政府亦擬容許就購置飛機的開支扣稅，以及擴闊租約種類和租賃活動涵蓋的範圍，將於今年第四季向立法會提交有關條例草案。 「海運及空運人才培訓基金」會注資二億元，加強物流業人才培訓，推動高端、高增值及智慧物流的發展，並鼓勵業界與大專院校及專業團體合作，吸引更多年輕人入行。 今年會推出「海事人才培訓資助計劃」，為有志投身海事法律工作的青年提供見習機會，以培育更多本地海事律師。 政府將推出「專上學生金融科技實習計劃」，為本地及大灣區的專上學生提供資助。
除了要求在建築圖則上列明各項總樓面面積寬免項目的面積外，修訂後的《作業備考》亦要求認可人士在申請簽發佔用許可證時，須一併呈交所有總樓面面積寬免的資料摘要。 項目地盤面積約4200方呎，規劃為住宅用途，若住宅發展以地積比率10倍計算，可建總樓面約4.2萬方呎。 對於個別少數項目，複式住宅單位及獨立屋的室內中空等個別設計要求應另作檢討，而地面及上層用作公眾行人通道應根據既有建築物條例另作計算。 在 「實用面積」定義經官方修訂後，很多二手放盤都轉以實用面積標示，但通常都只以樓盤過往聲稱的實用率計算約數，加上舊式大型屋苑較少露台、工作平台等設施，所以舊樓標示的實用面積較貼近單位的可用面積。
總樓面面積計算: 面積計算機
而本財政年度還有一幅土地尚未完成招標，該幅旺角洗衣街與亞皆老街交界大型商業地本周五截標。 項目鄰近港鐵旺角東站，佔地約12.4萬方呎，可建總樓面約152.4萬方呎，而中標財團須興建指定社會服務及公共交通交匯處等設施。 項目估值約56.4億至122.7億元，樓面呎價約3,700至8,050元，市場料有流標風險。 政府將公布2023至24年度賣地計劃，目前賣地表滾存土地料餘下約5,000多伙供應。 展望下年度，除了啟德發展區或有新供應外，發展迅速的新界東北地區亦料不乏新增土地，包括兩幅粉嶺同類地皮，該3幅新增土地料可建逾3,000個單位。 政府會與專上院校合作，推行兩年先導計劃，為就讀建造業相關的兼讀制學位課程的學員，提供在職培訓津貼，預計需撥款約一億元。
- 預計有關建議涉及的貸款總擔保額約為64億元，計劃詳情會稍後公布。
- 陳茂波指，下年度會發行不少於500億元銀色債券及150億元綠色零售債券，在促進市場發展的同時，為市民提供回報穩定的投資選項。
- 因為「樓書平面圖」所顯示層與層之間的高度距離，是指該樓層的石屎的地台面與上一層之石屎地台面之高度距離。
- 即使露台與工作平台可計入實用面積賣給小業主，但近期我們發現有新盤設置「露台」及「工作平台」，表面上看似沒有透過出售「露台」及「工作平台」來賺盡業主，但測量師卻認為，這可能跟發展商在開則上有其他考慮有關。
- 他指今年主題是「穩中躍進 共拓繁榮新願景」，今年繼續採取「中間偏鬆姿態」，繼續是一份「赤字預算」。
- 大家可以留意，即使用這方法回應，我們的答案有兩個附表，需要用二十頁紙才能詳列有關資料。
（五）私人發展商在應用自動泊車系統前，須確保相關系統的應用符合法例、地契等要求。 運輸署早前就如何促進私營停車場使用自動泊車系統諮詢持份者，包括香港地產建設商會、各專業團體、香港汽車會、停車場營運商，以及自動泊車系統供應商等，並取得寶貴意見。 運輸署會適時與持份者分享推展自動泊車系統項目的經驗，並會與相關部門研究檢討有關的作業備考，以優化在私營停車場使用自動泊車系統的申請程序。
總樓面面積計算: 【實用面積 VS 建築面積】怎樣計算平面圖面積？露台、工作平台點計？(附影片)
過往發展商經常把一些公用面積計算入「建築面積」內，例如停車場、公共走廊、會所等，令單位內櫳出現超低實用率，導致出現1,000呎建築面積的單位，實際可用空間或只有550呎。 可能你會問，既然實用面積已有清晰定義，為何以同一面積，目測舊樓的空間會較大？ 自從2008年10月10日起，當局就一手住宅物業的實用面積列明定義，不過此前發售的一手住宅卻不在此限，以過往慣用的「建築面積」來標示單位面積。 根據條例，住宅物業的「樓面面積」須從圍封該物業的「圍封牆」外部開始量度，以包括該物業內部的間隔及柱的面積外，任何圍封牆將住宅物業與公用部分分隔，須從該牆壁的外部開始量度，其厚度亦會計算入住宅物業的樓面面積。
政府早年提出「起動九龍東」計劃，銳意發展東九龍一帶地區，區內住宅同樣備受關注。 總樓面面積計算2023 位於茶果嶺的全新盤，更是20多年以來鮮有的全新供應，地利優勢更... 屋宇署已就此諮詢土地及建設諮詢委員會轄下的屋宇建設小組委員會，以及認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師委員會，各委員大致贊同有關修訂措施。 （星島日報報道）市區住宅地皮供應有限，私人市場的住宅用地，成為發展商增加土儲對象之一。 有「越南朱」之稱的投資者朱立基，旗下鰂魚涌芬尼街地盤新近以約4.35億售出，持貨約4年半帳面蝕2.43億，期內貶值約35%。 只需要輸入想測量土地的長度和寬度，此工具將會快速計算出準確的結果。
總樓面面積計算: 預算案｜陳茂波：投資移民計劃不包括內地居民
（二）答覆第一部分提及的抽樣研究，涉及８４個已獲發入伙紙的樓宇項目。 據代理消息指，上述兩項放售物業，金額較大為石門偉達中心逾一半業權。 該幢物業於1996年落成，樓高22層，總樓面約961,242平方呎，是次由豐樹基金出售的部分涉及509,174平方呎。
他又指，金管局正與泰國央行合作，探討讓兩地旅客分別以香港的「轉數快」及泰國的「PromptPay」在當地付款，為旅客提供多一個安全、快捷及有效的支付選擇。 總樓面面積計算 律政司將爭取落實及推廣大灣區內通用的線上調解平台，為區內民眾和企業，提供更省時便捷及具成本效益的線上方式，解決跨境糾紛。 他又建議提高僱主為其六十五歲或以上僱員所作自願性強積金供款的稅務扣減，由現時該等開支的百分之一百增至百分之二百，既鼓勵僱主繼續聘用年長僱員，亦增加銀髮族的退休儲蓄。 他又提及，2022年《施政報告》中宣布的主要政策措施，共涉及約278億元經營開支及291億元非經營開支。 【28Hse】有小朋友的家庭買樓攻略 當中坊間有所謂「四大校網」，包括11校網（中西）、12校網（灣仔）、34校網（何文田）、41校網（九龍城），網內名校林立，因此吸引不少家長慕... 近年來，新界西北成為不少年青人上車的熱門區域，特別是屯門區，基於交通愈來愈方便，而且方便接壤邊境，加上戶型多元化，對投資者及用家的吸引力都大...
總樓面面積計算: 政府將推出「專上學生金融科技實習計劃」，為本地及大灣區的專上學生提供資助。透過計劃，學生可以在本港或大灣區的金融科技企業，取得跨境實習工作經驗，及早培養他們投身金融科技事業的興趣，藉此壯大本地的金融科技人才庫。
因此，我們原則上贊同《可持續樓宇設計指引》中樓宇間距、建築物在窄街向後移、及綠化比率要求的措施；同時亦完全支持採用具能源效益的樓宇設計及裝置，以達至內外兼顧之優質及可持續建築及社區環境。 香港要達至優質和可持續建築環境需要從整體城市規劃設計入手，現時社會過份集中討論總樓面面積寬免或「發水樓」問題，似乎忽略從宏觀角度去處理這議題。 學會一直提倡制訂《都市設計圖》去調控地盤與地盤間的空間和關係，以達至理想的三維城市的空間效果。 二零二二年《施政報告》建議提供更多誘因，鼓勵發展商於私人發展項目內興建和營運安老院。 經檢視後，除了繼續豁免這些私營安老院所涉的樓面面積地價外，政府決定提高每個發展項目能受惠的安老院舍面積，並建議進一步寬免該等樓面計入項目可容納的最高樓面面積，希望能增加優質私營安老院的供應。
同時，政府正與機管局檢視航空業中長期的人手短缺問題，並尋求解決方案。 陳茂波指，下年度會發行不少於500億元銀色債券及150億元綠色零售債券，在促進市場發展的同時，為市民提供回報穩定的投資選項。 總樓面面積計算 陳茂波形容「中學IT創新實驗室」及「奇趣IT識多啲」計劃推出以來，反應踴躍，故會增撥三億元，在未來三個學年，繼續向每所公帑資助中學，提供最多100萬元的資助，以舉辦與資訊科技相關的課外活動。 為鼓勵市民參與水務署的「分間單位安裝獨立水錶計劃」，水務署會豁免在該計劃下每個獨立水錶的水費按金，亦會豁免提供水錶的費用。
總樓面面積計算: 露台及工作平台計入實用面積
建築物的總樓面面積為在每層樓面水平（包括地面水平以下的任何樓面）量度所得的建築物外牆以內面積，連同建築物內每個露台的面積（以露台整體尺寸計算，包括其圍邊的厚度），以及建築物外牆的厚度。 ）一般指建築物外牆包圍的樓層（floor）面積，但不同國家有不同的定義。 例如香港豁免機房、水箱等非人類活動的地方，及一系列設施如會所及「環保」設施於總樓面面積之內。 總樓面面積計算2023 消息人士直言現行計劃「無乜誘因」，相信大幅放寬後有一定吸引性，但難以預計申請數目。
由23/24學年起，職業訓練局會推出為期兩年的先導計劃，讓中學生及早接觸職專教育，發掘興趣。 政府會由該學年起恆常推出應用教育文憑課程，以取代現有的毅進文憑課程，並會繼續檢視「應用學位課程先導計劃」的推行情況，積極研究推出更多課程，進一步強化職專教育在專上教育層面的進階路徑。 而公務員編制在本年度繼續零增長，在公務員編制維持現有水平的情況下，部門通過重訂工作優次、內部調配、精簡程序及提升效率，推展政府各項新政策及措施。
總樓面面積計算: 政府會向合資格客運營辦商和持牌旅行代理商提供百分百貸款擔保，預計一共會涉及約27億元的貸款擔保額，並有望於今年四月內推出，計劃詳情稍後公布。
上述項目早年向城規會申請作酒店發展，並獲批建1幢樓高32層酒店，涉及可建總樓面約62980方呎。 資料顯示，朱立基坐擁逾百億物業，包括中環盈置大廈全幢、山頂倚巒、西半山天匯等。 總樓面面積計算 總樓面面積計算 取消「設有郵箱的郵件派遞室」的豁免計算總樓面面積；另外，如果公用走廊及升降機大堂沒有提供天然通風，亦不應獲得加闊部分的寬免樓面面積。
亦因此如果大家單靠平面圖尺寸來訂造傢俬，最好也要預鬆一點會較為穩妥。 因此，穩陣起見，在訂造傢俬前，在單位平面圖標示的尺寸要額外預留一定空間。 最理想的做法，是到無改動的示範單位中量度實際距離，以免裝修時失預算。
總樓面面積計算: 發展項目摘要
（三）政府要求項目發展人按照《香港規劃標準與準則》的標準於發展項目提供泊車位。 以私人房屋發展項目為例，須提供的泊車位數目是按照項目的單位數量、單位面積、發展密度及項目與鐵路站的距離等因素而計算。 政府在訂定項目須提供的泊車位數目時亦會考慮建造泊車位的實際困難，例如用地面積及地形限制等，以作彈性處理。 屋宇署今日（六月一日）發出一份作業備考的修訂本，要求新的建築發展項目獲批的所有總樓面面積寬免的分項資料，須在建築圖則上列明，這些資料亦會於有關發展項目完成後公布。 學會持着開放平衡的態度探討這「上限」議題，同時要求有關當局進一步提高資料的透明度，並考慮要求日後各發展項目在圖則審批及銷售時清晰列明各項總樓面面積（包括寬免與不寬免）的資料。 由於建筑面积被加入了不計算進地契中可發展的最高總樓面面積中的公用面積，所有單位的建筑面积相加減去所有露台及工作平台面積，與政府許可的最大總樓面面積略同。
即使屋宇署提供該等文件後，公眾人士仍需要從多份的圖則及文件中，整合和計算出各項的總樓面面積寬免。 這包括所有樓層、樓梯和升降機槽的面積，但在一般情況下，停車位、機械房、電力變壓房、 垃圾房和其他類似設施的面積可以不予計算。 但會所、垃圾槽、停車場、電錶房、水箱等一般已不計算在政府核准的總樓面面積，即沒有地價。 發展商可因為想用盡豁免（以增大建築面積售出）而不必要地增大會所面積，使買家強行購入不必要的巨型會所及增加日後管理費。
總樓面面積計算: 樓市資訊 | 香港置業
每個獨立水錶帳戶會有獨立水費單供繳交水費，以及每四個月首十二立方米免費的用水量。 連同23／24年度政府債券發行額約650億元，年度赤字預計為544億元，財政儲備亦將下降至7,629億元，相等於十二個月政府開支。 其中入息及利得稅預計為2,637億元，較上年度修訂預算上升百分之六點四。 以來年的賣地計劃和土地供應目標為依據，地價收入預計為850億元，較上年度修訂預算上升約百分之二十。 23/24年度經常開支將輕微上升百分之三點三，至5602億元，其中民生有關政策範疇包括醫療衞生、社會福利和教育方面，合共達3294億元，佔經常開支百分之五十九。
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消息指，現時各約2,000人領取該兩項照顧者津貼，預計隨着輪候冊的受照顧者人數增加以及提高津貼金額，恒常化後受惠人數會增至各約5,000人。 美聯測量師行董事林子彬稱，近年私宅供應均能達標，本年度已提早超額完成，政府今季「慳子彈」僅推一幅荃灣住宅地，對下年度供應感樂觀。 他指今年主題是「穩中躍進 共拓繁榮新願景」，今年繼續採取「中間偏鬆姿態」，繼續是一份「赤字預算」。
總樓面面積計算: 香港
政府亦會預留700萬元，與香港建造學院合作，推出為期兩年的「先聘請後培訓」資助計劃，為選擇就讀建造業安全主任課程的學員，提供在職培訓津貼。 他又透露，2023/24年度會推出12幅住宅地，連同其他重建及鐵路項目，料可提供2萬550伙。 賣地計劃共有三幅商業用地及三幅工業用地，提供約20萬平方米商業樓面面積和17萬平方米工業樓面面積。 鑑於公眾對於總樓面面積寬免事宜的關注，屋宇署已決定與業界研究，考慮要求認可人士日後在提交建築圖則時，需列明各類總樓面面積寬免所佔的面積，以方便公眾查閱。 此外，該署亦會考慮定期公布新落成樓宇項目的總樓面面積寬免資料，例如署方會在樓宇項目獲入伙紙後，把該項目獲寬免的總樓面面積的資料撮要在屋宇署的網頁內發放。
總樓面面積計算: 露台與工作平台現可合併
透過計算1英畝作為範例，以及與其他面積單位進行轉換，下表結果提供給你作參考。 以影片的單位為例，由於單位設於走廊盡頭，屬於屋苑的大單邊，所以睡房一幅牆身並沒有毗鄰單位連接一起，變相這幅牆身厚度需要全數計入實用面積，而由該單位的業主一力承擔。 總樓面面積計算2023 工作平台外延伸的一幅牆身，這部份稱為「隔音鯺」，同樣需計入實用面積。
總樓面面積計算: 財政預算案．總覽｜消費券分兩期派5000元 煙稅加三成 派糖減甜
私人發展項目如撥出地方用作公眾通道或交回土地作街道擴闊用途，亦可獲批予額外總樓面面積。 而自千禧年左右，為推廣環保設施，這些「環保」設施如「環保」露台、郵件派遞室等均可申請豁免計算進可發展的最高總樓面面積，最多為可發展的最高總樓面面積的8%。 至於總樓面面積寬免對地區規劃的影響方面，規劃署在進行規劃時，例如檢討分區計劃大綱圖的高度限制、評估個別規劃方案等，就樓宇高度和體積的估算會包含一系列的假設。 如分區計劃大綱圖的地積比／總樓面面積、建築物高度、覆蓋率等限制，以及可能獲得總樓面面積寬免的配套設施如康樂設施、停車場、機房等，都會計算在內。
