佢話，香港大部分人口都感染咗新冠病毒，有強嘅免疫能力，除非進入醫院病房、護老院以及免疫力低人士嘅場所，否則冇需要戴口罩。 而澳門今日亦放寬咗戶外口罩令，室外唔需要戴口罩，但喺交通公具、醫療機構以及長者院舍就要戴。 「啟岸」採用了超高密度的設計，一層有25個單位，只不過用英文字母分開四翼，而「AB」翼會共用兩部電梯；「CD」翼則共用另外兩部電梯來淡化密度。 但值得留意，驗樓單位所在的「AB」翼均沒有垃圾房，必須把家居垃圾拿去「CD翼」一邊才可丟棄，以驗樓單位為例，要經過五個單位，兩部電梯，推開防煙門、再經過兩部電梯，推開後樓梯門及垃圾門才能掉垃圾。
恒地旗下紅磡馬頭圍道57至69號項目啟岸共啟岸提供551伙，戶型由開放式至2房，主打1房戶，當中最大戶型為2房（連套房），實用面積由170至425平方呎，每層樓高3.5米；關鍵日期為2021年3月31日。 啟岸頂層、水平綫110米高的「天際郵輪住客會所」，以郵輪為主題，面積達1萬平方呎，設有戶外泳池，可望維港及郵輪碼頭景色。 啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成，由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」，佔地約2.3萬平方呎，屬於住宅（甲類）用途。 2010年，發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則，獲准興建兩幢26層高的商住物業，並設有五層平台。
啟岸會所: 業主放盤
室內的瑕疵均屬少問題，僅是開放廚房對開一塊木地板有鬆脫，需要加固。 啟岸會所 鍾Sir表示，「使用上冇咩問題，係煩氣啲，行過會有啲聲，加番粒釘就搞掂。」另外，主人房附設的衣櫃燈冚亦呈鬆脫，需要加固重裝。 「啟岸」都採用了超高密度的設計，一層有25個單位，只不過用英文字母分開四翼，而「AB」翼會共用兩部電梯；「CD」翼則共用另外兩部來淡化密度。 但值得留意，驗樓單位所在的「AB」翼均沒有垃圾房，必須把家居圾圾拿過去「CD翼」一邊才可丟棄，以驗樓單位為例，要經過五個單位，兩部電梯，推開防煙門、再經過兩部份電梯，推開後樓梯門、及垃圾門才能做得到。 除了透光問題外，由於浴室玻璃趟門的擺位，如果業主把睡房放在另一邊，對面放掛牆電視就有點麻煩，就算在浴室外放置地櫃，也因為這道趟門令設計較侷限。 發展商都繼續利用高樓底，在上方做了一些儲物櫃，我用發展商的兩級樓梯，置於下方的儲物櫃、中間位置也可輕易觸及，至於最頂位置也勉強用得到。
- 有發展商適時推出新盤，位置鄰近何文田，連接西九龍、啟德發展區及九龍灣道路網絡，交通便利。
- 而在區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。
- 啟岸現時約有50個放租盤，叫價由1.1至2萬元不等。
- 單位：紅磡啟岸中層A1室（1年樓） 面積（實用）：276平方呎（1房1廳） 叫價：658萬元 呎價（實用）：23,841元 市值租金（回報率）：1.55萬元（2.8厘） 備註：項目位於馬頭圍...
- 中國天瑞水泥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度溢利及全面收益總額將較2021年同期減少約60%。
而在區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。 單位供應方面，以一房戶為主打，共有322伙，占項目供應量約58.4%，實用面積由248至277平方呎；其次為開放式戶，提供136伙，占供應量24.6%，實用面積由170至218平方呎。 兩房戶則設93伙，占供應量約17%，分為標準兩房戶及兩房(連套房)兩類。 前者有69伙，實用面積由381至391平方呎；後耆僅設24伙，實用面積由402至425平方呎。
啟岸會所: 地產代理公司資料
2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 雖然屋苑入伙至今近15年，現時建呎管理費只是1.5元，相比部分新入伙豪宅屋苑平近一半，難怪仍深得用家歡心。
- 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。
- 惟值得留意，土瓜灣一帶不少舊樓已被強拍重建，周遭若干年後，將被地盤包圍，未來開揚景觀或有機會受阻擋。
- 配套設施方面，【啟岸 THE VANTAGE】於頂層設有約11,563平方呎住客會所「天艦會」，外型以郵輪形態為靈感，共採用複式設計，除了提供設25米長天際泳池、船長吧、星空雅座、池畔影院等設施外，住戶可享啟德郵輪碼頭及維港海景。
- 當中以一房單位供應最多，佔約58.4%，實用面積248至277方呎；另有開放式單位，佔約24.7%，實用面積170至218方呎。
- 低層A6室，屬實用面積269平方呎1房，獲買家議價後減至518萬元成交，呎價19,257元，是次對比去年11月同類戶售價488萬元，亦回升30萬元，漲幅6.1%...
- 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。
- 項目提供551伙，主攻兩房或以下單位，間隔多元化，滿足年輕上車族的置業需求。
中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，紅磡啟岸於兔年初三錄得成交，單位為啟岸低層A6室，實用面積269平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向北方，望內園景，議價後減至518萬元易手，折... 單位的實用面積由170至425平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)等四種，戶戶採用開放式廚房設計。 值得一提的是，發展商表示，集團將首次為專案所有單位提供衣櫃。 啟岸位於紅磡馬頭圍道63號，由恒基兆業發展，入伙日期由05/2021開始。 啟岸有1座，提供551個單位，實用面積由170呎至425呎。
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第一點：不少業主會在物業入伙前放盤預租，租金會較平。 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。
會所分兩層，內裡設有大型健身室、瑜伽房，還有無邊際泳池、戶外燒烤場。 有業主會交由裝修公司代為安排，但原來自行購買會更為穩妥。 因為交由裝修公司購買，業主未必清楚保單的實質保障，到發生意外時，衍生突發開支就會太遲，而部份裝修公司代購的保障計劃，更有機會比自己投保貴一截。 發展商在2019年2月15日正式公佈了項目的中英文名稱，並於同月21日公布了售樓說明書，在2月26日公佈了首張價單，而示範單位亦於2月25日開放予公眾參觀。 啟岸 的地盤面積約為23,031平方呎，可建總樓面面積約為207,277平方呎，建有一幢住宅大廈，樓高29層，共配置四部升降機，於17樓設有庇護層。
啟岸會所: 按揭計算機
及環海‧東岸分別僅零星及約6伙放租，開放式戶入場租金亦分別達$1.25萬及$1.2萬起，租金水平較曼翹為高，在不少平盤已租出之下，曼翹業主放租態度普遍強硬，僅提供約5%以內議幅，部分更只願意減租$500... 資料顯示，該盤由兩座物業組成，共有326伙，兩房面積由492至548方呎，三房則由627至795方呎，特色戶面積介乎456至1,838方呎。 對於一手樓空置稅快將推出，他強調，集團只有100多伙現樓貨尾，且該政策仍有一段時間才實施，料有足夠時間銷售。 他指，豪宅買家一般希望親身視察現樓單位，希望該類物業可獲入伙後年半至兩年時間銷售，才須徵收有關費用。
美聯蔡冰河指，該帶交通四通八達，半新盤租客分布廣泛，除在毗鄰尖沙咀及九龍灣商業區工作外，亦不乏九龍站甚至中環、灣仔的上班族承租。 他估計，約八成租客為80、90後的年輕人，當中不少從事銀行、會計及金融等行業。 不論您是出差還是旅行，入住3星級的HarborPlazaHotel可讓您的八幡濱之行感受舒適安逸。 其背景之相片為2018年5月21日於「啟岸」之建築地盤以航拍器材實景拍攝，以模擬日後建成的「啟岸」的住客會所之大約外望景觀，相片並經由電腦圖像技術作畫面 ...
啟岸會所: 香港樓市2021：暑期旺季支持租務市場
另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 校網方面，啟岸納入小學35校網，而中學屬九龍城區，直資名校協恩中學近在咫尺。 此外，紅磡社區配套成熟，啟岸鄰近昇御門商場及紅磡街市，搭幾分鐘車可達區內大型購物熱點黃埔花園商場，滿足居民日常生活所需。 另外，啟岸毗鄰政府重點發展之啟德發展區及九龍東全新核心商業區，規模之大相當於現有中環的兩倍，集政府機構、住宅、商業、社區項目之餘，旅遊、綠化、文娛休憩等設施亦一應俱全，未來發展潛力優厚。
啟岸，位於香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道的單幢住宅，樓高共29層，由恒基兆業發展，尊家管業管理，準備於2021年第三季入伙。 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。 啟岸會所2023 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 啟岸會所 備註：1.圖中所示為「啟岸」部分高層住宅單位至天台位置的設計概念圖。
啟岸會所: 樓盤編號# 2548309
特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。 崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 叙福樓集團主席黃傑龍表示，取消口罩令顧客不需要戴口罩，而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩，公司都會提供，香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示，業界鼓勵處理食物的員工戴口罩，但只是建議不能強制。 自八月收樓以來，至今大約促成過百宗租務成交，開放式單位呎租55至60元之間，若以驗樓單位計，扣除管理費後大約有2.4厘回報。 相信待「過海段」落成後，其效應會更加浮現；以及還有一個因素，就是「啟岸」對面的重建地盤。 也值得帶大家參觀一下會所，因為有別於其他新盤，「啟岸」會所設於天台，主題以船艦為主。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 設施包括25米天際泳池、船長吧、宴會廳、健身房（健身室）、池畔影院等，其中以斜面落地玻璃設計的「船長瞭望艙」位於頂層，外型呈三角型，猶如郵輪中的控制室，內裡設有望遠鏡及太空椅，供住戶欣賞啟德郵輪碼頭及維港海景休息。 這個單位面積不算很大，大約有170呎，入屋接近一眼望透，入門左手邊有個凹位，大約八呎空間，發展商加裝了入牆衣櫃，利用高樓底優勢，在櫃頂造了一些儲物櫃。 再過來這邊就是開放式廚房，麻雀雖小，但五臟俱全，有微波爐、雪櫃、洗衣機，設施算是齊備。 啟岸會所 發展商都繼續利用高樓底優勢，在上方造了一些儲物櫃，我用發展商提供的兩級樓梯，也可輕易觸及置於下方及中間的儲物櫃，至於最頂位置，踮著腳也勉強摸得到。
啟岸會所: 物業地圖
本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 啟岸會所2023 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 啟岸會所2023 ），是位於香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道的單幢住宅，樓高共29層，由恒基兆業發展，尊家管業管理，2021年8月落成。 【本報訊】中港全面通關後，交投轉旺，惟市場仍不乏損手個案。 荔枝角美孚新邨2月至今暫13宗成交，大同地產營業經理梁皓豐表示，4期百老滙街83號頂層套3房，實用面積666平方呎，放盤3個月，叫價750... 低層B3室，實用面積272平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向南方，望市景，議價後減至506.8萬元易手，呎價18632元，對比去年11月同類型單位低層B5室以488萬元低位成交，樓價已回升近4%...
第三點：新入伙租盤內籠未必一定很企理，若果業主收樓時疏忽，未有執漏，睇樓時最好多加留意，如有問題應向業主查詢，以免日後大家有爭拗。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美國國務卿布林肯到訪哈薩克首都阿斯塔納，與總統托卡耶夫會面。 托卡耶夫表示，兩國在安全、能源、貿易和投資等多個具有重要戰略意義的領域，建立了非常良好和可靠的長期合作夥伴關係，又稱收到美國總統拜登3個私人信息。 布林肯說，近年來，美國在加強雙方關係上取得重要進展，將尋求切實可行的方法，與中亞國家開展更多合作。 布林肯與哈薩克外長會面時又說，美國堅決支持哈薩克的主權、獨立和領土完整。
啟岸會所: 樓盤編號# 2550154
天藝保ECOART禮品公司，每一年為不少新樓盤包辦入伙禮物，本年度2022年包辦入伙禮物包括︰西半山The Richmond、紅磡... 世紀21領先置業代理助理董事譚征表示，紅磡啟岸低層D3室，實用面積268平方呎，屬1房間隔，座向西面望市景，單位放盤2星期，叫租1.5萬元，獲租客以1.48萬元承... 紅磡新入伙盤啟岸，屬單幢式設計，步行至港鐵土瓜灣站不消10分鐘，出入便捷。 首先，精選當中的租盤，實用面積189方呎，採開放式間隔，向南方，坐享市海雙景，現時叫租1.1萬，實用呎租約58元。
啟岸會所: 樓盤編號# 2555648
當中紅磡啟岸低層B2室昨晚便獲租客預租，其實用面積272平方呎，1房間隔，獲單身租客以1.38萬元預租... 是次介紹設計單位為紅磡啟岸的一房戶，80後業主一人居住，單位實用面積272平方呎，新裝修走日式簡約風。 為了擴闊整體空間感，設計師將原本房間與客廳的實牆拆去，打通變開放式設計。 中原葉文浩表示，紅磡啟岸啟岸極高層B1室，實用面積268呎，採1房間隔，擁開放式廚房，單位向南望開揚市景，最初開價548萬，議價後減至508萬易手，實用呎價18,955。 中港全面通關後，交投轉旺，市場仍不乏損手個案，紅磡啟岸1房反價20萬元以548萬元沽出，仍要蝕49萬元離場。
啟岸會所: 項目背景及動向
和記電訊香港去年業績轉盈為虧，蝕1.58億元，2021年則盈利400萬元。 集團去年總收益下跌9%，跌至48.82億元，主要由於硬件及其他產品收益減少25%，反映供應鏈的限制。 隨著防疫措施及旅遊限制逐步放寬，服務收益則增加1%，達到32.78億元，其中漫遊服務收益上升14%。 截至去年底，集團於香港及澳門的客戶總數微升至約330萬名，受惠於預繳客戶及5G後繳上台的增長。
啟岸會所: 物業位置
啟岸位於舊樓林立的馬頭圍道63號，驗收單位位處高層，景觀雖為舊樓城市景，但不受周遭建築物摭擋，可遠眺啟德跑道區及少部分海景。 惟值得留意，土瓜灣一帶不少舊樓已被強拍重建，周遭若干年後，將被地盤包圍，未來開揚景觀或有機會受阻擋。 發展商在2014年初成功收集大廈85%業權後申請強拍，於2016年11月以底價17.39億港元投得項目，每呎樓面地價約為8,390元。 方面，項目距離港鐵何文田站約10餘分鐘步程；另外，港鐵土瓜灣站落成後，住戶只需步行約5分鐘便可到達。
【本報訊】發展商積極推售餘貨，西南九龍維港滙與中原合作推出復活節置業優惠吸客，向買家送贈空氣清新機。 由會德豐、信置（00083）等發展維港滙夥中原推優惠，由即日起至4月18日，經中原購入維港滙II... ，自推出以來一直備受市場追捧，為回饋客戶及慶祝新春佳節即將到來，現推出「福兔迎春置新居新春運轉大紅包」置業優惠，凡於本周六（21日、年三十）至2月19日期內，購買以上優質項目之住宅單位的新買家，最高可獲贈38,888元利市... 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟岸昨日起開始收票，首日收117票。
啟岸會所: 成交記錄
當時兩個盤首推幾多，即日就售出幾多，大家也能想像市況有多熾熱。 至於驗樓單位，驗樓師在單位找到瑕疵不算多，單位最終得到93分，評級為A。 基座地下及1樓為約34,500平方呎的商場，名為啟岸巷子，地下將打造成美食消閒大道，其中中庭部分為無頂式長廊設計，而1樓一部分則為露天平台。 項目的管理費每呎5近元，住戶每月需繳付介乎848至1983元的管理費，其中面積最小只約170平方呎的3樓A7室，每月管理費為848元。 隨着新樓盤的落成，帶旺了附近的食店，紅磡的啟岸巷子便是其一，當中有主打手沖咖啡的Rim Coffee。 由兩位國際咖啡品評師和藍帶廚師主理，無論咖啡和食物水準均讓人驚艷，加上文青風的日系檜木裝修，一派寧...
至於樓盤基座則設有一個小型商場，暫時未完全出租，但從廣告牌來看，似乎想設計為一條日式食肆的街道。 恒地發展的紅磡現樓項目啟岸，推售至今累沽547伙，僅餘4伙待售，發展商將餘貨全數委託美聯物業獨家銷售，全屬2房戶，當中2伙售價1,070.88萬及1,118.72萬元。 是次介紹的設計單位為土瓜灣的啟岸開放式戶，實用面積214平方呎。 情侶戶主對於新居設計有兩大要求，第一希望有足夠儲物空間，第二希望有足夠活動空間招呼朋友。 是次設計單位由設計師阿賢親自操刀，利用單位接近1...
啟岸會所: 港鐵新沿線【啟岸 THE VANTAGE】，坐享郵輪式生活！
至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元。 啟岸位於馬頭圍道63號，屬單幢式住宅，全盤提供551伙，涵蓋開放式至兩房單位。 中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，市場最新錄得一宗紅磡啟岸蝕讓成交，單位為紅磡啟岸極高層B1室，實用面積268平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向南方，望開揚市景，最初開價548...
