康和一型Concord 1東旭苑、昌盛苑、天富苑、康逸苑、青宏苑、鯉安苑鯉景閣康和一型於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現，一般為41層高十字型大廈（青宏苑住宅層數僅有37層高），造形組織嚴密，中央水電錶房，每層有8個單位，每翼設有2個單位。 切角型電梯大堂，盡量利用天然光線及促進空氣流通，同時避免與隔鄰單位對望的情况。 因房署欠缺盈餘及提高公屋居屋的互換性，於2014年起興建的新居屋不會採納此類型設計。 康和單向型Concord Single Aspect 東濤苑映濤閣、愉翠苑愉能閣、錦泰苑錦文閣康和單向型以康和一型為藍本，於1998年至2001年「八萬五」房屋時期出現，每層只設有6個單位，一般40層高。 位於樓宇最接近噪音來源兩旁的2個單位向外打斜展開，以把噪音反彈回噪音源頭，減低噪音對住客的滋擾。 新十字型New Cruciform東濤苑曉濤閣、油翠苑、瓊軒苑、富強苑、嘉強苑、嘉隆苑、曉翠苑、錦英苑、兆麟苑和寶珮苑一般樓高35至41層，提供2房2廳，3房2廳及3房2廳（連儲物室）單位。
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉田苑愉和閣B座頂層戶成交，實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，向西南，望市景，放盤3個月，原叫價630萬元，減100萬元至530萬元(自由... 居屋二手市場價格2023 中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦鞍苑本月暫錄約2宗，最新錄C座中層03室易手，實用面積401平方呎，2房間隔，於自由市場開價約500萬元，議價後以498萬元易手予用家，實用呎價12,419... 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉健閣C座高層04室成交，實用面積429平方呎，屬2房2廳間隔，向西北，望開揚景，放盤3星期，原叫價520萬元，減14萬元至506萬元(... 而2014年12月起所推出的新居屋，質素跟公屋相若，加上定價較高，難以吸引綠表客（公共屋邨的人士）放棄現居單位。 到2017年有驗樓師驗樓後，發現單位交樓質素欠佳，如門框出現罅隙、地板露出鋼筋、鎅損腳及地台嚴重不平。 其中尚翠苑一個單位內廚房及廁所抽取4個水辦化驗，發現2個頭浸水水辦含鉛量超標44%及28%，業主對化驗結果感詫異。
居屋二手市場價格: 加州大學發表公共交通研究報告 香港獲評全球第一
政府亦會派專員到單位視察及進行估價，再向業主公布所需補價。 香港都會大學昨發表「都會居屋價格指數」，顯示今年5月的居屋價格指數為193.26，較2020年1月的214.32，跌9.8%，重回2019年2月水平；單是今年首5個月，居屋第二市場已跌4.19%。 而中原城市領先指數及差估署私樓指數A類單位，反而在同期升0.7%及2.8%。 為舒緩私人住宅供應問題，特區政府積極覓地造地，冀望短期可加快把農地用作發展房屋，長遠則透過填海來增加土地供應，以確保樓市能夠長遠健康發展。 居屋二手市場價格 至於發展商實際吸納土地供應方面，往往與潛在土地供應有一定差距。
私人機構參建居屋計劃地盤的投標是由私人機構參建居屋計劃投標小組審議，其成員來自多個政府部門及包括有房屋委員會轄下的居屋小組，建築小組和編制及財務小組委員會的各位主席。 該小組委員會在接到投標申請書後，便會就標投的地價、規劃準則、設計與建築建議、管理建議、以及過往參建紀錄等進行評估。 由房委會所發展的資助出售屋苑（包括居者有其屋計劃、重建置業計劃、可租可買計劃及綠表置居計劃）英文名稱一般以中文名稱的香港政府粵語拼音，再按英國的council housing傳統，把Court 字放在「苑」名尾綴。 而屋苑的中文名稱，一般以吉祥用詞/寓意/動物命名，如黃大仙區的龍蟠苑、天馬苑、鵬程苑及南區香港仔的鴻福苑；或配合附近地方特色/配合附近屋邨/屋苑/街道名字來命名的，不同地區的居屋屋苑，很多時會使用不同的共通字來命名，詳情如下。
居屋二手市場價格: 樓市亮話．湯文亮政府應該改變賣地政策
和諧三型Harmony 3東欣苑榮欣閣、慈安苑安康閣靈活式大廈，一般呈T字型，最高27層，包括一個屋宇裝備設施單元和一個側翼。 在設計階段時，可遷就環境，側翼位置可以以0、30、60、45或90度變動，其中一隻翼可以減少2個單位，以遷就地形限制，適宜在受高度限制和受地形限制的地盤興建。 和諧3C型Harmony 3C冠暉苑鳴暉閣因遷就有舊機場高度限制的地盤，所以採用和諧3型的矮版本。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房及大廈服務設施置於11樓的其中兩翼而非天台，所以升降機不到頂層。 小型單位大廈Small Households冠暉苑高暉閣因遷就同區舊邨重建對小型單位的置業需求，以及座落於有舊機場高度限制的地盤，所以只提供9層住宅合共152個小型單位，每單位實用面積約27平方米，高暉閣為全港唯一全座為小型單位居者有其屋計劃大廈。 和諧式鄉村型Harmony Rural龍欣苑、坪麗苑、龍德苑大廈頂部配金字屋頂並鋪上富有鄉村特色的瓦片，大廈外型因地盤環境而不同，樓高與附近環境配合只有2至12層不等，大小單位組合靈活，附屬設施一般設於地下，每個標凖層設16-34個單位不等。
另外，仍未屆滿5年轉讓限制期的單位，業主要提交評估補價申請書 (申請書 HD1066C，向房委會同時提交回售申請及補價申請，讓房委會拒絕接受回售申請，才處理補價申請。 居屋二手市場價格 已屆滿轉讓限制期的單位的業主，可填妥評估補價申請書 (申請書 HD1065C)，並將表格及6,230元的申請費用提交到房署。 因應疫情緣故，加上有屋苑尚未完成詳細設計，是次居屋申請期間不設實體展覽，只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片，而模型只用短片拍攝。
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他指出，雖然政策本身是希望增加市場上合資格白表申請人的選擇空間，但會令居屋二手市場樓價出現變化，對壓抑樓市無幫助。 未補地價的居屋單位，只可於「居屋第二市場」(居二市場）出售，政府在推售新居屋時，同步推行白居二計劃，就是讓合資格的白表買家在居二市場買居屋；至於補價後的單位，則可在公開市場自由出售，補價普遍由接手的買家承擔，亦即居屋業主開價高一些。 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 在訂定臨時計劃時，我們考慮到居屋的長遠規劃目標是每年提供約5 000個單位，因此，我們決定在二○一六／一七年度首批新建居屋落成前，每年容許5 000名白表人士購買未繳付補價的二手資助出售單位，盡早滿足合資格人士的置居需要。
- 居屋有轉讓限制，業主想賣走單位時，須視乎是否已屆滿年期限制，而決定是否有「補地價」的需要，即向政府退還當初所享樓價折扣。
- 至於購買居屋單位面積方面，第二市場綠表買家購買的單位普遍較大，平均面積約562平方呎;而公開市場首置買家選購單位則較細，平均面積約為454平方呎。
- 單位業主最近以1100萬元沽出，實用呎價17054元，售價屬屋苑破頂價，成為新居屋王。
- 填 妥 的 申 請 表 及 手 續 費 ， 如 果 是 居 屋 單 位 ， 應 交 回 或 寄 回 有 關 屋 苑 辦 事 處 ， 至 於 私 人 參 建 居 屋 ， 則 應 交 回 或 寄 回 居 者 有 其 屋 中 心 。
- 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名外區綠表買家成功以488萬元，購入將軍澳富康花園6...
每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱居屋單位）。 居屋二手市場價格 這項安排增加了居屋單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。
居屋二手市場價格: 出售居者有其屋計劃單位2017
按照原來計劃，「居屋2020」原擬於該年3月公佈銷售詳情。 但是，由於2019冠狀病毒導致上一期居屋計劃銷售期順延，故此押後公佈並接受申請。 在是次銷售中，政府首次將白表配額增加至佔單位數目的60%，以增加非公屋居民置業機會。
- 都大人文社會科學院助理教授馬耀宗表示，主要原因是過往十年的居屋升幅較大，變相令實際折讓減少，適逢整體樓市走勢放緩，流動性較低的居屋第二市場吸引力減少。
- 該次發售亦是房委會復建新居屋後唯一一次在大本型商場設示範單位，雖吸引不少市民參觀，不過房委會以《一手住宅物業銷售條例》並無規定為由，其後推出的居屋只用虛擬示範單位短片。
- 顯示5月美國加快加息步伐，窒礙用家的置業信心，影響二手居屋交投回軟。
- 時剔選「同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，就無需再就「綠置居」提交申請及支付申請費用。
- Y4型Trident 4廣林苑、逸雅苑、景翠苑Y4型大廈一般樓高35層，以Y3型為設計藍本，但造形組織嚴密，因此大廈內並沒有中空，每翼走廊的尾端採用開放設計，以引入更多的自然光及通風之用。
房委會已完成「白表居屋第二市場計劃2020」申請者的詳細資格審核，已5月21日向4,500名成功申請者發出批准信及確認書，近日居居第二市場再度活躍。 本文將討論有關申請居屋第二市場四個範疇，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭要注意的地方。 【二手居屋2021】本文討論申請居屋第二市場事宜，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭須知。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。
居屋二手市場價格: 人士屬綠表資格
若與去年上半年同期相比，宗數及金額則分別大減29%及31%。 利嘉閣地產指出，部分業主心態轉弱減價出貨，拉低上半年每宗居屋二手成交平均作價至約520.2萬元，較去年下半年的530.8萬元下跌2.0%，創近3年新低。 根據土地註冊處最新數據，今年上半年全港共錄2,253宗二手居屋買賣登記（包括居屋第二市場及自由市場），較去年下半年的3,559宗大跌37%。
到8月15日進行攪珠，11月揀樓（原訂於11月21日揀樓，但由於社會事件導致的社會不穩，揀樓日期最終順延至12月9日）。 故此，在居屋第23期甲後，下一期為第24期甲，而沒有第23期乙。 從居屋22期甲起，除了出售一手居屋單位，亦同時出售租者置其屋計劃轄下未售公屋單位，但由於政府有意縮短公屋輪候年期，此等安排在2001年取消。
居屋二手市場價格: 市場最熱點
較早前康山花園8座某中層3房單位的業主，成功以1088萬元易手，實用呎價18378元。 居屋二手市場價格2023 比較私樓康怡花園同類型單位分別不大，近期康怡花園易手呎價，也大概約1.8萬元。 康山花園對上一次創新高成交，已是2020年，當時2座某高層同呎數單位，成交價1068萬元。 事實上，近期居屋樓價隨大市急升，不時有高價二手居屋成交出現，如最近黃大仙富強苑成全港最貴居屋。
原來本港有一批早期居屋無需補地價，便能在市場自由出售，與私樓基本上無異。 居屋二手市場價格2023 香港樓市整體已呈向下走勢，以反映二手樓價的中原城市領先指數CCL計，最新報180.22點，較去年8月時歷史高位191.34點，累積跌5.8%。 中原地產更預警，美國持續加息，樓價走勢反覆回軟，CCL結束早前5周於180點到182點徘徊，相信短期將回軟至178點到180點之間窄幅爭持。 團隊發現，自2010年至2022年期間，「都會居屋價格指數」大增278%，惟反映私樓市場的中原城市指數只增137%，可見居屋第二市場一直跑贏大市，升幅較一般私樓高。
居屋二手市場價格: 樓市資訊 | 美聯物業
2005年起，多名立法會議員建議政府重新推出居者有其屋計劃，甚至有公屋居民寧願交出其單位，也希望能重新推出居屋，但屢次被政府拒絕。 直至2011年，在中央政府施壓後，香港政府正式宣佈復建居屋，首批復建新居屋已於2014年12月份公開接受申請，次批則於2016年2月接受申請，其後也會每年一期（但不再細分階段）推出新單位發售（除2015年及2021年外）。 自從傳出政府批出每年5,000個名額，可以白表資格購買未補地價居屋後，居屋二手市場價格即節節上升，皆因現時居屋第二市場每年大約有2,000個未補地價居屋成交，現在政府人為地製造5,000個購買力出來，供應卻沒有增多，結果自然是不問可知。 今年首季居屋及公屋第二市場宗數按季跌約2成 創9季新低...
若以月入中位數4.8萬元計算，即白居二買家平均每月用超過1.7萬元供樓。 居屋二手市場價格2023 居屋二手市場價格 本港過去幾年曾經出現多宗駭人聽聞的凶宅，其中一宗為轟動一時的布九龍灣德福花園「五屍命案」，該宗謀殺案發生於1998年，5名女性因飲用混合礦泉水及山埃的符水，集體毒發身亡。 警方其後破案，兇手是一名風水師，兇手行兇後更把單位佈置成自殺假象，並掠去130萬元。
居屋二手市場價格: 香港都會大學研究：疫下香港二手居屋價格跑輸私樓
唯房署以《一手住宅物業銷售條例》不包括公營房屋為理由，不設清水房示範單位及派發樓書，只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片，以縮減籌備工作所需時間及金錢。 而當局參考私樓樓價後，決定維持2015年9月樓市高峰期的售價出售，售價介乎149萬元至327萬元。 2014年12月22日，房委會宣佈推出共涉2,160伙，以市價七折發售的新居屋單位，並於23日正式派表，亦一併公布各屋苑的樓書及價單，最平由$187.35萬起。 是次推出的5個新居屋，分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，主打中小型單位，實用面積由371至511呎，其中尚翠苑規模最大，由3座物業組成，涉及962伙，單位實用面積由438呎起，最大則為511呎。
居屋二手市場價格: 公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」
而且，估計下半年將有大量新盤應市，料吸走一批客源，故相信今年下半年二手居屋交投表現靠穩橫行，初步估計可錄約2,500宗買賣登記。 【居屋2022｜二手居屋｜白居二】新居屋售價有折讓，過往居屋升值能力比私樓更大，奈何當市況逆轉時，跑贏大市往往變成跑輸大市。 地產代理最新的研究報告中顯示，上半年二手居屋登記2,253宗（包括第二市場及自由市場），是兩年半最少；而每宗二手居屋成交平均作價，亦由去年下半年的530.8萬元，減至今年上半年約520.2萬元，下文更包括上半年十大熱門二手居屋屋苑買賣登記狀況，以供參考。 助理教授馬耀宗估計，由於最近樓市走勢放緩，或使流動性較低的居屋第二市場吸引力減少。 而近年一手新居屋折扣率較高，變相居屋第二市場價格相對昂貴，且近年新居屋供應量較多，故有機會令潛在買家持觀望態度。 對居屋業主而言，以未補地價的形式賣居屋，多數是因為單位尚未屆滿轉讓年期限制，不可於公開市場出售，但又想提早「散貨離場」，賣走單位以套現資金，只好在「居屋第二市場」售予合資格人士。
居屋二手市場價格: 二手公屋
據了解，是次成交是繼樂富富強苑、鰂魚涌康山花園及旺角富榮花園後，全港第4個樓價達千萬元或以上的居屋項目。 都會大學人文社會科學院公共及社會政策研究中心編製的「都會居屋價格指數」，反映資助房屋和私人市場房屋價格過去12年一直攀升，資助房屋升幅比私人市場更顯著。 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑欣麗閣B座高層10室成交，實用面積401平方呎，2房間隔，向西南，望園景，原叫價285萬元，放盤3個月，獲外區白居二買家以258萬元(綠...
中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，通關復常下，天水圍成交轉旺，二月錄約100宗二手買賣成交，較一月升2成。 當中屏欣苑是區內少數能承做「925按揭」的居屋屋苑，成交一直活躍，2月錄得... 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑錦欣閣B座低層02室成交，實用面積645呎，屬3房2廳間隔，向東，望園景，單位放盤8個月，當時叫價630萬元，累減45萬元，減幅7.1... 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園12座中層F室成交，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，向東南，望山景，放盤1年，原叫價350萬元，減25萬元以325萬元(居二... 由於居屋二手市場繼續熾熱，房委會決定將自「居屋2022」起出售的資助房屋轉讓限制再收緊，包括在15年內不得補地價出售，以及在首5年只限以原價轉讓單位。
居屋二手市場價格: 二手居屋登記個案打入十大
而白表人士需遞交白居二申請表格，是趁每年白居二連同一手居屋接受申請時遞交和繳付申請費用。 業主須先向房委會申請「可供出售證明書」，透過網上索取准賣證申請書，然後把申請書、申請費和樓契副本交回居屋第二市場計劃小組，經房屋署審核後，業主便會獲發准賣證，整個過程需時約14個工作天，12個月有效期。 居屋二手市場價格2023 綠表人士主要包括房屋委員會或房屋協會轄下屋邨住宅單位的租户、房委會轄下中轉房屋的認可居民、長者租金津貼計劃的受惠者、持有由房屋署發出保證書的屋宇事務助理、獲房委會或市區重建局發給綠表資格證明書人士。
