及掃黃行動。 行動中，人員突擊搜查積富街一棟大廈，並於該大廈一個單位內拘捕一名31歲持雙程證的內地女子，涉嫌違反逗留條件。 本网页内所载之资料仅作参考之用，CENTADATA.COM 并不会就本网页所载资料的精确性及正确性作出任何保证，同时亦不保证本网页已包括所有的成交纪录。 CENTADATA.COM 沙田豪宅 并不会就本网页内所载资料的精确性、正确性及依赖付上任何责任。 世紀21奇豐物業高級分行經理李仕明表示，銅鑼灣山路的屋苑始終屬區內貴價物業，是對居住環境及質素有要求的買家所追捧，成交一向不多。 以壹號雲頂、嘉御山及曉翠山莊三個屋苑計，今年以來暫錄27宗買賣。
20 栋楼高二至三层的别墅沿山而立，尊享沙田马场及九肚山的壮丽景致。 多石街项目位于邻近多石有盖配水库，不少单位可享开扬景致。 除了向东及向南的单位望向马鞍山郊野公园可享翠绿山景外，向东及向北的单位，亦有不少层数可远眺城门河及沙田市景。
沙田豪宅: 香港买房 - 一手新盘
賭王千金何超蓮不時在社交平台分享靚相，更會在屋企後花園影相，相中所見豪宅的私家花園極大，種植的樹木更是貴價金錢樹。 據知賭王三房的複式豪宅面積有8000呎，內裏佈置極華麗，除了花園外，還有豪華游泳池。 而喜歡做運動的超蓮，更有專屬的健身房，四周是全身鏡，並有落地大玻璃，可一邊做運動一邊欣賞美景。 伯樂居一向以用家主導，市場甚少放盤，二手交投極為疏落。 沙田九肚山來往中港兩地方便，加上環境清幽，因而成為中港商家的熱門擇居地，而區內街道中，以九肚山路（Kau To Shan Road）最為市場熟悉，區內知名洋房屋苑寶松苑及伯樂居，以及區內唯一分層豪宅蔚林居，同樣建於該條豪宅街。 亦設8伙，位於各座2樓全層，實用面積由744至790平方呎，間隔均屬3房2廳（連套房），各配置584至588平方呎天台、59至60平方呎梯屋及47至98平方呎露台。
商場雖有一間大型超市，但街坊依然不滿意：「依家間超市九唔撘八，入過一次，永遠唔再去」。 沙田好運中心翻新引來不少網民熱議討論，網民們更許願商場可引入日本人氣超市DONKI、壽司郎等進駐。 不過近日有街坊就發現商場「水牌」已更新店舖名單，但一眾居民就表示非常失望，從名單可見吉野家、牛角buffet、元氣壽司、海皇粥店等連鎖店舖，但就未見DONKI、壽司郎的蹤跡。
沙田豪宅: 豪宅新聞
沙田九肚山的魅力，在於它蜿蜒曲折的山路上，布滿不同規模的頂級洋房豪宅，私隱度極高，多年來深得富裕人士及廠家歡心，名氣不比港島半山及山頂豪宅遜色。 縱使近日附近的九肚地皮，在重重辣招夾擊下以市場預期的下限價售出，但仍無損該區豪宅的罕貴，難怪無論市旺市靜，都有買家願意一擲千金奪「心頭好」，一圓進身九肚山的夢想。 物業設有豪華會所「名家會所」Master Club，位在5樓平台上，面積近70,000方呎，其設施包括包括園林泳池及露天風呂按摩池，水療室、運動室、宴會廳、私人影院、卡拉OK房、仿滑雪練習場的滑雪練習機、遊戲室及桌球室等。
区内著名的代表豪宅之一有「御龙山」，是东铁火炭站上盖颇具规模的豪宅楼盘，亦属新界东豪宅的指标之一。 贝沙湾位处于港岛南区薄扶林钢线湾数码港沿岸，区内的数码港曾是特区政府重点推广的资讯科技发展区，而该处最出名的大型豪宅楼盘当属「贝沙湾」，提供分层住宅及洋房独立屋，户型间隔多元化，用料顶级。 沙田豪宅2023 除了坐拥山水相逢的地理优势，大部分单位享连天碧海无边际雅景。 贝沙湾精心打造了两个六星级会所，格调高贵典雅，拥多项设施，除了有泳池、水疗按摩池及网球场外，还包括高端红酒雪茄房、私人影院等。
沙田豪宅: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
單位的實用面積介乎744至1,342平方呎，樓底高度均為2.7米，間隔全屬三房。 項目是位於新界沙田李屋村38號的村屋樓盤，預計關鍵日期分別為2012年12月31日、2013年4月12日及2013年11月11日。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 另外，區內主要屋苑包括 駿景園,銀禧花園,穗禾苑,御龍山,晉名峰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 48,400，年齡中位數為 42.7歲。 沙田山莊位於火炭樂楓徑2-4號（中原樓市片區：火炭）。
沙田豪宅: 火炭骏景园「移民盘」劈价180万元 区内客斥1,100万元购1,041实呎单位
樓高3層，地庫設2個私人車位，設升降機通往各層。 新界区方面，中原地产沙田豪宅沙田站第一分行资深区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城市况持续向好，本周末录得5宗成交，创13个周末高位，本月暂录得15宗成交。 銅鑼灣山路另一組年輕豪宅屋苑為嘉御山，樓齡八年，同時提供分層及洋房。 其中分層住宅共3座，共114伙，洋房則有8座，當中約七成為特色單位， 沙田豪宅 包括複式戶，設計多樣化。 屋苑另一個特色是面積「大」， 其中分層戶實用面積由逾1,300至逾1,900方呎，三房至四房間隔，另有低層連平台複式及頂層連天台戶，實用面積最大逾2,500方呎。
此外，洋房景觀不俗，大部分享清幽山景及內園景致，與屋苑的寧靜環境不謀而合。 隨着政府連環施辣招遏抑樓市，整體市況冰封，豪宅市場亦不能倖免，其中早前招標售出的九肚麗坪路地皮，出乎意料以市場下限價12.2億元成交，每方呎樓面地價跌穿萬元關，可見發展商見後市走向未明，出價偏向保守。 不過，對於一心想進身九肚山的買家來說，九肚山屬新界頂級豪宅地段，心頭好盤可遇不可求，一擲千金進駐九肚山住大屋者大有人在，況且近年九肚推出標售的多幅的地皮，地價屢創新高，可見該地段的叫座力仍在。 前港姐亞軍吳婉芳與三位子女現時居住於大坑道樓高8層的獨立屋，總面積約兩萬呎，地面為停車場，一樓為會所及戶外泳池，其餘六層為房間及客廳，而頂樓就是空中花園。 這棟豪宅設計別出心裁，在2013至2015年期間更獲世界各地不同建築設計獎項。
沙田豪宅: 沙田山莊 筍盤推介
當中，銅鑼灣山路的屋苑翠綠環境，是豪客追捧對象。 壹號雲頂及嘉御山，主要供應面積逾千方呎大單位，盡顯豪宅氣派，至於曉翠山莊提供細三房單位，是換樓客的入門之選。 【新盘攻略】火炭楼花整装待发 入市沙田另一良机... 由内房地产商发展的港铁火炭站旁坳背湾街1号项目，与大围站只是相距两个站，共有4幢住宅大厦，合共提供约1,335个住宅单位，而且规模比大围站上... 【on.cc东网专讯】沙田作为香港第一代新市镇，发展逾半世纪，据美联物业首席助理联席董事陈国良指出，沙田区的生活、娱乐及交通等配套非常完善，...
- 洋房面積介乎2,710至10,727方呎，設有2座過萬方呎的洋房，最大為62號洋房，實用面積10,727方呎，平台面積301方呎、花園面積5,077方呎及天台面積2,991方呎。
- 樓盤附近的新盤供應極多，包括右前方有由百利保（00617）及富豪（00078）合作發展的富豪．
- 世紀21奇豐李仕明稱，屋苑供應較細的三房套房，屬三組屋苑中的入門選擇。
- 以壹號雲頂、嘉御山及曉翠山莊三個屋苑計，今年以來暫錄27宗買賣。
世紀21奇豐物業高級分行經理李仕明表示，壹號雲頂三期共有約50個放盤，為數極少的兩房戶現時入場費920萬元，供應多的四房則由1,800萬元起。 屋苑今年以來錄得11宗交投個案，本月暫錄一宗成交，該一房單位以585萬元售出。 寄托家园留学论坛 › 论坛 › 香港澳门台湾留学版 › 港澳生活、租房及征友 › 港澳台租房：个人专版 › 火炭可短租的豪宅大单间，带大露台私人大卫生间，7000/月 ... 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。
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設有兩個私家游泳池及大型花園廣場，另有網球場、籃球場、燒烤場、兒童遊樂場、康樂室、健身室、緩跑徑及流水瀑布等。
沙田豪宅: 沙田 碧霞花园 (宣传期已过)
火炭半山是香港传统的高尚住宅区，由于地势高而尊贵，四周绿树成荫，居住环境非市区楼所能比拟。 火炭区内设有火炭地铁站，距离大学站只有1站，可轻松前往香港中文大学、香港教育大学。 沙田豪宅2023 而且火炭站位于东铁线上，不管去深圳，还是去沙田九龙塘，都很方便！
沙田豪宅: 【名家汇】香港新楼盘 沙田半山显赫地段 拥览狮子山群峦翠绿及沙田一带
中原地产住宅部总裁陈永杰表示，中港全面通关，本港亦未有跟随美国加息，利好消息充斥，市场乐观情绪持续上升，刺激楼市继续升温。 近期二手成交量持续攀升，一手市场亦每天录得20宗以上成交，整体楼市畅旺，现时正有多个全新盘蓄势待发，相信楼市将旺上加旺。 【大纪元2023年02月14日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）中港全面通关后首个周末（11、12日），中原地产十大屋苑录得24宗成交，较上周末再多2宗或9.1%，连续8周录得双位数成交，并且已连续两周企稳20宗水平。 第二期雲頂峰主力供應細單位，分層戶實用面積300餘至500餘方呎，開放式至兩房間隔都有，頂層為五個實用面積逾1,200方呎的複式戶。 现在该套豪宅出租其中的一间：面积大约8平方米，里面有写字台、椅子，窗户，超大衣柜，窗外山景！ 一个人住绝对舒服，你自己用外面的超大豪华4平方米的卫生间。
「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。 同層單位還再防火門把不同單位分隔，大幅淡化密度，所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室，面積1,538呎，就感覺像一層兩個單位般，我想說這裡不像其他電梯大堂，這裡設有中央空調，等電梯不用太過侷促。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。 不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。
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尽管中美贸易摩擦等外部风波暂未平息，但香港豪宅市场却并未遇冷，逾亿元的豪宅近年交投亦处高位水准。 据美联物业资料，在不包括以土地形式的注册个案... 事实上，赌王四姨太梁安琪、维他奶创办人罗桂祥的孙儿罗俊义、前政务司长唐英年家族、金管局前总裁任志刚、著名影星孙佳君、律政司郑若华丈夫等，都曾先后购入该楼盘单位。 駿嶺薈所在地皮為亞洲聯合基建（00711）前身駿和集團於2013年9月，以27.1億元投得，而當時已披露地皮以合資形式投得，駿和佔權益少於一半，之後才知道另一大股東為建滔化工（00148）主席兼大股東張國榮。 虽然此前鹏瑞天玥等城区豪宅的阳台也都做得很大气，但是像保利首铸鹭湾这样用面积“砸”出一个近30㎡的空中庭园，还是第一次。 衞生防護中心已向該幼稚園暨幼兒中心及幼稚園提供有關預防上呼吸道感染的建議，包括建議學校進行清潔消毒、適當開啓窗戶以保持良好通風和將染病學童與其他學童適當分隔等。
沙田豪宅: 香港新房丨沙田九肚山豪宅名日-坐落豪宅地段
值得注意的是，香港计算建筑面积是按照实用面积计算的，房本上标记多少平米，房间就有多少平米。 大陆的建筑面积中含量公摊面积（常见7%-24%，楼层越高公摊面积越大），如果去掉公摊面积，房价会更高一些。 2021年香港最新房价14.2万元/㎡，其中香港岛（简称：港岛）均价18.2万元/㎡、九龙14.6万元/㎡、新界12万元/㎡。 从上面多个项目综合成交情况可见，香港豪宅降价、市场变凉并非个例，而是群体现象，很多买家现在已经开始看空。 今年8月，香港新盘项目共有47宗退订，涉及定金高达3600万港元。
沙田豪宅: 沙田 瑞峰花園 第01座
「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。
