不同類別和位於不同地區的物業，其租金水平會隨著經濟、社會和人口轉變等因素的影響而調整。 全面重估差餉的目的，並非為了增加差餉稅收，而是根據差餉繳納人所佔用物業的市值租金水平，把繳納差餉的整體責任重新公平分配。 差估署2023 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的年租。 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。
至於今年首三季本港樓價累跌8.07%；與去年9月歷史高位398.1點相比，累跌約9.04%。 至於新界區細戶平均每方呎售價也回落至約11,896元，按月挫約2.52%，為2017年11月後新低。 以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約511萬元。 事實上，2022年全年以港島區實用面積約753至1,075方呎中型單位樓價跌得「最甘」。 據該署臨時數字，撇除按月買賣交易量不足20宗的類別，截至去年12月上述地區的中型單位平均每方呎售價約15,812元，按年累挫約22.85%，跌幅為各區各類別中最高。
差估署: 差估署：私宅售價指數去年累挫逾15% 13年升勢告終
至於7月份私人住宅租金指數報178.9點，按月上升約0.62%，連升兩個月。 按單位類型劃分，中小型單位的租金表現較佳，7月按月升0.66%，報181.9點；大型單位租金按月微跌0.14%，報146.8點。 差估署負責執行《業主與租客（綜合）條例》（第7章），同時為市民提供免費的租務問題諮詢、協助及調解服務。 在差估署的網站上，我們可以查閱該條例指引概要、有關租務的常見問題，以及與租務事宜有關的公用表格範本。 疫情持續下，去年本港經濟大受打擊，在中港兩地尚未完全通關，以及外國旅客亦無法到港消費下，零售市道疲弱，據差估署最新數據顯示，去年商鋪空置率升破百分之十一，甚至較○三年沙士時更差。
差估署正聘請退休紀律部隊人員，成立專責執法及調查特遣隊，提升執法和檢控效率。 12月租金指數報175.9點，按月微升0.29%，終止3個月跌勢。 由於公私營房屋比例由6比4 ，調整為 7 比 3，私人住宅供應目標由1.8萬個逐步下調至1.29萬個，相信發展商吸納的土地亦會跟隨減少。 因賣地至項目落成需時，估計2023年後的私人住宅落成量將顯著回落。 物業顧問萊坊則預期，未來數月，官方樓價指數走勢仍較為反覆，並相信樓價及成交量於今年第1季續於低位徘徊，又指受貨尾囤積影響，發展商今季推盤或會提供更多優惠及財務計劃吸引買家，估計今季每月一手交投量維持約500宗。
差估署: 香港樓市2022｜2月官方樓價創13個月新低
跌幅最大為B類（431至752平方呎）單位，7月報364.4點，按月跌2.15%；至於A類（431平方呎以下）單位則報413點，按月跌1.31%。 唯一按月樓價指數報升，為E類（1,722平方呎或以上）單位，上月報300.2點，按月升2.18%，惟全年仍累跌2.41%，值得留意，E類單位全年計有九個月錄得少於20宗成交。 至於A類（面積431平方呎以下）及C類（面積753至1,076平方呎）單位上月分別報366.2點及300.9點，按年分別下跌15.8%及13.03%，按月分別下跌1.82%及2.02%。 而D類（1,076至1,721平方呎）單位則報304.7點，按年累跌8.14%，按月則跌0.81%。 規管分間單位租賃的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》本月22日生效，訂明租期、租金、租住權保障等規定。 差餉物業估價署負責條例執行工作，該署成立的新小組會協助公眾認識規管制度。
差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收的，而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。
差估署: 差估署：9月樓價指數報362.1點 創逾3年半新低 首三季累跌8.07%
而各戶型中，面積1076至1721方呎的大單位升幅最高，最新報327.2，較3月的324.7，按月升0.77%，而面積431方呎以下的細單位，最新報434.8，較3月的433.3，按月升0.34%。 據差估署最新統計數字顯示，去年11月私樓新落成單位錄約1295伙，落成量按月大升逾7倍；而去年首11月內累計共有12624伙私樓落成，佔去年全年預測落成量約69.3%。 若以各類型單位劃分，其中跌幅最多為面積753至1075方呎的單位，最新報157.6，按月跌0.82%，其次為面積1722或以上方呎的豪宅，目前報141.9，下跌0.63%，而面積431呎以下的細單位，則報197.4，按月跌0.4%。 差估署 若再細分各類戶型，跌幅最多為B類（431至752平方呎）單位，報349.8點，按月跌2.23%；A類單位（面積431平方呎或以下）報398.4點，按月跌約2.06%；C類（753至1,076平方呎）報325.2點，按月跌1.3%。 新一份住宅租約(既包括新約，也包括續約)一經訂立，業主或其代表/代理人須在該新訂或續訂租約訂立之日起一個月內向差餉物業估價署(下稱「差估署」)署長(下稱「差估署署長」)提交表格CR109(「新租出或重訂協議通知書」)以供批署。 從物業資訊網可得到更多物業資訊，包括平均價格、實用面積等，對於租樓買樓有很大用處，即上千居比較各區筍盤。
- 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
- 而實用面積約1,075平方呎以上大型住宅單位，最新報315.5點，按月跌約0.13%，今年首七個月該指數則回落約3.22%。
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- 估價署署長經覆核反對通知書後，可維持、更改或取消有關的臨時估價或差餉估價冊內的刪除或更正事項。
- 業主亦可在每年指定時間（每年 3 月中於差餉估價冊及地租登記冊簽署後至 5 月 31 日），查閱該年度的估價冊及地租登記冊。
- 自通關後，整體成交量已明顯回升，但市場購買力仍然不足，他預計一二手成交量按月會在4,000至5,000宗左右徘徊。
按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）樓價報337.3點，按月升0.60%；大型單位（D、E類）報304.4點，按月升0.62%。 至於D類（面積1,076至1,721平方呎）單位則報316.7點，按月跌0.44%；E類（1,722平方呎或以上） 差估署 單位報294.7點，按月跌2.35%，值得留意是E類單位已連續四個月錄得少於20宗成交。 另一種物業稅是地租，香港的土地一向設有租用期，即是土地的擁有權是由政府所有，並以政府租契租出，土地租用權餘下的年份不一，每年因「租用」而向政府繳交的款項，就稱為「地租」。 差估署租金指數去年12月報175.9點，按月升0.29%，按年比較則跌3.72%，指數亦為2021年3月報175.2點以來，約一年半的新低。 政府已委託非政府機構設立六支區域服務隊，協助差估署在地區層面宣傳就實施分間單位租務管制的新法例，幫助業主和租客認識根據條例雙方各自的權利和義務，並處理一般查詢。 差估署負責條例執行工作，該署新小組會協助公眾認識新條例的規管制度、處理查詢、就租務事宜提供免費諮詢和調解服務、在新法例實施後發布申報的劏房租金資料，以及採取適當執法行動。
差估署: 香港樓市2022｜祥益：租金跑贏大市令樓價最終獲支持
在這些空置單位中，約10,350個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。 據差估署報告指，2020年私人住宅的落成量為20,890個單位，較2019年高出53%。 按地區計，屯門、大埔和元朗這三個地區提供最多新單位，合共佔整體落成量的55%。 期內，各類型單位樓價指數普遍回升，其中A、B及C類中小型單位樓價指數報337.3點，按月升0.6%，按年跌14.37%；D及Ｅ類大型單位樓價指數則報304.4點，按月升0.6%，按年跌5.35%。 至於1月分住宅租金微跌0.6%，相信與長假期效應有關，但隨著入境人士數量開始慢慢回升，對住宅租務有支持，部分原有本地準買家亦開始轉買為租，相信未來數月住宅租金走勢平穩。 至於上月份私樓售價指數亦較2021年9月的歷史高位398.1點，累挫達15.57%。
留意支付寶AlipayHK由2021年12月21日起，透過信用卡（包括Visa及MasterCard)繳令電費、煤氣費、政府賬單（包括水費及差餉地租等）及物業管理費，將會收取每筆交易的2.5%作為手續費，其餘繳費賬單類型除外。 使用餘額、銀行賬戶、中銀(香港)信用卡或渣打Q Credit Card繳費豁免手續費。 差估署 目前差餉物業估價署所列的差餉徵收率為5%，物業估價的依據日期為2020年10月1日，應課差餉租值則由2021年4月1日起生效。 按上述的寬減計算，應課差餉租值在HK$120,000以下的物業，2021/22年度就不用繳交差餉，差餉物業估價署預計，全港將有超過60%物業在此年度不用繳交差餉。 差餉是香港源自英國的一種間接稅，是物業稅的一種，由差餉物業估價署按應課差餉租值，即由差餉物業估價署根據各項物業的估值，假設在估價日期空置出租時可取得的估計租金收入，每年向業主徵收一筆款項，並需要每季繳交一次。
差估署: 香港樓市2022｜美聯樓價指數累跌3.01%
他預期入境人士數量開始慢慢回升，對住宅長租及短租均有支持，部分原有本地準買家亦開始轉買為租，相信住宅租金走勢平穩向上。 他又指，《施政報告》措施對樓市無太大刺激作用，短期內購買力仍然不足，整體成交量維持在低水平，預計全年一、二手成交量50,000宗左右，創九年低位。 差估署 差估署 資料册使用者按照本指引行事前，務請自行核實相關資料是否最新和適時。 除非差估署署長已在相關租約的表格CR109上批署，否則業主無權採取法律行動以追收該租約下的租金。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，商廈空置率上升趨勢，暫未見有緩和迹象，在市場需求下降，但往後數年仍有新商廈落成下，預料空置情況將維持高企。 此外，有業內人士認為，疫情下不少大型企業，均減少拓展步伐，部分甚至需要減少租用樓面，藉以降低經營成本，亦促侯使商廈空置率高企。 至於去年商廈空置樓面涉逾一千五百四十三萬方呎， 較一九年逾一千一百八十八萬方呎增加約三成，而過往備受跨國及大型企業追捧的甲級商廈，去年空置率亦達百分之十一點八，涉及空置樓面逾一千零二十八萬方呎。
差估署: 租金指數連升兩個月
如疫情在未來數周內受控，有信心樓價及成交量在第二季稍後時間會開始回升，今年一般住宅樓及豪宅仍有望升3-5%。 隨著政府放寬按揭乘數，800-1,200 萬中小型住宅單位樓價表現較好，1,200-1,920萬的中大型單位市場也會受惠但成交相對較少。 私人住宅售價指數報382.1，按月跌2.08%，為2018年12月以來的39個月最大單月跌幅，並較去年9月份的歷史高位累跌4.02%。 差餉物業估價署公布，上月私樓售價指數為380，較去年12月的379.5，輕微上升0.13%，同時為連跌三個月後現反彈。 而上月新界區細單位平均每方呎售價約12,088元，按月漲約1.36%。
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- 以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約511萬元。
- 差估署負責條例執行工作，該署新小組會協助公眾認識新條例的規管制度、處理查詢、就租務事宜提供免費諮詢和調解服務、在新法例實施後發布申報的劏房租金資料，以及採取適當執法行動。
- 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交建議書（表格e-R20A）。
- 差餉物業估價署公布，上月私樓售價指數為380，較去年12月的379.5，輕微上升0.13%，同時為連跌三個月後現反彈。
- 至於實用面積約1,075方呎及以下中小型單位售價指數報354.2，按月跌2.5%，連跌五個月；本年累跌10.7%。
