資源部門方面，印尼旭日高冰鎳產線1月仍在試產，現階段產能利用率約6～7成，3月底自有電廠完工後，才會全產全銷，較先前說法第1季可全產全銷有遞延情況，法人也下修印尼旭日的出貨量預估。 不過，整體而言，今年併購義大利不鏽鋼廠及投資印尼旭日冰鎳產能的效益開始顯現，仍是今年成長動能來源。 民視新聞／林詠琪、陳泊翰台北報導台北市信義區的一間牛肉麵，老闆開業近19年，主打親民價格，牛肉麵百元有找，深受附近學生與上班族喜愛，不過老闆因為膝蓋磨損嚴重，需要開刀治療，在去年（2022年）5月暫停營業，經過9個月休養後，終於在周五（3日）恢復營業，不過，因為物價上漲，他也同步調漲價格。 台火公告，以每坪190萬元出售士林福林252.15坪土地予欣翰建設，總成交金額為4.79億元，處分利益為1.2億元，以現行股本9.8億元計算，每股貢獻度為1.22元。 而台火在未出售的391.85坪土地，則與欣翰合建分售，欣翰為建方，分回比例為40%，台火則分回60%。
寬頻房訊表示，此次交易寫下「欣翰士林官邸」實價登錄以來最低單價紀錄；雖然北市豪宅買氣回溫，陸續有成交訊息傳出，但因該案使用分區為特定商業區，只能登記一般事務所，價值與真正大坪數的豪宅相比自然有所折扣。 「欣翰士林官邸」基地坐落台北市中心3千餘坪超級尺度壯闊稀土，正對中山北路官道、緊鄰士林官邸，位居『故宮博物院』、『台北藝術中心』、『市立美術館』台灣首要人文藝術金三角，全方位兼備綠地、景觀、文化、商圈、交通…五大國際高端資產收藏標準。 她表示，引起爭議的欣翰士林官邸，原是規劃為豪宅產品銷售，初期成交價曾站上單價120至130萬元，但因土地使用分區為特定商業區，不可作為住宅使用，所以只能登記為「一般事務所」。 相對而言，士林官邸週邊的休閒、旅遊、零售氛圍與傳統高級商辦不同，且缺乏上下游聚落的脈絡，較適合文創、設計或企業總部入駐。
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但未來週邊Y26、Y27及劍潭站尚有多目標使用的商業大樓即將開發，在青創、共享辦公室的導入後，會否加速商辦需求成形或先陷入價格戰，值得觀察。 【欣翰士林官邸】基地坐落台北市中心3千餘坪超級尺度壯闊稀土，正對中山北路官道、緊鄰士林官邸，位居『故宮博物院』、『台北藝術中心』、『市立美術館』台灣首要人文藝術金三角，全方位兼備綠地、景觀、文化、商圈、交通…五大國際高端資產收藏標準。 而杜先生在今年初，找了欣翰建設董事長邱麟，表示受到6位國外華人委託，擁有境外的8噸黃金，趁著現在金價來到高點，希望轉匯回台灣變現，並且將資金投入房地產市場，所以希望直接一次買下37戶「欣翰士林官邸」，讓欣翰認為他是豪宅大戶，所以跟他面對面詳談簽約事宜。 保安基金也發出新聞稿回應，目前使用的辦公室租約至今年底，而房東兆豐金已表達不續租，考量年租金達1380萬餘元，累積迄今亦已達1.56億元，加上會有房東不續租與租金上漲之風險成本，還有有重新裝潢費用及增加之行政作業，綜合評估長期業務推動，才決定購置自用不動產，並強調「其屬本基金之資產，可享有未來增值之利益」。 此次欣翰買下的價格來看，每坪的土地加建造成本在50多萬元，未來若想有合理2成以上的利潤，則每坪需賣到6、70萬元。 現在台北市只有精華區的A辦才有這種行情，士林區還沒有被創造出來，欣翰願意大手筆買進，應是看好陸資來台對商辦的需求可期，尤其，一旁的鄉林已喊出每坪300萬元的天價，欣翰以更優越的地段，反而有機會創造更大的機會。
「欣翰士林官邸」於2015年完工，樓高12層，緊鄰士林官邸，預售時期，單價落在70~86萬元，成屋後價格最高單價前3均落在2015年，且都站上130萬元，不過2017年後回落到100~120萬元，價格波動不小。 保安基金總經理陳昌正則喊冤，表示今年初才得知房東不續租，購屋和裝潢費用，當然會編在明年預算，並強調保安基金為類公家機關，所有採購都要編列預算、公開招標，並找2家不動產估價師估價，已確保價格符合市場行情。 台火日前公告，出售北市中山北路旁豪辦「欣翰士林官邸」共計3戶，總價為5.22億，預計處分利益3.09億元，並將於明年1月正式簽訂買賣契約。 此交易可望挹注台火明年營運轉虧為盈，消息曝光後，也激勵台火股價連2日奔漲停。 4.鄰近[故宮博物院]、[台北藝術中心]、[市立美術館]兼備綠地、景觀、文化、商圈、交通 五大國際高端資產收藏標準。
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至於同樣面臨賠售命運的「頂高豪景」，台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示，「頂高豪景」位南京東路一段、中山北路口，屬於中山區精華地段，吸引不少富豪家族包戶掃樓。 該社區於2015年完工，預售期間單價約在120~140萬左右，近年鮮少交易，最新一筆交易是2016年，15樓的單價約147萬，而最新交易單價109萬，確實低於行情，且屋況仍維持第一手的毛胚屋，顯示屋主當初購入並非為自住需求，隔了10年賠售3600萬出場，不排除原屋主因個人因素，才讓新買家得以低點入手。 台商因此影響紛紛將產業與資金轉移回台，內外資企業的資金技術大舉回流而有擴產及設立總部需求，為了讓資金不縮水，「租不如買」的置產需求更讓商辦市場搶購熱潮不斷。 士林官邸欣翰2023 士林官邸欣翰 「欣翰士林官邸」原本欣翰建設以豪宅為規劃，但是土地使用分區為「特定商業區」，規定不得做住宅使用，後來改以商業使用的定位來銷售，成為「豪華辦公室」，但也因此導致銷售不佳，從預售開始到現在銷售8年以來，只賣了3成左右。 今年初有位做海內外黃金仲介的杜先生，稱受到國外華人金主委託，擁境外8噸黃金，市價約140多億元，打算一次買下37戶，最後建商竟反悔不賣。
而同棟過去成交紀錄最低為今年8月的每坪90.25萬元，最高為去年12月每坪116.09萬元，委由2家不動產估計師鑑價後，建議底價不含停車位為4.92億元，單價落在95.6萬元左右，台火自行找的不動產估價師估出的數字，則為不含停車位將近4.99億元，單價96.93萬元。 不過台火今年前10月合併營收9372萬元，年減63.69％，累計前三季稅後淨損4979萬元，每股淨損0.51元，根據《自由時報》報導，有其他保險業者因此質疑此不動產買賣的必要性，甚至懷疑恐涉內線交易。 至於原本由旅館業者自有經營的旅店資產，如今歇業並易主，張旭嵐指出，2022年7月時國內疫情仍然嚴峻，確診人數每日破萬人，對於經營規模較小的旅館業者來說，旅館旅遊業承擔風險高，若租約到期，有的業者會選擇不續約；若旅館是自有的不動產，則趁國門開放之際，國際觀光商機可望回升，旅館的接手意願高，選擇轉手退場。 富邦金控以「永續」為核心，提出 「Run For Green」ESG倡議計劃，宣示將全力奔向綠色，發揮在金融與非金融的企業影響力，推動綠色作為，降低環境衝擊，達到淨零碳排的永續目標。 「去年金融股配息差 沒有提前認知 就會像遠銀往下砍XD」遠銀配息較去年縮水3成，今日開盤股價走跌，成為網友熱議的話題。 擁有近33萬股東的永豐金八年來最大、112億元現增案3月10日正式抽籤，下周一起（3月6~8日）公開申購，每人限申購張數上限為5張，申購價跟市場間有上萬元的潛在獲利空間，共計1萬2750個中籤機會。
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「欣翰士林官邸」的知名買方包有裕隆集團前董事長嚴凱泰，以「翔韋投資」名義砸下逾2億元，買下5樓戶；另外則有不少僑外資買家，但是因這些公司設立時間新穎，當時業界推測買家應是台商。 最新實價揭露，屋齡7年的中山北路五段「欣翰士林官邸」5樓戶以總價約1.99億元、拆算每坪92.6萬元，據《樂居網》實價資料，其單價創下該社區排除特殊交易外的新低紀錄。 最新實價揭露，士林「欣翰士林官邸」5樓戶以每坪92.6萬元成交，創下成屋7年多來的最低單價紀錄。 專家指出，即使北市商辦呈現供不應求，但該案周圍缺乏豪辦聚落效應，加上其過去以住宅推案，導致近年價格出現明顯走跌。 第一建經研究中心副理張菱育表示，普遍來說，台北市商辦的貸款成數，放款銀行需視不動產所在地理位置、屋齡等條件，以及申貸人的營收、公司規模等，進一步評估貸款成數與利率條件，大多數登記法人的貸款成數，約在7~8成、利率則在2％上下。
建案基地約3019坪，興建3棟地上6-12層地下4層的電梯大廈，土地分區為特定商業區(官方嚴管不得做住宅)，規劃 坪大型豪華辦公室坪數房型，各棟平均一層4戶，合計共107戶，一樓有店面。 公設比約38-44%，提供的公設有有接待大廳、宴會廳、中庭花園、Lounge Bar等。 而這波疫情下，多數疫情較嚴重的歐美城市，部分企業也有在評估往市郊的商辦遷移，避免人群群聚感染，對非核心及外圍的商辦帶來利多；但反觀國內，疫情穩定下遠距辦公的施行率低，這波企業往外圍遷移的趨勢在台灣並不明顯。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，由於非屬於傳統的商辦商圈，比較難吸引到跨區的企業遷入，租戶或買方仍以周遭欲進行辦公空間升級的企業為主，而目前單坪1500元的租金行情，相當具有誘因。 而杜先生為了表示誠意，出示了黃金存單、自己的本名、護照等證明文件給欣翰，並且也希望欣翰能出具不動產的建物及土地權狀，確認不動產是在建設公司名下，沒想到欣翰竟突然毀約，拒絕和他簽約。 威力彩在連續13期槓龜，下期（6日）頭獎預估上看11.5億元，雖然人人都想一舉中大獎，然後買間豪宅從此財富自由，不過，台灣房價過去3年來光速飛漲，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴受訪時表示，現在的10億跟以前的10億相比，已經整整縮水了約16間房子這麼多。
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【欣翰士林官邸】延續海德公園1號作品寶貴經驗，以士林官邸綠色氛圍為基調，以輕透、引景入室手法，塑造融會文化地標、與自然對話的世界級大師風貌，開啟一幕從倫敦到台北，跨越9000公里的建築撼動。 士林官邸欣翰2023 40年前理查‧羅傑斯以法國龐畢度中心震撼全球，奠定當代建築界教父地位，至2011年倫敦豪邸海德公園1號，於頂層樓中樓寫下全球最貴寓所天價創舉，21世紀全球最寫下具影響力、最高成交紀錄的雙項震撼成就。 士林官邸欣翰2023 欣翰士林官邸位於中山北路五段，樓高12層，為豪辦產品，屋齡已7年，共107戶，最高單價出現在2017年的11樓每坪159.2萬元，房市反轉後，一度滑落到9字頭，後來又回升到一坪百萬以上，但最新一筆又跌到成屋以來新低。
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士林官邸欣翰: 「欣翰士林官邸」詢問度激增 士林商辦潛力全台之冠
統一投信為青年學子量身打造理財研習營，由總經理帶領投資團隊主管，提供精萃濃縮的內容，讓學生在最短時間內，學習到扎實的理財知識。 隨著地緣政治摩擦愈演愈烈，原本在台股當中並不突出的軍工概念股，這兩年股價也動輒飆漲翻倍，例如原本只是做遙控飛機的雷虎（8033），在切入軍用無人機後，去年股價已爆衝1.5倍，今年以來續漲三成。 同樣主攻TPU機能特殊布的八貫，原本一天的成交量不到千張，在台股中算是相當冷門的公司，但因為八貫TPU機能特殊布品質優良，產品供應給北約軍隊，搖身一便成為軍工概念股，去年的全年營收創下歷史新高的26.01億元，年增將近26%，股價漲幅翻倍。 士林官邸欣翰 去（2022）年新制勞退基金慘虧2280億元，以1251萬戶勞工估算，平均每人帳面虧損18227元。 昨（2日）個人專戶開放查詢，有民眾在網路上揭露自己帳戶虧損10萬元，痛批「政府坑錢」。 對此，勞動部澄清表示，新制勞退基金近10年來看平均投資報酬率為4.26％，整體勞工收益仍有賺錢，強調「不會發生被政府坑錢的事」。
過去2年間，科技買盤充斥全台房市，尤其是護國神山台積電動向備受注目，目前台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫，已通過環評審查，中科管理局力拼8月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會。 高雄市近年積極推動捷運聯開案，其中在中山高中正路交流道兩側的O9站、O10站聯開案備受矚目，建商也備妥土地蓄勢待發，如松益發建設就將在捷運O9站周邊推出3~4為主的換屋宅，華友聯開發則與台灣三井合資，將在O10站旁的國泰重劃區推出30樓的摩天住宅。 不過其最受爭議的還是在於土地分區為「特定商業區」，僅能作為商辦招待所使用，讓該案具備的地段優越性、豪宅規格以及絕佳的生活機能，都蒙上一層灰。
士林官邸欣翰: 士林位居北市科技軸線 北士科及台北藝術中心 展現城市新樣貌
若進一步以士林官邸周邊的「宏盛陽明」建案為例，3月有買家以每坪約122萬元買下14樓整層，顯示這類「商辦型」豪宅產品市場屬於小眾，不見得能獲得大戶關愛。 根據內政部實價網，6月「欣翰士林官邸」6樓以總價1億3857萬元成交，坪數159.78坪（含3車位、28.71坪），扣除車位坪數與總價750萬元後，每坪100萬元。 根據商業司公司登記查詢系統，欣翰建設為僑外資，董事長邱麟，資本總額15億元，賈文中則是董事之一。 〔記者徐義平／台北報導〕近幾年股市聞人賈文中在房地產的投資加重，2014~2016年砸下近5.5億元掃進11戶住宅後，6月又力挺自己當董事的欣翰建設，砸下1億3857萬元買進「欣翰士林官邸」6樓其中1戶，與裕隆集團董事長嚴凱泰當鄰居。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，該案「欣翰士林官邸」慘賠2億3635萬，主要在於用途受限，加上產品所在位置和主辦公區塊有落差，轉手性受影響，也讓交易價格表現差強人意。 此次揭露實價慘賠社區還有中山區豪宅「頂高豪景」，同樣首度出現轉手交易，新買家以現金1.75億，入主13樓第一手毛胚屋，前屋主10年前的入手價格2.1億，也慘賠3600萬出場。
- 建案基地約3019坪，興建3棟地上6-12層地下4層的電梯大廈，土地分區為特定商業區(官方嚴管不得做住宅)，規劃 坪大型豪華辦公室坪數房型，各棟平均一層4戶，合計共107戶，一樓有店面。
- 吸引到跨區的企業遷入，租戶或買方仍以周遭欲進行辦公空間升級的企業為主，而目前單坪1500元的租金行情，相當具有誘因。
- 第一建經研究中心副理張菱育表示，普遍來說，台北市商辦的貸款成數，放款銀行需視不動產所在地理位置、屋齡等條件，以及申貸人的營收、公司規模等，進一步評估貸款成數與利率條件，大多數登記法人的貸款成數，約在7~8成、利率則在2％上下。
- 就目前北市捷運商辦行情而言，「欣翰士林官邸」未來增值潛力看好，目前已經受到許多科技產業、外商企業、台商企業、金融保險業等高度詢問，希望趁此區商辦調漲之前提前進駐絕無僅有的帝王龍脈商辦特區。
- 富邦金控以「永續」為核心，提出 「Run For Green」ESG倡議計劃，宣示將全力奔向綠色，發揮在金融與非金融的企業影響力，推動綠色作為，降低環境衝擊，達到淨零碳排的永續目標。
- 韓國半導體庫存續飆的骨牌效應，從最新出口數據看出端倪，韓國昨披露2月出口金額，已經連續5個月走跌。
