《2014年印花稅(修訂)(第2號)條例》(2014(第2號)修訂條例)已於2014年7月25日刊憲。 無打厘印2023 根據2014(第2號)修訂條例，任何在2013年2月23日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準稅率繳付「從價印花稅」。 主要獲豁免的情況是該物業為住宅物業，而買方或承讓方為代表自己行事的香港永久性居民，而他/她在取得有關住宅物業時，在香港沒有擁有其他任何住宅物業。 在該等情況下，較低的「從價印花稅」稅率(第2標準)將適用。 《2018年印花稅(修訂) (第2號)條例》(2018(第2號)修訂條例)已於2018年4月20日刊憲。 《2018年印花稅(修訂)條例》(2018修訂條例)已於2018年1月19日刊憲。
在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 住宅物業買賣協議所載的樓價，如果在完成交易前，以補充協議調整，印花稅署在計算印花稅時，會考慮所有在加蓋印花時存在的事實。 詳情請參閱《加蓋印花的程序及註釋》「住宅樓宇應繳印花稅買賣協議完成交易前調整樓價」（U3/SOA/PN03）。
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究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。 業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 無打厘印2023 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。
如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 稅務局評稅時，主要靠納稅人主動申報租金收入，不論租約有無打釐印，業主也應如實填報租金收入，若被稅局查到蓄意瞞稅，後果可大可小，輕則被罰款追款，重則被判處監禁，過去曾有業主因瞞物業稅而被判入獄。
無打厘印: 業主不想報稅或非法出租
有關建議措施的進一步資料，請參閱常見問題和應用及計算方法。 請注意，實施有關措施必須通過修訂《印花税條例》。 在立法過程中，修訂的細節可能會有所變動。
其實，這個問題取決於這些家電有沒有在租約上清楚列明。 如果有列明的話，即是說每月的租金是包含了該電器的，那麼電器壞了，業主便要負責去維修。 一般來講，空調、熱水器、煤氣爐或電磁爐等等，都會清楚寫在租約上，方便租客跟業主日後交樓時驗收之用。 其實我話通知銀行係因為好多時銀行都會覆OK冇問題。 實質嚴格黎講係問銀行同唔同意，銀行同意先可以租出去。 最初銀行批mortgage既時候應該有要求如果出租要將租約俾銀行拎consent。
無打厘印: 香港證券的轉讓
但回看陳先生的個案，可能因為業主不想打釐印，物業租金才會較正常市價低。 陳先生在簽租約時，便要衡量這個租金水平是否足以抵銷租務風險。 瞭解完以上放租攻略，想避免遇上租霸，選對租客也是一門必不可少的學問，詳情可點擊查看往期推文《內地業主出租香港房產，如何避開雷區？》。
有關安排適用於任何在2022年10月19日或以後簽署的「買賣協議」。 電子印花服務經由「香港政府一站通」提供，你可於網上遞交申請、繳付印花稅及列印印花證明書。 此外，你亦可於網上核對印花證明書的真確性。 在2023年2月22日，財政司司長在其 財政預算案中宣布，建議自2023年2月22日起調整從價印花税第2標準税率的税階。 具體而言，政府將引入《2023年印花税（修訂）條例草案》（《條例草案》）以落實建議。 無打厘印2023 待《條例草案》獲立法會制定成法律後，除另有規定外，新税階將適用於任何在2023年2月22日上午11時及之後所簽立以買賣或轉讓住宅物業或非住宅物業的文書，該等文書為須按第2標準税率予以徵收從價印花税的。
無打厘印: 加蓋印花的方法
1988年4月1日至2010年3月31日期間的印花稅率以下連結載有計算由2010年4月1日起買賣或不動產轉易契的印花稅例子及常見問題。 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 所以好多大公司同人租樓會要求業主拎左consent先租，保障自己。 業主不交 CR109，最嚴重的後果，就是到追租時，申請不獲受理，屆時要先補交通知書，繳付 $310 行政費，及後再到土地審裁處方能申請收樓，時間上會大失預算。 出租物業要交物業稅，有業主為了瞞稅，會避免為租約打釐印，不交 CR109，希望不會打草驚蛇。 無打厘印 但其實，打釐印和交 CR109 是兩個不同程序，與交物業稅不一定有連帶關係。
根據《業主與租客（綜合）條例》，業主成功放租住宅單位後，必須於出租日起計 1 個月內遞交 CR109 予差餉物業估價署批署。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 無打厘印2023 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
無打厘印: 加蓋印花的文件
業主主動要求唔打厘印, 可能係佢同上會的銀行話係自住, 無得到銀行 CONSENT 話出租, 因為若果係出租, 銀行有權要求更多% 的首期和要求更高的利息. 業主話自住, 仲有機會申請9成按揭又享受平的利息. 無論是業主抑或是租客進行這個步驟，均要記得，最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。 普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。
- 厘印的費用以年租比例計算，一般由業主與租客平均支付厘印費，那麼，租客和業主都有法律保障。
- 《2021年印花稅(修訂)條例》(2021修訂條例)已於2021年3月19日刊憲。
- 任何人士如使用一份可予徵收印花稅而未加蓋適當印花的文書，則該人士須就有關印花稅及任何罰款負上法律責任。
- 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。
- 所以好多大公司同人租樓會要求業主拎左consent先租，保障自己。
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請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。 繳付印花稅俗稱「打厘印」，「打厘印」是對雙方(業主及租客)都有保障的做法, 租約的厘印是出租單位的證明檔。 如果遇上租務糾紛，告上法庭是最合理的做法。
無打厘印: 業主不肯打釐印，租客可以怎樣做？
有事你可以去補打厘印，但要貴d, 甚至係倍數，愈遲愈貴。 厘印本身已經係稅嘅一種，一次性，收租俾果d稅係物業稅，每年一次。 經代理放租的業主要注意，代理通常會幫業主上網打釐印，但就不一定填報此份通知書，如有需要，記得主動提出。 我係租客，我租過嘅業主都冇打厘印，其實打左好似對業主保障大d，租戶就唔係好大分別，主要都係當租客欠租 ...
相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約？ 受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
無打厘印: 電子印花服務
根據2018修訂條例，由2016年11月5日起，第1標準稅率分為第1部(稅率劃一為15%)及第2部(即2014(第2號)修訂條例下的原第1標準稅率)。 無打厘印2023 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業。 2018修訂條例規定任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按第1標準第1部稅率繳付「從價印花稅」，稅率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15%。 申請可以電子或紙張方式提交，延期最長可至首份合約簽立日期後3年。
相反，如果租約沒打釐印，又或只有非正式租約及入數紀錄，銀行有機會將租金當成「擬租金收入」，只計算60％，進而影響申請按揭時的收入水平。 無打厘印 電子印花證明書與傳統印花作用一樣，只是形式有別，如偏好傳統印花，便須以郵寄方式遞交申請及所需文件，或親身在印花稅署櫃位遞交。 無打厘印 業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。
