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九肚山租2023詳細攻略!專家建議咁做....

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飯廳都有大宅感覺,可能因為背面就落地大玻璃窗,外邊又連接一個特大平台,這邊會望內園加少量樓景為主。 沿樓梯走出二樓就是睡眠區,這兩間就是客房,並不算十分特別。 特別是跟客飯廳同向這間套房,不單置中放置睡床,還附設了衣帽間、洗手間有雙洗手盆、淋浴間又分企缸及浴缸。 再走上一層就是天台,面積有691呎,我相信招呼朋友來聚會時,這個天台的功用應該是最大。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶,由2011年起才開始發展,因為這區成為政府供地重心,一口氣推出了九幅豪宅用地。

大廳裝潢以木為主調,除了使用木製傢具亦鋪上木地板,感覺簡約溫暖。 玖瓏山,位於九肚山麗坪路33號,發展商為嘉里建設。 項目共提供973伙,共分4座,以2房及3房戶為主打,佔78%,1及4房戶佔15%,另7%為花園/天台戶。

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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 九肚山租 皓朗山莊位於九肚山馬樂徑52號(中原樓市片區:九肚山)。 皓朗山莊共有32座,提供32個單位。

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幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴,大約十多分鐘會有一班車開往大圍,否則走出「麗坪路」乘搭小巴,在山腳應該幾難有位上。 拍攝當日,我們就見到很多地盤工也未能上車。 整個「九肚山峰」只有20間洋房,售出13個,放盤就是其中之一,當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間,平均呎價介乎27,986元-40,181元。 九肚山租 以業主叫價9,500萬元計算,比當日買入價叫高了800多萬,呎價36,200元,也未創出屋苑新高。

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故是次新單位定價無大改變,公司反而思考如何幫買家入市,例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」,減輕準買家入市壓力。 被稱為「公屋港姐」的2010年港姐冠軍陳庭欣,近年可謂事業愛情兩得意。 九肚山租 陳庭欣除了與10億身家護膚品牌老闆楊振源(Benny)感情穩定屢傳婚訊,她亦憑出色的主持功力,主持TVB節目及大騷而為人熟悉,在外亦接下不少婚禮及商場活動的司儀工作,吸金力強。 今日(15日)陳庭欣再於社交網分享她做瑜伽的照片,曝光家中大廳,有空間擺放幾張瑜伽墊,旁邊更有樓梯上上層,相信是複式設計。

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再上就是幾間睡房,但睡房面積都偏細,感覺有點壓迫,但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞,已經數到主人套房,因為除了有衣帽間外,直出還有戶外平台。 再上一層就是單位的天台,因為地勢關係,所以向下窩了入去,只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日.九肚山」。 單位為四房雙套,其中一間套房設於客飯廳的一邊;另外三間房經走廊直入,而且我想說,每間房間的空間不算迫狹,但當然單位住了一段時間,也有一點點歲月痕跡,怎樣都要翻新。 但翻查資料,這個單位入貨價是2,740萬元,也就是業主是蝕讓放售。

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早前陳庭欣再於社交網分享她做瑜伽的照片,曝光家中大廳,有空間擺放幾張瑜伽墊,旁邊更有樓梯上上層,大廳裝潢以木為主調,除了使用木製傢具亦鋪上木地板,感覺簡約溫暖。 陳庭欣被稱為「公屋港姐」,與10億身家護膚品牌老闆楊振源(Benny)拍拖後,被指愈住愈富貴。 2020年疫情初期,陳庭欣豪擲逾900萬元,買入現崇山一個兩房單位,讓父母和寵物擁有更舒適的安樂窩。 而她與男友楊振源則於九肚山3千呎複式豪宅連天台同居,不僅面積偌大,而且景觀怡人,內部裝潢走簡約路線,空間寬敞。

戶主把原本廚房改開放式,把捱近廚房的儲物室拆走,同時把入門口左手邊原本工人房改為換鞋地方,方便出門前可稍為整理儀容。 據屋主爸爸媽媽說,韓國很多居所都如此。 九肚山租 因為兒子太太本身是韓國人,所以在裝修時也決定貫徹這些特色。 客飯廳旁有樓梯可直落停車房,向上走則可進入睡眠區。 業主買入價8,268.8萬元,是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位,呎價37,49元呎,但卻連一個車位,放盤則沒有,所以折算反而不及這個單位高。

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皓朗山莊的實用面積由2,250呎至2,962呎。 九肚山租2023 富豪‧山峰位於九肚山麗坪路23號(中原樓市片區:九肚山)。 富豪‧山峰共有7座, 洋房24間,提供160個單位。

  • 就連走廊位都開闢了一個展覽區,放置小飾櫃,牆上三幅掛畫。
  • 拍攝當日雖然烈日當空,但藍天白雲之下,熱都值回票價。
  • 新價單中4房入場單位為1座2樓C室,面積1226方呎,折實價1903.5萬,呎價15526,亦屬價單中呎價最低單位。
  • 富豪‧山峰位於九肚山麗坪路23號(中原樓市片區:九肚山)。
  • 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元,這裡還要再貴1,000萬元。

富豪‧山峰的實用面積為1554呎至4960呎。 富豪‧山峰交通便利,鄰近港鐵大學站。 地產資訊平台house101.com.hk,提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等,涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。

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樓盤內的VR影片是由放盤者提供的,%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況,有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 House730作為搵樓大本營,齊集沙田租樓資訊,讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選,一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水沙田租盤。 香港呎租不斷破頂,想覓得一個筍租盤作為安樂窩實在不容易,不過,只要懂得搜尋跟比較,一樣能找到心水租盤。 放眼新界東沙田區,都有不少高性價比的租盤。 雖然是新界地區,但沙田長期是熱門租樓地段,皆因沙田有東鐵及馬鐵貫通,巴士小巴網絡完善,交通方便,而且擁人氣大型商場,各式各類的餐廳,區內娛樂設施齊全,如電影院、賽馬場、單車徑及郊野公園等。 沙田區已是完全發展成熟的新市鎮,能自給自足,所以沙田租盤長期備受追捧。

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反而1,538呎單位,空間也算實用闊落。 九肚山租2023 客飯廳外接露台,因為屋苑呈一點點的弧形屈入,所以站在露台也可望到少量自己屋苑景色,再望向山景,加上方位向南,當日拍攝拍到成身汗,但站在露台都有一點兒涼風,所以這一點我會加分的。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大,我們沿麗坪路往山腳行,我們會多參觀一個屋苑,屋苑叫「玖瓏山」,為一個四房雙套的分層單位,單位面積1.538呎,業主叫價2,480萬元。 所以,要體現這個單位的大宅感,我覺得要由入屋一刻開始望起,因為間隔改動後,在極高樓底配襯下,客飯廳一直延伸至戶外花園,空間感大得誇張。

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  • 可能我幻想中獨立屋,都是經過自己綠草如茵的大花園,之後有自己私人泳池,才進入大宅吧!
  • 新舊之間的物業,也讓你看出不同時代的模式。
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  • 豪宅地段的「九肚山」,說實在沒有太多配套,最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。
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「蔚麗山莊」這間獨立屋,我最不習慣就是多樓梯,入屋上一層,上半層為飯廳,但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳,好像90年代電視劇見到的豪宅,由上而下弧形直落到地的玻璃窗,走出去就是自己的花園。 九肚山租 不知為何,這個花園的整個布局,我覺得好像去了平時街外見的公園般,有石級、還種了一些高身樹木。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面,行過馬路,你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元,這裡還要再貴1,000萬元。

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「蔚麗山莊」全盤只得20個單位,開則清一色都是1,624呎大,在1994年落成,由羅氏針織所發展,屋苑有泳池、有網球場,純粹對比環境,「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺,內街寧靜。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏,對上的成交已數到今年四月,「寶松苑」單號屋的買賣,一個2,574呎的單位,成交價5,400萬元,相當於20,979元。 九肚山租2023 這個放盤千幾呎起步,所以總價也便宜一點,但計算呎價則高逾23,000元。

買賣證券未必一定能夠賺取利潤,反而可能會招致損失。 本內容僅供參考,並不構成任何投資產品或服務的要約、招攬、建議、意見或任何保證。 雖則這個放盤2000幾萬,很多人也未必買得起,但對比剛剛看的兩間近億元物業,感覺好像貼地一點。 九肚山租2023 「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展,由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成,合共有973個單位。 每個閣再細分一至兩座,雖然大家共同用同一大堂,但卻有不同入口出入。 同層單位還再防火門把不同單位分隔,大幅淡化密度,所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室,面積1,538呎,就感覺像一層兩個單位般,我想說這裡不像其他電梯大堂,這裡設有中央空調,等電梯不用太過侷促。

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