不論是買新樓還是買二手樓，每位業主在收樓前都不可錯過驗樓的環節。 如果業主在收樓前透過驗樓發現單位有問題，在限期內向發展商反映問題，發展商就有責任為業主提供維修執漏服務。 情況就類似你買電子產品有保養期一樣，發現任何問題即時回報，避免自己的利益受損。 Toby 平台上的驗樓師，全都經過實名驗證及專業審查。 他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求。 他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。
坊間有不少驗樓相關的課程性質類似興趣班。 如果想向這方面發展事業，則可以選擇報讀專門的認證課程，這類課程就屬於專門的職業培訓。 據賴達明所知，香港現有5間機構提供相關的課程，學費由四、五千元至兩萬元不等。 驗樓師入行2023 至於自僱人士的起薪收入則視乎生意情況、工作經驗及知名度而定，一般而言，收費按驗樓實用面積計算，每平方尺約3至4元。 每次驗樓時間約2小時多計算，時薪可高達1,000元。 香港暫時未有政府相關的註冊驗樓師制度，香港驗樓行業內只有認證驗樓師制度。
驗樓師入行: 收費按驗樓實用面積計算
賴達明解釋，其實驗樓師屬於物業管理、設施管理行業中的專門職業，並非屬於建造業。 而專業的驗樓師需要熟悉驗樓的程序、方法、準則、儀器，因此這個行業對經驗十分看重。 香港持續有新樓盤落成，當新盤落成後，均需要專業人員驗收。 例如承建商完全工程後，由發展商驗收；當發展商交貨給管理公司時，同樣需要驗收的程序。
最後，建議業主聘請一位口碑好、值得信賴而可靠的驗樓師傅，不要吝嗇那少許的驗樓費用，並事前準備一張詳細的驗樓清單，完成驗樓後業主就可以住得安心又放心。 驗樓師入行2023 近年一手新盤主導樓市，成就了不少上車夢，惟樓宇質素參差，常有紕漏，因此不少準業主入伙前，均會求助驗樓師。 驗樓師入行 消委會近日即就驗樓問題及細節，向公眾解說。 新樓質素參差，或有紕漏，不少準業主會邀請驗樓師協助驗樓。 消委會指，當發展商獲得政府派出入伙紙後，即可找來團隊自行檢查及進行執修。
驗樓師入行: 驗樓師入行懶人包｜賴達明：時薪可達1,000元！4,950元上堂攞證書！前景、課程一覽
驗樓師會為業主檢查窗戶開關是否順暢，玻璃上有否裂痕或刮花。 或有部分驗樓師忘記檢驗窗台漏水問題，這點要切記。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，驗樓師就會很快主動聯繫你提供報價。 驗樓師入行 你可以輕鬆聯繫到多位驗樓師，自行按照其報價和過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。 隨時隨地，你的服務需求都會得到最佳解決方案。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 驗樓師入行 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 廁所是另外一個驗樓時經常發現漏水的位置，如果工程設計參差，座廁、浴缸、洗手盆等問題會出現滲水或者漏水情況。 他形容驗樓師如同市民學車考牌一樣，就算通過駕駛考試，也不代表你是優秀的駕駛者；驗樓師也一樣，就算擁有相關的證書，仍然相當重視驗樓經驗。
驗樓師入行: 驗樓師課程｜2. 專業驗樓學課程
準業主亦可自行驗樓，在記錄有問題的部分後，讓發展商整修。 不過，消委會提醒市民，因為樓宇興建及裝修單位，需要有專業知識。 如準業主自行驗樓後，不了解行業標準及當中專業知識，則易與發展商在細節描述上出現爭拗，令收樓日期延誤。 收樓前驗樓的功夫十分繁複，需要格外小心。 驗樓始終有不少「伏位」，驗樓時發現漏水的多數為廁所、廚房或露台，而在驗樓時沒有回報漏水的問題，隨後業主需要自費維修。 漏水還會引致室內潮濕、地板老化、或牆壁發霉等問題，手尾非常之長，所以業主在驗樓階段要仔細找出漏水位置，避免後患。
認證驗樓師是指通過認證及超過5年驗樓執業，資深認證驗樓師是指通過認證及超過10年驗樓執業。 查看天花有否裂痕或滲水，如果屋內設有假天花，記得要仔細揭起檢查。 驗樓師入行 若驗樓時沒有檢查漏水情況，收樓後可能需要花大間與金錢處理。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
驗樓師入行: 是否與政府的強制驗樓計劃有關？
由於業主沒有驗樓經驗，不知道單位有哪些潛在問題，例如從驗樓中得知有漏水狀況。 驗樓師入行2023 因此業主會僱用專業的驗樓人士，在收樓前驗一次樓，找出問題。 但要留意，香港所謂的「驗樓師」都是由房宇測量師、工程監督或裝修師傅擔當，這行業沒有任何機構監管，因此驗樓費用其實沒有劃一的標準收費。
根據房屋局公布的數據，截至今年6月，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應約9.8萬伙。 當中已落成但仍未售出單位約14,000伙，建築中但未售出的單位約66,000伙，而已批出土地並可隨時動工的單位約17,000伙。
驗樓師入行: 二手樓的樓宇檢驗
行業前景方面，賴達明表示驗樓師行業主要以新樓為主，隨著日後的新盤陸續推出，行業的需求仍然很大。 他又指，驗樓並非業主會做，發展商、承辦商、物管公司都有驗樓的需求。 賴達明表示驗樓師較普通市民熟悉香港屋宇署的作業指引、香港建築署的標準，可以從法規層面上幫助業主查核單位是否合格。 但根據坊間的驗樓費用統計，收費範圍大概是每呎 $3-4，單位越大，驗樓費用會越高。 以一個 400 呎的單位為例，費用大概需要 $1600 左右；若是超過 3000 呎的豪宅，驗樓費用至少要一萬元以上。
- 近年一手新盤主導樓市，成就了不少上車夢，惟樓宇質素參差，常有紕漏，因此不少準業主入伙前，均會求助驗樓師。
- 若驗樓時沒有檢查漏水情況，收樓後可能需要花大間與金錢處理。
- 香港持續有新樓盤落成，當新盤落成後，均需要專業人員驗收。
- 你可以輕鬆聯繫到多位驗樓師，自行按照其報價和過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。
- 坊間有不少驗樓相關的課程性質類似興趣班。
- 而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。
