中原地產青衣翠怡花園第二分行分區營業經理黃政遠表示，海欣花園錄得九月首宗成交，分行促成屋苑3座高層E室成交，實用面積470平方呎，兩房間隔，向東南，享海景。 單位2021年9月最初放盤價830萬元，業主最終累減108萬元或13%，以722萬元沽出，折合實用呎價15362元。 青華苑（英語：Ching Wah Court）為香港房屋委員會興建的居者有其屋屋苑，位於香港新界葵青區的青衣島青芊街22號[2]，建於青衣山，長康邨第二期的對面。 青華苑成交2023 屋苑分為兩期發展，第一期採用風車型大廈，由廣東水利水電工程發展有限公司承建，於1983年5月動工，1986年入伙。 值得一提的是，第二期按照原定規劃為興建三座風車型大廈，但適逢新十字型設計發表，因此改為興建四座新十字型大廈，由有成建築有限公司承建，於1984年9月動工，1987年入伙，也是全港首批落成及入伙的新十字型大廈。 美聯物業沙田第一城分行助理營業董事黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城一個284實呎戶筍價盤成交，用家斥412萬元入市，雖然樓價銀碼吸引，但2003年貨帳面仍大幅升值近4倍。
葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,長安邨,藍澄灣。 青華苑成交2023 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
青華苑成交: 青衣盈翠半島本月錄約12宗租賃成交 東南高層中環維港景3房套單位2.7萬元市價租出
原業主2003年12月以83萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約329萬元，物業大幅升值396%。 據了解，單位今年6月放盤，當時叫價785萬元，後見市況淡靜，市場減價盤增，先後減至768萬、718萬、700萬，最終以688萬元易手，累減97萬，減幅12.4%，折合實用呎價約14,764元。 資料顯示，原業主於2010年6月以約263.8萬元購得，是次轉手帳面獲利約424.2萬元，升值1.6倍。 原業主於2011年月以約172萬元自由市場價購入單位，是次轉手帳面獲利227萬元，單位11年升值1.3倍。
青華苑 華欣閣 (E座) 共有35層，提供350個單位。 青華苑 青華苑成交2023 華奐閣 (A座) 共有35層，提供560個單位。 對上一宗於今年四月錄得的同類成交，5座低層E室以730萬元沽出，是次最新成交屬高層，成交價反比低層平。 黃政遠指，買家為換樓客，今年三月開始睇樓，睇樓半年，終遇到上述東南海景心水單位，議價後見樓價合預算，隨即承接。 原業主則於2014年3月以481.8萬元買入單位，持貨8年半轉售，帳面獲利240.2萬元，單位升值50%。
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利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，該行新近促成沙田第一城38座低層G室的二手成交，實用面積約304方呎，兩房間隔。 單位新近以435萬元沽出，折合實用面積呎價約14,309元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 青華苑成交2023 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 原業主於2013年以約315萬元購入上述單位，因為移民而出售物業，持貨約9年，帳面獲利約120萬元，物業期內升值約38%。
成交單位為沙田第一城40座低層E室，實用面積為284平方呎，建築面積約395平方呎，為兩房間隔。 美聯物業青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲表示，該行新近促成青衣藍澄灣兩房戶交投，新業主議價約2萬元承接。 成交單位為青衣藍澄灣6座高層B室，實用面積約485平方呎，建築面積約683平方呎，屬兩房間隔。 中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示，過去周末青衣區連錄8宗二手買賣成交，較對上周末2宗成交明顯回升。 青華苑剛錄得本月首宗成交，B座極高層12室，實用面積363平方呎，原則兩房，現為一房間隔，今年4月自由市場放盤，叫價450萬元。
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黃氏補充，沙田第一城本月暫錄6宗二手成交，現時約有80個放盤，入場費398萬元起。 美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業表示，東港城錄本月首宗成交，有2房單位業主見市況冷淡，決定多次減價求售，累減97萬，成交價僅688萬元，創本年同類2房新低。 青華苑成交2023 成交單位為東港城3座低層G室，實用面積466方呎，屬2房間隔，佈局企理，向西北，望內園泳他景。 青華苑成交2023 據悉，買家為外區首置客，而單位早前以560萬元放售，雙方議價2萬元，以558萬元易手，折合實用呎價約11,505元，折合建築呎價約8,170元。 原業主於2003年8月以約157.5元購入物業，持貨約19年，帳面獲利400.5萬元，期內物業升值約2.5倍。 青華苑成交2023 青華苑成交 青華苑成交2023 由於單位早年低價購入，加上市況影響，原業主仍願意割用以筍價412萬元沽出單位，折合實用呎價約14,507元，建築呎價約10,430元。
