均沒有說明他們保留追究有關申請人處理大廈電力維修工程時有關決議之有效性，故本席裁定各答辯人該次付款，說明他們所爭議的只為有關的940,400元之總工程費用，是應該以大廈業權為分攤方法的此點之上。 故本席不再處理有關申請人在籌備及進行有關工程及收款等各項決議之合法性問題。 1997年12月27日，當大廈維修工程正在進行時，申請人曾貼出通告，通知該大廈的業主/住客，他們可就維修工程進行而對他們的單位產生的影響，提出投訴和意見，而管理委員會與承建商會跟進。 本案為一宗合併案件。 在合併前，一共有五宗案件由小額錢債審裁處轉介至土地審裁處審理。 申請人為香港西營盤高街48-78號恒陞大樓(“該大廈”)之業主立案法團。
- 申請人於1998年4月15日發出通告，在1998年5月1日召開業主大會。
- 其後申請人的管理委員會（管委會）召開多次次會議，為維修工程作各種安排。
- 申請人為香港新界荃灣青山道15至23號荃灣花園（“該屋苑”）之業主立案法團。
- 因此，申請人認為答辯人之管理委員會運作無效，須要解散。
- 由1998年5月至1999年8月底，她蒙受16個月租金收入的損失。
- 另美聯屈友倫表示，西半山雍景臺1座中層E室，售約1,995萬元，實用呎價約1.79萬元，上址二十年升值約九成。
- 申請人是位於西貢福民路 號西貢苑的業主立案法團；第一答辯人是西貢苑的前經理人，而第二答辯人是西貢苑停車場的業主。
#2 申請作出命令2000年10月29日~2001年5月25日(第2屆)期間所註冊的管理委員會為不合法. 2001年7月5日，法團的律師向答辯人致送繳款通知書，要求它在5日內繳交204,800元的維修費。 申請人於1999年2月1日在小額錢債審裁處提出訴訟，在2000年1月19日，小額錢債審裁處的審裁官擱置先前的兩個命令，並將此案移交土地審裁處。
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第一答辯人為該大廈5樓9室之業主。 第二及第三答辯人為該大廈6樓11室之共同業主。 第四答辯人為該大廈9樓3室之業主。 第五答辯人為該大廈9樓6室及18樓6室之業主。
出席及授權戶數共77戶，佔業權1766份。 2000年2月19日，律師行致函申請人，指他過了期限，但仍未繳交維修費 ，故此要求他繳付維修費$42,585（信件的英文部份則指維修費為HK$425,850.00）。 1997年5月10日，申請人與業主黃引儒簽訂一份租約。 該租約規定黃引儒把廣東道873號祥發大廈地下（“4號舖”）以每月租金$10,000租予申請人作商業用途，租賃期是由1997年6月1日至1999年5月底。 申請人預算在4號舖經營美容屋，從事美容、髮型、芬蘭浴和減肥的業務。 在1999年3月底，申請人因為沒有繳納租金以致業主把4號舖收回。
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至於維修分攤費及管理費按金，答辯人則提出業主大會並未經過合法的程序通過決議。 和域臺 此外，由於答辯人在入伙時已經支付了三個月管理費按金，答辯人認為不需要再次支付管理費按金。 因此，答辯人反對支付有關的管理費，維修分攤費和管理費按金。 申請人為香港新界荃灣青山道15至23號荃灣花園（“該屋苑”）之業主立案法團。
在2001年2月15日的聆訊，申請人基於各申請的內容相同，申請將4案合併處理。 建築物管理申請編號2001年第3宗的答辯人缺席，另外2001年第1宗、第2宗及第4宗的答辯人（“答辯人”）之代表同意申請人的申請。 本席因此頒令合併處理上述各宗申請。 今次同一時間聆訊的四宗申請的申請人是位於香港銅鑼灣富明街二號名為寶明大廈的業主立案法團（法團），答辯人是寶明大廈其中四個住宅單位的業主。
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申請人於1999年3月26日召開住宅業主大會。 出席業主及授權人，共1635份業權，佔住宅總業權5077份，之32.2%。 住宅住戶共224戶出席戶數為28.6%。
答辯人認為許兆豐先生雖然並非註冊業主，但其父親許秋偉先生是有關單位之註冊業主，並授權許兆豐先生全權代表他處理有關單位的所有事務。 答辯人認為許兆豐先生是可以以業主授權人身分去參選和當選委員。 2005年9月30日，小額錢債審裁處判令申請人申請得直，答辯人須繳付申請人4,030.80元及利息，由頒令日到付清款項目為止。
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申請人為香港九龍窩打老道84號冠華園 (“該大廈”) A座16字樓3室之業主。 和域臺 答辯人為該大廈之業主立案法團。 申請人的申請是要向答辯人之管理委員會委員追討900元及要求解散管理委員會。 正如答辯人的大律師在結案陳詞時所述，本席認為本案的關鍵在於2004年2月19日及2005年12月15日的業主大會是否有效。 原因是除了這兩個會議的紀錄外，其餘的文件都不能顯示申請人有決議通過徵收有關的工程分攤費用。
根據大廈公契，大廈業權分為九十五份，其中一份為天台之業權。 #5 申請作出命令立案法團交出2000年10月29日註冊成立第2屆管理委員會時 (即更改註冊的28天內) 業主大會的選舉紀錄. 申請人同意舊管理費並非根據公契計算，再加上百份之二十去計算，也不會與公契吻合。 其後於1997年1月17日及1998年2月13日，業主大會亦再次分別通過增加管理費約百份之十八及百份之八。 同樣，這兩次的加幅亦不會使管理費的計算方法與公契吻合。 申請人的申請，是要求法庭頒令第一至第三答辯人繳交大廈維修分擔費，其款額分別為6,265.8元、20,886元以及20,886元。
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申請人的申請是向答辯人追討有關該單位之維修基金分攤費用 15,200元及訟費。 和域臺 答辯人等列舉了拒絕繳交餘下欠款的理據。 申請人的大律師逐點反駁。
1999年大厦管理公司向業主發出問卷徵詢有關維修大厦的意見，大部份業主贊同維修。 據説其後法團召開業主大會，通過決議進行維修工程。 申請人没法把這次會議記錄呈堂，答辯人等更指根本没有這項决議。 聘請了工程顧問後，法團在1999年10月4日、2001年12月19日舉行會議，決議繼進行維修等事宜。
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第一及第二答辯人為該大廈11號天台(“該天台”)之共同業主。 申請人的申請是要求第一及第二答辯人支付有關該天台由2001年3月1日起至2002年7月31日止之管理費，每月為120元，即總數2,040元，和電力及消防維修分攤費用10,000元。 申請人還要求第一及第二答辯人支付有關之利息及訟費。 答辯人則認為管理費必須根據公契計算。 自1993年6月1日起至1997年2月28日，答辯人已忍受管理費在無法理依據的情況下攤分，但由1997年3月起答辯人不能再容忍下去，便停交管理費來爭取申請人償還答辯人業權的公道。
另堪輿學家蘇民峰或有關人士持有的山頂環翠園D座低層戶，以3,250萬元登記售出，實用呎價2.32萬元。 楊紫瓊如今透露，在荷里活的刻板印象仍然根深柢固之下，自己曾整整兩年沒有工作。 從香港影壇起家的華裔女星楊紫瓊，最早是在1997年007電影《新鐵金剛之明日帝國》中飾演龐德女郎一角，才終於正式叩關荷里活，隨後又以《臥虎藏龍》打響了動作女星的名號，同時也風靡了全球無數觀眾。 據立法會財務委員會審核二零一四至一五年度開支預算管制人員的答覆編號THB148，營辦商原申請加價14.3%，運輸署最終批准加幅為7.1%。 據立法會財務委員會審核 年度開支預算管制人員的答覆編號THB144，營辦商原申請加價20.4%，運輸署最終批准加幅為6.1%。
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申請人是馬鞍山富寶花園十座一樓B室（“1B室”）的業主；答辯人是富寶花園十座二樓B（“2B室”）的業主。 申請人的申請是要求答辯人賠償1B室的浴室地板瓷磚及天花的維修費，款額為9,100元。 和域臺2023 今次同一時間聆訊的四宗申請的申請人是位於九龍葵涌禾塘咀街85號名為葵和大廈的業主立案法團（“法團”），答辯人是葵和大廈（“大廈”）其中五個單位的業主。 申請人認為由於管理費是經業主大會通過，各業主可被視為默許了管理費可以不根據公契計算。
- 【星島日報報道】長實積極增加土儲，繼上周高價勇奪港鐵黃竹坑站三期地王後，近期更重啟大型舊樓豪宅收購計畫，買下九龍塘和域臺一伙，作價三千萬元，集團於十年多前高調收購該屋苑，後來於金融海嘯時放棄，今番收購價較當年高出三成。
- 申請人根據香港法例第344章建築物管理條例申索答辯人等欠交大廈維修，改善及裝修工程費用50,000元。
- 答辯人不同意申請人的申請。
- 7號及8號洋房的實用面積各約4812方呎及4751方呎，成交呎價各約99335元及92191元。
- 代表答辯人的蘇大律師在審訊時亦同意該款項是在有爭議的情況下繳付。
- 申請人是筲箕灣道 號愛秩序樓二樓B座（“處所”）的業主，而答辯人是該大廈的業主立案法團。
申請人的呈堂文件顯示，在1996年1月5日，業主大會議决通過進行大廈大維修工程，包括修葺剝落石屎，糞渠及沖厠水改用鹹水等工程。 經招標及投標後，大廈管理委員會於1996年5月2日通過選出四間承建商，其中包括全達建築有限公司。 和域臺 在1996年8月2日，業主大會通過進行大維修工程，由全達建築有限公司承造，又通過“各業戶需於1996年9月底付第一期分攤費15,000.00元及於1996年10月底前付第二期分攤費15,000.00元”。 後來管理委員會再於1996年11月11日發出召開業主大會通告，大會討論議程其中包括“討論及决議徵收大廈維修分攤費用及處理方法”。 業主立案法團跟着在1996年12月10日發出通告，通知全體業主上述的决定，及要求各業主在限期內繳付大維修攤分費用。
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於1998年，因外牆瓷磚剝落及汚水渠管損壞，申請人決定在住宅單位部份進行維修工程。 申請人是位於香港北角炮台山道32號名為富澤花園的業主立案法團（"法團"），而答辯人是富澤花園停車場第48、48A及48B號停車位的業主。 申請人是位於香港灣仔電氣街2至14號名為星輝苑的業主立案法團（“法團”），而答辯人則是該大廈25樓F室（“處所”）的業主。
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可見長實收購和域臺的取態並不積極，相信是與該集團已持有和域臺逾四成業權，無懼其他發展商染指該舊樓屋苑有莫大關係，當然，其他發展商亦知收購成功的機會極微，無謂浪費時間。 項目在2015年4月16日開售，並在兩日內全數沽清，套現逾19億元。 第一晚開售3小時售出首批全數150伙，而第二晚開售餘下106伙於2.5小時內沽清，當時平均不足78秒就售出一夥，成為一手物業銷售條例後，最快全數售罄的項目。 本案屋邨之物業種類包括住宅大廈，商場，酒店及遊艇俱樂部，而住宅大廈分為下列數期：一甲、一乙、二甲、二乙、二丙及二丁。
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申請人是九龍慈雲山毓華街1-11號毓華樓("該大廈")按香港法例第344章建築物管理條例成立的業主立案法團，並於1990年起自行管理該大廈。 答辯人不同意申請人的申請。 答辯人指稱其委員對於有900元用作鐵閘修理的事情毫不知情，原因是上任主席施松章先生將法團帳目扣起。
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申請人聘請永雄工程公司作出維修，維修費用為12,130元。 雖經追討，答辯人仍未繳交它須繳付的維修分攤費5,660.67元。 申請人要求審裁處下令答辯人繳付該筆款項。 申請人是九龍大埔道37-39號嘉都大廈地下1號鋪的業主，而答辯人是該大廈的業主立案法團。 申請人的申請，是要求土地審裁處 頒令“大廈維修符合公契第5頁條，內容必需按照公契第6頁條條分攤費用”。
第二個問題是收集管理費與維修費。 申請人同意答辯人在收取管理費和維修費時是有依從公契的規定，（但在收取管理費時，對5字樓後來分拆開的單位，可能有多收，不過此事與本案無關,）但答辯人說因天台有非法僭建物，而此等僭建物之使用者亦應繳付管理費及維修費。 本席不同意答辯人這個說法，因為《建築物管理條例》第20、21及22條已訂定法團應如何設立管理基金，及如何向各業主收取款項以支持基金之運作。 法例第22條更訂明業主所須繳付的款項，須由管理委員會按照公契確定。 在該案中，土地審裁處於1999年9月10日裁定申請人敗訴，原因是土地審裁處裁定維修基金分攤費用須按照該大廈公契第10（e）條及附表3上所述的管理費份數計算，而非按照業權份數徵收。 申請人立案法團（下簡稱［法團）），向衆答辯人業主追討欠交的大厦維修分攤費用。
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第一答辯人是上海街632號3字樓的業主，第二答辯人是上海街632A號5字樓的業主，第三答辯人是上海街628號1字樓的業主。 2001年2月5日，法團向答辯人發生大廈維修費繳費通知書，要求答辯人於2001年2月10日繳交204,800元。 2001年5月7日，法團向欠費業戶（包括答辯人）發出最後通知書，而在2001年6月15日，法團向答辯人發出最後催繳通知書。 1994年8月25日，屋宇署致函法團，命令它對楓華樓進行各種維修工程。
和域臺共有4座，提供117個單位。 和域臺的實用面積由1,270呎至1,611呎。 小學校網為41。 中學校網為九龍城區。
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通過本案，申請人以二位答辯人無理拒絕她合法申請“三相電”的要求為理由 ，要求土地審裁處頒令二位答辯人向她賠償裝修費及商業上的損失。 通過本申請，申請人向答辯人追討星輝苑的大廈維修分擔費22,500元，以及該筆款項過期繳交的利息。 其後好些業主不滿通過決議進行工程及用$6,550,000的高價聘用寶發承做工程，拒絕繳付攤分工程費用。 申請人根據公契要求答辯人繳付露台去水渠工程費$4,000，水表工程費$14,000，電力改善工程費$16,000及行政費$1,000，合共：$35,000。 長實早於○五年開始收購和域臺，當年曾與部分業主簽訂有條件協議，但隨着在指定時間內未能收購達標，最終有部分小業主退還訂金予發展商。 不過，有個別業主選擇將單位售予長實，故目前該集團或有關人士亦持有項目部分業權，近年亦將部分單位放租。
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申請人是景發工業中心業主立案法團。 和域臺2023 答辯人是該大廈8樓9號 單位的業主。 申請人申索答辯人須付給申請人攤分維修基金$5,700及於小 和域臺2023 額錢債法庭入稟申索之費用$300。 土地註冊處資料顯示，和域臺D座8樓85室，上月初以3000萬元成交，登記買家為高隆投資有限公司，公司董事包括李澤鉅及吳佳慶等長實高層人士。 該單位實用面積約1318方呎，呎價22762元。 原業主於1997年斥1108萬元購入，現帳面獲利約1892萬元，賺幅約1.7倍。
申請人申請索償上述的36,010元，利息及訟費。 在結案陳詞時，申請人願意祗申索由2001年5月1日開始的利息。 維修工程共有十一間承建商投標，於1998年11月23日開標，並於1998年11月26日，管委員常務會議中向各委員報。 建築師分析標書後，向管委會建議考慮其中三間公司承造維修工程。 長實（00001）積極拓展九龍塘版圖，先後收購福景苑大部分業權及廣播道亞視總台地皮後，同時積極併購畢架山和域臺單位。 市場指出，西南九龍御金‧國峯6座低層C室售約696萬元，實用呎價約1.74萬元。
