另外，財政司司長曾俊華於今年2月宣布，政府將修訂印花稅條例。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽對有關建議表示歡迎，相信消息刺激下，對樓市整體成交有正面作用，特別是向來備受內地買家追捧的新盤以及豪宅市場。 葉劉淑儀指，內地的專業人士一直要求在他們取得居留權之前，可以免除他們繳付雙重印花稅。
（2）如果在一項安排的主要目的是為了在《安排》下獲得預扣稅/資本增值稅，則對其增加了一條利益限制條款。 綜合2023年1月三大涉及住宅「辣招稅」的成交個案合共157宗，較12月份的145宗回升8.3%，期內「辣招稅」稅款收入約3.343億元，按月大跌40.1%。 而對比去年同期，兩項數字則大幅下挫64%及54.1%。 新地（0016）今早曾跌逾1%，消息傳出後，新地曾急彈2.7%。
內地買家雙重印花稅: 雙重課税寬免
《2014年印花稅(修訂)條例》(“修訂條例”)已於2014年2月28日刊憲。 根據該修訂條例，由2012年10月27日起，就住宅物業交易加徵「買家印花稅」。 除非獲豁免，「買家印花稅」適用於2012年10月27日或之後就住宅物業所簽立的買賣協議或售賣轉易契。 「買家印花稅」是在現有的從價印花稅及「額外印花稅」（如適用）之上，就住宅物業交易加徵的印花稅。
因此，香港特別行政區政府的政策是建立一個全面性避免雙重課税協定 / 安排的網絡，以降低香港居民及協定 / 安排夥伴的居民被雙重徵税的機會。 香港一直以來均積極與貿易夥伴溝通，尋求與他們商定全面性避免雙重課税協定 / 安排（涵蓋不同類型的收入）。 此外，對於一個人來說，確定其稅務居住地對於適用《中國內地-香港避免雙重徵稅安排》下潛在的稅收優惠非常重要，尤其是根據《安排》獲得稅收優惠的權利。 第五條24A也是根據《第五號議定書》新引入的，目的是防止濫用《中國內地/香港避免雙重徵稅安排》。
內地買家雙重印花稅: 額外印花稅（Special Stamp Duty, SSD）
另一方面，如果香港居民僱員在內地工作超過183 天，則必須在內地繳納個人所得稅。 但是該筆在內地納稅的收入，可以申請稅務抵免或稅務減免。 公司是按毛利潤的 內地買家雙重印花稅 17.5% 納稅，個人則按毛利潤的 16% 納稅。
根據2014(第2號)修訂條例，任何在2013年2月23日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準稅率繳付「從價印花稅」。 主要獲豁免的情況是該物業為住宅物業，而買方或承讓方為代表自己行事的香港永久性居民，而他/她在取得有關住宅物業時，在香港沒有擁有其他任何住宅物業。 在該等情況下，較低的「從價印花稅」稅率(第2標準)將適用。 近期市場多了減價蝕讓盤，陳認為部分是因為經濟下行，業主們需要賣樓套現自救，因為物業是最佳套現工具，因此不少業主寧願要付額外印花稅，仍選擇蝕讓套現自救。 內地買家雙重印花稅 他建議政府重新檢視一系列的樓市辣招，除上述SSD外，還有加3厘的按揭壓力測試。 在美國進入加息期，香港亦快將加息的情況下，壓力測試是否需要適度調整。
內地買家雙重印花稅: 樓市｜葉劉淑儀：可考慮免除內地買家BSD 財政司長澄清無計劃
目前尚不清楚最短期限是多少，以及是否所有非居民購房者都適用。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 他留意到葉太的建議是基於有內地專業人士希望在獲居留權前免除雙倍印花稅，認為若政府希望吸引人才，可在內地專業人士成為本港永久性居民後，提供退稅優惠，毋須一刀切免除雙重印花稅。 因此建議政府不應只考慮放寬內地客的「雙重印花稅」，應呼全面取消內地及海外買家印花稅，重新開放內地及海外市場，吸引更多人才及資金來港，長遠有助穩定市場發展。
但是，在“綜合安排”下，內地居民只需繳付條例規定的稅率，公司稅率是5.25%，個人是 4.8%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，今年初中港兩地已實施首階段通關，來港置業的情況料需一段時間才能反映，而1月數據亦未能完全反映實況，隨着兩地人流、資金流將進一步復常，近年被壓抑的內地購買力將會釋放，今年買家印花稅個案有望回升。 二手樓市由用家主導，根據稅務局資料，1月全港物業辣招稅收入共約3.34億元，按月跌約40%，期內買家印花稅跌約58.2%最多，涉及稅款約9,270萬元，創3個月新低。 內地買家雙重印花稅2023 她認為行會召集人若不發言作用會大減，自己日後會更小心，而新民黨下月會與行政長官會面，就施政報告提出意見，屆時會繼續建議免除內地買家雙重印花稅。
內地買家雙重印花稅: 最新要聞
建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓則指，免除內地買家的雙重印花稅會吸引更多需求，但目前本港樓價過高，政府未有足夠樓宇供應，在這時候鼓勵購買樓宇作投資並不適合。 他提到，現時樓價回落，若能緩慢下降，達至「軟着陸」，對整體社會也未必是壞事，強調購買物業作投資本來便涉及風險，正如股票近期亦大跌。 民建聯立法會議員劉國勳說，是否撤辣招要視乎政策目標，本港樓市連升多年，直至近期才稍為緩和，但仍未達一般市民可負擔水平，認為政府需要審慎處理。 他指，現時香港與內地未能通關，數字不能反映通關後實況，「無理由而家撤完到時又再加」，政府應待通關後再檢視情況。
這是為了跨境提供專業知識、業務運營和就業的利益和流動性而做出的安排。 當香港居民在中國一家常設機構工作時，其所賺取的收入，應在兩地徵稅。 但是，有了雙避免重徵稅條約（double tax treaties）之後，這類人士可以申請免稅或稅務減免。
內地買家雙重印花稅: 雙重印花稅｜考慮取消DSD 地產股急彈 利嘉閣廖偉強：如落實樓市可迅速復甦
周二(9日)有報道指，行政會議召集人葉劉淑儀建議政府可以考慮免除內地買家的雙重印花稅。 不過，她其後補充，該建議是新民黨的意見，將會在《施政報告》諮詢期間提出。 香港與中國內地達成綜合安排，為跨境工作獲得收入的人士提供稅務減免。
現時適度鬆綁樓市措施，可讓樓市重返正常市場機制，而且減辣不費政府一分一毫，反或帶來更多稅收，若不因時制宜，適度調整辣招，將重蹈1997年的大跌市，後果堪虞。 行政會議召集人葉劉淑儀回應有關早前接受彭博訪問，提到有關香港可以考慮免除內地買家的雙重印花稅的事件。 葉劉回應稱，當時的市場波動是由彭博的標題引起，她在訪問中只是回應如何吸引人才的問題，但彭博的標題卻指政府已考慮有關方案。 她表示，由於當時的訪問時間短，日後會更加小心解釋清楚。 事實上，日前政府已正式縮短免檢疫通關限制至「3+4」，若能考慮降低相關印花稅稅率，定將刺激物業成交量進一步回升，加速本港物業市場疫下回勇帶動經濟。
內地買家雙重印花稅: 居民身份
《彭博》報道，行政會議召集人葉劉淑儀稱，考慮免除內地購房者買家印花稅（Buyer Stamp Duty, BSD），消息傳出後本港地產股急升。 不過，葉劉淑儀其後向本地媒體澄清，指有關建議只是新民黨的意見，將會在《施政報告》諮詢期間提出。 報道引述葉劉淑儀稱，「內地專業人士一直大聲地要求，在他們獲得居留權之前，為他們免除雙重印花稅」，「這是一系列正在考慮的措施，這當然是政府可以考慮的事情」。 受政府考慮免除內地買家的雙重印花稅消息影響，本港地產股先升後回，新世界發展收市升2.5%；新鴻基地產升2.1%；長實升2%；信和置業升1%；恒基地產升0.7%；恒隆地產升0.4%。
- 他指，現時香港與內地未能通關，數字不能反映通關後實況，「無理由而家撤完到時又再加」，政府應待通關後再檢視情況。
- 葉太之後澄清，僅屬新民黨建議，她提出豁免內地人的稅項是「買家印花稅」（BSD）。
- 有地產股分析師認為，若免除內地買家的雙重印花稅，而內地買家買樓的目的是自住，也屬合理舉措，預期來港1至2年的內地人最能受惠，相信需求增加下，有助穩定本港樓市，但實質影響有多大，仍要視乎政府最終決定。
- 對於教育局日前公佈公民科內地考察團，崔估計，至少涉及幾萬學生，相信亦能為旅遊業界帶來穩定業務。
- 她接受媒體訪問時又強調，有關建議是新民黨的意見，將會在《施政報告》諮詢期間提出。
- 另外，政府昨日（8日）公布縮減抵港人士檢疫期，由七日酒店檢疫變成「3+4」，即3日酒店檢疫，4日家居監察。
作為新民黨主席，她亦將於今年9月向行政長官提出針對《施政報告》的建議。 過去十多年，港人飽受高樓價之苦，正當樓巿有輕微下調之際，若免除內地專才的「買家印花稅」，會否傳遞錯誤訊息，以為政府要「托巿」，是政府不得不考慮的問題。 葉劉已表明會在《施政報告》諮詢期間，正式向特首李家超提出建議，究竟如何平衡挽留人才和影響樓巿兩者的考慮，相信李家超都會小心衡量。 內地買家雙重印花稅2023 香港已修訂法例，由1998年4月1日起，加入航運收入互惠課税寬免安排的條文，使香港的航運公司能在訂有類似互惠課税寬免法例的地區，得到税務寬免。 內地買家雙重印花稅 同時，我們與沒有訂立互惠課税寬免法例的地區，磋商有關航運收入的雙重課税寬免安排，以及與一些雖然訂有互惠課税寬免法例，但仍屬意訂定雙邊協定的地區進行磋商。
內地買家雙重印花稅: 個人收入
因此，香港居民買賣在內地上市的公司股票（包括滬港通股票）所得的收益，僅在香港徵稅，條件是股票在同一證券交易所交易。 中港兩地上月開始分階段恢復通關，惟反映非本地買家入市的買家印花稅（BSD），其宗數仍然低位徘徊。 據稅務局最新資料，三項住宅「辣招稅」中，反映公司客及境外買家入市的BSD相關買賣，涉及34宗，按月少一宗，創三個月新低，按年計則大跌70.9%，涉及金額為9,270萬元，較12月跌58.2%，按年跌56.1%。 當香港居民超過183都在中國大陸的辦事處工作並獲得收入，他或她需要在中國繳納個人所得稅。 實益擁有人，或受益人，是直接有權獲得收益的人，例如一家公司或一個信託。
由於航空運輸屬國際性質的業務，航空公司較其他納税人士容易受到雙重課税的影響。 內地買家雙重印花稅2023 因為就全面性避免雙重課税協定 / 安排的談判需時較長，香港的一貫政策是在與香港民航夥伴簽訂的雙邊民用航空運輸協定內，加入為航空公司收入提供雙重課税寬免的安排。 香港居民可憑身份證、個人再入境准證、公司註冊證明書，以及工商登記資料摘錄等身份證明，直接在內地申請稅務減免。 如果香港居民提供服務超過 60 天，他們的薪俸稅將根據在香港期間按日計算。 受僱於內地或海外雇主少於 60 天的任何收入則視為來訪者，因此免徵香港薪俸稅。
內地買家雙重印花稅: 最新文章
尤其是香港這兩年人才流失嚴重，的確要有切實措施挽留人才，葉劉的提議，並非不可討論。 而從執行角度，亦不是完全無辦法分辨出境外投資者或有意留港的專才，該官員舉例說，可以待相關專才居港七年、取得香港永久居民身分後，再將有關稅款退還，亦是一個解決辦法。 葉劉淑儀期後向本港傳媒表示，新民黨一直收到內地來港專才的訴求，希望在未取得永久居留權前，可以與香港居民一樣，獲豁免繳付雙重印花稅，她認為建議有助增強專才對香港的歸屬感，屬公平做法。 內地買家雙重印花稅2023 內地買家雙重印花稅 行政會議召集人葉劉淑儀接受彭博社訪問時表示，可考慮豁免內地人在香港購買物業的雙重印花稅。 她向本港傳媒表示，有關建議屬新民黨的意見，將會在《施政報告》諮詢期間提出。
內地買家雙重印花稅: 通關激活消費 內地豪客紛來港 銀聯買名牌爆增10倍
葉太之後亦發聲明澄清，表示她只是指出政府可以考慮採取的措施，並非意指政府正考慮豁免稅項，而她希望政府可以豁免內地人的稅項是二○一二年開始推出的「買家印花稅」（BSD）。 她接受媒體訪問時又強調，有關建議是新民黨的意見，將會在《施政報告》諮詢期間提出。 她說，新民黨一直收到內地來港專才的訴求，希望在未取得永久居留權前，可與香港居民一樣，獲豁免繳付雙重印花稅，她認為建議有助增強專才對香港的歸屬感，亦是較公平的做法，有助挽留人才。 葉劉之後發聲明澄清，稱只是指政府可以考慮採取的措施，並非意指政府正考慮豁免稅項，而她希望政府可以豁免內地人的稅項是2012年開始推出的「買家印花稅」（BSD）。
內地買家雙重印花稅: 樓市疲弱 愈早撤辣愈有得着
如果主管當局不能達成共同協議，則該人無權享受根據《安排》給予的任何稅收減免或免除，除非以雙方主管當局可能同意的範圍和方式。 （1）《安排》的信息交流條款所涵蓋的稅種範圍已經擴大，中國內地開徵了以下稅種：增值稅、消費稅、營業稅、土地增值稅和財產稅。 反映短炒的額外印花稅（SSD）個案則錄按月上升，1月錄15宗相關成交，按月增加9宗或1.5倍，涉及稅項約510萬元，按月升21.4%。 而對比去年同期，兩項數字分別下跌40%及66.7%。 受消息影響，本港地產股先升後回，新世界發展收市升2.5%；新鴻基地產升2.1%；長實升2%；信和置業升1%；恒基地產升0.7%；恒隆地產升0.4%。 個人收入是透過提供個人服務賺取的收入，例如醫生、律師、工程師、建築師、會計師、教師、培訓師、講師，以及由雇主僱用進行的活動（由個人獨立地或依賴地進行個人服務活動）。
內地買家雙重印花稅: 計算印花稅（物業）
甩名後香港籍的一方可以以「首置」身份再買第二層樓，同樣是免辣招稅。 日媒報道，日本首相岸田文雄計劃提名學者植田和男為日本央行新行長，以接替4月8日結束任期的黑田東彥。 有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。 如果大家對DSD 有些印象，這個其實是在2016年11月之前，第1部稅率不是劃一以15%去計算，而是按樓價收取1.5% - 8.5%，大約是前段講AVD第2標準稅率的雙倍印花稅，所以坊間俗稱叫「雙倍印花稅」，不過現在已經不用理會。 內地買家雙重印花稅2023 另外，政府昨日（8日）公布縮減抵港人士檢疫期，由七日酒店檢疫變成「3+4」，即3日酒店檢疫，4日家居監察。 另外，被問到她擁有粉嶺高球會會籍，卻發表有關是否應收回高球會用地建屋的言論，會否予人有利益衝突的感覺。
內地買家雙重印花稅: 大棋盤｜葉劉「印花稅」建議 政府內部有共鳴
由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 銀聯國際表示，近一個月內地消費者在本地百貨商場、國際知名品牌交易量，上升數倍，交易金額增長顯著，多家國際知名... 香港旅遊促進會總幹事崔定邦透露，現時許多深圳居民辦理港澳旅遊簽注，出入境管理部門外大排長龍，相信陸續會有更多內地旅客訪港，其中大部份是自由行，內地旅客消費力強勁，預料零售、飲食業最能受惠。 對於教育局日前公佈公民科內地考察團，崔估計，至少涉及幾萬學生，相信亦能為旅遊業界帶來穩定業務。
據入境處數字，2月6日全面通關至本月9日，共有逾10萬人次內地旅客入境本港，入境人數每日遞增。 港九藥房總商會理事長林偉文表示，自周一本港與內地全面通關，藥房生意更為好轉，相較只是局部通關的上一周，生意上升約10%。 他預計，今明兩日是全面通關後首個周末，會有更多珠三角旅客來港1日遊，預計屆時生意會更好。 三項適用稅項之總和，就是你要繳交的印花稅款，如你對數字不敏感，可上政府網站使用印花稅計算機，數目就一清二楚。 像新地等藍籌上市地產公司，須每年維持一定金額的售樓收益，以向股東交待。 為追趕業績，新地副董事總經理雷霆早前在業績會上表示，集團將於未來九個月「月月有樓賣」；面對樓市膠著狀態，故新地亦難免要劈價賣樓。
內地買家雙重印花稅: 印花稅特別現金回贈 變相「減辣」
資料顯示，原業主於2015年5月以882.2萬購入上述單位，持貨超過7年，帳面獲利397.8萬，單位升值約45%。 另外，1月的15%新住宅從價印花稅額逾2.36億元，較對上一個月錄逾3.31億元，按月下挫約28.7%，涉及住宅成交量108宗，按月多4宗。 如果夫婦不是以長命契形式聯名，而是以分權形式，比如大陸丈夫佔1％，太太佔99％。 如果之後太太想甩名給先生，如果當時雙方仍然是夫婦的話，也無需要辣招稅。 舉個例子，如香港籍太太和大陸籍先生聯名買樓，樓價700萬，印花稅為＄262,500，無需15％BSD以及15% DSD。
內地買家雙重印花稅: 考慮免除內地人雙重印花稅？陳茂波澄清：無任何計劃放寬
應付稅款為 105,000.00元 [(600,000元 X 17.5%)]。 根據“綜合安排”，該公司現須繳稅 56,000元 [(800,000元 X 7%)]。 版權費 — 香港居民在中國賺取的版權費可能在中國和香港都需納稅。 內地買家雙重印花稅2023 股息—香港居民在中國賺取的股息，可能需要在中國和香港納稅。 如果香港公司在中國擁有其公司超過 25% 的資本以及不超過股息的 10%，則稅率不得超過股息總額的 5%。
