至於議員關注的九龍城「十三街」及「五街」重建，發展局指其包涵在更新計劃內。 基於市場敏感性，政府現階段不便評論，市建局必須就其重建發展業務計劃遵守保密原則，只會在其啟動重建項目時才透過刊憲等方式對外公布項目細節，包括重建位置及範圍等資料。 市區重建局早前宣布啟動九龍城重建項目，有關注團體批評當局選擇向樓齡較輕，結構較安全的九龍城區「開刀」，卻未就危機重重的土瓜灣「十三街」重建交代時間表。 市建局行政總監韋志成今日（12日）在立法會發展事務委員會表示，重建土瓜灣「五街」和「十三街」的收購成本達400億元，惟當局的流動資金僅約收購成本的一半，故要「儲夠錢」才可啟動相關大型重建項目。 2006年，市區重建局發言人表示，前稱土地發展公司的香港市區重建局於1998年宣佈的25個重建項目列為5年內優先執行，不過該25個項目不包括馬頭角十三街。
他又指，與同樣亦是巨型建築群的兼善里重建項目不同，兩個範圍的舊樓群附近，並沒有未發展的政府土地和老舊設施可以整合，故在重整及重新規劃時，挑戰甚大。 此外，我們理解有些業主，特別是老舊樓宇中較普遍的「三無大廈」（註二）業主可能欠缺籌組樓宇公用部分維修工程的能力。 因此，屋宇署會就「樓宇更新大行動2.0」及於二○二一年推出的「樓宇排水系統維修資助計劃」，按風險主動挑選樓宇，行使其法定權力代業主進行所需的工程，並於事後向相關業主追討有關費用。 合資格業主可申領相關資助計劃的津貼，抵償工程涉及的全數或部分費用。 然而，有些業主可能缺乏經濟、統籌等方面的能力履行有關責任。
十三街: 十三街區劇情簡介
利率期貨市場預料，聯儲局目標政策利率9月將升至5.4厘的高位，市場基本不再認為今年會減息。 十三街2023 市場正觀望未來兩星期公布的就業及通脹數據，或影響聯儲局利率政策。 英鎊兌美元曾升穿1.21水平，高見1.2143，升幅近0.7%，紐約尾市徘徊1.203附近，倒跌約0.3%。 美元兌日圓曾升至136.93的逾兩個月高位，升幅逾0.5%，尾市報136.17。 日本央行候任總裁植田和男表示，現時就央行可能如何調整政策發表評論仍為時過早，候任副總裁內田真一亦淡化立即全面改革超寬鬆貨幣政策的可能性。 2010年，外牆翻新時才髹上這層悅目的七彩外衣，增添一絲新氣象。
這家麵包店的空間寬廣，已經成為造訪南庄的旅客很棒的憩息空間，除了提供飲品及簡單餐點，也吸引不少單車族來此。 店裡還有隻可愛的店狗陶樂比，個性溫和且親人，也是人氣來源。 不僅於此，它還是間老街及南庄的導覽平台，每當遊客來訪，英華都會熱情的介紹遊客老街有什麼歷史及南庄有那些值得去的景點，來到十三間老街的第一站絕對是來這裡報到。 經過南庄鄉公所近年重新規劃後，希望老街能恢復昔日榮景，目前已漸漸有店家進駐，十三間老街才漸漸為人所知。 南庄有條新的老街，一年來注入不少年輕元素，以健康及在地文化為特色，在居民的共同努力下，要讓南庄展現不同的活力。 而這裡的另一特色，就是大廈的「回」字形設計，宛如「港式」四合院。
十三街: 馬頭角 / 土瓜灣 / 紅磡 / 九龍城
註一：資助計劃包括「樓宇更新行動2.0」（60億元）、「消防安全改善工程資助計劃」（55億元）、「優化升降機資助計劃」（45億元）、「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（20億元）及「樓宇排水系統維修資助計劃」（10億元）等。 「樓宇更新大行動2.0」專為合資格樓宇業主提供技術及財政支援，以協助他們為其樓宇公用地方進行強制驗樓計劃的訂明檢驗和修葺工程。 截至二○二二年四月，市建局收到約1 200幢合資格樓宇申請參加計劃；同期，屋宇署已按風險挑選約1 000幢樓宇參加計劃。 視乎計劃的推展進度，市建局會適時接受新一輪申請；屋宇署亦會在該行動下繼續主動按風險挑選樓宇，由署方代業主進行所需的工程。
不過隨著港鐵屯馬綫全綫通車，土瓜灣彷彿得到了被看見的機會。 以後頃刻間便可從鬧市來到這個九龍後花園散散步，重新品味這裡處處令人驚喜的「老香港」色彩。 重要聲明：本網站是以即時上載留言等方式運作，對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 由於本網站受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 而且，檔房的租金很貴，父母在兩個不同的地方做清潔員，他們的收入分別為七至八千元及九千元來維持生活，明白他們的工作很辛苦，除了供養我讀書外，還要交租金，甚至所有一切一切的事......到至今仍然記憶猶新。
十三街: 餐廳
位在饅頭店斜對面的「十三間手作皂坊」，簡單的陳設帶點文青的氣味，老闆娘侯雅娟本居住在台北，她希望能讓孩子快樂的親近土地，而移居至南庄。 會開始接觸南庄的十三間老街，要從認識「好客在一起」的劉英華開始，她是個對南庄懷有熱情、又非客家族群的台中小孩，在走過許多不同鄉鎮之後，她對南庄的情感仍然不減。 從此處可以俯瞰整個土瓜灣的景色，更能遠眺九龍東、維港海景！ 由土瓜灣出發，可以先從樂民新村和半山壹號之間的一條長樓梯往上走，經靠背壟道遊樂場一直向何文田方向走，抵達馬頭圍配水庫遊樂場後沿路上山即可到達何文田上配水庫，成功攻頂！ 全程不到30分鐘，路面程況良好，亦有大片樹蔭，絕對是市區初級行山路線。 呼吸咖啡星球店由外在到內在都保留了香港舊式冰室的特色，冰室卡座、招牌和吊扇，再添上各樣店主的珍藏古董擺設，用餐環境極富懷舊氣息。
除了為舊物找新主人，店主亦會不定時舉辦展覽的感受和知識。 牛棚藝術村佔地1.7公頃，有多棟鋪瓦尖頂的紅磚單層平房建築，屬二級歷史建築。 殖民時代的紅磚建築有一種年代感，屋頂鋪瓦、通花鐵欄、木造的天花橫樑等都充滿特色。 牛棚藝術村會不定期舉辦藝術展覽及藝墟等活動，就算遇不上展期，牛棚隨處都是藝術，已經十分值得入內參觀。 土瓜灣有這樣一個地方，沿著馬頭角道及木廠街並排的十多條街道，都以傳統吉祥動物命名：如龍圖街、鳳儀街、駿發街、鹿鳴街等，兩旁五十年代末至六十年代初落成的唐樓，組成了土瓜灣區最大的舊樓群，是弱勢社群的聚居地。
十三街: 重建非政府機構用地中介服務計劃
韋志成早前表示，重建土瓜灣「五街」和「十三街」的收購成本達400億元，要「儲夠錢」才可啟動重建。 牛棚建築混合中西建築特色，又可以說是工藝美術風格，實用中帶點藝術，從中國傳統的捲棚頂、改良了的雙層中式瓦頂和去水喉、西式維多利亞風格的紅磚牆、到扭麻花的窗花設計都能展示到。 被問到市建局會否研究利用部份重建單位協助年輕人上樓，韋志成反指，市建局要動用部份資源作重建補償，若要協助市民樓上樓，資金將難以維持。 至於市建局能否協助興建公屋，甯漢豪則反駁指，現時已有專責部門例如房委會負責公屋項目，若市建局在舊區重建外，亦要參與公屋工程，再難以「自負盈虧」。
- 註五：華富（二）邨共有六座樓宇，當中四座樓宇（合共2 913個單位）於一九七○至一九七一年落成，而另外兩座則於一九七八年落成。
- 韋志成指出，「五街」及「十三街」樓宇附近有多幢工業大廈，不少工廈廠戶在大廈內經營業務，毗鄰更有一所運作中的煤氣廠，無可避免要制定一個能兼容住宅用地和部分現有工業用地的規劃。
- 截至二○二二年四月，市建局收到約1 200幢合資格樓宇申請參加計劃；同期，屋宇署已按風險挑選約1 000幢樓宇參加計劃。
- 之後就改建並分拆成多個單位租給本地藝術工作者和藝術團體做工作室，慢慢演變成牛棚藝術村。
- 從宋皇臺站走出來沒多久，你就會看見一列列色彩斑斕的唐樓，井然有條地佇立在十三街一帶。
被問及是否願意參加爭取重建行動，有高達94%的受訪者表示願意參加。 杨永杰表示土瓜湾「五街」的地段优越，邻近邮轮码头及启德体育园，相信是有利润的住宅发展项目。 杨永杰希望透过土瓜湾「五街」的重建计画，推动「十三街」重建，他指「十三街」业权复杂，建议将该区拆散收购及将强制拍卖门槛降低至7成。
十三街: 十三街 | 舊區情懷土瓜灣地標
上個月一個星期天，偶然走進這街區，有幸走上每條街並拍下一些照片。 另外，物業對面昰東方紗廠舊址及好收成空運中心重建項目，落成後人流必定增加。 十三街2023 十三街 他補充，今年基金已買入15間街舖，涉及金額合共約3.2億元。
這裡一共四座大廈，是70、80年代香港很流行的中小型工廠混合住宅的舊式建築，裡面單位緊密相連，走進去就彷如置身一個房舍稠密的城寨。 十三街 同時亦因這種香港獨有的舊式建築群設計，吸引不少港產片及荷李活電影在這裡取景拍攝。 不少香港人以往去台灣、韓國、日本旅行總喜歡到當地的藝術村參觀遊覽，其實近在土瓜灣已經有一個非常有特色的藝術空間，還可以免費入場！ 牛棚藝術村前身是建於1908年的「馬頭角牲畜檢疫站」，即是牛隻的中央屠宰中心，營運了近一個世紀直至1999年8月。 之後就改建並分拆成多個單位租給本地藝術工作者和藝術團體做工作室，慢慢演變成牛棚藝術村。
十三街: 馬頭角的十三街
但他亦指，拆細發展的「十三街」，最理想仍是由一個發展商協調重建，並制定整體的規劃大綱，讓不同地塊可以遵照相同準則進行規劃和銜接。 他指，經研究後，相信「五街」用地有條件提高地積比率，但由於它屬於臨海地皮，作出調整建議時也較為謹慎，確保樓宇高度不會太高。 據了解，在作出調整後，「五街」重建後的樓宇高度可達一百一十米。 諮詢平台主席黃澤恩指，加入「混合」用途後，樓宇重建時可考慮將最低十至十五個樓層，作為商業樓面，由於是採用中央冷氣系統，毋須開窗，可免受天橋噪音的影響。 諮詢平台昨日通過初稿後，將於下月底展開第二階段諮詢，期間會舉行社區工作坊、專題討論、公眾論壇、簡介會、巡迴及流動展覽等。 （三）市建局透過進行、鼓勵、推廣及促進本港市區更新，應對市區老化問題，並改善舊區居民生活環境。
這家土瓜灣美食餐廳的招牌Tirumisu梳乎厘班戟賣相吸睛，質感鬆軟有空氣感，表面灑上可可粉，淋上附送的朱古力醬及Expresso，味覺層次極豐富。 總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。
十三街: 市區更新探知館
如果中國向俄羅斯提供極其危險的援助，將成為北京與世界各國關係的一個嚴重問題，華盛頓將會毫不猶豫針對違反美國對俄制裁的中國公司和個人實施制裁。 布林肯正在中亞國家訪問，是拜登政府訪問當地的最高級官員，被視為要抗衡俄羅斯及中國在區內的影響力。 在北京，外交部日前回應有關向俄羅斯供應武器的提問時表示，中方一直堅定站在對話與和平一邊，批評美方作為戰場的最大武器提供者，不斷抹黑中方可能向俄方提供武器，干擾和阻礙政治解決烏克蘭危機的進程，敦促美方停止抹黑甩鍋、拱火遞刀。 Frederick在英國回港後曾居住在土瓜灣十三街，當區獨特的文化及風土人情令他印象深刻，因此其畢業論文以十三街為題材，研究如何以自我衍生的建築理論，在重建過程中既保留原來的面貌，又能平衡發展。 Frederick表示，期望重建十三街時可保留當區的人情味和風土面貌，因此在是次設計中有不少新元素，例如在天台加建平台或公共區域。 十三街 他從規劃層面解釋，五街和十三街的發展密度非常高，其私人土地的現有地積比率，已接近現行規劃和法規所准許的發展密度，現時剩餘可准許興建的樓面面積，只佔總准許發展的面積不足一成。
楊伯回憶，以前的十三街是私家路，不屬政府土地，所以馬路沒人管，路面凹陷，交通混亂，違例泊車情況嚴重。 居民自發成立名為「十三街社區關注組」的街坊自助組織，向九龍警署反映後，情況才開始改善。 市建局財政亦備受關注，蔣麗芸表示，市建局今明兩年財政問題不大，但日後一旦地產市道下滑，重建項目便要蝕錢。 黃遠輝強調市建局並非為了賺錢才決定重建，但認為要有效運用公帑，所以須認真考慮規劃重建項目，確保公帑用得其所。 此外，42%的受訪者表示自己居住的大廈近10年有進行大維修工程，35%則表示沒有進行過大維修工程。
十三街: 南庄新「十三間老街」 不像老街的老街
十三街則因涉及的住宅單位逾3千個，發展成本高昂，加上大廈地舖有不少車房，需要研究搬遷安置，令重建計劃一直未能進行，據悉，有關方面正研究興建一幢大樓，專門安置受影響的車房，減低重建的阻力。 住在鳳儀街15號8樓的業主江叔表示，現時區內多數都是長者，經常需要救護服務，但13街的樓宇多數樓梯狹窄，消防員或救護員使用擔架時往往難以轉身，再加上個個等重建，不少樓宇都有石屎剝落的情況，但通常在收到屋宇署修葺令後才修補。 「我自己對面的單位都空置了兩年，為咗等收購，業主都不再租出去。」他希望，市建局能盡快進行收購及重建，改善居民生活。 韋志成指出，「五街」及「十三街」樓宇附近有多幢工業大廈，不少工廈廠戶在大廈內經營業務，毗鄰更有一所運作中的煤氣廠，無可避免要制定一個能兼容住宅用地和部分現有工業用地的規劃。
十三街: 馬頭角道
是這一年來才開始慢慢有知名度，也是一條看起來不像老街的老街。 十三街2023 聽當地人說，這條老街曾是南庄最熱鬧的街道，早年颱風嚴重侵襲後居民遷走，後來移入的人不再做生意，以往活絡景象便不復見。 十三街的唐樓群早於1950年代開始發展，歷經幾十年的時代更迭，少不了沾上歲月的痕跡，不過自2010年起開始翻新，外牆紛紛塗上了七彩的顏料，為整個社區注入更多生氣，亦成了打卡的最佳佈景板。
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土瓜灣的「五街」和「十三街」說要清拆重建已講了幾十年，仍未見有落實跡象。 十三街2023 土瓜灣十三街由80多幢50-60多年樓齡的唐樓群組成，外型整齊有序，外牆顏色七彩繽紛，是吸引不少人打卡的土瓜灣好去處。 唐樓群上居下鋪，附近多為車房、茶記、小店，充滿香港舊區風味。
十三街: 土瓜灣「十三街」拆細重建
滙控ADR比本港昨日收市價升逾1%，以港元計折合報60.1元。 友邦、騰訊、小米ADR靠穩，港交所、工行、建行ADR偏軟。 勝出者可以獲得一副由同學設計的「十三街神獸棋」，棋盤由區內印刷舖印製，棋子則是五金師傅棄置的螺絲帽，同學把它們噴漆變成棋子，當中還會加插十三街的情景，例如冷氣機漏水、街上泊滿車等等，都是根據同學的觀察。 與以往展覽模式不同，非單純把師傅的故事展出，而是造出一個模型場景，街坊對展覽這回事有更具體想像，可以一起玩樂。 十三街由十一街直街與兩條橫街組成，同學們仿照實景，製作賽道模型，參加者需操控搖控車穿梭狹窄街道，盡情爬頭超前兼準確泊車，鬥快之餘也要講究技術。
但十三街內逾二百家車房成為重建的最大阻力，為了解決問題，當局擬於鄰近地區物色一幢工廠大廈，並將整幢大廈改裝為汽車維修中心，把全數受影響車房遷入繼續經營，以免車房結業影響近千人的生計。 （五）運房局表示，問題提及的22個高樓齡公共屋邨的名單，資料源自房委會於二○一三年進行的一項研究，並非房委會決定重建的屋邨清單。 運房局續表示，重建公共屋邨長遠而言或可增加公共租住房屋（公屋）供應，但短期會即時減少可供編配的公屋單位數量。 在目前公屋需求殷切的情況下，大規模重建計劃會凍結大量本來可編配予更有迫切住屋需要的輪候人士（例如劏房住戶）的公屋單位，對輪候公屋的家庭造成負面影響。 房委會一直按四個基本原則，即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，按實際情況審慎考慮是否重建個別屋邨。
十三街: 十三街區
是次調查於今年6月間進行，民建聯及工聯會訪問了「十三街」及「五街」的506位居民，接近九成的受訪者為業主，約一成多為租客。 受訪者提出日常遇到的問題包括：大廈走廊和天井衛生環境惡劣、垃圾長期堆積、有人隨處大小便致傳出惡臭、有蟑螂和老鼠問題、防火門失修、電力不足、雨後樓梯濕滑、天井地下污水管爆裂等等。 高達六成的受訪者表示，居住的大廈周邊環境衛生非常差，接近三成受訪者表示差，只有不足一成表示可接受。 韋志成強調，團隊早於數年前已就整合住宅和工業用地作高密度綜合發展，以及所需要的技術可行性研究開展相關工作，希望為日後「五街」及「十三街」的更新工作創造條件。 市建局代表表示理解土瓜灣「五街」和「十三街」居民對所居樓宇日久失修的憂慮，並備悉他們要求盡快重建的訴求。
倫敦布蘭特期油4月合約收報每桶83.89美元，升1.44美元。 更為活躍的5月合約收報每桶83.45美元，升1.41美元，兩者單日升幅均是1.7%。 紐約期油收報每桶77.05美元，升1.37美元，升幅1.8%。 整個2月布蘭特期油累計跌1.8%，紐約期油跌約2.3%。 另外，美國能源信息署數據顯示，美國12月原油產量跌至每日1210萬桶，是去年8月以來最低。 美元指數回穩，曾觸及104.98，升幅0.3%，預料2月累計將錄得去年9月以來首次全月升幅。
十三街: 系列街道
上述優惠涵蓋不同商場的藥妝、保健品、珠寶鐘錶、時尚服飾等各類型商戶優惠，讓大家玩到邊平到邊，更推出零消費即可領取的見面禮優惠。 同時，為與本港市民同樂，加上深明大家都出遊心切，各商場亦送出機票及旅行用品等大獎，以迎合全城旅行熱潮，並推出多項精彩玩樂活動，讓本港市民及遊客可探索各區景點。 【本報訊】市區重建局銳意優先重建舊樓林立的土瓜灣十三街。
