另一大亮點是，啟欣苑距離啟德遊郵碼頭約20分鐘步程，相信高層單位可遠眺海景，但該區多個地盤有待落成，相信入住初期會沙塵滾滾。 獨立車位的壓力測試前後供款比率上限為：壓測前供款比率上限40%及壓測後供款比率上限為50% ; 合契車位壓測則如樓宇按揭：假設住宅樓價800萬元以及車位200萬元，仍可申請按揭保險，最高借八成，但要視乎個別銀行做法。 要做車位估價，就要致電個別銀行查詢，當然也可參考最近車位叫價、成交價、租金來評估其價格水平，但車位成交透明度遠較一般住宅低，只有坊間零星網站有提供成交紀錄，所以投資者宜有更深入了解。
倘若閣下未能提供所需資料，我們將不能向閣下提供我們網站上可供享用之服務及活動。 車位大細2023 本聲明乃遵照《個人資料(私穩)條例》(第486章)的要求而發出，通知閣下收集資料的目的、閣下同意我們如何使用這些資料和閣下的權利。 閣下登記使用我們之服務及每次登入我們網站，即表示同意接受當時生效之個人資料收集聲明。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
車位大細: 車位印花稅要多少？
根據金管局按揭指引要求，1,000萬以下的住宅按揭最高成數為六成，車位按揭及其他非住宅物業，其最高按揭成數為五成（無其他按揭貸款的申請人)。換句話說，假設購入一個200萬元的車位，最多可貸款100萬元。 香港有不同類型的車位投資，除住宅車位外，還有工商廈車位，還有專屬大型貨車的車位可供選擇。 依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，標準是2.5米闊、5米長、2.4米高，面積134.55平方呎。 以將軍澳日出康城為例，屋苑規模大，期數多，但車位數目比例不多，租金表現不錯，其回報相對高。 車位大細 據資料顯示，日出康城共有50座，提供達25,500個住宅單位，只提供約5,000個車位，即五戶共用一個車位。 例如早前LP6開售266個車位(包括私家車車位和電單車車位)，售價介乎12.8萬至233萬元，售出255個車位。
近年不少汽車生產商，設計及製造高級行政房車時，為增加車廂內空間及舒適度，不少車款車身較長，部份更長達5.4米以上。 不過，根據規劃署的泊位面積標準，香港私家車泊位面積標準只得5米長、2.5米闊，換言之該些車輛即使正確泊入車位，仍有機會「凸頭凸尾」佔用道路空間，司機乘客亦要施展「軟骨功」，在狹窄空間下車。 翻查文件，政府制訂的私家車泊位面積標準，數十年來不變，有立法會議員批評當局「完全追唔上時代步伐。」規劃署就回應指，有關泊車位的標準屬運輸署的工作範疇；而運輸署則稱，會留意有關情況的發展，有需要時進行檢討。 如無閣下的同意，我們則不能如上使用或向該些機構提供上述資料。 閣下可在向我們網站提供資料時表示同意，或以書面向我們表示同意，不另收費。 任何個人資料的收集將按本公司的《個人資料收集聲明》的條款所進行。
車位大細: 車位按揭3大重點
另一邊廂，如果屋苑遠離鐵路站，附近的交通配套不足，甚至只依賴村巴出入，如掃管笏一帶，這些地區的住戶對私家車的需求亦會更大。 車位大細 香港車位.com 作平台, 車位大細 經電郵及短訉商議談判 協議達成, 網上簽署.
今年開售的新盤朗屏8號，由嘉華國際及信和置業發展，主打中小單位，最大的單位有888平方呎，而最細的位於5座低層J室，只有203平方呎。 上圖動畫顯示的3座低層J室單位，面積有392平方呎，足有2.9個車位。 買家可嘗試游說業主進行「合契」，並代繳付數千元的程序費用；不過，業主可能嫌煩或一早有其他預約而拒絕您的請求。 車位不需保養也不會折舊，但也有基本開支如差餉、地租及管理費。 差餉會根據每年租值評估，以5%的水平計算，假設車位月租4,500元，每季約需繳付675元差餉，地租則約3%，再以同樣例子計算，每季要支付405元。 車位按揭付款方法不如住宅般多樣化，一般採用即供付款方法，即簽臨約時先付5%作為訂金，於簽正式買賣合約再支付5%，餘下的90%在簽臨約後90日內繳清。
車位大細: 車位按揭最長還款年期
而住宅的TU code 和工商物業的TU Code是不同，銀行一查便知。 而且，在按揭申請表內需要聲明，沒有其他按揭申請中，如作虛假聲明，會有刑事責任。 如果想買樓和車位，樓和車位不是合契或獨立，而樓想做高成數按揭的話，建議先買樓並做按揭，到層樓成交後並過了冷河期後才買車位兼做按揭。 賣方也可選擇逆向操作，將名下的獨立單位和車位「合契」，合併出售。
如果申請人是同時承造物業加車位按揭（也稱為「合契車位」)的話，可以一次過申請按揭保險，首置者借最高九成按揭，非首置者都能借最高八成。 除了為上述目的使用有關資料時，合理而有需要把有關資料轉移予的相關人士及機構外，我們不會以可識別閣下之方式向任何其他人士披露或傳遞閣下之資料。 用戶如對我們之私隱政策及慣例有任何疑問，請電郵 往威信停車場管理(控股)有限公司，或投寄到新界葵涌興芳路新都會廣場第一座2901室收。 對比買樓，買賣車位手續相對簡單，所以不少人為節省中介及律師費，會在網上交易平台放盤或物色心儀車位，寫明聯絡電話，自行協議買賣。 車位大細2023 但網上購物始終有風險，因此必須實地考察，更不可忽略車位買賣合約的條款和內容。 車位大細2023 如果不做按揭，亦有人會選擇以大額私人貸款的方法「一炮過」買入車位。
車位大細: 泊車收費
假設先買車位申請按揭，之後才買樓，屆時由於申請人已背負車位按揭貸款，因此其每月供款與入息比率（DTI）上限會被扣減一成，反之亦然。 車位大細2023 樓價貴過車位多多聲，假如置業時按揭供款與入息比率（DTI）上限減一成，相信影響會比車位的減一成更大。 因此，除非你有充裕財力，否則建議先買樓、後買車位供款會相對輕鬆。
- 例如早前LP6開售266個車位(包括私家車車位和電單車車位)，售價介乎12.8萬至233萬元，售出255個車位。
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銀行會再在現行利率上加 3%，模擬加壓情況，再計算一次借款人壓測後的「供款與入息比率」。 車位的印花稅稅階屬於非住宅物業，自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。 由於一般車位的成交價都少於300萬元，所以繳付印花稅大約數萬元。 車位大細2023 車位也要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。 假設車位月租租值為4000元，1年為4萬8千，即每季支付600元差餉。 由會德豐發展的將軍澳新樓盤Savannah，現正預售，將在2018年入伙，當中最細單位為第2A座3至23樓F室，實用面積310呎，全屋大小等同2.3個車位，而客飯廳僅夠容納1個車位。
車位大細: 泊車後車門未能開啟常見
除了極寬敞舒適的空間外，其Ultra Seat多功能變化座椅讓你能自由設計內部空間。 安全標準上，Mazda3配備i-Activsense主動安全科技，以全新設計的CTS巡航模式車道維持輔助系統，系統能偵測前車行駛狀況，令駕駛時更易於控制。 上回我們分享過2023年Top10細車精選的第6到第10位，今次當然要繼續分享頭5位的Buycar.hk精選細車，為一眾細車愛好讀者提供最佳的選擇。 屋苑亦毗鄰多個遊樂場，包括宋皇臺公園、世運花園、亞皆老街運動場，三個康文設施均是5分鐘步程內可達，公園內亦有足球場、籃球場和棋盤，附近亦有單車徑等。 根據區議會文件，房委會和房協均計劃在該區興建兩座約4層高附屬設施大樓、一個濕貨街市、兩所幼稚園，以及在7個居屋地盤各一座興建零售大樓，以應付該區日益膨脹的需求。 有「小泰國」之稱的九龍城更是食肆林立，亦有茶餐廳、日本菜等不同菜式的餐廳，相信居民每晚都有口福，區內亦有不少咖啡廳，假日想與朋友坐下閑聊也有不少選擇。
現時政府提供的路旁咪錶泊位，其面積亦是參照該標準，而發展商興建停車場時，亦須參照該標準為泊車位「劃位」。 本公司會起用第三者內容供應商及服務供應商，並提供接駁其他網站之連結。 此等第三者將依其私隱政策行事，而我們的《私隱政策聲明》及《個人資料收集聲明》並不涵蓋該等第三者。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 車位大細2023 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
