從地理位置看，曉明街公營房屋發展項目與和樂邨距離較近，畢竟現居於和樂邨較多為長者戶，若以曉明街的發展項目作為和樂邨重建的接收屋邨，可原區安置受影響的居民，將會較易適應新的居住環境。 聯席分別就房委會及房協轄下的14個舊屋邨，進行重建可行性的方案研究，提出善用及創造安置居民的土地及房屋資源建議，以及重建的具體方式。 聯席表示，在目前覓地建屋的緊張情況下，要達到居民原區安置需把握或創造有利條件，否則日後重建問題只會變得難上加難。 和樂邨重建 目前本港公屋輪候情況嚴峻，大規模的重建項目在短中期內難免會影響輪候情況，但長遠而言，重建舊邨既可改善居住環境，也可進一步增加出租或資助出售房屋的單位供應。
以接收屋邨而言，九龍東區內未來仍有新公屋項目落成，例如油塘第七期、黃大仙豐盛街項目可作接收之用。 【本報訊】全港廿二個具重建潛力的舊屋村，至今只有華富（一）及（二）村拍板重建，其他舊邨政府一直以重建後無助增加單位供應為由而推搪，當中包括樓齡逾五十年的觀塘和樂邨。 房屋委員會資助房屋小組昨午舉辦交流會，大批和樂村居民指該邨要靠不斷維修「吊命」，炮轟房屋署漠視無日無之的修補工程擾民，令居民被迫長居危牆之下。 聯席認為從單位數目及地理位置而言，《公營房屋建設計劃》中部分新落成的公屋是十分適合作為舊屋邨的安置資源。
和樂邨重建: 觀塘區，香港首個衛星城市，在香港的發展史上也佔有重要的一席
有議員在會上提出關注重建市區舊公屋，如樓齡約60年的觀塘和樂邨、黃大仙彩虹邨等，以盡用用地的地積比率。 有議員亦關注，現有過渡性房屋少於2成的住戶未符合申請公屋資格，憂個別人士佔用相關資源。 民主黨觀塘區議員鄭景陽補充指，和樂邨居民一直爭取和樂邨盡快重建，然而政府一直以各種理由推卸責任。 鄭景陽指出，早於牛頭角下邨、啟德發展區項目入伙時已要求將其用為和樂邨的接收屋邨，由於政府沒有公屋重建時間表，不同部門在發展土地時缺乏協調，結果令和樂邨重建公屋的時間一拖再拖。 暫無意重建和樂邨 2013年7月3日，時任運輸及房屋局局長 張炳良表示，和樂邨於2005年納入勘察計劃，於2007年完成勘察。
另外，房屋協會執行委員會昨午審議首個「置安心資助房屋計劃」青衣綠悠雅苑近千個單位的申請資格。 消息表示，房協初步訂出今期計劃的家庭入息限額約為四萬二千至四萬三千元，單身人士約二萬五千元，家庭與單身人士名額約為九比一，單位預計二○一五年落成。 4（6樓）542恆安樓（第11座）1966年 粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準，但遲至1990年代才被揭發，由於情況並不嚴重，故此一直未列入「整體重建計劃」。 ）是香港的一個公共屋邨，位於香港觀塘月華街60號，佔地逾2.9987公頃，鄰近翠屏邨及裕民坊，是屋宇建設委員會興建的10個「廉租屋邨」其中一個，亦是觀塘區內第二早落成及目前最老的公共屋邨，僅次於觀塘花園大廈的1958年（65年樓齡）。
和樂邨重建: 和樂邨 建於1962年
彩虹邨及坪石邨因剛完成大型翻新及加裝升降機工程，房署仍正評估重建是否符合成本效益。 截至2019年6月底，房委會最新公佈公屋平均輪候時間為5.4年，稍稍較3月底微跌0.1年，但輪候情況依然嚴峻，故房委會對於舊邨重建採取保守態度；而《長遠房屋策略》亦提及大規模的重建計劃會凍結大量本來可編配予有需要住戶的公屋單位，因而並不可取。 不過，房委會於2017年宣佈清拆美東邨兩座較舊樓宇，涉及630個受影響戶，重建的考慮在於東頭邨第8期可作配合；而和樂邨的情況恰巧與美東邨相若，故此，筆者認為房委會更應抓緊時機，啟動重建，否則樓宇狀況愈差，影響居民生活，日後覓地重建的難度會愈大。
去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 據今日傳媒報導，房委會將於下星期公佈重建石硤尾白田邨剩餘樓宇及黃大仙美東邨，其中美東邨項目，預計將於2020年落實重建計劃。 無怪觀塘區成為18區中貧窮率及貧窮人口最高的地區（貧窮率按政策介入前計，政策介入後第二），公屋眾多也。 文件亦指出，早年屋邨規劃時考慮人口密度，而非近年的地積比率或總樓面面積，故需再進行詳細檢測，現時未可確定個別屋邨的樓面面積及發展潛力。
和樂邨重建: 政府圍封黃大仙瓊軒苑強檢 目標24日10時完成
考慮到居民遷後需重新適應新居住環境的問題，報告提出的遷置資源，大多都是位於原區。 而梨木樹(二)邨原址的新建公屋大廈便可供象山邨作為接收屋邨，有關的重建方案更可以滿足居民原區重建的期望，亦能夠為荃灣區內其他舊屋邨提供更多重建的契機，令整體區內居民日後的居住環境能夠得到更大的改善。 【明報專訊】社會對公營房屋需求日增，房委會昨舉行集思會討論明年工作大綱。 據了解，會議主要討論三大範圍，包括檢視公屋輪候冊單身人士配額計分制、重建舊式屋邨，以及討論白表免補地價買二手居屋。 多名委員提出房委會應加快重建舊式屋邨，並增加地積比率，以便增加公屋數量，而房署官員反應正面。
聯席執行委員黃鎮健表示，富山邨出現新舊不協調情況，故期望可把富仁樓、富禮樓和富信樓三座大廈的1584戶遷住美東邨美東樓和美寶樓，只佔美東邨重建計劃約五成七擬建公屋單位，其餘可供輪侯公屋人士編配。 公屋聯會總幹事招國偉稱，假若估算每公頃平均可建公營房屋單位約1300個計算，重建14條屋邨最多可新增35570個單位，該數字接近一年長策目標；重建屋邨是希望在改善舊屋邨居住環境時，亦有助增加更多單位，補足單位不足情況。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先「跑出」，是由於附近五幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不代表可見未來可落實，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。
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為加快重建，英國在2016年制訂屋邨更新全國性策略，承諾提供合共5.5億英鎊借貸，倫敦在策略下制定了重建政策，包括更新指引、提升重建透明度和促進社區參與、為現有居民提供更多遷置安排等，提供具誘因的遷置及賠償方案，以維繫現有居民的緊密社區關係。 政府兩年前提出研究遷移毗鄰梨木樹（二）邨的荃灣配水庫，公屋聯會建議，騰出的配水庫地皮，可用於興建接收屋邨，啟動梨木樹（二）邨的重建。 公屋聯會社區主任馮卓森稱，早前居民意見調查收回約600份問卷，逾九成人支持重建，不少年輕街坊不時追問重建進度，長者也普遍不反對重建，但擔心搬得太遠，難適應新環境，故支持在配水庫地皮建公屋。 考慮到居民遷後需重新適應新居住環境的問題，報告提出的遷置資源，大多數都是位於原區，而「區」是根據區議會的劃界而定。 聯席建議房委會可擴大地域提供跨區的遷置資源，例如包括東區的模範邨等。
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和樂邨重建: 時間：2022-08-24 04:23:54來源：大公报
此外，我們理解有些業主，特別是老舊樓宇中較普遍的「三無大廈」（註二）業主可能欠缺籌組樓宇公用部分維修工程的能力。 因此，屋宇署會就「樓宇更新大行動2.0」及於二○二一年推出的「樓宇排水系統維修資助計劃」，按風險主動挑選樓宇，行使其法定權力代業主進行所需的工程，並於事後向相關業主追討有關費用。 和樂邨重建 合資格業主可申領相關資助計劃的津貼，抵償工程涉及的全數或部分費用。
由於土地的缺乏，目前重建舊邨較多採取「螞蟻搬家」的方法，作原址分階段重建，如房委會的白田邨、房協的花園大廈等，加上項目諮詢及規劃冗長，對於當邨居民日常生活影響甚多，但無奈是沒辦法中的可行辦法。 公屋需求殷切，現屆政府推出過渡性房屋及現金津貼，助基層解燃眉之急。 就立法會財務委員會今(11日)舉行特別會議，審核今年度房屋範疇的開支預算。
和樂邨重建: 和樂邨重建計劃
此外，房委會2013年公布全港有22條舊屋邨具重建潛力，至今僅得南區的華富邨落實重建，其餘屋邨包括和樂邨暫未有下文。 和樂邨重建2023 2013年7月3日，時任運輸及房屋局局長張炳良表示，和樂邨於2005年納入勘察計劃，於2007年完成勘察。 根據結構狀況，和樂邨獲選定得以保留，有關部門並且制定了所需要的修葺及改善工程。
聯席認為從單位數目及地理位置而言，《公營房屋建設計畫》中部分新落成的公屋是十分適合作為舊屋邨的安置資源。 在單位數目方面，聯席以重建屋邨和新建公屋項目單位數作比對，以確保有足夠單位作遷置資源，或建議納入首期重建。 和樂邨重建2023 公屋聯會提出用10年分2階段重建14條舊屋邨，包括和樂邨、石硤尾邨、彩虹邨等，料可新增3.6萬伙。 其中彩虹邨共約7,400伙，聯席成員莫健榮指，邨內近年常見石屎剝落、鋼筋外露等結構性問題，建議分多期重建，並以宏照道公屋發展計劃第2期作首期重建的接收屋邨，當居民搬遷後，在原址興建新公屋，接收第2期重建影響的住戶。 和樂邨重建 梨木樹(二)邨有9座樓宇樓齡均有40年以上，涉及3,300個單位。
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莫健榮稱，若再錯失機會，日後將更難覓地作原區安置，而若啟動彩虹邨重建，亦可為鄰近的坪石邨提供重建的遷置資源，並可逐步規劃重建九龍東的其他舊屋邨。 而且，重建屋邨後會有增加單位供應的機會，長遠對於增加公屋供應有一定的貢獻。 今天政府若只放眼於加快基層市民上樓，妄顧舊邨重建的需要，只會為日後施政埋下計時炸彈，成為另一個房屋政策的嚴重失誤。 在22個業權全屬房委會的高齡屋邨中，以石硤尾邨最多住戶，達二萬多人。 研究指這些屋邨結構仍良好，惟30年後樓齡最高91年，保養費高昂，重建可重新規劃以符當時標準。 文件亦指早年屋邨規劃時考慮人口密度，而非近年的地積比率或總樓面面積，故需再詳細檢測，現未確定樓面面積及發展潛力。
- 房署多年前已以華富邨樓宇質素欠佳，認為需要重建，但苦無安置單位，重建計劃始暫擱下。
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- 由於華富邨空間較大，若確實進行重建計劃，王坤建議政府可考慮分期重建，減低搬遷安置對居民的影響，並可在現有的球場等空間興建臨時房屋，供受影響居民暫住。
- 其中彩虹邨共約7,400伙，聯席成員莫健榮指，邨內近年常見石屎剝落、鋼筋外露等結構性問題，建議分多期重建，並以宏照道公屋發展計劃第2期作首期重建的接收屋邨，當居民搬遷後，在原址興建新公屋，接收第2期重建影響的住戶。
這些工作包括「全面結構勘察計劃」、「屋邨改善計劃」、「全方位維修計劃」、「日常家居維修服務」，以及更換或加裝升降機等。 聯席委員莫健榮講解彩虹邨重建建議時提到，該邨樓齡接近60年，石屎剝落和鋼筋外露情況隨處可見，更曾經有剝落石屎擊中居民，有8成多居民都希望愈快重建愈好。 他表示，宏照道公營房屋發展第二期只距離彩虹邨5至10分鐘，故建議該地預留千多個單位去分階段以「螞蟻搬家」形式逐步重建彩虹邨，由於彩虹邨是大型屋邨，它完全重建後便可逐步規劃重建九龍東其他舊屋邨和鄰近的坪石邨。 公屋聯會會長王坤認為，策略上應選擇地積比率較低的屋邨如模範邨、和樂邨重建，涉及住戶較少，安置難度相對亦較小。 「今時今日科技，樓宇結構不會有問題，但是否要不惜工本去做呢？」他指華富邨維修開支比其他屋邨貴一倍，每年每個單位達三至六千元，認為重建計劃拖太久，維修開支日增會令社會蒙受損失。 不過，房署總規劃師（1）方德韶指該村於○九年才完成修葺，在結構安全的情況下可保存至少十五年，直指和樂村若按目前標準規劃重建，可增加的單位不多。
和樂邨重建: 建議優先啟動重建8條屋邨
與大坑西邨重建相關的規劃許可，規劃署署長已於二○二○年四月六日根據《城市規劃條例》在城市規劃委員會的授權下批准平民屋宇公司提出的延長展開發展期限申請，規劃許可的有效期至二○二四年六月二十四日。 房委會會繼續為大約40年或以上樓齡的樓宇進行詳細檢測，並計劃於未來兩年為和樂邨、模範邨、坪石邨、馬頭圍邨、福來邨、美林邨、興民邨、澤安邨和順天邨展開結構勘察。 他認為由於重建過程中，房屋供應並沒有增加，短期內無助改善短缺，故港府對屋邨重建採「拖字訣」，促請政府就十年內重建屋邨定時間表落實重建。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。
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聯席執行委員黃鎮健表示，富山邨出現新舊不協調情況，故期望可把富仁樓、富禮樓和富信樓三座大廈的1,584戶，遷往美東邨美東樓和美寶樓，只佔美東邨重建計劃約57%擬建公屋單位，其餘可供正輪候公屋人士編配。 聯席按房委會早年公布轄下22條具重建潛力的高齡屋邨，比對政府《公營房屋建設計劃》中的公營房屋項目，按照兩者地理及規模等條件，挑選出14條應優先重建的舊屋邨。 運房局表示，以上公屋邨在完成勘察及進行修葺後仍須保養，上年度的維修保養開支就高達約7.5億港元，即平均每個單位開支約4500港元。 至於正進行勘察的屋邨有5個，包括西環邨、彩虹邨、啟業邨、彩園邨和黃大仙下邨，預計勘察工作會於今年內完成。 未來2年則為和樂邨、模範邨、坪石邨、馬頭圍邨、福來邨、美林邨、興民邨、澤安邨和順天邨共9個公屋邨，展開結構勘察。
和樂邨重建: 香港公共屋邨一覽
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝早前指出，和樂邨2009年才完成大維修，短期內應不會重建。 記者今日查詢房署時，房署亦未正面回應暫未落實和樂邨重建的原因，但指會在《長策》的策略和房委會的四個原則下，按實際情況審慎地去考慮個別屋邨的重建，包括和樂邨。 民主黨觀塘區區議員鄭景陽今早聯同一班街坊，到房委會總部請願，要求重建和樂邨。 鄭指和樂邨維修問題非一次性可解決，他指他所接觸的街坊，過去10年來平均至少需做3次維修，有街坊的單位露台更試過整塊石屎墮下，指涉事單位已完成邨外調遷，形容邨內居住環境十分惡劣。 她指近5年來，其單位維修過5次，最嚴重的1次為2014年時，露台位置鋼筋外露，需要房署立即派人修補。
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房署早於06年勘察指該邨樓宇結構均安全，更較預期理想，當時計劃用105萬元修葺，可保留至2021年或更久。 華富邨方面，重建與附近五幅土地發展將提供約2.1萬個公營房屋單位，房委會需時三年為重建規劃、設計，不過人口在15年後始會大增。 就和樂邨重建的建議，公屋聯會於9月期間在邨內進行了街站訪問調查，對象為和樂邨居民，共收回409份問卷。 總體而言，較多受訪居民支持重建和樂邨，以及支持以曉明街公屋項目作為日後的接收屋邨。
和樂邨重建: 高齡公屋重建進度緩慢 議員倡優先探討彩虹和樂邨
談到重建該邨，娣姐說，就算自己有生之年未必見到新公屋，但不反對重建，「如果可以起多啲單位，幫吓年輕人都好。」她說，若落實重建，最好原邨安置，因為「環境、街坊都好熟」。 按下註冊鈕的同時，表示您已詳閱我們的資料使用政策與使用條款，同意使用 Homie 所提供的服務並訂閱電子報。 港鐵的第一條線是在1979年10月1日通車，而這條線東端的總站就設於觀塘區的觀塘站，所以香港的第一條地鐵線就命名為觀塘線。 不講不知，觀塘線已有接近40年的歷史，不怪得其信號故障較其它地鐵線更頻密。 就已拆售商業設施予領匯的屋邨，房委會指由於業權與領匯共同擁有，因此需要雙方一起檢討相關法例、地契、公契及業權的問題以制定一套雙方接受的重建模式，再推進重建。
在目前公屋需求殷切的情況下，大規模重建計劃會凍結大量本來可編配予更有迫切住屋需要的輪候人士（例如劏房住戶）的公屋單位，對輪候公屋的家庭造成負面影響。 房委會一直按四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，按實際情況審慎考慮是否重建個別屋邨。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 根據觀塘區議會房屋事務委員會文件 (第1/2017號) 介紹，房委會計劃於觀塘近翠屏北邨的曉明街位置，發展公營房屋項目，興建兩座公屋大廈，可提供約1,080個單位，預計於2021年動工，並於2024/25年落成。
和樂邨重建: 彩虹邨老化問題嚴重 現結構性問題
根據觀塘區議會房屋事務委員會文件第1/2017號，房委會計劃於觀塘近翠屏北邨的曉明街位置，發展公營房屋項目，興建兩座公屋大廈，提供約1,080個單位，預計於2021年動工，並於2024/25年落成。 由於有關地段與和樂邨距離較近，筆者所屬的公屋聯會建議，若和樂邨重建，有關項目可作為受重建影響居民的接收屋邨，由於長者戶較多，原區安置可讓租戶較易適應居住環境。 （五）運房局表示，問題提及的22個高樓齡公共屋邨的名單，資料源自房委會於二○一三年進行的一項研究，並非房委會決定重建的屋邨清單。 運房局續表示，重建公共屋邨長遠而言或可增加公共租住房屋（公屋）供應，但短期會即時減少可供編配的公屋單位數量。
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公共屋邨的樓宇維修工程詳情和相應的開支受不同因素影響，除了其樓齡外，亦視乎樓宇設計、結構狀況、位置、保養情況，以及其他實地情況等，故不能單以樓齡比較維修開支。 上述38個的公共屋邨在完成所需結構修葺和鞏固工程後，二○一九至二○年度的維修保養開支約為7億5,000萬元，即平均每個單位開支約4,500元。 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 房屋委員會先後就重建高樓齡公共屋邨展開兩輪「全面結構勘察計劃」。
運輸及房屋局今(3日)交代次輪計劃的最新進度，指共涉及33個高樓齡公屋邨，惟由前年推行計劃至今尚有一半屋邨仍未有勘察時間表，可謂重建無期。 【明報專訊】公屋聯會昨公布《舊邨重建藍圖研究報告》，並提出由本年度起計的10年，分兩階段重建房委會及房協轄下的14條舊屋邨。 首5年優先重建8條邨，包括和樂邨、石硤尾邨 （未重建部分）、彩虹邨、南山邨、富山邨（未重建部分）、馬頭圍邨、西環邨及健康村（第三期）；後5年重建餘下6條規模較細的屋邨，包括模範邨、葵盛西邨、彩雲（二）邨、坪石邨、梨木樹（二）邨及象山邨。 若以每公頃平均可建1000個單位估算，聯會預計重建上述屋邨後，可新增近兩萬個公營房屋單位。 馮泓叡表示，和樂邨落成於1962年，距今已有57年樓齡，樓高大約10多層，涉及約1,900戶，屋邨老化問題嚴重，不少當邨居民多年來提出重建的訴求。
