如圖所示，在2018年前，當時樓市暢旺，發展商在新盤定價較為進取，從市場溢價可見，其時市場新盤（比較與假定鄰近樓齡為零且具有相同特徵的二手單位）的溢價可動輒上升至兩成甚至更高。 直到2018年後，樓市整固，後來反修例事件觸發社會運動，以及COVID-19疫情襲港，使發展商在新盤定價轉趨保守，市場溢價亦只是徘徊在一成左右。 此3條樓市指數能為市民及政策制訂者提供更多資訊，以在樓宇買賣及在制訂政策時作為參考。 建築期付款計劃（不設折扣）：簽訂臨時買賣合約時，繳付成交金額5%，簽署臨約後60日內支付成交金額1%，簽署臨約後210日內支付成交金額1%，發出物業轉交通知後14日內支付樓價93%。 這個程序較簡單，買新樓按揭一般來說只有兩個方案供買家選擇，分別是「即供付款」(購入現樓或樓花後立即開始供款)，及「建築期付款」(待樓宇建成業主收樓後開始供款)，採取前者方案可獲較大買樓折扣。
準買家需於作出購買決定前，先參考「一手住宅物業買家須知」，有關須知可於一手住宅物業銷售監管局網站取得。 銷售資訊網提供24小時服務，但服務會因系統出現故障或就系統支援進行維修和提升工程而受到干擾。 銷售監管局和政府保留權利，可隨時調整銷售資訊網的運作時間，而無須給予任何理由，亦無須事先通知。 對於因無法使用本網站、服務中斷或未能即時登入本網站而引起或與此相關的任何損失或損害，銷售監管局和政府概不負責。 你應詳閱政府租契（又稱「地契」）及大廈公契，兩者包含很多實用資料。 大廈公契包含的條文主要有：公用地方、釐訂管理費的準則、天台及外牆業權的擁有權及發展商的保留權利等。
一手住宅: 一手住宅物業銷售
為求深入淺出，千居找出了5大注意位，確保消費者獲得關鍵資訊，避免中伏。 一手住宅 至於物業配套設施方面，《條例》雖已要求發展商在售樓說明書中披露物業管理的資料、公用設施布局圖、公共設施及公眾休憩用地等資料，但各項設施的具體設計、啟用日期及使用情況則未有規定。 《條例》亦沒有要求發展商提供交通配套詳細資料，例如屋苑穿梭巴士的使用期限、預計準業主需繳付的管理費用等。
- 政府在推行長遠房屋政策和措施之外，會協助和促成各項由民間團體主導和推行的短期措施，提供過渡性房屋，紓緩居住環境惡劣人士住屋及其他方面的困難。
- 路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，香港仔黃竹坑站港島南岸第一期晉環推售至今已累售629伙，套現約138億港元，平均每伙售價約2,200萬元。
- 銷售監管局和政府並無同意、核准、推介或認可第三者在本網站或在本網站列出的連結所連接的其他網站提供的資料（包括但不限於由賣方或代表賣方的人士提供的該等資料）（以下統稱〝第三者資料〞）。
- 訂立臨時買賣合約時，你須向擁有人（即賣方）支付樓價5%的臨時訂金。
- 由于南山区高价位物业备案量减少，1月份不再是成交均价最高的区域，取而代之的为福田区，1月份一手住宅成交均价为10.3万元/㎡；成交均价最低的仍为大鹏新区，1月份均价为3.2万元/㎡。
同時，亦可閱讀有關發展項目的成交紀錄冊，了解發展項目的銷售情況及各住宅物業的交易資料。 此外，載列在成交紀錄冊內的資料應完整齊全，以免準買家須參考其他文件或資料，才找到相關支付條款的細節。 留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。 一手住宅2023 根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。 親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。 你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。
一手住宅: 广州周报 | 一手住宅供应低位运行，至2035年推进297个旧改项目
◆其他签约包括商业地产（商铺、写字楼）、车位、储藏间等，总签约数量包括住宅、商业地产（商铺、写字楼）、车位、储藏间等。 首先，要留意特區護照/回鄉證是否需要續期，以及留意不同貨幣的匯率走勢，包括人民幣兌港幣、日元兌港元、英鎊兌港元等等。 如是長者/傷殘人士，可以留意長者生活津貼、長者咭、樂悠咭、傷殘津貼、申請綜援等等，在住屋方面，可以考慮申請公屋。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！
全部來自沿海地區，目前沿海地區的房價水平總體上明顯高於中西部城市。 需要說明的是，這35個城市包括了直轄市、拉薩之外的省會城市、計劃單列市，不包括蘇州、東莞等普通地級市。 部份由本網站連結的文件為Acrobat格式，你須安裝 Adobe Acrobat Reader 及 一手住宅 香港增補字符集（HKSCS ） 軟件才可閱讀這些文件。 从分区去化周期来看，1月份去化周期最短的仍为南山区6.0个月，最长的仍为大鹏新区70.2个月。 此外，受1月份成交量普低的影响，去化周期下跌的仅有南山、深汕合作区2区、光明区去化周期持平，其他大部分区域的去化周期均有所加长。 其中，上升最明显的为罗湖区，去化周期从去年12月份的9.8个月上升至今年1月的14.4个月。
一手住宅: 物业的面积及四周环境
进入新的周期，房地产业向新发展模式平稳过渡，保交楼、防风险成为工作重点，现房销售试点也被多地提上议事日程。 2月13日，惠州全市新建商品住宅共网签159套，网签面积为17560㎡。 另一方面，跌幅较明显的为增城、南沙、花都3区，由于3区本身成交基数较大，大幅下跌严重影响大市表现，同时说明刚需属性较强以及强投资概念的板块2022年出现一定程度的“遇冷”。 近四年十大板块成交占比不断下降，从2019年的54%（即十大板块占全市成交一半，购买需求高度集中），2022年下跌至17%。 在未來推售綠置居時，房委會會根據綠置居恆常化時的決定，以較穩健的步伐推行綠置居，從而累積更多經驗，以減低出現未售單位的風險及減少對公屋申請者輪候時間的影響。 政府會繼續根據《長遠房屋策略》下供應主導及靈活變通的原則，持續多管齊下地增加公私營房屋的供應。
非豪宅項目首次銷售將以公開發售形式進行，按一手住宅物業銷售條例的規定公布價單，首批銷售單位將不少於該項目或該發展期數單位之20%。 我們建立這個一手樓市指數（及相關樓市市况指標）的目的，是作為一個示範和榜樣，讓大家知悉，即使不少珍貴數據尚未公開，但很多重要的政策分析已可從已公開的數據中做到。 最後，若大家想得到更多關於這個中大DSPS樓市指數的相關資訊，可前往我們課程的網站dsps.ssc.cuhk.edu.hk獲取。
一手住宅: 申請按揭
分租初流行時，單位遍佈九龍港島，於居港工作外籍人士之間極受歡迎。 隨香港樓價不斷攀升，分租風氣吹至新界，引本地年輕一族注目。 劏房是香港特色戶型，將一個大單位分拆成多個細單位。 據統計處 2016 年人口調查，全港約有 9.27 一手住宅2023 萬個劏房租盤，一個單位平均拆成 3.4 個劏房，人均居住面積中位數約 一手住宅2023 56.5 呎。
不少準買家在購買新盤前，都希望預先掌握樓盤資訊，以便正式推售前可做足功課。 根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在樓盤開售前的最少七天把樓書上載至銷監局網站、以及發展商項目網站。 然而，售樓書資料繁複，如果我們從其他途徑去獲取新盤資訊，又有什麼地方需要注意？
一手住宅: 注意位5：簽署臨時買賣合約
上述約4萬個單位，指的是條件較成熟，有機會可於年內應市的總伙數，惟實際推售量仍需視乎發展商的部署及實際市況而定，初步估計較貼近實際的推盤量大約為2萬伙。 是指住宅物業的樓面面積，包括露台、工作平台及陽台，但不包括窗台、空調機房、閣樓、天台、平台、花園、泊車位等面積。 一手住宅 另外，價單上亦已清楚列出購買指定單位可得的折扣優惠、獲得折扣的基礎、連帶獲得的任何贈品、財務優惠或利益，同時列出由誰來支付律師費、印花稅及文件費用等等。
買新樓與二手樓的流程大有不同，一手樓多於建築期銷售，有別於二手樓以實物交易，買樓初哥或會不知從何入手，而且當中每個步驟都非常重要。 因此，準買家在購入心儀單位前，宜先了解買新樓的程序，以省卻不必要的麻煩及爭議。 準買家需於其訂立臨時合約後5個工作天內簽立買賣合約，如未能於限期內簽署買賣合約，該臨時合約即告終止，有關的臨時訂金(即售價的5%)將被沒收。 以下連結載有更多關於購買一手住宅物業的資料，以供參考。 一手住宅2023 分区域来看，1月份深圳房地产市场现回暖趋势，租金水平亦止跌回升。 1月份仅盐田、宝安两区的租金水平环比继续下跌，环比跌幅分别为1.54%、0.78%；其他各区均上涨，涨幅最高的为福田区，环比上涨1.12%，罗湖、南山涨幅最低，均为0.38%。
一手住宅: 相關文章
李宇嘉认为，在现阶段，如果土地价格、建设成本不变，现售会抬高建设成本，从而影响这类房子的销售。 所以现售制度下，必须要求政府在地价上让利，以降低开发成本，进而稳定房价预期，也能降低购房的成本。 但某省会城市的一位房地产销售对中新财经表示，当前购买现房同样需要多留心。 一手住宅 以河南省为例，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，河南省“保交楼”任务较重，2023年又是“保交楼”的重要节点。 本次河南省结合实际情况提出新的要求，是对主管部门政策的进一步落实。 曾经的房地产黄金时代，商品房预售制能够快速回笼资金，快周转模式对行业加速发展起到了重要作用。
其中，有5个项目含住宅产品，住宅总获批量为1807套/20.64万㎡，环比下跌30.1%。 一手住宅2023 陈文静也认为，短期来看，为实现“保交楼”，预计预售资金监管及预售政策或将保持严格状态，政策也将更加规范，各地或结合当地实际情况灵活调整预售资金监管和预售条件，促进房地产市场供需两端预期稳定。 尤其广州限购限贷政策未有实质性“松绑”，因此全年成交平淡。
一手住宅: 一手住宅成交均价上涨，福田区涨幅达12.9%
現時建築期上會可以申請俗稱「波叔Plan」的按揭保險新例，1,000萬元以下的現樓最高按揭成數為九成，1,000至1,125萬以下的樓價上限... 共享居住空間是近年冒起的平價一人租屋選擇，將普通一棟大廈改頭換面，改建成單人床位至獨立房間等不同戶型，以全包月費模式出租，提供酒店式管理，設有打掃服務，概念游走於青年宿舍與酒店之間，受不少年輕專業人士追捧。 如有看過電視劇《Friends》或 《百分百感覺》 ，你或一直響往有室友的生活。
《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 露台； 工作平台；以及 陽台。 實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭及庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：）供閱覽。 2018年的私人住宅單位落成量高達21,000伙，為14年新高。
