不過，由於近期新盤定價吸引，很多客人轉到私樓市場，令富榮花園自由市場「基本停哂」，目前偏向租盤為主。 兩者差距看似厲害，惟中原奧運站亮賢居組市務經理蘇俊賢卻認為，富榮花園一向以綠表市場（未補地價）為主，自由市場放盤較少，故成交量低，不代表市況特別轉差。 他估計該破千萬單位，目前市場價最多僅回落1成，至900至950萬元，價錢相對其他區域較為「硬淨」。 至於已補價自由市場亦減價求售，世紀21富山劉倩彤表示，牛池灣居屋瓊麗苑B座高層3室，實用面積401方呎，兩房間隔，放盤一個月累減60萬元，以460萬元沽出，呎價11,471元。 美聯楊浩鴻指出，上水居屋彩蒲苑C座高層10室，成交價450萬元，呎價11,421元。 樓市走勢持續疲弱，未補地價居屋第二市場做價隨大市下挫。
美聯物業奧運站帝峯皇殿分行區域經理關穎賢表示，居屋樓價續升，大角咀富榮花園獲綠表客承接，經該行入市3房單位自用，綠表成交價約646萬元。 至於其他曾問鼎「王者」的居屋，最新估值則相對富榮花園「硬淨」。 富榮花園綠表成交 《香港01》曾於去年7月底，盤點2018年上半年的「居屋樓王」。
富榮花園綠表成交: 樓市成交2023｜2月二手居屋註冊增一成｜30個居屋屋苑比較：麗晶花園最旺場
去年樓價頻頻破頂，各區屋苑屢現樓王的同時，「居屋王」亦一間接一間地誕生，「癲價」處處。 富榮花園綠表成交 加拿大央行一如市場預期維持利率在4.5厘不變。 央行重申，希望將關鍵利率維持在目前水平，前提是經濟發展大致符合其預測。 富榮花園綠表成交2023 央行指，最新經濟數據仍與該行預期一致，即今年年中整體通脹率將降至3%左右。
美聯林振聲表示，寶林邨寶仁樓低層12室，實用面積490方呎，作價約330萬元（未補價），屬將軍澳公屋綠表造價次高，折合呎價約6,735元。 目前同區最貴未補價公屋個案於去年底創下，同由寶林邨誕生，造價為350萬元（未補價）。 美聯陳漢文表示，美樂花園2座高層H室，實用呎價約694方呎，獲以約680萬元（已補價）承接，折合呎價約9,798元，造價料創屯門區居屋次高，僅低於同屋苑去年中錄得的748萬元（已補價）紀錄。 同時，富榮花園9座高層C室，實用面積592平方呎，消息指以638萬未補價易手，實呎10777元。
富榮花園綠表成交: 富榮綠表呎價萬二 九龍最貴
資料顯示，原業主於1998年3月以約261.6萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約571.4萬元，物業升值近2.2倍。 港灣豪庭減價33萬易手 2房連平台戶565萬元成交... 美聯物業匯璽分行高級營業經理黃永財表示，減價盤現承接，有用家近日透過該行入市港灣豪庭2房連平台戶，成交價約565... 綠表客入市將軍澳唐明苑 斥資585.8萬購3房換樓...
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富榮花園綠表成交: 業主放盤
與此同時，屋苑3座中高層A室，實用面積592方呎，錄得以710萬元（未補價）易手，創屋苑綠表造價新高，折合呎價11,993元。 青衣青泰苑一伙中層單位，實用面積402方呎，上月以340萬元未補價易手，實用呎價8458元，為項目近3年半新低價。 富強苑E座高層4室的估價輕微下跌，比2021年的 富榮花園綠表成交 成交價低了50萬元，約跌了4.5%。 而亞軍康山花園8座中層F室的估價亦有微微跌幅，季軍康山花園2座高層F室的估價則維持不變。 康山花園1987年入伙至今35年，10座共2,180伙，實用面積由431至592呎，補價折扣率由33至51%不等。
中原估價指數﹙主要銀行﹚CVI上周報6.51點，一般而言，CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。 翻查資料，CVI對上一次跌穿10點水平，已是2016年1月份，樓價當時於2015年8月開始由高峰期顯著調整，並於2016年4月跌至過去約一年半的底位，2個月後才再次回升。 再者，萬一樓市不測，樓價暴瀉，住宅淪為負資產，摸頂的買家隨時變成樓蟹，還要惶恐不可清還按揭，挑起民怨。 首先，回望過去十年，樓價大漲小回，早期低價補地價的公屋、居屋業主，仍可脫手獲利。 政府未來幾年的公營房屋建屋量甚少，近年建屋進度落後預期，假設經濟沒有大逆轉，資助房屋仍然僧多粥少，有人打賭未來十年價格仍有上升空間，可以理解。
富榮花園綠表成交: 樓市成交個案（1）沙田愉田苑兩房 補地價506萬成交
同類3房單位2座低層H室，實用592方呎3房戶，今年1月558萬元易手，實呎9426元，反映是次成交價比約2個月前回升逾一成。 雖然做價回升，但原業主2019年720萬元未補價購入，帳面仍蝕82萬元，跌幅11%，若連使費計料實蝕120萬元或17%。 世紀21家天下物業指，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面。
成功以526萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,204元。 曾為「九龍居屋王」屋苑的旺角富榮花園，近月亦連錄低價成交，最近更有持貨7年業主仍蝕讓。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,777元。 此外，臨近春節，部分業主決定封盤，觀望氣氛濃厚，令放盤量下跌，現時屋苑內同類單位放盤僅有五至八個，叫價最高達六百八十萬元。 據了解，屋苑同類單位對上一宗成交為同座低層H室，去年以六百萬元易手，較是次成交價低近百分之八。
富榮花園綠表成交: 時間：2022-07-19 04:24:07來源：大公报
美聯物業西九龍匯璽分行營業經理黃永財表示，市場承接力回暖，有原計劃入市長沙灣新盤The Campton之向隅客，... 美聯物業奧運站分行高級營業經理劉志偉表示，市區細單位置業剛需持續，該行近日促成大角咀形品． 上述成交單位為富榮花園5座低層B室，實用面積592方呎，屬3房間隔，望內園，由於項目價錢合預算，居住環境不俗，吸引外區家庭客承接自用，綠表成交價738萬元，摺合實用呎價約12,466元。 曉岸錄租賃個案 1房單位月租約1.3萬元... 美聯物業西九龍匯璽分行營業經理余汶釗表示，新樓租賃承接不俗，該行剛促成大角咀利奧坊．
- 同類3房單位2座低層H室，實用592方呎3房戶，今年1月558萬元易手，實呎9426元，反映是次成交價比約2個月前回升逾一成。
- 星寓 1房戶議減35萬 以645萬元成交...
- 其中，大角咀富榮花園一個中層3房單位，實用面積592平方呎，去年7月在自由市場（已補地價）以1,065萬元沽出，呎價高達17,990元，成全港首宗、亦是唯一一宗資助房屋樓價破千萬元的成交個案。
- 香港置奧運站君滙港分行高級聯席董事李品良表示，二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。
- 富榮花園位於大角咀海庭道16號（中原樓市片區：大角咀）。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
美聯物業奧運站一號銀海分行高級營業經理周錦輝表示，近期置業氣氛理想，有外區家庭客近日透過該行入市富榮花園3房單位，綠表市場成交價738萬元。 中原陳智生指，屯門富健花園6座高層D室三房戶，實用面積約592方呎，最初叫價498萬元，放盤3個多月，綠表客以455萬元承接，呎價約7,686元，原業主於2019年9月以476萬元買入，約3年半帳蝕21萬元。 目前頭兩位均由香港仔雅濤閣於去年創下，呎價最高紀錄為12,393元。 房委會資料表示，4月居屋及公屋未補地價成交共27宗。
富榮花園綠表成交: 樓市走勢｜18個屋苑報升
單位成交呎價約一萬三千七百元，屬市場高價水平。 位處市區的富榮花園，因地利方便，過往頻頻破頂，因而盛產「居屋王」成交，上述相同面積的三房戶，去年於未補地價市場錄836.8萬元成交，平均呎價14,135元，寫下居屋市場未補地價新指標。 換樓客入市昇悅居3房戶 意頭價1,188萬元成交 高市價約5%... 香港置業西九龍南昌西鐵站分行高級區域董事馬漢偉表示，本月至今昇悅居錄3宗買賣成交，較上月同期6宗成交步伐略放慢，該行...
資料顯示，上月同類單位成交價約693萬元，可見是次單位造價急回55萬元或7.9%。 富榮花園綠表成交2023 富榮花園綠表成交2023 香港置業首席高級營業經理李品良表示，旺角居屋富榮花園3座高層B室，向南望市景，3房間隔，面積592方呎，以綠表價833萬放盤2星期後，獲區內客接洽，最終「零議價」成交，呎價約14071元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 富榮花園綠表成交2023 金匯地產分行經理梁永基指，富強苑交通方便，居住環境理想，業主都傾向自住，現時自由及居二市場放盤分別7及15個。
富榮花園綠表成交: 樓市資訊 | 美聯物業
2021年，居屋二手成交多達6,958宗，按年大增41%，創出十年新高；整體成交金額更升43%、達372.57億元，更創下1996年有紀錄以來新高，平均每宗成交價高達535萬。 去年更有6宗千萬居屋成交，改寫十大居屋身價榜，居屋王由黃大仙富強苑於去年5月，以1,100萬打破鰂魚涌康山花園1,088.8萬的紀錄，一舉成為全港最貴居屋。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊．
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 世紀21家天下黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座中層F室，實用面積484方呎，兩房間隔，座向西南，望遠海景，以620萬港元未補價第二市場價易手，實用面積呎價12,810元。 同時，荃灣翠濤閣於不足一個月內，呎價再度破頂。 呂宗霖指，翠濤閣3座高層B室，實用面積477方呎，兩房間隔，享山景，成交價590萬元，創屋苑兩房單位樓價新高，折合實用呎價12369元，呎價創屋苑新高。 屋苑對上一宗呎價新高成交於本月初錄得，不足一個月再刷新紀錄。
富榮花園綠表成交: 樓市成交個案（3）馬鞍山錦鞍苑2房自由市場價498萬沽
當時的「已補地價居屋樓王」深水埗樂年花園2座高層A室，面積624方呎的三房單位，以980萬元成交，但滙豐最新的估值跌至928萬元，跌幅約5%。 據香港房屋委員會資料，該盤於一月份錄得3宗面積相同單位成交，最高價為一個低層戶，成交價585萬元，相比之下，最新個案做價低約115萬元。 家天下黎振傑表示，上述富榮花園八座低層Ｋ室，建築\實用面積五百零五\四百三十一方呎，新近以二百八十八萬元綠表價成交，建築\實用呎價五千七百零三\六千六百八十二元，略低市價百分之二。 另該行區智禮稱，該盤四座中層Ｊ室，建築\實用面積五百六十八\四百八十四方呎，綠表成交價三百五十三萬元。 近月二手交投放緩，用家主導的居屋及公屋市場，個別屋苑做價亦略見回落，其中九龍居屋王旺角富榮花園中層戶以二百八十八萬元綠表價成交，略低於市價。
