因此，一幅農地上的「牌照屋」並不能進行轉讓，若代理表明上蓋建築可以住屋，實情並不正確。 第一，究竟上蓋建築本身是「私人土地」、抑或「政府用地」。 最直接的方法，就是去「土地註冊處」進行查冊，查詢土地的業權，輸入地段號碼後，就可以得知由什麼人持有。
重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 西貢牌照屋2023 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
西貢牌照屋: 堅持本土元素 香港製造遊戲大熱
響鐘村近岸邊有多間有牌照寮屋，但有業主就於屋後再霸地建近千多平方呎的平房，並用帆布蓋住頂蓋掩飾。 西貢牌照屋 有附近居民表示，平房內劏成多間房間，估計會出租圖利。 西貢牌照屋 五月初，位於元朗欖裕路迴旋處一間全新裝修的地舖，門口對正多間中小學，附近又有多個新建大型屋苑；而地舖門柱更有一個以紅字寫上的「寮屋登記號碼」。 地舖後有一棟兩層高平房，低層以紅磚搭建，二樓就以纖維板搭成。
亦有網民同情事主，直言可向承建商提出民事訴訟，追討賠償。 其後該判頭打蛇隨棍上，再游說阿英一家購入將軍澳坑口的村屋，價值300萬。 西貢牌照屋 阿英付款後發現該村屋根本未有入伙紙，意思是阿英再度被騙。 路上比較斜，而且路徑不明顯，不過山路已被前人開闢，只要小心低頭上山就可以了，兩邊叢林密，部分地方很滑 ，建議大家穿著長褲。 島上有大約45分鐘的導賞團，由舊村民帶領大家參觀舊鹽場，同時示範鹽的誕生。
西貢牌照屋: 西貢好去處【3】赤徑行山路線
新手1小時左右就能完成橋咀郊野公園去半月灣的行山路線，是不可多得獨木舟、露營等戶外活動的首選地方，距離西貢市中心只需10至15分鐘船程，亦是西貢離島遊必去景點之一。 另一間西貢Cafe推介就是墨爾本風CafeLittle Cove 西貢牌照屋 西貢牌照屋 Espresso，主打素食菜式，有酸種黑麥包、果昔盆、沙律、蔬菜碗等較健康的輕食，勝在擺盤打卡必食。 而且環境也十分適合打卡，接近兩層高的白色裝潢，而且設有露天戶外座位，空氣流通之餘亦可感受陽光！
西貢一向被稱為「香港後花園」，在西貢有個隱世村落 —— 白腊村有「港版希臘」、「港版馬爾代夫」之稱。 白腊村已有300多年歷史，近年村屋經過翻新後，外牆塗上不同顏色，在一排色彩繽紛的彩色小屋前打卡就像來到外國小鎮旅遊。 由於黃女士已故，她聯絡黃女士的兒子（哥哥）回香港宣誓，繼承牌照。 西貢牌照屋 節目向律師查詢，律師表示即使遺囑文件是合法，但牌照不能世襲，因此阿英未曾擁有過這物業，也不能授權其他人使用，也不能將牌照的享用權轉送及任何人。 西貢市是一個令人愉快的漁鎮，以其海濱長廊上的露天餐廳和海鮮餐廳而聞名，被人稱為「海鮮街」。
西貢牌照屋: 牌照屋
有關元朗欖裕路迴旋處的違規寮屋，地政總署日前才公布，於五月二十七日一連三日清拆該處私人農地及政府土地上正在興建的三間大型構建物，收回被佔用的政府土地。 而西貢的霸地寮屋，地政總署發言人亦證實，有關土地受政府土地牌照規管，當局已經去信有關持牌人，要求清拆違法構築物，否則將採取適當行動。 西貢牌照屋2023 地政總署自 2019 西貢牌照屋2023 年起，致力打擊新界非法霸佔官地的個案。
在這個為時3.5小時的工作坊中，有專人教導珍珠知識，例如珍珠養殖、保育、在全球貿易中的意義等。 報道指，陶輝報住的單號屋屬於「牌照屋」，按法例登記人不能更換，亦不可轉租及轉售，只能由直系親屬繼承牌照。 報道又指，陶輝與劉姓登記屋主無直屬關係，因此質疑陶涉嫌非法租用該牌照屋。 有報道指，警務處助理處長陶輝報住位於清水灣的牌照屋涉嫌改建，違反牌照條件，而陶輝亦涉非法租用牌照屋。
西貢牌照屋: 西貢好去處【5】鹽田梓
小店供應多款輕食和飲料，包括雪糕多士、All Day Breakfast、各款特飲等，飲品更是以貓貓名字命名。 這間咖啡店在尖沙咀、灣仔、銅鑼灣等地都有分店，位於西貢的這間分店走工業風，店內外都有紅磚裝潢，而外牆更有一整片的咖啡豆塗鴉。 餐廳供應多款精品咖啡，包括Dirty Mocha、爪哇咖啡等，亦有各款輕食，例如喇沙大蝦意粉、班尼迪蛋等。 位於西貢的分店有兩層高，以白色為主調，配以簡單木桌椅，風格簡約。 裡面的大書櫃貫通兩層，在一樓望上去樓底超高，戶外亦設有數個戶外座位。 Cafe供應多款輕食和咖啡，包括拉絲芝士三文治、龍蝦包配炸薯條、煙三文魚牛油果班尼迪蛋、特色虹吸式咖啡等。
西貢周圍都有充滿特色的小島和村落，鹽田梓就是其中一個受大家歡迎的小島。 發言人續指，就構築物有否不符牌照規定，西貢地政處會在視察後視乎是否有違規事項採取適當的跟進或執管行動。 低於市價的牌照屋，動輒過千呎的花園，對買家來說無疑相當吸引。 不過一旦被政府發現違規，買家隨時蒙受零賠償及收樓的損失。
西貢牌照屋: 陶輝牌照屋違規位置將近還原 屋外豎「政府土地」告示
如還原不果，地政處會將該寮屋之登記取消，並以未經批准建屋等理由，將寮屋釘契，甚至收回土地，要地主自行清拆違規寮屋。 這個判詞意義就帶出了一個觀點，就是在「集體官批」的「農地」上，放置一些「可以移動」「非永久性」的建築物就不是違規。 結果也導致不少這類農地可合法地擺放貨櫃；而近年流行的露營車，因可以移動的關係，已變相可放置在農地上的建築物了。 破邊洲位於西貢萬宜水庫東壩附近，屬於香港地質公園範圍內，當中破邊洲必要要到此一遊、必去打卡的景點是十字架山和六角石柱。 破邊洲因為長年受海浪侵蝕與花山分離，當地的六角石柱是打卡好地方，推介大家前行欣賞大自然的神奇美景。
賣方必須是西貢村屋所在土地的承租人，或新批約的承批人，或為承租人或承批人的業權繼承人或承讓人，其業權並已根據《土地註冊條例》（第一二 八章）的規定，在有關的新界區土地註冊處登記。 轉讓限制 - 根據西貢村屋小型屋宇政策（見註１） 向西貢原居村民批出的土地或發出的建築牌照，通常附有條文，限制土地的售賣或以其他方法轉讓。 即使在土地上的發展已經完成，此等限制條文可能仍然有 效，例如西貢地產代理/西貢村民須向政府繳付額外的地價，才可將限制條文撤銷。 西貢地產代理及買方必須細閱這些文件，查核這些限制條文是否仍然適用，或是否已由西貢地政專員發出修訂書或同意書撤銷。
西貢牌照屋: 西貢的市場動向及房地產價格
後來我們向元朗地政處查詢，處方回覆我們地皮上蓋建築，其實只是一間「牌照屋」。 最近有公職人員涉嫌出租「牌照屋」違法，而鬧到滿成風雨。 很多時地產代理在推介新界農地時，也會表示上蓋有「TS」屋可以一併出售，實情什麼是「牌照屋」呢？ 我們希望透過一文釐清各項細節及流程，希望準買家能認清權益。
不過，申請建屋地點如在環繞認可西貢鄉村周圍超過300呎的地方，但位於「發展審批地區圖」或「分區計劃大綱圖」上已劃為「鄉村式發展」用途，則申請亦可獲得考慮。 根據上述條例，申請人在展開任何建築工程之前，除非由認可人士擬備的圖則已獲建築事務監督正式批准，否則必須先取得西貢地政專員發出的豁免證明書。 業主並須向西貢地政專員分別申請地盤平整工程及渠務工程豁免證明書。 在取得所需的豁免證明書或確定圖則已獲建築事務監督准前，不得展開任何工程。 西貢地產代理凡申請建屋牌照或以由西貢村民交出土地而由當局重新批地的換地方式申請批地，西貢地產代理建造小型屋宇的土地必須是以申請人自己名義註冊擁有的土地。
西貢牌照屋: 西貢Cafe人氣10大推介 純白風/柴犬店長/足料蘋果批/威士忌雪糕
據知翻查當年文件，原來牌照人並非阿英一家，而是阿英奶奶嘅故友。 雖然根據故友遺囑間屋的管理權一早讓予阿英一家，可是地政署並不承認。 阿英為了解決問題，特意聯絡故友親人由加拿大回港繼承牌照，並找來判頭幫手中介，可是她遇人不淑，直頭連牌照亦被吊銷，而故友親人也表明不會再幫忙。 西貢牌照屋 警務處助理處長陶輝及其妻被傳媒揭發涉嫌非法入住「牌照屋」、霸佔官地等，昨早有地政總署職員到其清水灣碧水新村住址視察和量度，另一間涉經營無牌旅館的牌照屋則無人應門。
