董事會認為，本年度淨虧損的預期增加乃主要由於隨集團於大灣區設立總部並拓展大灣區業務而增加約700萬元的行政及薪金開支；增加約300萬元的應收賬款減值虧損；及於本年度就有關公司的購股權計劃項下授出購股權而確認約600萬元的購股權費用所至。 大埔區公屋單位的最佳租金為每月每平方米82.2元，適用於富蝶邨(大埔頌雅路東)斑蝶樓的655個單位。 在2001年，香港共有10萬個住宅單位建成，超過了85,000的目標，至2002年則大幅減少至67000個。 2000年過後，首批「八萬五」時期興建的單位推出市面，而2000年度一年內有85,710個住宅單位建成。
從未曾置業的Bobby今年剛剛18歲，與六旬父親以「家有長者優先選樓計劃」渠道申請居屋。 申請後，Bobby接獲房委會電話通知，指其父親曾是居屋業主，代表Bobby再不能夠與父親一起參加該計劃，而該申請亦一概作廢。 換言之，Bobby只可以其他核心家庭申請者資格等，與父親共住。
公屋1.5倍租金: 項目編號
根據政府最新定立之「屋邨管理扣分制」，如住客入住公屋後有多次高空擲物或私自養寵物等的記錄，會因應情況而扣分。 如被扣盡分數，房屋署會按照房屋條例賦予權力，要求租戶遷出，但只要所有租住成員已經年滿60歲，該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束，不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。 所有公共房屋單位皆不准養狗，除非該單位所有居住成員均年滿60歲，則可在單位內飼養狗隻而無須向房屋署申請批准。 1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨内休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。
公屋設有分戶政策，為家庭成員之間不和或其他有體恤理由的住戶安排另一個公屋單位。 2009年，房屋委員會試行以環境保護物料──礦渣微粉，局部代替水泥作為樓宇外牆，比起前者可以減低9成的碳排放量、節省成本及減少牆身裂紋的情況。 環境保護物料比一般石屎的受力及抗腐蝕能力高，亦有助於改善石屎剝落的情況。 此外，2014年起，公共屋邨將會陸續廣泛採用LED燈，以減少耗電量。 房委會本月剛公布最新公屋輪候冊數字，截至今年3月底，約有15.33萬宗一般公屋申請，以及約10.05萬宗配額及計分制下的非長者1人申請，合共25.38萬宗。
公屋1.5倍租金: 最新2021公屋預派一覽
房委會指整個計劃工程約需2年半完成，費用總額預計為6.19億港元，並會依屋邨或大廈有否確診個案或進行強制檢測、屋邨或大廈樓齡及長者租戶的比例，訂定施工先後次序。 雖然根據既定公式計算，在2022/23年度，所有家庭人數住戶的入息限額皆下跌，但考慮到疫情帶來的經濟衝擊，故作出額外處理，將所有家庭人數住戶的入息限額凍結在現行，即2021/22年度的水平，並按機制通過將所有家庭人數住戶的資產限額上調2.5%。 資助房屋小組主席黃碧如指，委員一致贊同通過上述事項，並相信放寬公屋資產限額2.5%對租戶影響不大。 就排水管改善計劃，她則指會上有委員提出壓縮工程時間，房委會則表示計劃需額外聘請110個人，預計計劃最快8月開始。 房委會指整個計劃工程約需兩年半完成，費用總額預計為6.19億元，並會依屋邨或大廈有否確診個案或進行強制檢測、屋邨或大廈樓齡及長者租戶的比例，訂定施工先後次序。
雖然細單位的比例有增幅，但房委會公屋租戶的人均居住面積卻越來越大。 在2021年，公屋租戶的人均居住面積平均數達145呎，但五年前只得141呎，而十年前亦只得137呎。 其實於2020年9月亦曾有租金寬免，今次的免租亦適用於須繳付額外租金的公屋租戶(富戶)，有關人士無需繳交今年9月的淨租金，但他們仍需繳付額外租金部分及寛免差餉後的差額，他們會收到由房屋署發出的信件通知。 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。
公屋1.5倍租金: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
不過，要躋身「人生勝利組」行列，並不是容易的事，公屋輪候時間近年愈來愈長，上樓遙遙無期。 房委會建議，扣除強積金後，1人家庭入息限額將由現時的12,800元增至12,940元；2人家庭由19,430元增至19,550元；5人家庭則由36,890元增至37,180元；其他家庭的入息限額維持2020/21年度水平。 中國萬天控股發盈警，預計截至2023年3月31日止年度將錄得約2700萬元的淨虧損，而2022年同期則錄得約1100萬元的淨虧損。
但如果在居屋第二市場買賣，則可免補地價，只可售予合資格人士，如持綠表和白表人士。 【公屋、居屋補地價】買賣公營房屋，不時會聽到補地價三個字，究竟補地價是甚麼？ 公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。 今天Tutor 公屋1.5倍租金 Circle 尋補會為大家詳列出 2022公屋落成數量、 2022公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）、深水埗房屋事務詢問處（地址：九龍元州邨元州商場二樓平台）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。
公屋1.5倍租金: 富戶政策入息資產限額（ 2021 年 4 月 1 日生效 ）
申請者必須年滿18歲，並擁有香港入境權，而且其香港居留亦不受附帶逗留條件所限 。 申請人的家庭成員同樣需符合上述入境權和不受附帶逗留條件的要求。 另外，申請人的住戶每月入息和總資產淨值不可超過現時上限，而且申請人及其家庭成員在香港不可擁有任何住宅物業。 最後，在配屋時，申請表上必須至少有一半成員已經在港居住滿七年，而且所有成員必須仍然在香港居住。
不可以，除非出現以下情況： 通過法庭判決（如離婚、繼承遺產）而獲取的物業權益，未能放棄有關權益，又不能居於有關物業，可獲酌情豁免； 以綠表資格購買資助出售項目（如綠置居、一手居屋）的樓花單位，收樓前毋須交回現居公屋單位，但須繳付經審批後的合適租金。 住戶如不按照公屋富戶政策要求填寫入息及資產申報表，有機會因忽略提供資產申報表指明的詳情，或因明知而作出虛假陳述，而觸犯《房屋條例》，一經定罪，最高罰款 2.5 萬元及監禁 3 個月，並須遷離現居的公屋單位。 一文掌握公屋租金調整機制，學懂公屋幾時加租減租，比較各區公屋租金表，參考新落成公屋單位租金估算，了解「租金援助計劃」的申請資格，以及《公屋富戶政策》下的交雙倍租安排。 房委會資助房屋小組下月15日將討論2021/22年度公屋入息和資產限額，若獲通過，將於4月1日起生效。
公屋1.5倍租金: 家庭申報不用填個人總資產淨值
兩條樓梯設於升降機後，樓梯為重疊設計，兩樓梯設於同一位置。 大興邨雙塔式Twin Tower華富邨、愛民邨、彩雲邨、竹園南邨、秀茂坪邨秀明樓、順利邨、順天邨、長青邨、麗瑤邨、象山邨秀山樓、樂山樓、湖景邨、友愛邨、廣福邨、隆亨邨、新翠邨及禾輋邨高低兩塔相連，高座約24至28層高，低座約21層高。 荔景邨大十字型Cruciform大興邨及順安邨大堂極爲闊落，下闊上窄，低層採光面積較大，單位面積隨樓層高度遞減。 例子1 - 油塘邨的項目編號「KL34RR」，代表是九龍第34個房委會項目，並按整體重建計劃興建；此編號在更改修飾詞為「RH」後，亦同時對應同一項目內的油美苑及油翠苑。 如果想到地鐵站，亦可在富亨邨乘搭巴士到大埔墟站，車程約10分鐘。 至於富碟邨內的交通及配套，可能要等到第二期落成後，才開始有所改善。
基於計劃申請有一定的限制，有意申請的人士，必須留意有關細節，以及入住單位後的限制等，以免挑選單位後感到後悔。 非長者一人的申請，要儲夠分才可以上樓，由申請至成功上樓動輒要十年或以上。 假若要縮短輪候時間，可以考慮轉為家庭申請，或者申請參與「特快公屋編配計劃」。
公屋1.5倍租金: 房委會放寬下年度公屋資產限額約2.5% 入息限額不變
若嚴格根據既定公式計算，在2023/24年度，6人及以上家庭的公屋入息限額會上調，而1人至5人家庭的入息限額則會下調。 於「天倫樂」計劃下，年輕一方的家庭成員要作出聲明，承諾照顧年老親屬，房委會指出，有關申請會比一般家庭申請提早6個月獲處理。 業主可向各屋邨辦事處/分區租約事務管理處或居屋第二市場計劃小組索取「可供出售證明書」申請書。
- 在這樣的背景下，香港對房地產的需求因經濟持續上揚而有增無減，但是香港土地供應未有能夠增加，造成1990年代的泡沫經濟，地產、股市都屢創新高，香港經濟一片繁榮，很多人透過炒賣股票和地產而致富，金融業和地產業成為香港經濟重要支柱。
- 據房委會資料，只有當業主經濟有困難，並急需一筆款項應付一些意料之外的個人或家庭開支時，加按的申請才會獲批。
- 公屋按揭貸款最高可借100%，以H按或P按還款，而且還款期更長達25年，並無需接受壓力測試。
- 2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。
- 董事會認為，本年度淨虧損的預期增加乃主要由於隨集團於大灣區設立總部並拓展大灣區業務而增加約700萬元的行政及薪金開支；增加約300萬元的應收賬款減值虧損；及於本年度就有關公司的購股權計劃項下授出購股權而確認約600萬元的購股權費用所至。
若 1 至 3 人的小家庭中，所有家庭成員均為 55 歲以上，每月入息限額不變，但其家庭資產淨值限額，可獲調高至相等於 4 人家庭限額，即 310 萬元。 在《公屋富戶政策》下，如月入超出家庭人數入息限額 3- 5 倍，須交雙倍租金；若月入超出限額 5 倍，須交還公屋單位。 不論是私樓或公屋租戶，當經濟收入提升，或會有置業打算，公屋租戶可以申請政府提供的自置居所計劃，亦可上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。 想要一個安樂窩，但卻負擔不起高昂的樓價，讓不少有住屋需求的市民選擇申請公屋、居屋。 想知道自己是否符合申請公屋或居屋的資格、入息限額，以及想了解抽居屋或購買白居二的流程、預算，便要看清楚以下的公屋、居屋懶人包。 此外，申請人亦可以考慮「上樓捷徑」，申請「特快公屋編配計劃」。
公屋1.5倍租金: 公屋10月起加租1.17% 租戶獲寬免一年額外租金
如果已補價的公營房屋業主申請按揭，跟私人住宅申請分別不大，申請人可選用接揭保險計劃(即林鄭plan)，800萬元以下物業最高可造九成按揭，900萬至1000萬元物業最高可造八成按揭，按揭利率可以以Hibor(同業拆息)計算，還款期最高30年。 公屋1.5倍租金2023 若果申請加按，無需房屋署批准，只要提交個人財務資料，由銀行審批。 如住戶符合上述 、 及 類，須攜同相關證明文件，到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。
蝴蝶邨Y1型Trident 1利東邨東茂樓、東興樓、樂華邨、美林邨美槐樓、富善邨善群樓、善鄰樓、長康邨康祥樓、康順樓及山景邨每層36個單位，窗花大多是欄柵式，亦有小部份樓宇採鐵窗設計。 順利邨工字型H Block彩雲邨、大元邨、禾輋邨、水邊圍邨、東頭(二)邨及黃大仙下邨樓高26至28層，升降機大堂設於大廈正中，即「工」字的中間的一筆。 大廈設三部升降機，三部各服務不同的層數，多數安排為每三層一停。
公屋1.5倍租金: 香港公共屋邨
2017年公布的《長遠房屋策略》提到，我們覓得的土地可以在2018至19到2027至28年度十年期興建約23.7萬個公營房屋單位。 經過數年不斷的努力，我們現已覓得約350公頃土地，足以興建33萬個單位，較2017年多9.3萬個單位。 現屆政府五年任期內，預計公營房屋建屋量可達9.65萬個單位，較之前五年多三萬個單位。
公屋1.5倍租金: 申請方法
而公屋平均租金與公屋租戶平均家庭收入的比例，已由2007年的9.97%下降至9.56%。 房委會形容增幅溫和，認為應對公屋租戶影響輕微，又指有4%租戶為富戶，料可負擔是次租金上調。 而除了其租金由政府繳付的14% 綜援戶外，餘下超過60%公屋戶的每月租金，上調金額僅30元或以下。 公屋聯會主席文裕明表示，支持房委會凍下年度公屋入息水平，以及加快推動紓緩輪候措施，紓緩基層家庭長時間輪候公屋期間面對的生活困難。 他指，未來啟德約有30000伙入住，只依靠現時兩條巴士路，未能應付交通需要。 另一議員張欣宇則建議，提早讓市民申請「簡約公屋」，以確保單位可分配給有需要人士；又詢問是否可以將技術要求列明在標書上。
公屋1.5倍租金: 申請公屋須符合什麼資格?
1998年內政府共賣了10幅住宅用地總面積9公頃；售出3幅總面積8公頃的土地供私人機構參建居屋計劃之用，以及批出7幅總面積15公頃的土地作居者有其屋計劃用途。 在1997年，香港政府拍賣了19幅住宅用地，總面積為24公頃；另外批出7幅總面積為16公頃的土地作居者有其屋計劃用途；以及售出3幅總面積為5公頃的土地供私人機構參建居屋計劃之用。 這項政策的推出，再加上亞洲金融風暴，使香港樓價一落千丈，普遍私人物業在5年多的時間內貶值70%，很多中產階級成為負資產，香港經濟一片蕭條，直到2003年SARS爆發過後才逐漸復蘇。 房屋署現時未有為公屋的聾人或弱聽住戶加裝火警閃燈，有住戶主動申請亦被拒絕，工黨及一群聾人於2017年12月到平等機會委員會投訴房屋署違反《殘疾歧視條例》。
公屋1.5倍租金: 【供樓利息】供樓利息如何計算? 最新各大銀行按揭利率比較
2015年7月起，香港部份公共屋邨及居屋被揭發食水含重金屬量嚴重超標的事件。 其中啟晴邨、牛頭角下邨第一期、水泉澳邨、榮昌邨樣本含鉛量，超出世衛標準。 特首宣布針對事件，成立獨立調查委員會，並抽驗了45條2005年後落成的公共屋邨，共3806個水樣辦，以及138條2005年前落成的屋邨共2639個水樣辦。
以往香港的房屋政策經常想學新加坡，但多年來也學不了，其實大家逐漸心知肚明，新加坡以組屋（公共房屋）為主幹的房屋政策，根本不適合香港。 筆者認為，土地資源、經濟架構、政府制度等各方面，香港與新加坡有很多不同之處，香港不可能亦不應嘗試去跟隨「總體房屋量八成以上為組屋」這做法。 每戶公屋租戶平均每月上調的金額約為26元，租金上調的金額介乎5元至66元。 在刪除家庭成員的公屋戶籍後，該成員不可在單位居住和日後不可要求恢復戶籍。 若住戶的人數低於現居單位的最少居住人數時，餘下成員須根據「寬敞戶」調遷政策，遷往一個合適的單位。
房委會兩個暫定於2021年3月至6月期間落成的新公屋，有3幢非標準型大廈共1673個單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定。 公屋1.5倍租金 運房局回覆立法會議員質詢時指出，公屋寬敞戶有上升趨勢，由2017年約6.3萬戶增至今年逾7.9萬戶。 然而，計劃下房委會批出約340宗申請，僅72戶調出大單位。 在香港樓市於2000年代後期再度大升之前，「八萬五」政策是董建華被批評的最多的政策之一，當時不少人認為「八萬五建屋計劃」是樓價下滑的元凶，希望政府修訂這項政策，遏止樓價下跌。
公屋1.5倍租金: 公屋人均居住面積增至145呎 租金加幅五年升36%跑贏私樓
新的採購模式一方面可補充房屋署有限的人力資源用作開展詳細設計工作，讓房屋署可更專注公營房屋發展的策劃、統籌和監督，以應對增加的建屋量。 另一方面，有關安排可借助私營企業的資源和技術，優化整個設計及建造工作的流程；而同期進行設計及建造工程亦會給予承建商在採購物料、施工方法和工作流程方面更大的彈性。 至於葵涌麗祖路項目，涉800伙，屬單幢式大廈，料將有39層高。 項目位於麗瑤邨旁山坡地皮，在2017年政府向葵青區議會提交文件中，還計劃地盤綠化率將不少於20%，並設有綠化休憩、長者日間護理中心、日間幼兒中心以及兒童康樂設施等。 要留意的是，如果購買人家庭本身已獲分配租住2個單位，在正常情況下不能認購A單位，同時仍租用另一B單位。
此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。 政府統計處處長在2020年公屋租金檢討編製的報告顯示，是次檢討第二期間（即2019年）的收入指數比第一期間（即2017年）高出9.66%。 小組委員會亦同時決定根據《房屋條例》第17條，向公屋租戶提供兩個月租金寬免。
房屋署表示，單計入息水平，按去年第四季統計處資料，約有16.44萬私樓租戶符合新的入息資格，佔私樓租戶總數33.2%，有關數字包括現已申請公屋的租戶，亦未考慮租戶會否不符合其他申請公屋資格。 天恒邨恒麗樓、恒滿樓新十字型New Cruciform天逸邨、海麗邨、禾輋邨景和樓一般樓高35至41層，提供兩房兩廳，三房兩廳及三房兩廳（連儲物室）單位。 公屋1.5倍租金2023 公屋1.5倍租金 公屋1.5倍租金 公屋1.5倍租金 其中一對翼比另一對為長，較長的翼共有3個單位，而短翼則共有2個單位，一層合共有10個單位。 禾輋邨景和樓的新十字型大廈的外型呈「T」字型，每層的單位數目只有6個，長翼擁有4個2房單位，短的翼擁有2個3房單位。 此大廈類型原為居屋計劃而設計，後因提高公屋供應及停建居屋而改作公屋出租，因此租金較高。
房委會又稱，若建議的公屋入息限額獲得通過，「富戶政策」下的入息和資產限額亦會相應調整。 現時有25.34萬人輪候公屋，公屋平均輪候時間已達5.7年。 房委會按機制檢討2021/22年度公屋入息和資產限額後，表示在新型冠狀病毒疫情下作出特殊安排，建議凍結公屋申請者的資產限額，維持2020/21年度的水平不變；並只上調1人、2人及5人家庭的入息限額，而不按公式計算的結果下調其餘人數家庭的入息限額。 這項計劃自去年12月起恆常化，凡70歲或以上長者寬敞戶調遷至較小單位，可享終身全免租金。 合資格住戶可獲最多三次於原邨或同一個區議會地區內屋邨的新或翻新單位的房屋編配機會，亦會獲發放搬遷津貼。
