如有關物業嚴重失修，且維修須耗費不菲，估價時可將租值相應下調，但毋須考慮業主擬重建該物業的因素（黃德媛案）。 差餉物業估價 差餉估價冊登載的所有物業單位，包括其後以臨時估價評估的物業單位，皆按同一估價依據日期進行估價，以確保估價水平一致，並且公平對待所有差餉繳納人。 如沒有租金資料可供參考，或須分析有關業務的收支數據，作為佔用人倘租用該物業時願意付出租金的指標。
若你和配偶(如適用的話)選擇個人入息課税，而你們得自受僱、出租物業及經營業務的收入總額超過你們可享有的免税額和扣除，你們便須課税。 差餉物業估價2023 政府在聘任公務員時，2007年前的香港中學會考中國語文科和英國語文科(課程乙)E級的成績，在行政上會被視為等同2007年及其後舉行的香港中學會考中國語文科和英國語文科第2級的成績。 財政預算案剛剛公佈，當中大家最關注當然是18歲以上香港永久性居民，可以得到10000元的現金。
差餉物業估價: 業主與租客 誰有責任交差餉？
較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。 沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間，由工業大廈單位到甲級商廈都有。 如你的公司想以低價買入或承租更大空間，新界會是理想地點。
如在最後繳交差餉地租日期過後 6 個月仍未繳交差餉及地租，政府會在原先的差餉地租及 5% 逾期費用額外增加 10% 做逾期費用。 若業主繼續逾期繳交，政府可以根據「政府土地權（重收及轉歸補救」條例，收回欠繳地租的物業。 若物業被收回，業主需要付出額外的費用，才可以取回被收回的物業。
差餉物業估價: 繳費靈
續約與否視乎受聘人的工作表現及屆時差估署的服務需要而定。 助理資訊科技主任（應用系統）主要負責程式編製、系統推行、系統故障處理、系統文件編製與系統發展周期有關的其他工作。 任何人士未有遵守税務條例的規定就應課税事項通知税務局，税務局可依據税務條例第 80條提出起訴，或按第 82A條評定補加税。 税務局每年都會向已知須課税的個別納税人發出個別人士報税表。 這報税表是讓個別納税人申報他的受僱收入、來自出租全權擁有物業的收入和獨資業務的利潤。 因此，若你已收到報税表，同時你有來自受僱、全權擁有物業或獨資業務的新收入／利潤來源，你可在該報税表的適當部分申報。
市民在此期間亦可登入差餉物業估價署網站（）或該署「物業資訊網」(），查閱估價冊及地租登記冊所載資料。 請在信封面上註明申請職位的名稱，並確保郵費足夠。 未填妥或逾期遞交的申請、以傳真或電郵方式遞交的申請、沒有使用指定表格遞交的申請或沒有夾附上述項所需文件的申請概不受理。 資訊科技主任（應用系統）主要負責系統發展周期有關的工作、品質保證、產品研究、指導程式編製主任進行項目開發及系統保養、向用戶在開發及生產環境上提供技術支援以及支援使用者自建系統。 條例又訂明，總督可酌情將維多利亞城內徵收餉項的 2%，用作繳納食水開支。
差餉物業估價: 香港差餉稅收歷史
大部分網上銀行都支援以銀行卡及信用卡繳費的服務，令繳交差餉地租更加方便快捷，不用到分行或ATM繳費。 不過要留意，大部分銀行都不會將網上繳費定義為「網上消費」，所以未必可以賺取網上消費回贈，但部分銀行仍有信用卡網上繳費的回贈。 自動轉賬方面，現時差餉物業估價署只接受以銀行卡進行自動轉賬，而且要先填妥直接付款授權書，至於信用卡自動轉賬暫未可用作交差餉及地租，大家暫時未能憑信用卡自動轉賬賺里數、積分或現金回贈！ 不過仍可透過網上銀行預設轉賬功能預設繳交差餉地租賺回贈。 差餉物業估價2023 差餉是由差餉物業估價署，在參考各項因素，例如物業的樓齡、面積、完工質素、位置、交通設施和康樂設施等，然後估計物業在一年內可得的合理租金，再乘以一個百分率計算出來。
此項服務僅涵蓋私人住宅物業（鄉村式屋宇除外）。 差餉物業估價2023 非住宅物業，如酒店式住宅單位、寫字樓、工業大廈、零售店舖及酒店等並不包括在內。 無論你是租樓還是買樓，差餉計算都是必備的生活小知識，只要你是差餉繳納人，基本上每季都會收到稅務局的通知書，提醒你繳交差餉及地租，但是你知道差餉款項是如何計算出來的嗎？ 雖然這筆款項對你而言未必昂貴，但是也是固定的支出，所以今日千居就準備了以下文章，為你解說差餉的計算方法。 差估署負責執行《業主與租客（綜合）條例》（第7章），同時為市民提供免費的租務問題諮詢、協助及調解服務。 在差估署的網站上，我們可以查閱該條例指引概要、有關租務的常見問題，以及與租務事宜有關的公用表格範本。
差餉物業估價: 徵收及追討差餉
近日我們《胡．說樓市》也收到不少谷友表示，買樓遇著業主好大咬，部份臨場反價二、三十萬，覺得好氣餒，不知道應否跟追? 差餉物業估價2023 有谷友表示如果追價，就等於追出破頂價，思前想後，決定放手一搏時，單位已經被其他買家選購。 雖然俗語有說「寧買當頭起」，但當近日樓市爆發小陽春，一浸平價貨已被買家掃走後，緊接的放盤都傾向試高價，準買家都要計算清楚個人負擔能力，以及評估租務回報後再決定是否入市。 相同情況，例如海怡半島、麗港城、黃埔花園，業主兩三年前高追入市，今日回報已陷入一厘左右邊緣。 海怡半島一個17座高層G室的單位，面積1,338呎，業主以破頂價3,410萬元買入，每呎呎價25,486元創出屋苑苑次高。
如在香港有任何人士支付款項或用任何轉帳方式付款給非居港的演藝人員或運動員或其非居港代理人，該付款人會成為「香港付款人」，必須為非居港的收款人承擔税務責任。 香港付款人須在演藝人員或運動員抵達香港時，立即填妥 IR623 表格。 須繳納薪俸税的人士，若將會移居外國或往外地升學或任職，須在不遲於預期離港日期前一個月書面通知税務局。 假若你自香港獲得受僱收入(薪俸税)、物業收入(物業税)或業務利潤(利得税)，不論你是否香港居民，你也可能須在港課税。 物業的應繳差餉則是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收，以 2022至2023 財政年度而言，差餉徵收率為 5%。 與物業稅不同，因為物業稅是以出租收入作計算[來源請求]，所以不能藉以提高價格轉嫁予第三者，提高價格只會令業主繳付更多稅項。
差餉物業估價: 按揭專區
本署已擬定目標，盡量在首次須繳差餉及 / 或地租日期起計8個月內，完成評估新落成住宅物業的差餉及 / 或地租。 根據《業主與租客（綜合）條例》，業主成功放租住宅單位後，必須於出租日起計 1 個月內遞交 CR109 予差餉物業估價署批署。 如覆核後應課差餉租值獲得修改，新的應課差餉租值會追溯至最初的生效日期。 差餉物業估價署會於日後發出的徵收通知書上調整有關差餉及地租金額。 如果你的物業符合《差餉條例》的豁免條件，你可以透過郵寄方式，去信差餉物業估價署申請豁免，列明物業的估價編號及地址，提供申請豁免差餉的原因和聯絡方法，並且提供支持的資料。 而完成租賃交易時，新業主需向差估署提供新繳納人的姓名及通訊地址，並提供交易的租金詳情，以確保新租客可以準時收到差餉或地租通知書；而新的租金資料，亦方便差估署作出更準確的差餉評估。
倘若納税人於其他年度須要課税，他可用資料附頁末端的表格通知税務局。 差餉正常會一年分四期，於每季徵收，業主或租客會於每季初收到繳費通知，並需於每年的1月、4月、7月及10月底前繳交。 假如樓價上升，租金跟隨上升，應課差餉租值亦會隨之上升。 有關展示估價冊及地租登記冊的公告，已於今日（三月十八日）刊憲。
差餉物業估價: 計算方法
香港所有地產物業，包括私人物業及公共房屋，均須根據香港法例第116章《差餉條例》評估差餉，但建於新界鄉村的村屋，及由新界原居民擁有的丁屋，則可獲豁免繳交差餉。 自住物業的差餉由業主繳付，如果物業是出租，繳交差餉的責任則由雙方所訂的租約條款決定，一些租約指定由租戶繳交，另一些租約則可能在租金中「包差餉」，即由業主繳交。 繳納者如認為應課差餉租值比市價為高，可向差餉物業估價署提出反對。 差餉每年分4季預繳，每季初，估價署會對物業發出徵收差餉通知書，差餉的最後繳交日期，則為每季的首個月月底（1月31日、4月30日、7月31日及10月31日）。
除非差餉物業估價署署長在通知書批署，否則業主無權採取法律行動追收租金。 差餉物業估價 電子差餉地租單服務適用於每年1月初、4月初、7月初及10月初前後發出的季度徵收差餉及／或地租通知書，亦適用於連附加費徵收通知書。 已登記用戶可以登入差餉物業估價署的電子差餉地租單系統查閱及下載電子差餉地租單。 當每季的電子差餉地租單發出後，系統會向「我的政府一站通」帳戶發送訊息通知用戶。 繳納人補領通知書時，必須提供其物業的帳目編號。
差餉物業估價: 獨家A.I.按揭評估
差餉物業估價署見習物業估價主任申請人如在上任時已持有香港認可大學／理工學院／工業學院的產業測量文憑或高級證書，或具同等學歷，即符合資格申請物業估價主任職位。 有關申請人將不會獲考慮聘用為見習物業估價主任。 政府職位空缺｜差餉物業估價署招聘公務員，見習物業估價主任起薪15,310元，毋須大學畢業、不用經驗，將接受正規和在職訓練，附此筍工招聘申請方法。 要注意不是所有物業都要交地租 差餉物業估價2023 ，地租針對的是非「永久地權」的物業。 歷史上，香港島和九龍界限街以南是「永久割讓」予英國的，例如太古城地契是批999年期，現在距離到期日還有八百多年，即是未來八百多年內都不用交地租。
- 持有本港以外學府╱非香港考試及評核局頒授的學歷人士亦可申請，惟其學歷必須經過評審以確定是否與職位所要求的本地學歷水平相若。
- 如果以2021年度為例，政府就是參考了2020年10月的租金作評估，所以今日見到的「應課差餉租值」，會跟當下的「實質租值」有一定出入。
- 在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。
- 1987年的《差餉（香港地區）（修訂）令》規定，自1988年4月1日起，全港所有餘下的地區終於納入差餉徵收範圍。
- 差餉物業估價署電腦系統只以英文及繁體中文儲存資料，因此搜尋結果只能以英文及繁體中文顯示。
- 由於差餉物業估價署的數字亦屬估算，如果任何業主/租客對差餉及地租估價不滿，可向差估署署長建議修改估價冊、就估價冊更正及提出反對。
- 差餉每年分4季預繳，每季初，估價署會對物業發出徵收差餉通知書，差餉的最後繳交日期，則為每季的首個月月底（1月31日、4月30日、7月31日及10月31日）。
差估署負責所有差餉及地租的發單及徵收服務，業主除了每季準時向差估署繳費外，在轉讓物業前，應使用差估署物業資訊網的「查詢帳目」服務，查詢該物業所有差餉及地租帳目的結欠。 如你欠交地租（包括你成為該物業的業主前的欠款），政府有權收回有關物業。 根據《業主與租客(綜合)條例》的規定，住宅租賃的業主須在簽署新租賃或協議重訂租賃後一個月內，向差餉物業估價署署長提交通知書(表格CR109)。
差餉物業估價: 網上查詢差餉及地租帳目
《税務條例》第51條規定，任何應課税的人士，除非已收到税務局發出該年度的報税表，否則便應在有關課税年度的評税基期結束後四個月內，以書面通知税務局其本人須就該課税年度而課税。 而非居港個人在香港提供服務而收取報酬，可提交 IR623R表格通知税務局其應課税事項。 差餉物業估價2023 付款人可提交IR623P表格以申報向非因受僱而在香港提供服務的非居港個人應支付款項。 一般來說，全港所有房產物業均須根據《差餉條例》（第116章）評估差餉。
差餉物業估價: 表格
請注意，你如欠繳地租（包括在你未成為業主前所欠的款項），政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第126章）的規定，收回有關物業。 差餉物業估價2023 本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。
