業主向財務公司加按物業成風，北角半山豪宅屋苑寶馬山花園驚現一個購入僅約一年半單位，連環承造8次按揭紀錄，曾獲一筆過借足購入價1,363萬元，最終因欠下銀行一筆僅逾5萬元欠款而被頒令要強制賣樓還錢。 東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,889個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。 主要街道包括天后廟道(北角半山段)、炮台山道(北角半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 富澤花園,賽西湖大廈,寶馬山花園,柏傲山,豪廷峰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 73,700，年齡中位數為 42.5歲。
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寶馬山豪宅: 豪宅屋苑視頻
屋苑前身為水塘，故屋苑佔地甚廣，加上大部分土地已建成公園，令到賽西湖大廈四周的綠化度極高，為區內豪宅屋苑所獨有。 寶馬山道的豪宅屋苑數量雖然不及雲景道，但卻已包攬區內兩大指標豪宅屋苑，包括寶馬山花園及賽西湖大廈，吸引不少城中名人進駐，曾或現入住兩屋苑的住客計有藝人薛凱琪、陳伶俐、吳家樂、葉翠翠及堪輿學家麥玲玲等。 寶馬山豪宅 賽西湖大廈鄰近寶馬山花園，單位以實用見稱，加上屋苑前身為水塘，故屋苑佔地甚廣，加上大部分土地已建成公園，令賽西湖大廈四周的綠化度極高，為區內豪宅屋苑所獨有。 寶馬山豪宅2023 而地產經紀在有一天介紹一個位於寶馬山花園的低層單位，開價1150萬，建築面積715呎，實用面積567呎，前業主是已故名人林燕妮，現時業主正趕住搞遺產稅和緊急賣掉所有資產。 陳凱琳的生意伙伴、KOL雪姨（Snow E）日前上載最新影片，透露半年前成功壓價200萬，買入原價1150萬的寶馬山花園一個低層、實用面積567呎的單位，成為了全年最平成交，該單位就是已故「香江才女」林燕妮的故居。
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- 同一時間，皇馬隊友艾拿巴以奧地利隊長身份，把1號選票投給美斯，2號選票投給隊友賓斯馬，就惹來皇馬粉絲不滿，社交網證遭到圍攻。
- 網民又發現她突然關閉留言，似乎在避靜中，而翻查其社交網，發文前一天，留言功能還是開放。
- 陳凱琳的生意伙伴、KOL雪姨（Snow E）日前上載最新影片，透露半年前成功壓價200萬，買入原價1150萬的寶馬山花園一個低層、實用面積567呎的單位，成為了全年最平成交，該單位就是已故「香江才女」林燕妮的故居。
- 北角半山向來是本港傳統豪宅區，由於鮮有新土地供應，因此物業樓齡普遍較高，惟長期不乏捧場客。
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寶馬山豪宅: 成交記錄
知名國際學校則有漢基國際學校、英基鰂魚涌小學、香港日本人學校和寶山幼稚園等都是匯集在寶馬山校園徑一帶。 ，地產界慣常把該半山區專稱為北半山，為港島傳統豪宅地段。 寶馬山雲景道、天后廟道至寶馬山道一帶早於六十年代被開發為高尚住宅區，六十年代末至千禧年間建成多所學校，包括聖貞德中學、蘇浙公學、香港樹仁大學（前身為香港樹仁學院）、張祝珊英文中學、漢基國際學校、香港日本人學校、鰂魚涌小學等。 寶馬山為港島著名行山路徑，海拔約230米的「紅香爐峰」被選為香港最美夕陽拍攝勝地之一，吸引不少攝影愛好者和市民慕名前來。
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寶馬山豪宅: 寶馬山花園的交通站點
崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 叙福樓集團主席黃傑龍表示，取消口罩令顧客不需要戴口罩，而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩，公司都會提供，香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示，業界鼓勵處理食物的員工戴口罩，但只是建議不能強制。 而雪姨近日又購入北角半山豪宅單位，不過佢就曾透露自己係公屋出身，今日嘅成就都係靠自己，無任何父蔭母蔭。
而發展商信和一直持有15至17座的業權作收租之用，可見連發展商都覺得屋苑具有超長期投資潛力，因此持貨至今不放。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。
寶馬山豪宅: 大埔寶馬山：做價較親民 交通便利
談到港島東的物業市場，眾所周知，北角半山是矜貴的傳統富豪地段，而豪宅區近年已由半山擴展至海濱沿岸地帶，當中臨海而立的「海璇II」，開售呎價超越6萬元，成為北角以至港島東新指標，動輒億元計的入場門檻，確實令人卻步。 其實區內不乏滄海遺珠，北角半山仍有不少老牌豪宅，3房單位入場費僅千多萬元，呎價約2萬多元。 以富麗園為例，連車位放售，開價都不超過2,000萬元，提供以「平民價」入主豪宅的機會，性價比相當高，而且租金回報跑贏大市，無論投資或是自住，都稱得上是新盤以外的優質之選。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 寶馬山豪宅 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
疫情下業主議價擴大，北角作為疫區之一，無阻富豪入市。 寶馬山豪宅 北角半山3日連環錄3宗成交，寶馬臺一個頂層連平台特色戶更出現雙破頂，人氣KOL雪姨去年已率先買入同類型單位，半年後單位升值幾多？ 雪姨呼風喚雨，不單喚醒你的初戀肌，更吹起樓價，窮人思維不會明。 同屬老牌豪宅的雲景台，屹立於北角半山較高位置，居高臨下，低層單位可遠眺銅鑼灣避風塘及維港海景，視野開揚。 雲景台採用一梯兩伙設計，私隱度高；全部單位間隔一式一樣，三房兩廳另有工人套房，間隔四正，全屋不設窗台，實用率高近九成，難怪多年來樓價仍然「企硬」。 而寶馬山道另一旁的「寶馬山花園」屬「90後」屋苑，樓齡較新，會所設施豐富，有齊室外泳池、網球場、壁球場、室內高爾夫球場、風呂浴室、保健藥浴室、桑拿浴室及宴會廳等，更罕有地提供託兒所、音樂及學習中心，深受住客歡迎。
寶馬山豪宅: 寶馬山放盤平均呎價
屋苑戶型多元化，主打兩房至三房戶型，三房更是屋苑的重點供應，佔整個屋苑比例近七成，兩房戶實用面積約500餘方呎，呈小鑽石廳設計，睡房亦有少量角位，但開則偏大，小家庭都夠住，只有第7座個別兩房戶以長廳設計，此類單位擺位更見使。 大埔寶馬山樓齡已有約十五年，9座物業呈L型排列，園林會所設在屋苑正中央，樓與樓之間排列不算密集，每座物業只有十餘層的中密度設計，裏裏外外顯得綠意盎然。 大埔寶馬山位處區內的半山位置，與大埔其他洋房豪宅定位不同，既鄰近港鐵站及商場，又可享有半山的自成一隅居住環境。
同一時間，皇馬隊友艾拿巴以奧地利隊長身份，把1號選票投給美斯，2號選票投給隊友賓斯馬，就惹來皇馬粉絲不滿，社交網證遭到圍攻。 「我的選票是代表國家隊，而非由我一個人話事。」30歲艾拿巴為平息眾怒，通過聲明交代投票決定。 加上若Abby生前未有立遺囑，與現任丈夫未有註冊正式結為夫妻，在子女未滿21歲情況下，Abby父母則可向法庭申辦遺產管理書，成為遺產管理人，只要提供相關證明如銀行紀錄等，則可向法院入稟提出訴訟，由法院決定此住宅物業權益歸屬哪一方。
寶馬山豪宅: 寶馬山花園4房豪宅單位出租
屋苑向東及東北面的單位望內園景，個別高層單位更可遠眺吐露港或大埔海濱公園一帶，山海景致兼備。 其他地區的確診大廈方面，榜上有名的包括中半山港景別墅、西半山The Icon、寶馬山花園2座、藍灣半島2、5、7、8、9座；南區懲教署職員宿舍亦有3座上榜，薄扶林花園則有1、6座有住戶染疫，海怡半島累計有住戶中招大廈則擴至10座。 美國國務卿布林肯表示，中國不能在烏克蘭問題上兩全其美，不能一邊助長火焰，一邊提出和平建議。 如果中國向俄羅斯提供極其危險的援助，將成為北京與世界各國關係的一個嚴重問題，華盛頓將會毫不猶豫針對違反美國對俄制裁的中國公司和個人實施制裁。
- 皇家馬德里前鋒賓斯馬（Karim Benzema）上季大殺四方，兼且領軍贏得西甲和歐聯冠軍，但最終在FIFA年度最佳男子球員排名第3，屈居於美斯和同胞安巴比之下。
- 賽西湖大廈鄰近寶馬山花園，單位以實用見稱，加上屋苑前身為水塘，故屋苑佔地甚廣，加上大部分土地已建成公園，令賽西湖大廈四周的綠化度極高，為區內豪宅屋苑所獨有。
- 同時，為與本港市民同樂，加上深明大家都出遊心切，各商場亦送出機票及旅行用品等大獎，以迎合全城旅行熱潮，並推出多項精彩玩樂活動，讓本港市民及遊客可探索各區景點。
- 近年不少家長選擇為子女報讀國際學校，除了希望子女有更高的英語水平外，亦想透過開放式課程及多元化的課外活動，讓子女及早培養出國際視野，對將來前往外國升學更有幫助。
- 中原地產資深區域營業董事陳家鴻指，北角半山寶馬山花園1座中層C室錄得買賣，實用面積830方呎，3房套間隔，原業主於9月頭時叫價2050萬，不足1個月即減322萬至1728萬成交，實用呎價約20819元。
- 由於息率顯示該筆欠款的年利率為36.8%，與星展銀行的信用卡年利率相同，料欠下卡數未能清還。
同時，為與本港市民同樂，加上深明大家都出遊心切，各商場亦送出機票及旅行用品等大獎，以迎合全城旅行熱潮，並推出多項精彩玩樂活動，讓本港市民及遊客可探索各區景點。 屋苑上一個成交價及呎價紀錄於去年8月錄得，屬另一伙頂層特色單位，由KOL雪姨以2960萬元買入，實用呎價21,158元，空內面積連平台近2400呎。 但另一情況是，若鄺父能提供足夠證據指物業由Abby饋贈而非信託，或有證據證明Abby無意擁有物業權，或在沒足夠證據顯示鄺父只屬「掛名」業主的情況下，鄺父即使涉嫌謀殺、或被定罪，亦有機會繼續擁有該豪宅的業權。 悠然山莊的高、低座物業以前、後排而建，各座物業盡量不遮掩其景觀。
寶馬山豪宅: 傳統豪宅
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世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居四期J段雙號別墅成交，實用面積1945方呎，4房1套2廳間隔，連約1319方呎花園及約21呎私人船位，享內湖景，獲買家斥4668萬承接，實用呎價約24000元。 據了解，原業主於2002年1月購入上址，當時作價850萬，持貨逾19年至今轉售，帳面獲利3818萬。 中原地產高級分區經理陳志強稱，用家入市西半山俊賢花園2座低層A室，實用面積863方呎，3房2廁間隔及工人套房，景觀開揚，造價2188萬，實用呎價約25353元。 寶馬山豪宅 據悉，買家鍾情物業位置交通方便，步行約5分鐘可達港鐵站，加上屬名校網，決定承接。 寶馬山豪宅 而原業主則於2010年以1038萬購入，持貨11年，帳面獲利1150萬。
寶馬山豪宅: 物業編號: BE66934602 (代理提供)
兩房交吉單位最低消費約530萬元起，三房的交吉戶則需約710萬元起，至於近千方呎的大三房戶，叫價則需逾800萬元水平，上述單位叫價均屬市價。 至於「大三房」則要去到實用面積800餘至900餘方呎的一類，屬屋苑最大的分層戶型，有1個套房及工人房，除有小鑽石廳，另有長廳設計，部分長廳單位的大廳窗幕用上弧形設計，景觀更見寬敞。 而個別大單位的主人套房，則採半圓形的寬屏大窗，盡顯大宅氣派。 至於三房單位選擇更多，部分實用面積700餘方呎的「細三房」，與兩房戶相同，呈小鑽石廳設計，但優點在於睡房較為方四正，加上備有1個套房，適合換樓家庭。
寶馬山豪宅: 豪宅Guide：寶馬山道好靜客至愛
此外，位於寶馬山道的寶山幼稚園亦知名，據悉，是城中學費最貴的幼稚園之一。 寶馬山豪宅2023 同樣鄰近寶馬山道的香港樹仁大學，創立於一九七一年，於○六年獲政府承認其大學地位，成為香港首間私立大學。 據了解，原業主於2010年2月以970萬元購入上址投資，持貨11年至今沽出，賬面獲利790萬元，單位期內升值81%。
寶馬山豪宅: 香港樓宇目錄
由於單位依據法院判令或命令而出售或轉讓的住宅物業，雖然物業購入至今只有18個月，但可豁免繳付額外印花稅（SSD）。 雪姨決定要50萬將單位翻新，將單位間多2間房，以便有時到媽媽屋企留宿。 網民見到雪姨如此豪氣，12小時都不用就買到樓，笑言希望做到雪姨的契兄妹，同分豪宅單位。 雪姨聽罷就劈頭出900萬，但遭業主拒絕，於是她再採取激將法，用一張950萬的支票引誘業主，結果12小時內成交，樓都冇驗過咁濟。 根據雪姨的YouTube片段所示，該單位於大廈的頂層，單位需搭升降機到頂後再走上一條樓梯才到達單位。 入屋後可見單位設計主要以白色及淺木為主，其於一入屋便看到開放式廚房，亦是一個中島式廚房。
寶馬山豪宅: 地產博客
另外圈中有名的小富婆佘詩曼受訪時曾表示，認為買磚頭最穩陣，兼可以儲錢及保值，她於2010年轉手北角單位，轉手賺868萬。 據悉，她數年前曾購入維港頌單位，據網上資料顯示，維港頌單位放盤售價最高達9000萬，不過有報道指維港頌截止今年11月錄得11宗二手買賣，6宗蝕讓，餘下僅微賺離場。 美聯扎根香港近半個世紀，由1973年一家小型地產代理行，發展成目前香港最大型地產代理集團之一。 1995年，集團於香港聯交所上市，翌年設立「豪宅天下」分支品牌，冀為對居所有更高追求的客戶，尋覓更理想、舒適、優質的家園。 利用美聯豪宅平台放盤，便可透過廣泛宣傳渠道和龐大客戶網絡，接觸最適合的買家和租客，並可體驗專業團隊所提供的個人化服務，務求最快覓得目標銷售或出租對象。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
寶馬山豪宅: 分行網絡
北角半山是香港傳統豪宅區，確實位置為港島天后至北角對上的寶馬山。 主要道路為雲景道、天后廟道和寶馬山道，雲景道兩旁均是豪宅集中地。 著名豪宅包括高瞻臺、雲景臺、雅景臺、怡和苑、雲景大廈、富麗園、珊瑚閣、雲峰大廈等。 寶馬山道上則是知名大型老牌豪宅賽西湖大廈、寶馬山花園的所在地。 而寶馬山上名校林立，包括張祝珊英文中學和蘇浙公學等。
寶馬山豪宅: 大埔花園連天台3房 連車位以870萬元獲同區換樓客承接
寶馬山道另一組豪宅屋苑為豐林閣，自成一隅，環境清靜，屋苑由兩座物業組成，單位量不多，僅約76伙，面積由約912至1,596方呎，為兩房及三房間隔。 外望景觀以10樓或以上單位最佳，可遠眺海景，此類海景單位為三房間隔，兩房戶則外望香港樹仁大學及慧翠道。 該屋苑以用家主導，交投亦疏落，平均約三個月才錄得1宗成交，屋苑近期則錄得租賃成交個案，為1座低層A室，面積約1,346方呎，月租2.7萬元，呎租約20元。 被法院頒令要拍賣的單位為寶馬山花園11座中層C室，實用面積845方呎，三房間隔，業主於去年3月以個人名義購入，成交價1,363萬元，呎價16,130元。 驥華苑交通非常方便，步行4分鐘便可抵達北角港鐵站，北角匯商場地下亦有大型巴士站，海濱公園旁設有渡輪碼頭，四通八達。 至於家長們最關心的校網，區內共有30所中學，7成屬英中，當中BAND 1學校共有11所，包括庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學以及香港中國婦女會中學，難怪區內地產經紀都對這居屋盤讚不絕口。
寶馬山豪宅: 中原薈
1至9座為低座設計，全採複式戶間隔，普遍實用面積約1,100餘方呎及1,200餘方呎，單位廳大房大，私隱度高，儼如住House的高尚之感。 有別於區內的老牌豪宅，寶馬山花園的會所設施齊備，包括泳池、健身室、網球場、壁球場、圖書館及餐廳等，故能吸引年輕人及外籍租客入住。 北角區熱鬧繁華，人、車川流不息，惟轉往區內的半山地帶，卻可見另一天地，鼎沸的人聲與車聲，被寧靜的街道所取代，密集的摩天大樓亦換上各式各樣的老牌豪宅，四周恬靜悠閒。 寶馬山豪宅2023 北角半山的街道中，以寶馬山道（Braemar Hill Road）坐落地勢最高，外望的維港海景倍感開揚。 寶馬山豪宅 但根據土地註冊處資料顯示，業主早前遭星展銀行入稟，指業主拖欠銀行約5.4萬元，以及7,130元的訴訟開支，另加上由今年1月起至今的利息開支。
寶馬山豪宅: 豪宅新聞
網民又發現她突然關閉留言，似乎在避靜中，而翻查其社交網，發文前一天，留言功能還是開放。 美聯首席高級營業經理朱惠文再指，悠然山莊因普遍供應逾千方呎的大宅，二手成交相對疏落，今年半年以來共錄5宗成交，近三個月則平均錄3宗。 市場現僅得10個以下二手放盤，以高座物業的分層戶為主，叫價約730萬元起；另有少量複式戶放售，叫價1,500萬元至2,300萬元水平。 雖坐落半山，不過通往港鐵站或大埔墟市中心並不「吊腳」，與大埔寶馬山的路程相近，乘屋苑專車僅約5分鐘車程，步行至山下的港鐵站則約15分鐘步程。 有關單位將在本月21日推出公開拍賣，開價1,619萬元，呎價19,160元，較購入價高256萬元或19%。
