若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 由於該發展項目的邊界不規則的技術原因，此鳥瞰照片所顯示的範圍可能超過《一手住宅物業銷售條例》所要求顯示的範圍。 若上述7個單位納入今期居屋重售，相信售價亦要按新修定安排，即改為五二折出售。 不過房屋署表示，今期銷售計劃之中，只會出售長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑合共4,431個單位，不包括之前撤銷買賣協議而收回的單位。 至於撻訂單位的重售安排，房署將待落實後再作公布。 房委會去年3月推售彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑三個屋苑，並以市價七折推售，合共提供2,057個居屋單位，實用面積介乎368平方呎至522平方呎之間，售價為139萬至384萬港元不等。
新一期居屋昨日出價單，市區居屋觀塘彩興苑呎價最貴逾8,500元，破了歷年紀錄，但居屋售價高處未算高，房協料於10月底推售的資助出售房屋將軍澳翠嶺峰，呎價料約9千元。 觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。 另外，區內主要屋苑包括 淘大花園,德福花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。 彩興苑B座高層29樓11室單位膺今期居屋「樓王」，實用面積約452平方呎售價為384.01萬元，平均呎價達8,496元。 A座33樓3室的最大單位，實用面積468平方呎，反較「樓王」平約2000港元。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 ）是香港一個居者有其屋計劃屋苑，項目編號為KT18，位於九龍觀塘區平山彩興路及彩盛里1號，鄰近彩雲邨、彩德邨和坪石遊樂場。 彩興苑屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，由新福港營造有限公司負責承建，於2019年4月入伙。 彩興苑位於九龍灣彩盛里1號，由房委會發展，屬居者有其屋，於04/2019入伙。
可透過土地查冊，找出房委會／房協首次將單位賣給第一名業主的樓契副本，然後再訂購該份註冊摘要編號，打開文件後可找到物業出售時的原價與折扣價。 有意在公開市場出售單位的買家，應時刻留意屋苑樓價走勢，把握價格回落時申請補回地價，以減低補地價開支。 買居屋平過買私樓，就是因為多了這個折扣率，出現這個折扣率，是因為合資格申請者購入居屋時，免付補地價的費用 ，因此居屋售價低於同類型單位的市價。 為確保居屋資源不被濫用，居屋申請設有入息及資產限額。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 按照慣例，房委會推售居屋，一般容許白表申請者承造九成按揭，而綠表申請者則為九成半，還款期限最長是25年。 而今期推售的新居屋，以梅窩銀蔚苑及銀河苑最便宜，售價介乎139萬至255萬元不等。 為減低新清水灣道交通的噪音影響，向北的單位均設減音窗及固定窗（樣式類似景泰苑）。 大廈採用非標準設計大廈設計，與從2014年起出售的居屋屋苑相同，住戶需自行間房。
房屋署表示，去年推售的三個屋苑共錄得7宗撤銷買賣協議的申請，分別為彩興苑4宗、銀河苑2宗及銀蔚苑1宗。 雖然新居屋位置優越，但亦要留意屋苑面向新清水灣道，記者發現途經的車輛行駛速度高，路邊並未設隔音屏障，車聲嘈雜。 彩興苑價錢2023 房委會指為減低道路交通噪音，部分單位將設減音窗及固定窗，準買家要有心理預備，入住後或會受噪音影響。
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【動物專訊】走失了一個多月的3歲狗狗「豬豬」平安回家了，原來狗狗從屯門黃金海岸附近停車場走失後，跑到稔灣村，一對好心夫婦經常餵他，豬豬也常走到該夫婦家中吃東西。 早前有市民看到豬豬在稔灣村出現，通知狗主李先生，李先生今日到村民家中尋回了豬豬，平安將他帶回家。 李先生感謝該夫婦在這段時間一直關顧豬豬，讓豬豬不用捱餓。
- 彩興苑屬｢出售居者有其屋計劃單位2017｣單位，由新福港營造有限公司負責承建，於2019年4月入伙。
- 今期3個新居屋屋苑10月重啟申請，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑共4,431個單位將採用新居屋訂價機制，售價由市價七折調低至五二折，其中樓王會勁減逾160萬元。
- 彩興苑位於九龍灣彩盛里1號（中原樓市片區：九龍灣）。
- 由於該發展項目的邊界不規則的技術原因，此鳥瞰照片所顯示的範圍可能超過《一手住宅物業銷售條例》所要求顯示的範圍。
- 旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
豬豬回到家後，馬上返回他的床仔休息，心情也不再緊張。 The post 獲好心村民每天餵食 走失一個多月狗狗今平安回家 appeared first on 香港動物報 彩興苑價錢 Hong Kong Animal Post. 簡單而言，在屆滿轉讓限制後，業主填妥「評估補價申請書 」表格，連同6,230元申請費，提交到房委會或房協，視乎所屬屋苑由哪一個機構發展。 而房署在評定巿值時，會以差餉物業估價署公布的售價指數作基礎；在訂立居屋折扣率時，亦需要考慮到買家的負擔能力，主要以本港非業主住戶入息中位數的入息限額來評定。
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新一期居屋以市值七折，推出三個屋苑分別是彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑約2000個單位及63個重售單位。 彩興苑佔1358伙，實用面積368至468呎。 以市價七折計價，售價約248萬至384萬元。
可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 彩興苑價錢 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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有人坦言，因沒有物業而不敢生育，或推遲計劃。 新一期居屋昨日出價單，市區居屋觀塘彩興苑呎價最貴8,529元，破了歷年紀錄。 不過，居屋售價高處未算高，房協料於10月底推售資助出售房屋將軍澳翠嶺峰，呎價料約9千元（見另文--房協620伙資助房屋 最快10月推）。 有學者建議，不要把居屋跟市場價掛鈎，把居屋呎價定於介乎5千至6千元，令市民安心購買。
彩興苑位於九龍灣彩盛里1號（中原樓市片區：九龍灣）。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 彩興苑價錢 然而，白表人士則只能在撤銷買賣協議生效日期起計2年後，才可再次使用白表申請資助房屋，包括新居屋及「白居二」計劃。 毗鄰的單幢式銀蔚苑，1樓的13室實用面積381平方呎，售價不足140萬港元，為今期居屋最平單位。
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事實上，居屋向來實而不華，面積實用之餘，價錢較同區私樓平一點，管理費亦低，有一定吸引力。 新一期居屋於下周四（30日）開始接受申請，準買家均期待成為獲抽中揀樓的幸運兒。 一如以往今期綠、白表買家支付首期的比率仍然有分別，《香港01》分析彩虹、梅窩三個居屋項目的銷售價格，嚴選居屋「樓王」和至抵單位，準買家申購前可作參考應付首期款項。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
方面，項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等；區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 彩興苑價錢2023 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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豬豬在1月25日於屯門黃金海岸對面的停車場走失，當時他身上戴著黃色H狗帶。 李先生四處貼街招及尋找，甚至走到屯門市中心，但都沒有發現。 原來豬豬跑進了稔灣村，還有一對夫婦餵他食物，所以他常在早上跑到該夫婦的家中找東西吃。 早前有市民在稔灣村看到豬豬身影，即通知李先生。 李先生今日前往該村尋找，終於在該夫婦的家中找到豬豬，他笑言豬豬剛開始時不認得他，但走到身前嗅了一會後便認出了，登時變得十分興奮。 他又表示，全因為村民關顧豬豬，餵他食物，讓豬豬留在該村沒有亂跑，而且還肥了一些。
潘先生為從事電訊業、已逾40歲的兒子領取樓書，他慨嘆，兒子結婚數年但未敢生小朋友，是次已是第3度抽居屋，期望買到最大的單位，若最終僅剩梅窩單位也會購買，因梅窩不少單位售價低於200萬，坦言會一筆過付款，毋須按揭。 彩興苑價錢 在現有居屋定價機制下，同一期出售計劃內所有單位，會採用同一個折扣率，而且折扣率不可低於30% ，與此同時，又要確保同一期出售的單位售價，不能令房委會虧損。 彩興苑毗鄰彩德邨和彩雲邨，由三座樓高30至35層物業組成，共有1,358伙，是今期三個居屋之中規模最大，單位面積由368至468方呎，售價約由248.23萬至384.01萬元不等。 值得留意的是，為減低交通噪音影響，三座的向北單位均設有減音窗及固定窗，業主不得擅自改動或拆除。
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而該苑最貴的單位則是10樓12室，售價不足244萬港元。 市場消息指，中國銀行（香港）可為居屋按揭申請人，提供達2.1％的現金回贈。 其他銀行如滙豐銀行，回贈則由1.7%至2.1％不等。 屏欣苑為政府於2016年度推出的居屋項目，鄰近港鐵天水圍站及輕鐵坑尾村站。
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項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。 ▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。 ▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。
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預計於2018年落的的彩興苑，最平的單位是A座1樓14室，實用面積385平方呎，售價約248萬港元，不足250萬港元的單位共有6個。 隨着樓價接連破頂，新居屋去年12月定價至今，樓價已上漲10%，折扣率或會由七折上調至六三折。 房屋署會按攪珠結果及電腦編排的次序，在選購單位前7天發信邀請他們到樂富房委會居屋銷售中心選購單位。
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香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。
彩興苑價錢: 【居屋 2019】5大居屋重售舊屋苑 價錢 單位 間隔 剖析（2019.08更新）
▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 ▲2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。
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近年美國多次制裁中國嘅晶片公司，又禁止向中國出口技術。 微軟創辦人比爾蓋茨近日接受訪問就話，美國無法永遠阻止中國擁有先進嘅晶片，又話對目前中美嘅關係感到失望。 彩興苑價錢2023 佢話，美國只係迫使中國花費時間同埋金錢製造自己嘅晶片，咁嘅結果只係阻止美國向中國出售晶片，但無法阻中國發展晶片，考慮到中國嘅發展速度，睇唔到咁樣對美國帶來咩好處。 佢又話，世界上最重要嘅關係就係中美關係，但對於近年嘅演變感到失望以及擔心。
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彩興苑 A座 (彩萱閣) 於2019年03月起入伙。 彩興苑 A座 (彩萱閣) 於過去3年共有20宗成交。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
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屋苑所在地段為「NKIL 6519」，由房屋署總建築師（2）負責總體設計、創智建築師有限公司（AGC Design）作詳細設計；承建商是新福港集團，2017年12月22日平頂。 上述單位的實用面積由370呎至443平方呎，售價介乎257.03萬至357.7萬元。 其中位於B座22及25樓2室的兩伙單位，實用面積同為443平方呎，屬上述重售單位中面積最大。 單位的實用面積介乎368至468平方呎，樓底高度由2.75至2.925米，戶戶採用獨立式廚房設計，間隔可間為一至兩房。 單位供應以可間為一房戶為主，只設少量兩房戶。 彩興苑 A座 (彩萱閣) 共有33層，提供557個單位。
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單位間隔方面，只分為開放式及一房兩大類，住戶可在開放式單位的浴室旁分間睡房。 至於一房單位的佈局，睡房設在大廳旁，浴室旁邊的位置則可按需要多間一睡房。 從平面圖所見，大部分單位的廚房在門口旁，這類單位均「開門見廁」，也有少部分單位是「開門見廚」，例如A座3室、B座6及11室、C座3室及11室等。 以建行(亞洲)「好現金」私人分期貸款, 每月還款額約 HK$5,508 。 值得留意是，彩禾苑位處於邊陲山坡上，雖然不少單位可享遼寬山景，但屋苑範圍有多個斜坡，業主須分擔斜坡保養及維修費，加上彩禾苑屬單幢式設計，故管理費一般較貴。 彩禾苑屬單幢式居屋，鄰近火炭工業區，共提供806伙，預計關鍵日期為去年8月31日，料項目能以現樓發售，揀樓後買家可望「即買即住」。
