麗翠苑 1座 (麗森閣) 於過去3年共有29宗成交。 廳大房細的單位，客廳面積是約6.05米x2.35米，房間面積分別是3.19米x2.05米及2.2米x2米。 廳細房大的單位，客廳面積約5.345米x 2.3米，房間面積分別是4.11米x2.05米及2.35米x1.875米。 另外，買家亦要留意隔聲鯺(牆)佔用的面積是打進了鄰接單位的實用面積內，還是攤分在公用面積。
深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 2017年底，房委會將長沙灣邨二期易名為麗智邨；2018年4月底，房委會以麗智邨一期四座樓宇取代火炭駿洋邨，成為綠表置居計劃2018屋苑。
麗翠苑升值: 長沙灣麗翠苑居二1房 4年升值74%
包括2500個單位，單位面積由約184呎至452呎，在2018年12月28日至2019年1月10日間接受申請，並於2月抽籤，3月28日起揀樓，9月初入伙[11]。 隨後房委會正式將麗智邨再易名為麗翠苑，並於同年9月正式簽立地契。 資料顯示，原業主於2019年9月以285.38萬元購入上述單位，持貨逾3年，帳面獲利245.42萬元，單位升值約86%。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山海典灣1座低層A室，實用面積約687方呎，三房間隔，放盤3個月減價20萬，以1,000萬元獲承接，呎價約14,556元。 原業主於2014年8月購入上址，當時作價675萬元，持貨約9年帳面賺約325萬元。 ●美聯錢敏義表示，鰂魚涌太古城4月錄約20宗買賣，其中海星閣低層D室，實用面積約503方呎，兩房間隔，叫價約為890萬元，議價後以約868.8萬元成交，呎價約17,272元。
同時附設中途宿舍及幼稚園（後者已於2021年1月，分配予同區的長沙灣街坊福利會林譚燕華幼稚園 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）作遷校之用[16]）。 其中第1至4座屬首個恆常化綠置居項目（出售綠表置居單位計劃2018），一至頂層（36或39樓）屬住宅樓層，每層各設14至18伙單位，合共提供2,545個分層住宅單位[2]。 麗翠苑升值 中原地產溫志聰指，新買家鍾情單位位處高層，景觀開揚，議價後決定入市上址作新居。
麗翠苑升值: 長沙灣 @中原樓市片區
假如把睡床放到靠近客廳窗邊，同時又想利用該凹位放置書桌的話，便只能放置一張3呎半床，容不下稍為舒適的雙人床了。 至於屋苑內14間曾在綠置居2018中取消交易的單位，會於綠置居2019計劃中推售，售價介乎137至341萬元，平均呎價為7,219元[15]。 麗翠苑升值2023 麗翠苑是繼1999年-2001年落成的海富苑、雍盛苑及彩明苑之後，相隔18年再次出現公屋及資助房屋的綜合式屋苑。 麗翠苑所在位置為填海地，1963年建成無獨立廚廁的「長沙灣政府廉租屋邨」，1973年改稱長沙灣邨。
●中原劉德興表示，粉嶺名都4座低層E室，實用面積約399方呎，兩房間隔，開價約460萬元，議價後以422萬元易手，呎價約10,576元。 原業主於1999年以128萬元購入上址，持貨24年帳面獲利約294萬元離場，升值約2.3倍。 中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，長沙灣麗翠苑本月錄得11宗成交，交投暢旺，平均實用均價11721元。 中原地產任展雄指，中原最新促成一宗長沙灣麗翠苑成交，單位為4座低層11室，... 美聯物業西九龍長沙灣分行高級營業經理邵偉信(RAYMOND SIU)表示，該行新近促成長沙灣居屋麗翠苑兩房交投，單位以綠表價530.8萬元易手，原業主持貨逾3年，帳面獲利逾245萬元。 ●美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道34號極高層單位，實用面積約932方呎，套三房間隔，電梯未達直達該樓層，累減約510萬萬元，以840萬元售出，呎價約9,013元。
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值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現極佳[2]。 麗翠苑升值 其中第1至4座屬首個恒常化綠置居項目（出售綠表置居單位計劃2018），一至頂層（36或39樓）屬住宅樓層，每層各設14至18伙單位，合共提供2,545個分層住宅單位[2]。 而第5及6座則為出租公共屋邨，合共提供1,305個分層住宅單位[2]。
上述售出單位為港灣豪庭10座低層H室，實用面積約347平方呎，建築面積約499平方呎，屬2房間隔，向西北望市景。 美聯物業西九龍長沙灣分行高級營業經理邵偉信表示，該行新近促成長沙灣居屋麗翠苑兩房交投，單位以綠表價530.8萬易手，原業主持貨逾3年，帳面獲利逾245萬。 上述成交單位為麗翠苑4座高層01室，實用面積443方呎，屬於兩房間隔。
麗翠苑升值: 成交記錄
長沙灣居屋凱樂苑一個未補地價單位，剛以每平方呎近1.44萬元易手，呎價刷新西九龍未補地價居屋紀錄。 麗翠苑升值 同區綠置居麗翠苑單位樓價直逼600萬元關，創屋苑新高... 【本報訊】近年政府擴大折扣率發售資助房屋後，各類資助房屋賺錢比率跑贏私樓，即使當年備受批評的納米單位，升幅同樣驚人。 例如長沙灣麗翠苑（綠置居）一個184平方呎納米單位，持貨4年帳面勁升8成。 近年政府擴大折扣率發售資助房屋後，各類資助房成為賺錢比率大幅跑贏私樓，即使當年備受批評的納米單位，升幅同樣驚人。 例如長沙灣翠（綠置居）一個184平方呎納米單位，持貨4年帳面勁升8成。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
- 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於指定期間曾身處65個指明地方的人士接受新冠病毒核酸檢測。
- 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》發出強制檢測公告，要求於指定期間曾身處81個指明地方的人士，在今日(14日)或明日(15日)兩天內，接受新冠病毒病核酸檢測。
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而由於後期工程提早至7月完成，交付日期已提早一個月至8月尾。 2008年，政府拆卸鄰近的長沙灣警察宿舍以重建長沙灣邨（一期），2013年落成入伙，並打算收回臨時高爾夫球練習場以重建長沙灣邨二期。 2014年4月30日高球場因土地需收回而結業[10]，同年7月交還政府準備重建[10]。 裝修設計上的最佳拍檔，可能是今期專訪的麗翠苑屋主Jerry，與他的哥哥。
麗翠苑升值: 單位分佈
當全部價單公佈後，買家可以比較2座7室13樓及14樓單位，假如發現13樓面積比14樓大了數呎，應是計算了隔聲鯺(牆)之故，由此而得出的呎價便不能作準。 項目原本屬公屋荔智村(屯阝)的其中一部份，劃出了一至四座成為綠置居麗翠苑，即是靠近發祥街一邊。 另外在荔枝角道、東京街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區[2]。 屋苑毗鄰有長沙灣遊樂場，內設兒童遊樂場、長者健體園地及多個球場，包括2個籃球場、2個足球場、2個排球場，而且更設有滾軸溜冰場[2]。 同時區內還有深水埗公園（旁邊設有公共游泳池）、順寧道遊樂場、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用[2]。
- 間隔由實用184平方呎開放式至452平方呎兩房兩廳[2]。
- 政府指因應多宗陽性檢測個案，有54個指明地方被納入強制檢...
- 是次介紹設計單位位於長沙灣綠置居麗翠苑的2房戶，實用面積388平方呎，戶主為母子，他們以公居換居屋購入綠置居麗翠苑，新裝修整體設計以現代風格為主。
- ●利嘉閣溫錦駒表示，將軍澳茵怡花園2座中層C室，實用面積約550方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價約495萬元，及後逐步下調叫價，累減30萬元，以465萬元易手，呎價約8,455元。
- 中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，長沙灣麗翠苑本月錄得11宗成交，交投暢旺，平均實用均價11721元。
- 另外在荔枝角道、東京街及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區[2]。
再有新居屋鬆綁大賺，長沙灣麗翠苑一房單位未補價第二市場成交價318萬元，原業主持貨3年多帳面獲利約134.75萬元，單位升值約74%。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 屋苑設施包括籃球場、羽毛球場、健身區、乒乓球檯、兒童遊樂場、桌球場及園景區等設施，面積達21,677平方呎[2]。 同時附設中途宿舍及幼稚園（後者已於2021年1月，分配予同區的長沙灣街坊福利會林譚燕華幼稚園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）作遷校之用[16]）。 地庫停車場提供99個私家車、8個輕型貨車停車位及26個電單車停車位。
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而綠置居四幢大廈之中，以麗榕閣向西北（面向發祥街）的高層單位視野較開揚，遠望美孚一帶景致，部份極高層單位可眺望遠處海景。 不過要留意長沙灣天主教聖辣法厄爾墳場位於麗翠苑的西北方，部份麗翠苑單位可能望見該墳場[2]。 間隔由實用184平方呎開放式至452平方呎兩房兩廳[2]。
政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》發出強制檢測公告，要求於指定期間曾身處79個指明地方的人士，在周六(16日)或周日(17日)兩天內，接受新冠病毒病核酸檢測。 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於指定期間曾身處65個指明地方的人士接受新冠病毒核酸檢測。 因應多宗陽性檢測個案，有60個指明地方被納入強制檢測公告。 屬「居屋2019」6個居屋屋苑之一的長沙灣凱德苑，造價突破500萬元關，創屋苑歷史新高。 同區「綠置居」麗翠苑再錄二手交易，樓價僅4年彈升近8成，表現遠勝同期整體樓價下... 麗翠苑 1座 (麗森閣) 共有39層，提供702個單位。
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資助房屋樓價走勢兩極，部份居屋或綠置居樓價重上或升穿高位，但個別公屋「身價」卻創近年低位。 麗翠苑升值2023 據房屋委員會資料，上月全港錄得133宗未補地價資助房屋成交，較今年4月減少66宗或33.2%，其中長沙灣綠... 【本報訊】二手市場氣氛回落，資助房屋交投同步減少，上月全港只錄134宗未補地價資助房屋成交，按月大減約39%，惟荃灣居屋尚翠苑一個單位呎價逆市逼近1.44萬元，創新界未補地價居屋呎價次高紀錄。
利嘉閣碧海藍天分行分區董事余文偉表示，剛獲承接的長沙灣麗翠苑1座高層13室，實用452平方呎，2房戶... 利嘉閣地產逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示，該行新近促成康怡花園N座高層的二手成交個案，單位實用面積約461方呎，屬2房間隔，外望市景。 單位屬鳳凰樓層，位處高層景觀開揚，備受市場追捧，獲多位買家洽購，因此業主一直企硬不肯減價。 邵偉信表示，上述成交單位為麗翠苑4座高層01室，實用面積443方呎，屬於兩房間隔，業主最初以550萬元放售，新近減價至綠表價530.8萬元易手，摺合實用呎價11,982元。 ●祥益黃慶德稱，屯門海翠花園2座高層A室，實用面積約609方呎，兩房間隔，以逾578.97萬元成交，呎價約9,507元。 原業主1999年以約165萬購入，轉手帳面獲利約413萬元，升值逾2倍。
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原業主於2008年1月以162萬元購入上址，持貨15年至今沽售，帳面獲利311萬元，升值約1.9倍。 ●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢逸瓏園2座高層M室，實用面積約699方呎，兩房間隔，原叫價980萬元，累減100萬元，以880萬元成交，呎價約12,589元。 原業主於2016年8月購入上址，當時作價872萬元，持貨7年帳面獲利約8萬元，單位升值約1%，屬明賺實蝕個案。 美聯物業高級營業經理邵偉信表示，長沙灣麗翠苑4座高層01室日前沽出，單位實用面積443平方呎，屬於2房間隔，業主最初以550萬元放售，新近減價至綠表價530.8萬元易手，實用呎價11,982元。 樓齡簇新的市區綠置居麗翠苑，4年升值77%，跑贏不少同期的私人物業，移民業主帳面獲利229萬元離場。
綠置居定位是比居屋廉宜，專售與綠表人仕的項目，比同期居屋再低一折發售。 今期綠置居最細單位只有184平方呎，在巿價42折的定位下，入場費只是932,500元，再加上距離長沙灣港鐵站只是3分鐘步程，位置可說是無可挑剔，相信申請人揀樓意慾甚高。 屋苑設施包括籃球場、羽毛球場、健身區、乒乓球枱、兒童遊樂場、桌球場及園景區等設施，面積達21,677平方呎[2]。
麗翠苑升值: 新居屋鬆綁大賺 長沙灣麗翠苑未補價3年升值74%
據了解，原業主於2019年9月以300萬元買入單位，持貨近3年半，是次轉手賬面獲利268萬元離場，單位升值89%。 現時本港有8個綠置居的屋苑，當中只有新蒲崗景泰苑及長沙灣麗翠苑可在二手市場進行買賣。 雖然成交量不算活躍，惟轉手的單位均獲利豐厚，業主轉手賺價最少逾倍，絕對是人生勝利組。 麗翠苑升值 這個位於長沙灣麗翠苑的迷你户，實用面積只有184平方呎，1房1廳間隔。 屋主兒子麥先生要求設計師在單位內劃分4個獨立空間，而且需設有兩個獨立廁所及放置兩部洗衣機。 【本報訊】居二市場購買力持續，半新居屋升值力跑贏私樓，長沙灣麗翠苑1房戶持貨不足4年轉手，居二市場升值74%；天水圍屏欣苑2房單位5年升值逾倍。
眾所周知香港住居環境擠迫，想要擁有私人空間，就不得不多花心思在裝修上。 今次介紹位於長沙灣麗翠苑一個不足184呎的納米單位，戶主為方便照顧母親，要求設計師間出4獨睡房、2個洗手間，包括工人房、可讓親友留... 現時的綠置居，包括之前的景泰苑，由於是在公屋興建中途才改為綠置居出售，所以沿襲了公屋一人單位的設計。 這類單位面積只有180呎，非常迷你，優點是入場費廉宜，譬如麗翠苑的這類單位，最低售價93萬，現時連一個新界車位都買不到了。 綠置居以市價42折發售，定價是參考鄰近長沙灣「四小龍」私人屋苑及居屋屋苑而定價，呎價平均6,243元。 售價介乎93.25萬元至306.21萬元（當中，最貴單位為可間2房的麗森閣3807室）；單位面積約184至452平方呎[14]。
麗翠苑升值: 九龍今年首4個月錄1727宗一手成交 按年增長1.3倍 中原地產推「The Vertex睿峰」母親節置業優惠 首5名兩房梗廚及三房買家 可獲贈$13,800按摩椅
因應多宗初步陽性檢測個案／陽性檢測個案，再有20個指明地方被納入強制檢測公告。 政府深夜宣布，引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》（第599J章）的強制檢測公告刊憲，要求於1月28 麗翠苑升值 日至2月... 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》發出強制檢測公告，要求於指定期間曾身處70個指明地方的人士，接受新冠病毒病核酸檢測。 政府指因應多宗陽性檢測個案，有54個指明地方被納入強制檢... 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》發出強制檢測公告，要求於指定期間曾身處81個指明地方的人士，在今日(14日)或明日(15日)兩天內，接受新冠病毒病核酸檢測。
