客戶可選擇以繳費靈、銀行自動轉賬、滙豐繳費服務(櫃員機或網上)、繳費易或便利店繳付現金。 查閱【530期《選擇》月刊 稅貸留意實際年利率 莫貪平息免過度負債】，你可看到本會收集到的不同稅貸計劃資料，方便比較。 儲稅券由稅務局設立，協助納稅人儲蓄以應付未來繳納稅款。 納稅人向稅務局購買儲稅券後，當稅款到期時，稅務局就會向納稅人贖回儲稅券並支付利息（例如2021年4月年利率為0.1167％）。 納稅人可考慮每月支薪後，以儲備金額自行或設立銀行自動轉帳指示，向稅務局購買儲稅券。
- 申請稅季貸款比起其他普通私人貸款產品利息更低，個別稅貸更可以讓申請人根據交稅到期日的需要，分兩次提取貸款，使用方面更加靈活。
- 若果按息一致、存入戶口的金額亦相同，有扣減本金作用的按揭存款綜合戶口可有更大慳息效果。
- 但電話網絡供應商可能會對手機應用程式使用期間產生的流動數據收取費用。
- 所以同樣有短期贖樓打算的人，緊記要保留現金，問銀行借盡，因為六成按揭反而較五成按揭，利息支出減少了才真。
- 如同時掛鈎2個掛鈎特惠利率存款戶口，本行將設定每一個掛鈎特惠利率存款戶口獲享特惠利率的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的25%，並按按揭貸款尚未償付的餘額相應調整。
- 不過，現時有些銀行都沒有硬性規定稅務貸款的用途，所以稅貸，可以用來交稅之餘，亦可以用作其他用途，例如裝修、結婚、進修、周轉等。
例如當月供樓利率2.5厘，存款利率同樣2.5厘，每月結算，計算方法是日息月結。 大部分Mortgage Link高息上限是貸款餘額50%，即單位供剩200萬元，上限便是100萬元；如果存款額超過100萬元，多出的部分只有接近零的活期存款利率。 稅貸不乏低於2厘的選擇，符合指定條件就可享特低息優惠，如有穩定收入及信貸評級良好之客戶可享優惠息率，最終審批結果因人而異。 大部份銀行均會上載「每月還款表」，供客戶參考於不同借貸金額下之年利率及月平息等。
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不少業主會在轉按或加按期間借盡按揭，把套現出來的資金放入按揭儲蓄掛鈎戶口。 此舉能一次過享有較優惠的按揭利率、賺取現金回贈、放在掛鈎戶口的資金能夠抵銷按揭利息及能增加手上資金的流動性，可謂一舉多得，所以大家轉按或加按時不妨考慮提供按揭儲蓄掛鈎戶口的按揭計劃。 請注意，如果您擁有WealthPro並且您的供款戶口是根據有關條款及細則的合資格抵押品之一。
實際年利率是一個採用香港銀行公會指定的方法，計算個別銀行產品的參考年計利率。 與月平息不同的是，實際年利率已計算貸款利息、手續費及行政費等貸款成本，所以別以為月平息的12倍就等於實際年利率。 稅貸 mortgage link2023 雖然村屋樓價較私樓便宜，但村屋大都由個別業主自行興建，因此質素參差不齊。
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實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 指定儲蓄戶口結存可享之特惠利息上限為按揭貸款計劃每日本金結欠之50%，超逾該存款上限之儲蓄利息將按照恒生不時公佈之分層儲蓄利率計算。 中國銀行(香港)的「置合息」按揭計劃為您提供特惠利率指定往來賬戶，讓您在置業的同時，可為儲蓄存款賺取更高利息回報。 推廣優惠如禮物或回贈看似吸引，但其實羊毛出自羊身上，再者你可能要符合特定條件如增加貸款額，亦即你要支付更多的利息。 不要以為借多些不要緊，有閒錢時可以提早還錢，銀行一般會對提早還款收取手續費，甚至要你退還申請時的推廣優惠例如現金券或其他獎賞。 要認清「實際年利率」，貸款的成本不單只是利息，還可能有其他費用如手續費。
其特色是能近乎即時在網上批核初步結果，放款亦可快至一日內完成。 稅貸 mortgage link 故在揀選計劃時，必須因應自己的貸款額和還款期計算出每個計劃的總還款額，再貨比三家，避免不必要的借貸成本。 假設一般客戶需申請貸款$20萬及以12個月作還款，相互比較下本會就發現各個計劃的實際年利率介乎1.56%至4.18%，可相差2.62%。 雖然每月還款額只相差$1.17（以每$1,000貸款計算），惟總貸款成本卻相差$2,808。
稅貸 mortgage link: 渣打「分期貸款」- 稅季貸款
即是說，每人合共可以3個戶口分享高息：貸款人戶口、配偶戶口、以及二人的聯名戶口。 稅貸 mortgage link2023 用以上例子，3個戶口的總高息存款上限是200萬，即貸款額的一半。 有間銀行，個mortgage link 可以貸款人和配偶共用。
公務員如用了庫房的房屋津貼，有機會不能選用扣本金的mortgage link戶口，因有double benefit 之嫌。 答：大部份銀行都提供按揭餘額一半的mortgage link上限。 比如話，現時按揭本金餘款為300萬，mortgage link 戶口的上限便為150－180萬元。 留意，隨著每月按揭還款，按揭餘額會下趺，高息掛勾存款戶口的上限也會跟隨下趺。
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一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。 你需要按個人情況申請不同按揭，或有機會需要按揭擔保人。 在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 首置人士即未持有任何物業人士，亦包括曾經置業轉手而未有任何物業按揭之人士。
- 不少業主會選擇定期轉按套現現金，從中提取多出來的貸款額，存入新貸款銀行的Mortgage Link戶口，從而抵銷利息部份的開支。
- 例子：閣下之AEON信用卡已擁有20,000 積分，之後在某商戶簽賬了HK$7,000。
- 村屋按揭計劃與私樓一樣，均有H按 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。
- 過往一般銀行提供的Mortgage Link，普遍上限為按揭貸款本金餘額的50%至60%，但鮮有設定額上限。
- 若你已擁有八達通PC閱卡機，你亦可自行使用個人電腦透過相關服務網頁啟動八達通的自動增值功能，即能開始享用有關服務。
- 有銀行會要求提前還款的借款人，退回部份或全數已獲贈的現金券或其他獎賞。
此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 雖然稅務貸款推出原因主要是為了幫助申請人交稅，但其實並無限制申請人如何使用這筆稅務貸款，所以亦令稅貸用途變廣，亦當然可以用作投資或任何其他用途，如裝修。 如果你和你配偶選擇以個人入息課税方式評税，你們任何一方所繳付的可容許扣除居所貸款利息，會先從其入息總額中扣除。 若仍有餘額，則該餘額是不可以結轉入未來的課税年度用以抵銷任何一方在該等年度的入息總額。 如果你和你配偶均有應課薪俸税入息，而其中一方的入息低於其可容許扣除的居所貸款利息與個人免税額的總和（即免繳薪俸税），則你們可以申請合併評税，而居所貸款利息將會從你們的合計應予評税的入息中扣除。
稅貸 mortgage link: 稅務貸款有額外手續費嗎？
銀行當然不會做蝕本生意，這些高息戶口的存款上限，多半為按揭額的一半，如果按揭額為360萬元，那最多的存款上限只有180萬元。 稅貸 mortgage link2023 透過以下其中一種方法：（1）銀行將利息回報存入戶口（較常見）；(2）銀行直接將存款利息扣減供樓利息，不以現金派息入戶口；（3）銀行直接將存款利息扣減供樓本金，不以現金派息入戶口（較少見）。 Mortgage Link 又作高息存款掛鈎戶口（即「高息戶口」），是一個儲蓄戶口。 業主如果用 Mortgage Link 戶口的存款來供按揭，可享有特惠存款利率，與按揭貸款利率相同。 留意每間銀行的特選客戶定義不同，欲知自己是否合乎資格請到各銀行網站查閱。 稅貸屬期間限定產品，一般在每年10月至翌年4月推出，最大優點是實際年利率可低至2%以下，比一般分期貸款低息。
相對於一般私人貸款，稅季貸款的還款方式沒有分別。 須注意的是，稅季貸款所提供的還款期並不如私人貸款靈活，通常是12至24個月；最高借貸額提供月薪的10至12倍。 一般稅貸的還款期為12至24個月左右，有個別銀行更提供短至6個月、長至72個月的還款期，而稅貸的最高貸款額則大多為月薪的10至12倍，相比私人貸款最多可借月薪18至20倍較低。 2.1%的現金回贈只夠約1年的利息支出，後面就會開始有利息支出。 當然，銀行也接受你提早部分還款partial repayment的。 大部分銀行在第二年後部分還款才沒有任何罰款，但也有些銀行接受你在第1年後，部分還款把100萬還回去銀行而沒有罰款。
稅貸 mortgage link: 問：有些銀行的mortgage link 利息是扣入按揭本金內，有沒有著數？
以投資為例，任何投資都有風險，有可能蝕本金還要付利息，亦未必能如預期將投資套現償還貸款，令你因逾期還款而要支付罰息，得不償失。 視乎你的薪金，銀行或財務公司的最高稅務貸款額約為月薪的8至12倍。 實際年利率介乎2-11%之間，視乎貸款額及還款期而定。 稅貸申請和申請人的TU記錄（信貸記錄）大有關係。
較同一樓價向銀行承造六成按揭，每月供款2,290元，供款額會多了兩成。 臨近年尾，打工仔將會收到「綠色炸彈」，銀行亦陸續推出稅貸產品。 用途沒有限制：雖然名為「稅貸」，但銀行普遍不會對稅貸用途設限，很多人除了用稅貸交稅外，亦會用作投資，因利息可比借孖展更便宜；借稅貸用作幫補結婚、裝修、旅遊、創業等，亦無不可。 郵寄換領–填妥換購表格並寄回以下地址：香港九龍尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座20樓(請註明：「AEON積分獎賞計劃」)。 『AEON 香港』手機應用程式–會員可透過『AEON 香港』手機應用程式登入AEON Netmember挑選獎賞，下載『AEON 香港』手機應用程式，請按此。
稅貸 mortgage link: 稅務令你感到頭痛？稅季貸款幫到你
申請加按時，有關貸款額也有現金回贈，令大部分按揭申請人都會借盡，然後放Mortgage Link戶口對沖利息，淨賺回贈，導致過去幾年加按和轉按火熱。 一開始借款人可能未考慮過如何使用這筆現金，但往後總會「心郁郁」用來投資或消費，或者做首期買第二層樓。 因此Mortgage Link促進了信貸創造（credit expansion）週期。 繳交稅項是稅務貸款的主要用途，然而銀行或財務公司並沒有限制如何使用該項貸款。 因此，稅務貸款的用途廣泛，可享低利息的優惠，亦可用於投資、結婚、裝修、購物、旅遊等等。
稅貸 mortgage link: MoneySmart 按揭工具
不過，如果其職業明顯沒有穩定收入，對於銀行而言的風險系數會較高，因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張，例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。 所以，如借貸人未能如期清還貸款，借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利，甚至收回物業。
稅貸 mortgage link: 申請信用卡
一旦有心儀的貸款計劃後，當然亦要留意自己是否符合貸款要求。 有不少計劃就規定，貸款人需符合薪金的最低要求（介乎月薪$5,000至$11,000不等）。 另外，某些計劃亦要求貸款人需於現職機構工作至少3個月至半年不等，自僱人士的業務則需開業達2年或以上。
消委會測試市面15款廚房紙，當中5款被檢出細菌菌落總數超出中國內地標準，最高達4倍。 此等廚房紙，如直接接觸熟食，或有機會引致食物安全風險。 按揭存款掛鈎戶口，或按揭儲蓄掛鈎戶口、或Mortgage Link是指按揭申請人在申請按揭時（包括轉按、加按），銀行會提供一個高息存款戶口予客戶，利息與按揭利息完全相同。 申請人可將日常儲蓄、額外資金、乃至加按套現後多餘資金，存放於此戶口中，從而賺息，對沖供樓支出。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)將於客戶申請「置合息」按揭計劃時為其開立指定往來賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後，可享用特惠利率存款服務。
有銀行會要求提前還款的借款人，退回部份或全數已獲贈的現金券或其他獎賞。 申請前宜向貸款機構了解清楚，以避免意料之外的財務支出。 借錢要借得精明，當然要比較不同銀行及財務公司的實際年利率及其他條款。 稅貸 mortgage link2023 貸款比較平台借得la提供免費報價服務，只須提供一份申請表，即可比較及獲取度身訂造的貸款報價，並同時向多間機構申請貸款，輕鬆獲得最有利的稅務貸款優惠。 銀行稅貸：傳統或實體銀行每年都有推出稅務貸款，如上班族經出糧銀行申請稅貸，只要具備還款能力，而且個人財務狀況沒有特別大問題，一般可輕易獲批。
如果物業是聯名A和B, 稅貸 mortgage link 那麼A戶口、B戶口、A配偶戶口以及配偶和A的聯名戶口、B配偶以及配偶和B的聯名戶口，可自選3個戶口享受高息。 稅貸季節到了，建議大家到各銀行格價稅貸利率，如利率低過mortgage 稅貸 mortgage link2023 link的話，不防考慮借稅貸賺取息差。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。
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稅貸的主要用途是交稅之用，亦可用於裝修、結婚、進修以及資金周轉。 申請稅季貸款比起其他普通私人貸款產品利息更低，個別稅貸更可以讓申請人根據交稅到期日的需要，分兩次提取貸款，使用方面更加靈活。 雖然稅貸利息一般較其他私人貸款產品低，但您仍然應該以實際需要出發，因為多借一筆錢可作備用現金，但始終會有額外利息支出。 另外，想減低借貸成本，可選擇一些銀行讓您分兩期提取貸款，方便您根據交稅限期提取貸款，節省利息支出。
稅貸 mortgage link: 按揭中介：料非高成數按揭業主最受影響
稅貸產品經常以「每月平息」作賣點，但它不能完全反映你每月所要承擔的還款開支，因為貸款的成本不單只是利息，還可能有其他手續或行政費。 實際年利率 已經將貸款的利息及其他費用和收費計算在內，讓你知道借錢的實際支出。 稅務貸款廣告上，常出現月平息及實際年利率（APR）兩種計息方法。 其中實際年利率是金管局所定的指標，是計算利率、手續費、行政費及回贈等所有條款後的最終年利率，能較確切地反映借貸成本。 另一種在稅貸廣告常見的利息計法是月平息，只反映借款人每月要支付的利息，但未有包含各種費用，因此未能準確反映所有借貸成本。 虛擬銀行稅貸：虛擬銀行的稅務貸款以全網上渠道，24小時接受申請及處理貸款審批。
