同年10月，行政會議通過Jessville保育方案，業主可以在該地界內興建的兩幢分別為17層及21層樓高住宅樓宇，地積比率為2.1，較薄扶林分區規劃大綱圖的許可上限3為低。 兩棟樓宇合共提供72個住宅單位、83個私家車車位、4個電單車車位及2個上落客貨車車位。 譚雅士大宅2023 發展條件是Jessville必須保留下來，並會活化作私人住宅的住客會所，當局規定業主日後要至少每周免費向公眾開放一次，讓市民可以入內觀賞這座大宅。 身兼城市規劃委員會前委員的古諮會成員吳祖南表示，港府提供經濟誘因促使業主保育古宅，開放古宅予公眾參觀是交換條件之一，城市規劃委員會早前亦因此批准業主提交的發展方案，今次業主突然反悔拒開放古宅，有挑戰城規會之嫌，認為港府必須認真處理，不要開先例。
前特首曾蔭權爵士的舊政府拖拉八年議而不簽約，薄扶林逾八十年古宅JESSVILLE（譚雅士大宅）保育計劃面臨難產！ 譚雅士大宅2023 該幢由前首席大法官楊鐵樑岳父譚雅士大律師持有的古宅，前朝政府透過經濟誘因，容許業主在同一地皮興建兩幢住宅，保育古宅並改為住宅會所，每星期開放予公眾一天，由於只是商談而沒有簽訂協議，業主近期修訂方案，改為建造一幢住宅，但拆卸古宅改建四個單位，嚴禁市民入內，公眾只能於古宅外的公眾觀賞區遠望大宅外貌。 譚雅士大宅2023 業主計劃在JESSVILLE古宅所在地段設公眾觀賞區，方便市民欣賞古宅的外觀，局方亦正研究有關修訂方案。 今次業主突然違反「遊戲規則」提出新修訂方案，由於方案是減少住宅發展面積，有城規會委員擔心未必需要再交城規會審議，當局未必有能力阻止。 有古物諮詢委員會成員質疑有關業主「搞好保育計劃又反悔，咁樣唔得o架噃！嗰度點解港府會畀佢另起住宅？就係佢承諾會保留大宅同開放畀公眾參觀，依家咁樣點得？」擔心今次開了先例，會有更多歷史建築物業主有樣學樣。
譚雅士大宅: 譚雅士大宅
大宅現時由譚雅士身為建築師的兒子譚正擔任董事的一家私人公司擁有，早前先後兩次申請清拆，屋宇署將此個案轉交古物古蹟辦事處跟進，研究需否列作古蹟保留[4]，於2007年4月20日宣佈列為暫定古蹟，暫緩拆卸一年以便與業權擁有人共同協商未來用途。 譚雅士大宅2023 2008年1月，發展局局長林鄭月娥表示經諮詢後認為Jessville大宅的歷史價值未足以成為法定古蹟，將會撤銷該大宅暫定古蹟的地位，改列為三級歷史建築。 譚雅士大宅 譚雅士大宅 業主亦同意保留歷史建築物，重新向城市規劃委員會提出發展方案，包括在原本土地發展住宅及保留大宅。
