一般而言，為英國的出租物業申請按揭，可選用浮息按揭（Tracker Interest Rate），即根據英國基準利率再加一定息率，形式上與香港的H按類似，供款因利率市場產生變化，在低息環境下較受歡迎。 按揭成數方面，最大可做到七成五，但按揭成數愈高，息率亦會出現變化。 現時申請按揭，可選擇申請六成按揭或七成半按揭計劃，兩者的息率及最高貸款額會有所不同。 自 英國物業網站 2005 年起， 泛亞環球物業顧問致力探究及開發英國投資物業市場，見證著英國物業市場的變化，時刻觀察當地市場的變動，對英國市場見解及分析專業、有遠見。 而泛亞環球物業顧問憑著豐富的英國物業買賣經驗，也提供英國買樓按揭等服務，洞悉英國物業投資市場走勢，並堅持從投資者的角度出發，全力幫助投資者發掘出最合適的投資項目，誠心為您推薦各種最優質的英國新樓盤。
隱藏良好的存儲空間始終是一種優勢，尤其是在沒有面積用於梳妝台或壁櫥空間很小（如果甚至有壁櫥的話！）的臥室中。 對於那些不喜歡床下儲物箱這一想法的人來說——它會使空間看起來雜亂無章並變得塵土飛揚——沒有什麼比帶深抽屜的平台床架更好的了。 這張來自 Novogratz 英國物業網站2023 的軟墊亞麻床相對來說是一種偷竊，一張女王的價格約為 400 美元。 床頭板和腳踏板採用輕薄襯墊，提供三種中性色調和漂亮的凱利綠色。 它的欄杆床頭板和床尾板飾有裝飾性的尖頂，有多種飾面可供選擇，使其具有傳家寶的外觀，包括古色古香的棕色、青銅色、白色和黑色。 它還採用可愛的矢車菊藍色，可為任何中性臥室增添柔和的色彩。
英國物業網站: 海外投資者購買英國樓宇規則
租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。 如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。 你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。
可依照特定的條件如房型、地區、呎數、價錢等要求進行搜尋。 以倫敦為例，Help To Buy樓價上限為60萬英鎊，5%首期只需3萬英鎊，加上政府貸款的24萬英鎊及銀行貸款的33萬英鎊便可成為業主。 Help to buy計劃開放給英國居民申請，而BNO Visa、Tier 2工作簽證等亦符合資格。 英國物業網站2023 Help to Buy是不適用於二手市場，房屋定位是全新的物業，變相移民買家購入全新一手樓花，會較為多一重優惠。 反之，在英國購買二手物業程序，相對較一手樓複雜，可以透過當地地產代理、或自行在一些網上平台上尋找。
英國物業網站: BNO 移民英國懶人包：詳細移英前準備清單＋時間表
喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。 買家申請時在3年後，亦可以重新選擇新的定息按揭計劃（因為定按利率會不同），亦可以選擇浮息按揭，作為以後的供款模式。 二手樓買家要支付的則是訂金，一般在10%左右，買家須在簽署合約時向業主繳付。
網上商店款式不比實體店遜色，更能快速以品牌、顔色或尺寸篩選，香港運費由30英鎊起（約HK$314）。 即使移民英國生活，仍有不少親朋好友留在香港，想與他們分享英國地道手信？ Spaceship為大家整合寄件懶人包，由英國至香港的寄件時間、快遞公司選擇、郵費、禁運物品以至其他小貼士均全部涵蓋，教你兩步選擇最平、最快及最方便由英國寄件至香港。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。
英國物業網站: 當地朋友
英國買樓複雜麻煩伏位又多，最好搵香港的英國優質地產代理代為一條龍處理英國買樓事宜。 RIGHTMOVE 的樓盤數量是最多，你可以在它的網站上看到不同代理的樓盤及價錢。 Zagdim 宅點海外是海外物業資訊平台，致力提供全面海外物業資訊 ，足跡遍及英國，日本，德國，澳洲，馬來西亞等，此外，我們設立研究團隊，進行調查及研究當前值得關注的海外地區熱點。
台灣除了是港人旅遊熱點以外，近年更成為了不少港人移民的首選。 Spaceship 為大家整合寄件懶人包，由香港至台灣的寄件時間、快遞公司選擇、郵費、禁運物品、寄件關稅以至其他小貼士均全部涵蓋，教你兩步選擇最平、最快及最方便寄件至台灣。 如果你預備移民搬去英國比較鄉郊嘅地區，就要有心理準備天春夏天時會有比較多蚊蟲滋生！
英國物業網站: 倫敦 － 英國置業首選
日後隨著人流上升, 區內的經濟相信有進一步發展潛力。 而過去歷史可見, 一旦出現鐵路機場發展項目, 英國物業網站2023 都會帶動附近商住樓房價格有名顯升幅。 以下便是現時最熱門的英國樓項目, 雖然他們通常都有多個優勢, 但我們嘗試選一個最強優勢讓大家方便理解其值得購買的價值。 我們也會在往後定期更新有關的最新樓盤, 大家可以密切留意這網頁更新。
- 他欣賞英國法制完善，而且海外人士買英國物業是享有跟英國本地人同樣的待遇，故他更鍾情於投資英國樓。
- 除咗去到當地搵地產經紀/代理，都有唔少買樓網站有樓盤揀，今次我地會同大家介紹吓英國買樓嘅資訊。
- 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。
- 但現時在疫情影響下，英國銀行需要更長時間處理及批核，令投資者在時間上失去預算而影響整個買賣樓宇交易。
- 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。
高樓層單位提供私人陽台，讓您可以隨時欣賞倫敦風貌，享受優雅從容的英倫生活。 人在香港做英國業主，要管理海外放租事宜相當困難，建議您尋求包租代管公司，或是交給企業顧問公司提供的一站式服務，幫您打理海外放租管理事務。 雖然倫敦樓價冠絕全國，但由於倫敦太大，且重新規劃、建設的社區很多，因此只要選對地區及物業，便有機會以低價入手，再透過放租享受租金回報，又可等待5%的升值收益，便能輕易抵銷為買樓承造的按揭支出。 做Airbnb一般回報會比普通物業出租，高達兩至三倍。 當然管理物業技巧比較多，選擇物業地方亦都有仔細要求。 以上就是英國買樓使費，記得除了基本英國買樓印花稅及經紀佣金外，還要付出的各樣英國買樓雜費，所以你在買英國樓時要計清楚！
英國物業網站: 英國買樓地方稅 (Council Tax)
繳付了一半上期後，大家就可以將 RightMove 及 Zoopla 等網絡內的心儀樓盤，交給中間人幫手約業主或地產代理睇樓。 物業內如已租出，通常都不會讓中間人睇樓，不過都有例外。 約了睇樓後，中間人就會即場拍攝影片，除了會看看樓房的外殼、裝修、間隔的情況外，附近環境亦會描述。
- 然而利安環球今次揀選推售的樓盤只需要£11萬, 折合港幣大約126萬。
- 如果房屋只有一位成年人屋住，可得到 25% 的市政稅減免；另外，全職學生亦可獲豁免。
- 數據分別可知道英國獨立屋 、半獨立屋 (Semi-detached houses)、排屋 、住宅單位 的過往交易價格，年度及每月的樓價升跌走勢。
- 用家亦可在 Zoopla 中輸入區號 ，平台同樣會有過往物業成交紀錄，更有現時物業估價及租金價格估值給用家參考。
- 如成功放租，中間人會收取約 6%-7% 的租金，作為管理費，有需要時都會幫客人找工人修葺房屋。
- 以中低價單位較搶手，成交最高為介乎5萬至10萬鎊嘅住宅。
Lodha的常務董事是ABHISHEK LODHA先生，他由2010年開始領導Lodha發展。 全球不少知名學府都在英國，精明的家長如果想子女能夠獲得優質的教育，相信也會選擇將子女送到英國。 英國有「校網區房」的制度，所以如果學生居住在指定區域對升讀該區的學校絕對有優勢。 ©2023 Century 21房地產有限責任公司。 CENTURY 21®，CENTURY 21商標與C21皆為CENTURY 21房地產有限責任公司擁有的註冊服務商標。 ©2018 Century 21房地產有限責任公司。
英國物業網站: 英國樓盤網 推介這4個港人必用英國租屋網！英國搵樓網站幫你搵屋話咁易！
曼徹斯特有10個地方自治區，其中以索爾福德（Salford）、特拉福德（Trafford）地區最受歡迎。 現時當地係英國第二人口最多嘅城市，人口超過255萬。 城市經濟體系成熟，交通網絡發達，有英國最大嘅國際機場，被譽為英國西北地區最具前瞻性同活力嘅城市，亦係英國重要商業中心之一，近年經濟一直處於高速增長狀態。 英國物業網站 隨住連接倫敦嘅高鐵起好，加上曼徹斯特中心區寫字樓租金只係倫敦四分一，預計會吸引唔少企業遷入，帶嚟勞動人口，刺激樓價和租金上升。 倫敦憑藉全球金融中心地位同埋擁有各項頂級城市嘅優勢，包括世界領先嘅文化、休閒設施，一直都係受全球投資者關注嘅城市，樓價繼續係全英國第一。 英國哈里法克斯銀行（Halifax）銀行最新報告顯示，比較英國各地樓價過去二十年嘅表現，當中樓價升幅最多嘅頭十位，九個位於倫敦。
買家入市時亦可以留意單位的能源評分（EPC Rating），分數越高代表單位用電效能越好，每月的電費亦較低；現時超過80%的新樓擁有較高的A或B節能等級，更節能更環保，亦可減輕支出。 而且現時發展商越來越注重環保概念，不少建築物屋頂設有綠化花園及太陽能發電等，怕麻煩但又想節省電費的讀者，建議大家購入一手物業，慳電之餘又可以省錢。 但一般而言只要是準備妥當相關證明及文件，全數都可獲批。 部份物業管理公司會先把代業主收到的租金扣起一部份作繳稅之用；也可以在得到局方批准後，直接從租務託管公司取回整筆租金收入，之後再自行交稅。 近期有新項目Knight Park Rubicon推出，位處M11和A14公路旁邊，33.9萬英鎊可入場，提供62戶，單位面積由418至1,946平方呎，戶型由開放式至4房戶不等，預計2023年交樓。 交通方面，距離劍橋大學只需4分鐘車程；距離劍橋火車站亦13分鐘車程，同時，只需一個半小時左右車程就可到達倫敦市中心，搭火車的話則更快，從而劍橋火車站到倫敦King Cross甚至不用一小時車程。
英國物業網站: 一文睇清東、西倫敦的分別 投資取向各不同
這種最豪華的稀有羊毛來自蒙古山羊的頸部毛髮梳理而成，以其保暖及超精細的柔軟纖維而備受讚譽，用於我們的豪華HCa薄床墊。 與其他傢俬製造商不同，我們不會將羊絨與便宜的纖維混紡混合， 英國物業網站 亦不會將其深藏至您感覺不到的地方。 我們將其放在經特別開發的天然彈力棉織物下，確保柔軟體驗感極致昇華。
另外，城市重建計畫對利物浦樓市起到提振作用，包括當地政府進行緊總價值接近140億英鎊嘅利物浦本地計畫（Liverpool Local Plan）。 香港人買英國樓，在考慮地區時多以熟悉的大城市入手，熱門選擇包括倫敦、伯明翰、曼徹斯特、利物浦，還有李斯特城。 蘇格蘭方面，有格拉斯哥和愛丁堡，這些城市都可作為初次投資英國物業的選址考慮。 至於買新樓，持有由銷售代理發出的預留信（Reservation Form）就可以申請按揭。 英國物業網站2023 如果是買未落成的樓花，就可以待入伙前大約半年才開始申請，讓銀行有足夠時間批核申請。
英國物業網站: 英國買樓常見陷阱
最後一種就是市場最關注的增值稅 Capital Gain Tax。 因為香港並無資產增值稅，因此部分英國投資者可能對此稅項比較陌生。 其實很多國家都有資產增值稅，只是香港沒有，而英國就是其中一個需要繳付此物業稅項的國家。 在英國投資物業，在售出時賺取的樓價升幅，需要繳付 18% 至 28% （視乎賣家的稅階）的增值稅。 增值稅每年有一個固定的免稅額，而且如果該物業並非全部時間均用作收租用途更可獲得減免。
英國物業網站: 收入稅 (Income Tax)
其中政府批出的貸款首5年並不收任何利息，第6年起才會計算利息，利息是按每年零售物價指數（Retail Price Index）的增長而定出利率。 Help 英國物業網站2023 To Buy政策在英格蘭、威爾士、蘇格蘭及北愛爾蘭各有不同，這次會以英格蘭為主，英格蘭亦細分倫敦和倫敦以外地區。 如是者，如果想了解在英國買樓的程序、費用及按揭等資訊及攻略，以下的文章內容，絕對是你收藏備忘錄的不二之選。
英國物業網站: 英國移民買樓編輯精選
喺英國嘅朋友對Tkmaxx一啲都唔陌生，Homesense就係家品版本嘅Tkmaxx，佢哋都係同屬一間公司。 Homesense同Tkmaxx一樣，每間分店嘅產品都係唔一樣，甚至係剩返一件，大家都要去親身尋寶，好彩嘅話可以搵到又平又高質嘅家品。 Dunelm係英國本地傢俬家品零售商，喺全英國有超過170間分店，佢仲有自己嘅工廠製造窗簾等家庭用品，所以喺佢舖頭有好大量嘅窗簾選擇，我哋嘅窗簾都係喺呢度買。
